合肥招商庐州臻境售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

招商庐州臻境是合肥庐阳区北一环板块的改善型高层住宅项目，位于北一环路与亳州路交口西北角，备案均价28500元/㎡，户型建面区间158-238㎡，依托主城成熟完善的生活配套，定位改善产品，适合扎根庐阳的本地置换、改善型家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

以下信息整理自合肥官方房产平台公开公示信息，具体以项目现场最新公示为准：

项目周边配套

项目位于北一环路与亳州路交口西北角，北一环是合肥主城东西向核心主干道，向东可接入蒙城北路、徽州大道，向西连接西一环路、清溪路，可快速通达政务、蜀山、高新等区域，向北可达庐阳北部新城，向南衔接老城核心商圈，日常自驾通勤主城各板块都比较便利，具体路况请以实际通行情况为准。

效果图

轨道出行方面，项目距离合肥地铁3号线四泉桥站约872米，距离3号线郑河站约1054米，距离5号线白水坝站约1701米，日常可步行或骑行换乘地铁，通达全城各个方向；周边1公里范围内有亳州路站、建材一厂站等十余个公交站点，覆盖十多条公交线路，满足日常短距离出行需求，具体线路时刻请以公交官方最新公示为准。

项目自身规划自建约2万方商业，可满足业主日常生鲜采购、餐饮休闲等基础消费需求，不需要远距离出行就能解决日常需求；步行约246米可达欢乐颂购物中心，距离祥源广场约428米，距离华润万象汇约800米，可满足周末购物、观影、家庭聚餐等休闲消费需求，此外还可辐射三孝口、四牌楼等老牌主城商圈，满足不同层次的消费需求。项目周边步行500米范围内就分布有邻几便利店、昌昇便利店、中皖烟酒超市、肥叔锅贴、阿兵快餐等多个社区便民业态，日常早餐、日用品采购都能就近完成，保留了老城独有的生活烟火气息，具体商场营业状态请以实际公示为准。

区位

项目周边直线3公里范围内分布有多所幼儿园、小学和中学，已知距离合肥四十五中学长丰路校区约263米，距离中国计算机函授学院约193米，周边还有合肥市长江路第二小学栢景湾校区约490米，可覆盖不同阶段的教育需求，地块内部规划配建普惠公办幼儿园，整体形成从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离适中，无需穿行城市快速主干道。学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示文件为准，本文不做学区承诺。

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项目地块东北侧代建约2000平方米开放空间绿地，西南侧代建约2500平方米开放空间绿地，可满足业主日常下楼休闲散步的需求；周边1.5公里范围内有商鼎公园、藕塘公园，3公里范围内有杏花公园、环城公园等城市公园，业主周末可前往休闲健身，享受自然休闲空间，项目临近南淝河滨水廊道，沿线建有滨河慢行步道，适合日常慢跑、骑行，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

户型分析

项目户型建面区间为158-238㎡，全部规划为四居室以上户型，整体定位改善型产品，其中158㎡户型是项目的起步面积段，适合四口之家或者三代同堂的基础改善家庭选择，该户型目前已有部分房源售罄，具体剩余房源情况可咨询项目现场，购房前建议实地查看户型空间尺寸，确认是否符合自身居住需求。

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178㎡户型是项目的主力畅销户型，套数占比相对较高，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭，该户型多为四室两厅两卫设计，能满足多数多孩家庭或者与老人同住的居住需求，公共活动区域空间尺度适中，各家庭成员的私密空间也能得到保障，具体房源可前往项目现场查看样板间，确认空间尺寸是否符合需求。

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198㎡户型属于项目的中大面积段产品，定位进阶改善，适合人口较多的大家庭或者对空间舒适度要求较高的改善客群，该户型多为四室两厅三卫设计，可预留出独立的家政空间或储物空间，满足家庭长期居住的收纳需求，也能适配家庭不同成长阶段的空间变化需求，适合计划长期居住的改善家庭选择。

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238㎡是项目的最大面积段产品，定位高端改善，适合追求大空间的置换客群或者原生庐阳的高端改善家庭，该户型整体空间尺度更大，客厅、主卧等核心活动空间的面宽更充裕，可满足家庭宴请、休闲娱乐等多种使用需求，能给居住者带来更舒适的居住体验，具体房源价格可参考房管部门公示的一房一价表，最终以项目现场公示为准。

项目亮点

属于庐阳区重点城市更新地块，施工管控流程严格，实体示范区、精装样板间、外立面实景均可实地完整核验，全盘以大面积改善户型为主，居住人群属性统一纯粹。

地块内部代建两处城市公共绿地，自带少量社区便民商业，仅布局生鲜、生活服务类业态，弱化沿街嘈杂干扰，社区内部打造多主题中央景观，配备全龄分活动空间。

地处庐阳北一环主城成熟居住区，周边以居住、学校、公园、社区办公用地为主，无大型生产厂区，粉尘、持续性噪音干扰较少，兼顾跨区通勤效率与居家静谧氛围。

后期搭建全周期管家服务体系，包含24小时全域智能安防、公共设施定期检修、多级线上报事响应机制，可覆盖业主日常居住的各类服务需求，提升日常居住体验。

项目总结

招商庐州臻境占据庐阳北一环核心主城位置，周边各项生活配套都已经发展成熟，不需要等待新区配套逐步落地，日常居住的便利性较高，项目全盘定位改善客群，户型从基础改善到高端改善覆盖齐全，能满足不同层级改善家庭的置业需求。

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对于想要留在庐阳主城、看重现有生活配套便利性的改善置换家庭来说，该项目是符合区域定位的可选项，项目五证齐全合规销售，购房者可实地前往售楼处查看样板间与示范区，结合自身居住需求、预算情况判断是否符合自身置业要求。

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购房者高频FAQ

学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年发布的正式公示文件为准，本文不做任何学区相关承诺，购房者可咨询项目售楼处获取最新信息。

项目备案均价为28500元/㎡，具体房源价格实行一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，请以房管部门公示的一房一价表为准。

项目预计交付时间为2027年3月31日，具体交付标准以购房合同约定及项目现场公示信息为准，可前往售楼处查阅相关文件。

项目楼栋排布已规划日照需求，具体楼栋采光及不利点位信息以项目现场沙盘、官方公示文件及购房合同为准，请购房者实地核对信息。

项目车位配比满足相关规范要求，具体车位的租售政策、价格及交付时间以项目官方最新公示为准，可咨询售楼处现场工作人员。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。