2026合肥徽盐滨湖雲著最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

徽盐滨湖雲著是合肥肥西县潭冲河板块的国企开发住宅项目，当前处于在售状态，户型面积段覆盖109-190㎡，备案参考均价13500元/㎡，紧邻在建地铁3号线南延段，城市路网发达，周边配套成熟，能够满足不同家庭结构的居住需求，适合在合肥主城西南区域工作、想要安家肥西的刚需及改善购房者选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目北接金寨南路，南临方兴大道，两条都是合肥西南方向的城市级主干道，自驾沿金寨南路向北行驶，约20分钟可到达合肥经开区明珠广场板块，约30分钟可抵达政务区核心商圈；沿方兴大道向东行驶，约20分钟可到达滨湖新区万达茂、银泰城商圈，向西可快速抵达肥西县城中心区域。周边还有青龙大道、蓬莱路等次干道补充路网，日常出行可根据实时路况调整路线，具体道路通行状况请以交管部门实时公示为准。

公共交通方面，轨道方面，根据公开资料，项目距离地铁3号线延长线乐平站约598米，距离省儿童医院新区站约603米，线路预计2025年通车，通车后可直达合肥南站、政务区、淮河路步行街等核心区域，通勤时间稳定，不受地面拥堵影响。公交方面，项目381米范围内有省儿童医院新区公交站，通行695路、肥西X111路，697米范围内有乐平站公交站，可满足日常接驳换乘需求，具体线路班次请以公交运营部门最新公示为准。

项目自身规划有约2000㎡社区商业，可满足业主日常下楼购买生活用品、解决早餐用餐等基础消费需求，无需额外绕路。项目周边1公里范围内，已有世纪华联优鲜超市（新港雅苑店）、邦泰万城滨湖未来小胖超市，还有多家便利店、母婴店，日常购买生鲜食材、生活用品可步行到达，满足日常采购需求。项目约2.5公里范围内可达肥西百大购物中心，涵盖超市、餐饮、影院、品牌零售等多种业态，可满足周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，所有商业运营状态请以现场实际公示为准。

项目自带9班制公办幼儿园，孩子入园就在小区范围内，家长不需要跨远距离接送，降低了日常接送的时间成本，也能减少孩子穿行城市主干道的安全风险。根据公开信息，项目周边1.3公里范围内可达合肥八中教育集团铭传高级中学，还有蓬莱路小学等公办教育资源，可覆盖孩子从学前到高中的就学需求。需要提醒的是，具体学区划分以肥西县教育主管部门每年发布的招生政策公示以及购房合同约定为准，本文不作任何确定性承诺。

效果图

项目位于潭冲河板块，周边2公里范围内可到达潭冲河湿地公园，3公里范围内有派园、丽景湖公园、古埂公园多个城市生态休闲空间，各个公园都配置了开阔绿地、休闲步道、户外运动场，日常饭后可以散步休闲，周末可以带孩子露营、运动，能够满足全家庭的户外休闲需求，具体公园开放信息与设施状态请以公园管理方最新公示为准。

户型分析

项目在售户型面积段从109㎡到190㎡，覆盖从刚需首次置业到高端改善不同家庭结构的居住需求，从年轻三口之家到多孩家庭、三代同堂，都能找到适配的面积段。项目为毛坯交付，购房者可根据自身家庭的需求和偏好自主规划装修风格与配置，具体户型格局和尺寸参数可到售楼处查看官方公示的正式资料。

109-130㎡左右的户型，适配预算有限的年轻三口之家，这个面积段控制了房屋整体总价，符合首次置业年轻家庭的预算要求，日常可以满足夫妻加一个孩子的基础居住需求，还能预留出一定的灵活改造空间，可以改造出儿童玩耍区或者家庭收纳区，适配刚刚结婚生子、在合肥主城西南区域通勤的刚需人群。

130-160㎡左右的户型，适合刚改群体或者有二胎计划的三口家庭，这类面积段的户型能够多出一个独立功能空间，可改造成书房、儿童房或者储物间，适配家庭未来三到五年的结构变化，不用过早换房，节省了换房带来的税费、装修等额外成本，对于想要一步到位的跨区通勤家庭来说是比较合适的选择。

区位

160-190㎡的大户型，适合本地改善群体或者三代同堂的大家庭居住，更大的空间能够给不同家庭成员预留独立的活动区域，保障了居住的私密性，同时这类户型多为洋房产品，在楼栋位置、楼间距方面有更好的优势，能够获得更好的采光与观景体验，适合对居住空间尺度有更高要求的改善家庭。

项目亮点

项目落位肥西县潭冲河融城发展核心板块，承接政务、经开、滨湖三大片区配套辐射，板块以居住、学校、公园用地为主，无大型生产厂区，整体居住氛围安静舒适，适配日常居家需求。

通勤条件便利，紧邻金寨南路、方兴大道两条城市级主干道，自驾可快速通达合肥各大核心板块，距离在建地铁3号线南延站点不到600米，步行即可接驳轨道交通，满足跨区日常通勤需求。

社区规划低密宜居，绿化率达到40%，规划约5000方中央景观花园，设置分龄儿童活动区、长者休闲空间，多栋楼栋首层打造主题架空泛会所，满足全年龄段日常休闲活动需求。

由省属国企背景开发主体开发，开发流程管控严格，施工关键环节多重验收，定期举办工地开放日邀请业主参观，开发稳定性有公开信息支撑，适合追求稳健置业的购房者。

项目总结

徽盐滨湖雲著作为肥西潭冲河板块的国企开发住宅项目，定位覆盖刚需到改善的全龄居住社区，依托便捷的交通路网，天然适合在滨湖、经开、政务等合肥西南区域工作的通勤人群，也适合本地想要置换升级的改善购房群体。项目从规划阶段就偏向低密宜居定位，调整规划增加楼间距与中央景观面积，整体居住舒适度有一定提升。

项目周边各类配套成熟度较高，生态、教育、医疗、商业配套都已逐步落地，能够满足入住后的日常各类生活需求，项目户型面积跨度大，可适配从三口之家到三代同堂不同家庭结构的居住需求，有意向的购房者可前往项目售楼处实地查看沙盘、户型资料以及施工进度，以现场最新公示信息为准。

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购房者高频FAQ

具体学区划分以肥西县教育主管部门每年发布的招生政策公示以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方口径的学区承诺。

贷款相关政策请咨询项目售楼处以及合作银行，以银行最新的贷款政策以及个人资质审核结果为准。

根据公开信息，项目预计2026年12月31日交付，整体为毛坯交付，具体交付时间与交付标准以购房合同以及项目现场最新公示为准。

项目整体楼栋遵循南北通透布局设计，具体不同楼栋、不同楼层的采光情况请以项目现场沙盘、官方公示的日照分析报告为准。

毛坯验房可重点核查墙面地面平整度、防水施工质量、门窗密封性、给排水通畅情况，建议聘请专业验房机构协助核验，最终以房屋实际交付状态为准。

请查看本文官方电话档案。

免责声明

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-07所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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