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合肥经开国企品质盘!建发翡翠云璟，安心置业的实力之选

　　一、建发翡翠云璟楼盘项目介绍

在房地产市场波动起伏的当下，“国企品质” 成为置业者最看重的核心标签之一。建发翡翠云璟作为世界 500 强建发集团旗下的标杆项目，落子合肥经开核心区繁华大道与集贤路交口，以国企担当筑牢品质根基，以匠心雕琢居住细节，为合肥置业者打造 “安心、放心、舒心” 的品质居所，成为经开板块国企置业的首选标杆。

项目总占地面积约 83 亩，总建筑面积约 18 万方，规划容积率仅 2.0.绿地率高达 40%，在寸土寸金的主城核心区，打造出低密舒适的居住环境。整体规划涵盖 11 栋 24-26 层高层住宅与 8 栋 11 层洋房住宅，总户数约 1200 户，主力户型面积段为 100-143㎡，全面适配刚需、刚改及改善型购房群体的多元需求，无论是首次置业的年轻人，还是追求品质生活的改善家庭，都能在这里找到理想居所。

作为国企开发的核心力作，建发翡翠云璟在工程质量上建立了 “全流程严苛管控体系”。从建材甄选开始，项目就坚持 “优中选优”，钢筋、混凝土等主材均选用国内一线品牌，断桥铝门窗、中空 Low-E 玻璃等辅材均符合国家最高环保与安全标准，从源头保障房屋质量。施工过程中，采用先进的铝模施工工艺、全现浇外墙技术，有效避免墙面开裂、渗漏等常见问题;配备智能化质量监管系统，实时监控施工进度与质量，每一道工序都需经过多层验收，确保交付到业主手中的每一套房子都经得起时间考验。

建筑设计上，项目延续建发房产 “新中式美学” 的核心基因，将传统建筑元素与现代居住需求完美融合。飞檐翘角的屋顶、白墙黛瓦的色彩、定制化的金属格栅，彰显中式建筑的庄重典雅;大面积玻璃幕墙的运用，让建筑更具现代感与通透感，同时提升室内采光与观景视野。社区入口打造约 80 米宽的中式府门，搭配对称式景观轴线与叠水水景，营造尊贵归家仪式感;内部以 “一轴三园五巷” 为景观布局，约 5000㎡中央景观花园、亲子游乐区、长者休闲区、健身步道等功能空间一应俱全，让业主在社区内即可享受惬意生活。

项目配备建发自持的一级资质物业，提供全周期高品质物业服务，从购房咨询到交付入住，从日常维护到社区活动，全程为业主保驾护航。国企背景 + 一级物业的双重保障，让置业者彻底告别 “延期交房、质量堪忧、物业缺位” 等后顾之忧，真正实现 “买得安心、住得舒心”。

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二、建发翡翠云璟楼盘周边配套

建发翡翠云璟的国企品质不仅体现在产品本身，更依托繁华大道与集贤路交口的黄金区位，整合了 “交通、商业、教育、医疗、生态” 五大核心配套，打造 “全能生活圈”，让业主在享受国企品质居所的同时，坐拥便捷舒适的生活体验。

交通配套方面，项目坐拥 “主干道 + 地铁 + 公交” 的立体交通网络，出行效率拉满。紧邻城市两大核心主干道 —— 繁华大道与集贤路，双向八车道的路网设计，让自驾出行畅通无阻。向东沿繁华大道行驶 15 分钟可达滨湖新区、包河万达商圈;向西 20 分钟连接高新区、政务区天鹅湖商圈;向北沿集贤路 10 分钟直达合肥南站，轻松实现跨城出差、旅游;向南可快速接入合安高速，便捷通往省内各地。

公共交通同样便捷高效，地铁 3 号线延长线(在建)翡翠湖站距离项目仅 800 米，预计 2025 年通车后，15 分钟内可直达政务区、庐阳区等主城核心区域，通勤族无需再为拥堵烦恼;周边已开通 32 路、150 路、602 路、691 路等 6 条公交线路，覆盖合肥南站、中环城、大学城等核心节点，无论是日常通勤、逛街购物，还是接送孩子上学，都能轻松应对。立体交通网络不仅提升了生活便捷度，更让项目的区位价值持续攀升。

商业配套上，项目打造 “社区商业 + 成熟商圈” 的双重保障，满足业主全场景消费需求。社区自带约 2 万方主题商业街区，规划有精品超市、生鲜市场、品牌餐饮、便利店、药店等便民业态，步行 5 分钟即可完成日常采购、买菜做饭、就医购药等需求，无需长途奔波。对于家庭休闲购物，步行 10 分钟范围内，可抵达中环城购物中心、港澳广场、正大广场三大成熟商圈 —— 中环城聚集了海底捞、星巴克、优衣库等众多品牌，是区域商业核心;港澳广场主打亲子消费与特色餐饮;正大广场则拥有大型超市、电影院、健身会所等业态，三大商圈互补，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全品类，满足家庭周末休闲、朋友聚会、孩子娱乐等多元需求。此外，项目距离滨湖万达茂、融创乐园仅 15 分钟车程，可享受高端购物与主题游乐体验，丰富业余生活。

教育配套方面，项目周边 3 公里内形成 “全龄教育链”，优质学校环绕。社区内规划有 1 所 9 班制公办幼儿园，硬件设施完善、师资力量雄厚，孩子在家门口即可享受优质启蒙教育;小学阶段，距离合肥经开实验学校(重点小学)仅 1.2 公里，步行 20 分钟可达，该校教学质量优异、升学率高，是区域内家长首选;中学阶段，安徽大学附属学校、合肥经开中学等优质中学均在 3 公里范围内，初中、高中一站式覆盖，让孩子的求学之路更顺畅。优质教育资源不仅方便孩子入学，更能提升房产的保值增值能力，为家庭资产提供保障。

医疗配套方面，项目周边汇聚了三甲医院与社区卫生服务中心，为业主健康保驾护航。距离安徽医科大学第二附属医院(三甲)仅 3 公里，自驾 10 分钟即可抵达，该院是安徽省内知名的综合性医院，医疗设备先进、科室齐全，能满足各类疾病的诊疗需求，尤其是儿科、骨科、急诊科等重点科室，可快速响应家庭健康需求;周边还有合肥经开医院、翡翠湖社区卫生服务中心等医疗机构，日常感冒发烧、健康体检等基础需求可就近解决，避免耽误病情。完善的医疗配套，让居住更安心，尤其是对于有老人和孩子的家庭，就医便捷性至关重要。

生态配套方面，项目紧邻约 2000 亩翡翠湖公园，步行 5 分钟即可抵达，是业主日常休闲的 “后花园”。翡翠湖公园作为合肥西南片区最大的城市湿地公园，湖面开阔、植被茂盛，空气清新、环境优美，沿湖 5 公里滨湖步道是慢跑、散步的绝佳去处;公园内的草坪广场、亲子乐园、运动场地等设施，满足家庭野餐、孩子玩耍、长辈健身等需求。此外，项目周边还有南艳湖公园、派河公园等多个城市公园，形成 “一湖多园” 的生态格局，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受健康宜居的生活环境。

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三、建发翡翠云璟楼盘户型解析

建发翡翠云璟作为国企品质盘，在户型设计上坚持 “以人为本”，经过数百次调研与优化，打造出 100㎡三室两厅一卫、120㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫三大主力户型，每个户型都兼具实用性、舒适性与性价比，充分满足不同家庭的居住需求，彰显国企对居住细节的极致追求。

100㎡三室两厅一卫户型是刚需群体的 “安心之选”，在有限的空间内实现了 “功能齐全、舒适度高” 的核心目标，空间利用率高达 85%，远超同面积段同类产品。户型整体布局方正通透，南北朝向保证充足采光与通风，没有任何浪费空间，每一寸面积都得到合理利用。

入户设置独立玄关，长度 1.1 米、宽度 0.9 米，预留了鞋柜与储物空间，可摆放换鞋凳与挂钩，让归家更具仪式感，也能避免入户即见客厅的尴尬，保证室内私密性。餐客一体设计，客厅面宽达 3.6 米，连接南向阳台，空间开阔不显拥挤，无论是日常起居还是朋友小聚都能轻松应对。阳台宽度达 1.5 米，长度 3.6 米，可同时满足洗衣晾晒与休闲观景需求，摆放绿植、休闲椅，打造专属的小惬意空间。

三个卧室分布合理，形成 “动静分区” 布局，休息区与活动区互不干扰。主卧面宽达 3.2 米，朝南采光充足，配备南向飘窗，空间宽敞舒适，可摆放 1.8 米大床与双床头柜，满足日常休息需求;次卧面宽达 3.0 米，同样朝南，采光良好，可作为儿童房或长辈房，摆放 1.5 米床与书桌，兼顾居住与临时学习需求;北向次卧面积约 8㎡，可灵活改造为书房或储物间，作为书房时，摆放书桌与书架，打造独立学习空间，满足居家办公或孩子学习需求;作为储物间时，可存放杂物、行李箱等，提升家居整洁度。

厨房采用经典 U 型设计，操作台面长达 2.8 米，洗菜、切菜、炒菜动线合理，互不干扰;厨房与餐厅相邻，上菜动线短，方便日常用餐;预留双开门冰箱位置，满足家庭食材储存需求。卫生间采用干湿分离设计，配备明窗，通风换气效果好，有效避免潮湿异味，提升使用效率与卫生状况;卫生间空间布局合理，可同时满足洗漱、如厕需求，适合刚需家庭日常使用。

该户型的核心优势在于 “刚需价格、改善配置”，国企开发的背景让户型设计更注重实用性与居住体验，没有花哨的设计，却能精准击中刚需家庭的核心需求，低总价、低门槛的同时，保证居住舒适度与功能完整性，是首次置业者的安心之选。

120㎡三室两厅两卫户型主打 “刚改升级”，在 100㎡户型的基础上，实现了 “空间扩容、功能升级”，完美适配二胎家庭或三代同堂的居住需求，兼顾舒适性与实用性。

户型布局方正通透，南北通透设计让室内空气流通顺畅，全明户型保证每个房间都有充足采光，居住体验大幅提升。入户玄关升级为 “双收纳设计”，长度 2.0 米、宽度 1.1 米，左侧预留大型鞋柜，右侧可改造为家政间或储物间，家政间可放置洗衣机、烘干机与清洁用品，储物间则可存放孩子玩具、家庭杂物等，收纳能力翻倍，让家居环境更整洁。

餐客一体设计，客厅面宽升级至 3.8 米，连接 6.8 米全景阳台，空间开阔通透，采光效果极佳。阳台宽度达 1.8 米，采用全景玻璃护栏，视野无遮挡，可划分出 “洗衣区” 与 “休闲区”，洗衣区放置洗衣机与洗衣池，休闲区摆放藤椅、茶几与绿植，打造专属的空中花园，闲暇时品茶观景，享受惬意时光。

厨房采用 L 型设计，操作台面长达 3.2 米，预留双开门冰箱位置，收纳空间充足;厨房配备独立采光窗，通风换气效果好，避免油烟异味影响室内环境;厨房与餐厅之间可设置吧台或餐边柜，增加收纳与使用功能，让用餐体验更舒适。

三个卧室的设计充分兼顾 “私密性与舒适性”。主卧采用豪华套房设计，面宽达 3.3 米，面积约 18㎡，配备独立卫生间与步入式衣帽间，独立卫生间采用干湿分离设计，配备明窗、智能马桶与淋浴区，提升居住品质;步入式衣帽间可容纳夫妻双方的衣物鞋帽，收纳空间充足;主卧还带有南向观景飘窗，宽度达 1.8 米，采光充足，可作为休闲阅读区或梳妆台，增加使用场景。

两个次卧空间宽敞，面宽均达 3.0 米，南向次卧面积约 12㎡，可作为长子 / 长女的卧室，摆放 1.5 米床、书桌与衣柜，兼顾居住与学习需求;北向次卧面积约 10㎡，可作为次子 / 次女的卧室或长辈房，摆放 1.2 米床与收纳柜，空间利用率高。公共卫生间位于两个次卧之间，采用干湿分离设计，配备明窗，通风换气效果好，使用效率更高，避免早晚高峰期拥堵。

该户型的核心优势在于 “全能适配”，国企设计团队充分考虑刚改家庭的居住痛点，通过空间扩容、收纳升级、功能完善，让家庭在不换房的情况下，满足人口增加后的居住需求，提升居住舒适度，同时保持合理的总价区间，是刚改家庭的性价比之选。

143㎡四室两厅两卫户型是 “改善终极之选”，空间尺度阔绰、布局科学合理，兼具实用性、舒适性与品质感，完美适配高端改善家庭的居住需求，彰显国企对高端居住的理解与雕琢。

户型采用经典 “四叶草” 布局，四个卧室分布于户型四角，互不干扰，保证家庭成员的私密性;餐客厨一体化设计，形成约 40㎡的超大公共空间，客厅面宽达 4.2 米，连接 7.2 米全景阳台，空间开阔大气，无论是家庭聚会、朋友宴请还是孩子生日派对，都能轻松应对，彰显主人品味。

入户玄关开阔大气，长度 2.5 米、宽度 1.2 米，预留大型储物间位置，可打造 “家庭储物中心”，存放行李箱、季节性衣物、家庭杂物等，让家居环境更整洁;玄关处设置换鞋凳、挂钩与装饰柜，归家仪式感十足，同时起到过渡作用，保证室内私密性。

厨房采用 U 型设计，操作台面长达 3.5 米，可容纳多人同时烹饪，适合家庭聚会时分工合作;厨房配备独立采光窗与品牌抽油烟机，通风换气效果好，避免油烟异味;预留双开门冰箱、洗碗机与嵌入式烤箱位置，提升烹饪效率与居住品质;厨房与餐厅之间采用开放式或半开放式设计，增加空间互动感，让烹饪与用餐更具乐趣。

四个卧室的设计充分满足高端改善家庭的多元需求。主卧套房面积达 25㎡，面宽达 3.6 米，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向观景飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸、智能马桶与双台盆，彰显高端品质;步入式衣帽间采用分区设计，男女衣物分开存放，收纳空间充足;南向飘窗宽度达 2.0 米，采光充足，视野开阔，可作为休闲阅读区、梳妆台或观景台，增加使用场景。

三个次卧空间宽敞舒适，面宽均在 3.0 米以上。两个南向次卧面积分别约 13㎡与 12㎡，可作为儿童房或长辈房，儿童房可摆放 1.5 米床、书桌、衣柜与玩具柜，满足孩子的居住与学习需求;长辈房则可摆放 1.8 米床与休闲沙发，采光充足、视野开阔，适合长辈居住。北向次卧面积约 11㎡，可灵活改造为书房、健身房、茶室或影音室，书房可打造 “家庭办公区”，配备大容量书架与舒适办公椅;健身房可放置跑步机、瑜伽垫等器材;茶室则可作为休闲会客区，满足多元居住需求。

两个卫生间均采用干湿分离设计，配备明窗与品牌卫浴洁具，公共卫生间位于户型中部，方便家庭成员使用;主卧独立卫生间保证私密性与品质感。此外，户型还设置了独立的家政间，预留洗衣机、烘干机与洗手池位置，让洗衣收纳更整洁有序;全屋采用断桥铝门窗与中空 Low-E 玻璃，隔音隔热效果好，保证居住安静与舒适;全屋智能系统预留接口，可实现灯光、窗帘、家电的智能控制，提升居住科技感。

该户型的核心优势在于 “全能改善、品质升级”，国企开发团队从空间尺度、功能配置、居住细节等多个维度，为高端改善家庭打造 “一步到位” 的居住解决方案，无需频繁换房，满足长期居住需求，彰显品质生活格调。

建发翡翠云璟咨询电话☎：0551-6813 6588

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　四、建发翡翠云璟楼盘价格

建发翡翠云璟作为合肥经开的 “全龄友好社区”，价格定位精准匹配不同家庭结构的预算需求，在坐拥全龄适配配套、国企品质保障、低密社区环境的同时，具备极高的性价比，让每个家庭都能以合理预算享受 “全龄舒适 + 品质居住” 的双重目标。

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五、建发翡翠云璟楼盘项目亮点

建发翡翠云璟之所以能在合肥经开板块脱颖而出，成为置业热点，核心在于其五大核心亮点，涵盖品牌、区位、产品、配套、物业等多个维度，全方位满足购房群体的需求。

品牌实力是项目的核心保障。建发房产作为世界 500 强建发集团旗下的核心企业，拥有 30 余年房地产开发经验，布局全国 70 余座城市，累计开发项目超 500 个，是业内公认的 “国企品质标杆”。在合肥，建发已成功打造建发雍龙府、建发珺和府等多个高端项目，凭借过硬的工程质量与优质的物业服务，积累了良好的市场口碑。建发翡翠云璟作为建发深耕合肥的又一力作，延续了品牌的高品质标准，从建材甄选到施工工艺，从景观打造到物业服务，都力求精益求精，让业主买得放心、住得舒心。

区位优势无可复制。项目位于繁华大道与集贤路交口，属于合肥经开核心板块，是连接滨湖新区、政务区、高新区的交通枢纽。板块内产业集聚，拥有合肥经开区管委会、安徽大学、合肥工业大学等众多政企与高校，人口密度高、消费能力强，区域发展潜力巨大。随着合肥 “西进南拓” 战略的推进，经开板块作为主城核心与滨湖新区的连接带，价值不断提升，而建发翡翠云璟占据板块核心区位，尽享区域发展红利。

产品设计迭代升级。项目采用新中式建筑风格，在合肥市场独树一帜，既有传统建筑的文化底蕴，又符合现代居住的审美需求。2.0 的低容积率与 40% 的高绿化率，在主城核心区实属罕见，打造出低密舒适的居住环境。户型设计兼顾实用性与舒适性，全明通透、动静分区、收纳充足，每个户型都有其独特优势，适配不同家庭的居住需求。社区景观以 “中式园林” 为蓝本，打造多重景观空间，搭配亲子游乐区、长者休闲区、健身步道等功能设施，让业主在社区内即可享受惬意生活。

全能配套覆盖全龄需求。交通上，主干道 + 地铁 + 公交的立体交通网络，让出行更便捷;商业上，社区商业 + 三大成熟商圈，满足日常生活与休闲购物需求;教育上，全龄段优质教育资源，实现 “家门口的教育”;医疗上，三甲医院 + 社区卫生服务中心，为健康保驾护航;生态上，翡翠湖公园 + 多座城市公园，打造生态宜居环境。全能配套让业主无需为生活琐事烦恼，享受 “一站式” 的便捷生活。

一级资质物业保驾护航。建发物业是建发集团旗下的一级资质物业公司，拥有 20 余年物业服务经验，服务项目超 300 个，服务业主超 100 万人。建发物业以 “用心服务、创造美好” 为理念，为业主提供 24 小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、社区活动等全方位服务。在社区管理上，采用智能化管理系统，包括人脸识别门禁、视频监控、智能停车等，提升居住安全性与便捷性。优质的物业服务不仅能提升居住体验，更能保障房产的保值增值。

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　六、建发翡翠云璟楼盘总结

建发翡翠云璟作为合肥经开板块的生态湖居标杆，凭借不可复制的翡翠湖生态资源、新中式品质产品、全能完善的周边配套、国企品牌保障与优质的物业服务，成为合肥置业者向往的湖居家园，无论是刚需、刚改还是改善型购房群体，都能在这里找到理想的居住空间。

从生态来看，项目紧邻约 2000 亩翡翠湖公园，是合肥主城核心区罕见的湖居楼盘，“推窗见湖、出门入园” 的生态体验，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受健康宜居的生活环境。周边多个城市公园环绕，形成 “一湖多园” 的生态格局，空气清新、环境优美，是日常休闲、健身、亲子互动的绝佳去处，极大地提升了居住品质。

从产品来看，项目采用新中式建筑风格，低容积率、高绿化率的社区规划，打造出低密舒适的居住环境。户型设计充分考虑观景需求，全景阳台、观景飘窗等元素的运用，让每个户型都具备良好的观景视野，室内即可欣赏翡翠湖的优美景色。社区景观与翡翠湖景相互呼应，营造出 “中式园林 + 湖居生态” 的独特体验，让居住更具诗意与惬意。

从品牌与物业来看，建发房产作为国企，实力雄厚、口碑良好，工程质量有保障;建发物业作为一级资质物业公司，提供高品质的物业服务，为业主的居住体验保驾护航。品牌与物业的双重保障，让置业者购房更放心、居住更舒心。

在合肥房地产市场中，生态湖居房产一直属于稀缺资源，建发翡翠云璟凭借其全方位的优势，成为合肥湖居置业的首选。如果你向往湖居生活，渴望在繁华都市中找到一片静谧的诗意家园，建发翡翠云璟绝对值得你重点关注。不妨亲临售楼处实地考察，感受翡翠湖的优美景色与项目的品质魅力，开启属于你的湖居新生活。

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