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合肥（建发翡翠云璟）☎☎：0551-6258 9911【官方认证】

二、建发翡翠云璟楼盘周边配套

建发翡翠云璟之所以成为经开置业热点，核心在于其无可复制的全能配套优势，繁华大道与集贤路交口的黄金区位，让交通、商业、教育、医疗、生态等资源实现 “步行可达、全域覆盖”。

交通方面，项目紧邻城市主干道繁华大道与集贤路，双向八车道的交通路网四通八达，向东直达滨湖新区、包河万达商圈，向西连接高新区、政务区，自驾出行 30 分钟内可覆盖合肥主城核心区域。公共交通同样便捷，距离地铁 3 号线延长线(在建)翡翠湖站仅 800 米，预计 2025 年通车后，15 分钟即可直达合肥南站、政务区;周边规划有 6 条公交线路，包括 32 路、150 路、602 路等，无缝衔接全城各大商圈与交通枢纽，通勤出行更高效。

商业配套上，项目自带约 2 万方社区商业，规划有超市、便利店、生鲜市场、餐饮等便民业态，满足业主日常生活所需。步行 10 分钟范围内，可抵达中环城购物中心、港澳广场、正大广场三大成熟商圈，涵盖大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子互动等全业态，逛街购物、朋友聚会无需远行。此外，项目距离滨湖万达茂、融创乐园仅 15 分钟车程，周末休闲度假一站式满足。

教育资源是项目的一大亮点，周边 3 公里内聚集了合肥经开实验学校、翡翠学校、安徽大学附属学校等多所优质中小学，涵盖幼小初高全龄教育体系。其中，合肥经开实验学校是区域内公认的重点学校，师资力量雄厚、教学质量优异，项目与学校直线距离仅 1.2 公里，步行 20 分钟即可抵达，让孩子上学更安全、家长更省心。社区内还规划有 1 所 9 班制幼儿园，实现 “家门口的优质教育”，为孩子的成长保驾护航。

医疗配套方面，项目距离安徽医科大学第二附属医院(三甲)仅 3 公里，自驾 10 分钟即可抵达;周边还有合肥经开医院、翡翠湖社区卫生服务中心等医疗机构，日常就医、健康体检十分便捷。三甲医院的优质医疗资源，为业主的健康提供坚实保障，让居住更安心。

生态环境上，项目紧邻约 2000 亩翡翠湖公园，步行 5 分钟即可抵达湖畔，享受 “推窗见湖、出门入园” 的生态生活。翡翠湖公园是合肥西南片区最大的城市湿地公园，涵盖滨湖步道、草坪广场、亲子乐园、运动场地等多重功能，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳去处。此外，项目周边还有南艳湖公园、派河公园等多个生态公园，形成 “一湖多园” 的生态格局，空气清新、环境优美，为居住者提供健康宜居的生活氛围。

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五、建发翡翠云璟楼盘项目亮点

建发翡翠云璟能成为合肥经开 “全龄友好社区” 标杆，核心在于其五大核心亮点，精准击中全龄家庭的核心需求，从社区规划、配套、产品、品牌、物业五个维度，为每个家庭成员打造舒适便捷的居住体验。

全龄友好社区规划，每个成员都有专属空间。这是项目最核心的亮点，社区内细分亲子游乐区、长者休闲区、青年健身区、邻里交流区等多重功能空间，针对不同年龄段业主的需求设计专属设施，孩子能安全玩耍，长辈能休闲健身，年轻人能放松解压，邻里能互动交流。低容积率 2.0 与高绿化率 40%，让社区内拥有充足的活动空间与绿化环境，适合全龄段业主休闲、运动，提升居住幸福感。

全龄适配周边配套，生活需求一网打尽。项目周边教育、医疗、生态、商业、交通配套均适配全龄需求，全龄段优质教育资源让孩子求学无忧，三甲医院与社区卫生服务中心保障家人健康，翡翠湖公园等生态资源满足全龄休闲需求，全能商业配套覆盖全龄消费，立体交通网络方便不同年龄段业主出行，让每个家庭成员都能享受到便捷舒适的生活。

灵活适配户型设计，满足家庭成长需求。项目打造的 100-143㎡三大主力户型，均能适配不同家庭结构的成长需求，从二人世界到三代同堂，无需频繁换房。户型布局方正通透、动静分区明确，收纳空间充足，细节设计人性化，如防滑地面、扶手预留孔、儿童专用空间等，兼顾安全性与实用性，让每个家庭成员都能拥有舒适的居住空间。

世界 500 强国企品质，居住更安心。建发集团作为世界 500 强企业，实力雄厚;建发房产拥有 30 余年开发经验，是业内公认的 “国企品质标杆”。项目从建材甄选到施工工艺，每一个环节都层层把控，工程质量过硬;国企开发的背景让交付更有保障，能有效避免延期交房、质量问题等风险，让全龄家庭购房更安心，居住更舒心。

一级资质物业护航，全龄服务更贴心。建发物业作为一级资质物业公司，针对全龄家庭的需求，提供 “定制化” 物业服务：24 小时安保巡逻保障家人安全，日常保洁维护社区整洁，定期为长辈提供健康体检，为孩子组织亲子活动，为年轻人提供家政服务等。智能化社区管理系统提升居住安全性与便捷性，“管家式” 服务模式及时响应业主需求，让每个家庭成员都能感受到贴心关怀。

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六、建发翡翠云璟楼盘总结

建发翡翠云璟作为合肥经开板块的 “全龄友好社区” 标杆，以 “全龄规划、全龄配套、全龄户型、国企品质、优质物业” 五大核心优势，成为刚需成长型家庭、刚改二胎家庭、高端改善三代同堂家庭的置业首选，重新定义了合肥全龄宜居的标准。

从社区规划来看，项目以 “全龄友好” 为核心，细分多重功能空间，低密高绿的环境让每个家庭成员都能找到专属的活动场所，孩子能安全玩耍，长辈能休闲健身，年轻人能放松解压，邻里能互动交流，营造和谐幸福的社区氛围。

从周边配套来看，项目周边教育、医疗、生态、商业、交通配套均适配全龄需求，全龄段优质教育资源为孩子成长保驾护航，三甲医院与社区卫生服务中心保障家人健康，翡翠湖公园等生态资源满足全龄休闲需求，全能商业配套覆盖全龄消费，立体交通网络方便不同年龄段业主出行，让每个家庭成员都能享受到便捷舒适的生活。

从产品设计来看，项目打造的 100-143㎡三大主力户型，灵活适配不同家庭结构的成长需求，从二人世界到三代同堂，无需频繁换房。户型布局方正通透、动静分区明确，收纳空间充足，细节设计人性化，兼顾安全性与实用性，让每个家庭成员都能拥有舒适的居住空间。

从价格来看，项目均价 18500-21000 元 /㎡，在合肥同类全龄友好社区中具备极高的性价比。低门槛的刚需户型、高性价比的刚改户型、高品质的改善户型，全面覆盖不同家庭的预算需求;灵活的付款方式与针对性的购房优惠，进一步降低置业门槛，让更多家庭能以合理预算享受全龄宜居的品质生活。

从品牌与物业来看，建发国企的实力保障工程质量与交付稳定性，让家庭购房更安心;一级资质的建发物业提供全龄定制化服务，从安全保障、环境维护到专属活动组织，全方位为每个家庭成员保驾护航，让居住更舒心、更有温度。

对于家庭置业者而言，选择建发翡翠云璟，不仅是选择一处居所，更是选择一种 “全龄幸福” 的生活方式。在这里，孩子能在优质教育资源与安全舒适的环境中成长，长辈能在便捷的配套与惬意的氛围中安享晚年，年轻人能在高效的生活与舒适的空间中平衡工作与家庭，每个家庭成员都能找到属于自己的幸福。随着经开板块的持续发展，项目的价值还将不断提升。如果你正在为家庭置业，渴望拥有一处能满足每个成员需求的品质居所，建发翡翠云璟绝对值得重点关注，不妨亲临售楼处实地考察，开启属于你家的全龄幸福生活。

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四、建发翡翠云璟楼盘价格

作为合肥经开核心板块的品质标杆，建发翡翠云璟的价格定位充分考虑了区域价值、产品品质与购房群体的需求，性价比优势突出，成为板块内极具竞争力的置业选择。

目前，项目高层产品均价约 18500 元 /㎡，洋房产品均价约 21000 元 /㎡，户型面积段 100-143㎡，总价区间在 185 万 - 300 万之间，全面覆盖刚需、刚改与改善型购房群体的预算需求。对比周边同板块楼盘，建发翡翠云璟作为国企开发的品质项目，在价格相当的情况下，拥有更优的户型设计、更高的绿化率、更完善的配套与更优质的物业，性价比优势显著。

为了满足不同购房群体的需求，项目推出了灵活的付款方式，支持商业贷款、公积金贷款与组合贷款，最低首付比例仅 20%。对于刚需群体而言，100㎡户型首付仅需 37 万左右，月供约 7000 元，在合肥主城核心区属于 “低门槛、高价值” 的置业选择;刚改群体选择 120㎡户型，首付约 44 万，月供约 8500 元，即可享受更宽敞的居住空间与更完善的功能配置;改善群体选择 143㎡洋房产品，首付约 63 万，月供约 11500 元，即可拥有低密舒适的高端居住体验。

此外，项目不定期推出购房优惠活动，包括限时折扣、家电礼包、车位优惠等，进一步降低置业门槛。同时，作为国企开发项目，建发翡翠云璟的价格透明、无隐藏收费，让购房过程更放心。对比合肥滨湖新区、政务区等核心板块 2.5 万 +/㎡的均价，建发翡翠云璟所在的经开板块处于价值洼地，随着地铁 3 号线延长线的通车、周边配套的持续升级，未来增值潜力巨大，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。

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三、建发翡翠云璟楼盘户型解析

建发翡翠云璟针对教育家庭的居住需求，打造了 “适配家庭 + 学习空间” 的全系列户型，100㎡三室两厅一卫、120㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫三大主力户型，均充分考虑了孩子的学习需求与家庭的居住舒适度，设置独立学习空间、充足收纳空间与亲子互动空间，让教育与生活完美融合。

100㎡三室两厅一卫户型是刚需教育家庭的高性价比选择，在有限的空间内实现了 “居住 + 学习” 的双重功能。户型整体布局方正通透，南北朝向保证充足采光与通风，客厅与主卧、次卧均朝南，为孩子提供良好的学习采光环境。入户设置独立玄关，预留鞋柜与储物空间，让归家更具仪式感;餐客一体设计，客厅面宽达 3.6 米，连接南向阳台，空间开阔不显拥挤，可作为亲子互动空间，陪孩子玩耍、阅读。

三个卧室分布合理，其中北向次卧可改造为独立书房，面积约 8㎡，配备北向明窗，采光充足、环境安静，适合孩子学习、阅读或家长办公。书房内可摆放书桌、书架，打造专属的学习空间，让孩子拥有独立的学习环境，提高学习效率。主卧面宽达 3.2 米，朝南采光充足，适合作为家长卧室;南向次卧面宽达 3.0 米，可作为儿童房，摆放儿童床、衣柜与小型书桌，满足孩子的居住与临时学习需求。

厨房采用 U 型设计，操作动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，厨房与餐厅相邻，上菜动线短，方便日常用餐。卫生间采用干湿分离设计，配备明窗，通风换气效果好，提升使用效率与卫生状况。该户型空间利用率高，总价低，适合首次置业的年轻教育家庭，在满足孩子学习需求的同时，兼顾居住舒适度与性价比。

120㎡三室两厅两卫户型主打 “刚改教育家庭”，在空间尺度与功能配置上全面升级，充分满足二胎家庭或三代同堂的教育居住需求。户型布局方正通透，南北通透，餐客一体设计，客厅面宽达 3.8 米，连接 6.8 米全景阳台，空间开阔通透，可作为家庭亲子互动空间，举办家庭聚会、孩子生日派对等活动，促进家庭成员之间的交流。

入户设置独立玄关，预留大型鞋柜与储物空间，提升收纳能力;玄关右侧可改造为家政间，满足洗衣收纳需求。厨房采用 L 型设计，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，收纳空间充足;厨房配备独立采光窗，通风换气效果好，避免油烟异味。三个卧室分布合理，形成 “动静分区” 布局，休息区与活动区互不干扰，保证孩子学习环境的安静。

主卧采用套房设计，面宽达 3.3 米，配备独立卫生间与南向飘窗，空间宽敞舒适，适合作为家长卧室;南向次卧面宽达 3.0 米，可作为长子 / 长女的卧室，配备独立书桌与书架，打造专属学习空间;北向次卧可作为次子 / 次女的卧室或书房，面积约 9㎡，配备明窗，环境安静，适合学习。公共卫生间位于两个次卧之间，采用干湿分离设计，配备明窗，使用效率更高，方便孩子日常洗漱。此外，户型还设置了独立的收纳空间，可存放孩子的书籍、玩具、衣物等，让家居生活更整洁有序。

143㎡四室两厅两卫户型

编辑分享

143㎡四室两厅两卫户型是高端改善教育家庭的首选，空间尺度阔绰、布局科学合理，完美适配二胎家庭或三代同堂的教育居住需求，将 “学习空间、亲子互动、居住舒适” 三大核心需求融为一体，让教育与生活无缝衔接。

户型采用经典 “四叶草” 布局，四个卧室分布于户型四角，互不干扰，既保证了家庭成员的私密性，又能为孩子打造安静独立的学习环境。入户玄关开阔大气，长度达 2.5 米、宽度 1.2 米，预留了大型储物间位置，可专门打造 “家庭学习收纳区”，存放孩子的课本、教辅资料、课外读物、文具、乐器等物品，分类收纳让家居环境更整洁，也方便孩子取用学习用品。玄关处还设置了换鞋凳与书包挂钩，孩子放学归家可直接放置书包，养成良好的生活习惯。

餐客厨一体化设计，形成约 40㎡的超大公共空间，客厅面宽达 4.2 米，连接 7.2 米全景阳台，空间通透开阔，是家庭亲子互动的核心区域。这里可摆放大型书桌或地毯，作为 “家庭共读区”，家长陪孩子一起阅读、做手工、解答作业，营造浓厚的家庭学习氛围;也可举办家庭读书会、孩子的同学聚会等活动，让孩子在轻松的环境中交流学习、增进友谊。阳台宽度达 1.8 米，采用全景玻璃护栏，采光充足，可划分出 “亲子绿植角” 或 “手工创作区”，让孩子在学习之余亲近自然、发挥创意，缓解学习压力。

厨房采用 U 型设计，操作台面长达 3.5 米，可容纳多人同时烹饪，方便家长为孩子准备营养三餐;厨房配备独立采光窗，通风换气效果好，避免油烟异味影响室内环境;预留双开门冰箱与洗碗机位置，提升烹饪效率，让家长有更多时间陪伴孩子学习。

四个卧室的设计充分兼顾 “居住 + 学习” 双重功能，每个卧室都能满足不同的教育场景需求。主卧套房面积达 25㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向观景飘窗，空间宽敞舒适，作为家长卧室，既保证了休息质量，也能在孩子学习时提供安静的陪伴环境。两个南向次卧面宽均在 3.0 米以上，可作为两个孩子的独立卧室，每个卧室都预留了 “学习角” 位置，可摆放 1.2 米书桌、书架与护眼台灯，搭配南向明窗，采光充足、视野开阔，让孩子在自己的房间里就能专注学习。其中一间南向次卧还可增设榻榻米储物区，既能满足休息需求，又能收纳更多学习资料与玩具，空间利用率极高。

北向次卧可灵活改造为 “独立书房” 或 “长辈房”：若作为书房，面积约 10㎡，可摆放双人书桌与大容量书架，打造 “家庭学习中心”，孩子可在这里深度学习、完成复杂作业，家长也能同步办公或备课，相互监督、共同进步;若作为长辈房，长辈可帮忙照顾孩子的饮食起居，接送孩子上下学，为家长减轻教育压力。两个卫生间均采用干湿分离设计，配备明窗与品牌卫浴洁具，公共卫生间位于户型中部，方便孩子日常洗漱，避免早晚高峰期拥堵，不耽误孩子上学时间。

此外，户型还暗藏诸多 “教育友好型” 细节：全屋采用全明设计，每个房间都配备明窗，充足的自然光可保护孩子视力;动静分区明确，休息区与活动区、学习区严格分离，避免家庭活动干扰孩子学习;全屋收纳空间高达 15㎡，除了储物间、衣帽间，还在过道、卧室角落预留了隐藏式收纳柜，可存放孩子从小到大的学习资料与成长纪念物，让学习环境始终保持整洁有序。

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合肥经开地铁红盘!建发翡翠云璟，通勤族的品质宜居首选

　　一、建发翡翠云璟楼盘项目介绍

对于城市通勤族而言，“交通便捷” 是置业的核心诉求，而建发翡翠云璟恰好击中这一痛点 —— 落子合肥经开核心区繁华大道与集贤路交口，紧邻在建地铁 3 号线延长线翡翠湖站，以 “地铁 + 主干道” 的双重交通优势，搭配国企品质与低密社区，成为合肥通勤族的品质宜居标杆。

作为世界 500 强建发集团旗下的核心力作，项目延续了建发 “新中式美学 + 品质筑家” 的核心基因，总占地面积约 83 亩，总建筑面积约 18 万方，规划容积率仅 2.0.绿地率高达 40%，在主城核心区打造出 “交通便捷 + 低密舒适” 的双重优势社区。整体规划涵盖 11 栋高层与 8 栋洋房，总户数约 1200 户，主力户型面积段 100-143㎡，全面适配刚需通勤族、刚改通勤家庭的多元需求，无论是单身上班族，还是三口之家，都能在享受高效通勤的同时，拥有舒适的居住环境。

建筑设计上，项目采用经典新中式风格，飞檐翘角、白墙黛瓦的传统元素，搭配现代金属线条与大面积玻璃幕墙，既彰显文化底蕴，又符合现代审美。社区入口打造约 80 米宽的中式府门，搭配对称式景观轴线，营造尊贵归家仪式感;内部以 “一轴三园五巷” 为景观布局，约 5000㎡中央景观花园、健身步道、亲子游乐区等功能空间一应俱全，让通勤族下班后能快速卸下疲惫，沉浸在自然惬意的社区环境中。

最核心的交通优势的是，项目距离在建地铁 3 号线延长线翡翠湖站仅 800 米，预计 2025 年通车后，15 分钟直达合肥南站、政务区天鹅湖商圈，30 分钟覆盖庐阳区、包河区等主城核心区域，彻底解决通勤族的拥堵烦恼。同时，项目紧邻繁华大道与集贤路两大城市主干道，双向八车道的路网设计，让自驾通勤同样高效，向东 15 分钟达滨湖，向西 20 分钟连高新，向北 10 分钟抵合肥南站，实现 “全城半小时通勤圈”。

作为国企开发项目，建发翡翠云璟在工程质量上严格把控，从建材甄选到施工工艺，均遵循国家最高标准，搭配建发自持的一级资质物业，为通勤族提供 “安心居住 + 高效通勤” 的双重保障，彻底告别 “通勤远、居住差” 的两难困境。

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