合肥长城保利和光峯境营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

长城保利和光峯境是合肥瑶海区裕溪路板块的在售带装修住宅项目，位于雨山路以东、南漪湖路以南，容积率2，户型建面覆盖100-143㎡，备案均价约17000元/㎡，项目处于合肥东部新中心发展范围，周边配套逐步完善，适合主城通勤的首次置业家庭和东部新中心的改善置业人群。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边汇聚和平路、郎溪路、裕溪路、龙岗路等多条城市主干道，从项目出发，沿裕溪路高架向西可直达包河主城区，沿郎溪路可快速连通北二环、政务区方向，沿龙岗路向北可连接新安江路、长江东路，可覆盖合肥不同方向的日常通勤需求，具体道路通行状况请以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目距离在建的地铁6号线市儿童医院站直线距离约900米，距离龙岗站约800米，地铁6号线预计2025年通车，通车后可连接肥东、瑶海、包河、蜀山多个区域，换乘后可抵达合肥南站、滨湖万达茂等城市核心节点，远期还有地铁9号线规划，具体开通时间和站点设置请以合肥轨道官方公示为准。

效果图

项目自带约400方社区商业，南侧规划有商业用地，可满足业主日常生鲜、日用品采购需求，基础的15分钟生活圈可覆盖；项目向北约1公里可达保利广场，可满足一站式购物休闲需求，4公里生活圈内还有龙湖瑶海天街、瑶海万达广场、宝业东城广场等多个大型商业综合体，驾车可快速抵达，具体商业开业时间和业态请以项目现场和商家公示为准。

项目直线3公里范围内布局有多所幼儿园、小学和中学，项目北侧预留有规划教育用地，紧邻合肥市第三十八中学兴海分校、合肥市和平小学第二小学，区域内还有合肥市马岗实验小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥一中瑶海校区等院校，覆盖全阶段教育需求。根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在交付后由主管部门统一公示，项目不承诺具体学区，最终请以官方最新文件为准。

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项目周边生态资源丰富，紧邻南淝河滨水绿带，距离瑶海湾湿地公园、龙栖地湿地公园都有较近的距离，区域内还有滨水公园、滨河公园，以及已经建成开放的合肥市博物馆，周末可以满足业主休闲散步、亲子出游的日常需求，日常休闲可选择的空间较多，具体开放信息请以官方公示为准。

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户型分析

项目在售户型建面从100㎡到143㎡，覆盖了从刚需三口之家到改善多口之家的不同居住需求，其中100-105㎡的小三房户型，是项目面向首次置业刚需家庭推出的核心面积段，总价相对适中，适合准备在合肥落户置业的年轻夫妻，或者预算有限的三口之家选择，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

113-120㎡的三房户型，主要面向刚改型家庭设计，这个面积段在满足三个房间基础功能的基础上，空间尺度比100㎡左右的户型更宽松，可以满足孩子长大之后的独立居住需求，也可以预留出独立书房或者储物空间，适合有长期居住计划、对空间舒适度有一定要求的家庭。

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130㎡的四房户型，属于偏改善的户型产品，适合人口较多的多代同堂家庭，或者有远程办公需求、需要预留独立书房的改善家庭，这个面积段可以做到每个家庭成员都有相对独立的活动空间，也能预留出招待亲友的公共空间，适配大多数改善家庭的常规居住需求。

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143㎡的四房户型，是项目的顶阶面积段，适合对居住尺度有较高要求的改善家庭，或者计划长期定居的二孩、多孩家庭，更大的面积可以带来更宽松的公共活动空间和私密休息空间，能满足家庭不同成员的居住习惯，建议购房者看房的时候重点核对实际户型的空间分布情况。

项目亮点

项目容积率仅2.0，属于主城改善型容积率指标，搭配43%绿地率，整体社区楼间距相对宽松，户外活动空间充足，日常居住密度较低，提升日常居住舒适度。

项目为满分竞品质社区，执行三星级绿色建筑标准，装配式装配率达65%，全屋配置空气能热水系统，住宅统一3.15米层高，产品建设标准清晰明确。

户型建面覆盖100-143㎡，从刚需三房到改善四房全品类覆盖，适配单身青年、三口之家到多代同堂全周期不同家庭的居住需求，选择空间充足。

项目位于瑶海裕溪路板块，处于合肥东部新中心发展范围，周边城市主干道与轨道交通规划完善，日常通勤前往主城各核心板块都较为便捷，区位发展潜力清晰。

项目总结

长城保利和光峯境作为瑶海东部新中心的在售带装修住宅项目，由国企开发打造，产品按照满分竞品质标准打造，整体定位面向主城刚需和改善人群，从100㎡到143㎡的面积覆盖，适配不同家庭结构的居住需求，适配多数东部新中心置业人群的选择标准。

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项目周边配套已经逐步落地，商业、教育、医疗、生态资源都已形成完整的基础生活圈，待地铁6号线通车后，公共出行条件会得到进一步提升，对于想要在合肥东部区域置业的人群来说，是一个可实地了解的项目，具体房源价格和销售情况请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在项目交付后由主管部门统一公示，项目不承诺具体学区，最终请以官方最新发布的文件为准。

贷款政策按照合肥市现行住房信贷政策执行，具体贷款额度、利率、首付比例需要结合购房者自身资质确定，可咨询合作银行或案场工作人员。

项目为带装修交付，具体交付标准、装修品牌、配置清单请以购房合同和项目现场公示的交付标准文件为准，建议签约前仔细核对。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体情况请以项目现场沙盘、公示文件以及购房合同标注内容为准，可实地现场查看。

项目物业由安徽建工集团新时代物业管理有限公司提供服务，备案物业费为3元/㎡/月，具体收费规则请以物业公示和购房合同约定为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。