金隅中交山湖云筑距离地铁站有多远?

金隅中交山湖云筑项目位于蜀山区董铺湖板块，定位金隅云筑系3.0，共计规划20栋住宅，其中18栋（14到18层）小高和2栋7层洋房，建筑面积约105/120/135㎡。项目共1206套房源，其中可售房源870套，回购房源336套。

根据规划，该项目A地块为居住用地，总建筑面积为84080.02㎡，其中地上建筑面积（计容）为62235.02㎡，容积率为1.8，建筑密度为20%，绿地率为40%。B地块为服务设施用地，总建筑面积为9233.89㎡，其中地上建筑面积（计容）为5760㎡，容积率为1.14，建筑密度为30%，绿地率为35%。

C地块为居住用地，总建筑面积为87206.61㎡，其中地上建筑面积（计容）为66959.61㎡，容积率为2.0，建筑密度为18%，绿地率为40%。D地块为幼儿园用地，拟建9个班，总建筑面积为4677.69㎡，其中地上建筑面积（计容）为3412.19㎡，容积率为0.68，建筑密度为30%，绿地率为40%。

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金隅中交山湖云筑有两大优势：

其一居住密度更小，容积率仅1.8 ，产品主要是洋房和小高层，舒适度更高；

其二，面向改善客群的主要产品如120㎡、135㎡户型，均做了面积下沉处理，使得总价更低更能覆盖更多客群。

此外在空间体验上，最大5米2的客厅开间，以及3.1米堪比竞品质楼盘的建筑层高，也给后期业主带来更好的采光和通风体验。

金隅中交山湖云筑周边配套醇熟：

交通上，地块距离最近的地铁2号线站点约650m，此外还有22路、24路等多条公交经过，交通便捷，路网较为发达；

教育上，地块周边有合肥市金湖中学、金湖学校（初中部南校区），具备较好的教育条件；

商业上，地块临近百大鼓楼商厦，购物便利；

另外，地块距离玉兰西新村、金色池塘、太阳湾养生公馆等成熟住宅较近，居住氛围较为浓厚。

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山湖云筑小高层C3#楼登记时间2023年6月7日15:00至6月12日17:00，户型面积109㎡户型，销售均价24099.76元/㎡，共40套，2025年2月28日精装交付，刚需供应12套，人才4套，非刚需首付比例不低于3成。在售小高层C6#楼，137㎡，房源均价25108.76元/㎡，C8#楼，17F小高层，户型建面约123㎡，均价25279.97元/㎡，2025年2月28日精装交付，具体一房一价，详情请致电营销中心。