合肥中海悦府雲起-合肥中海悦府雲起楼盘详情-合肥搜狐网

中海悦府雲起楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

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时代藏品，珍藏主城稀缺资源

中海悦府雲起的出现，其意义超越了普通住宅项目，它代表了政务东价值的终极形态。项目用土地的独占性、产品的破局性、配置的碾压性和标准的引领性，共同回答了“何为政务东唯一”的问题。尤其是新规背景下，雲起约100%的实际使用率，更显其时代性的稀缺价值。

这种“政策红利型”稀缺，与地块、产品形成的多重稀缺叠加，使其不仅是当下政务东的改善答案，更是未来都难以复制的时代藏品。在合肥楼市中，中海项目历来具有较高的市场认可度，从悦府一期到二期，都是现象级红盘，热销全城。雲起作为三期作品，未开先火，领潮政务东，甚至还没开放实景示范区，就已经热领合肥，展厅每周末到访超百组客户，市场认可度可见一斑。

对于追求品质生活的改善家庭而言，雲起提供的不仅仅是一个居住空间，更是一种生活方式的全面升级。在这里，自然生态与现代繁华完美融合，度假体验与日常居住无缝衔接，安全守护与舒适享受并存。项目周边已经趋于饱和，悦府作为片区内仅有的新计容+高品质项目，优势和稀缺性明显。

目前，中海悦府雲起实景示范区已正式开放，首开推出的楼栋均位于社区优势位置，对于有意入主政务东的改善客群而言，这无疑是难得的机遇。在合肥城市发展进程中，如此兼具黄金地段、创新规划与产品实力的项目实属凤毛麟角，值得每一位追求高品质生活的购房者亲临品鉴，触摸空间的质感，感受尺度的从容，体验何为真正稀缺的“中海好房子”。

中海悦府雲起售楼处电话☎：0551-6813 6588

合肥包河区中海悦府雲起：主城芯的革新之作

政务东芯，焕新主城生活版图

中海悦府雲起坐落于合肥包河区政务东芯的万象中心板块，是中海地产在合肥打造的第三代悦府系作品。项目地处包河大道与祁门路交口，隶属合肥“一核四心”钻石型中心体系的几何原点，坐享三区聚合（蜀山、包河、政务） 的区位优势。作为合肥首个落地新规2.0与架空平台的标杆项目，雲起以颠覆性的设计理念重新定义了主城高端改善住宅的标准，开启了合肥人居体验的全新篇章。

项目总规划11栋14-17层的小高层住宅，容积率仅2.2，打造纯粹的低密社区。建筑外立面采用现代典雅风格，运用大面积玻璃结合双色铝板，勾勒出简约轻盈的城市天际线。社区整体地势抬高约5.2米，形成独特的“超级底盘”，这一设计不仅增强了社区的私密性与安全性，更创造了前所未有的立体生活空间。

作为中海“好房子”标准在合肥的首个落地项目，雲起集成了新计容规则、架空平台住宅新规与智慧生活系统。项目紧邻约15万方的包河万象汇，是华中地区单体最大的万象汇购物中心，汇聚约360家品牌，其中安徽首店超60家。这种“下楼即享”的便利生活，让中海悦府雲起成为合肥主城资源最为集中的高品质住区之一。

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项目亮点：匠心筑品，定义好房子标准

作为“中海好房子”理念落地合肥的首批标杆项目，中海悦府雲启从安全、舒适、智慧、绿色四个核心维度重塑产品力新标准，不仅仅是造好房，更是系统性地营造未来生活场景。

架空平台设计是项目最具革命性的创新。中海把悦府雲启地势抬高了约5.2米，以前的一层变成了架空平台，小区地面在架空平台之上。这一设计带来了多重优势：实现了真正的“地上车库”，车辆平进平出、完全人车分流，提升驾驶体验和安全系数；社区私密性大大增加，配电房等不利因素内置在架空平台，小区地面纯粹无干扰；更为社区配套升级创造了条件，高端的会所不再需要往下挖地下室，而是建立在采光通风更佳的架空层。

综合运动会所是项目的另一大亮点。依托架空平台的优势，中海打造了合肥首个约2000㎡的综合运动会所，包含了篮球场、羽毛球场、健身房、瑜伽室和乒乓球馆等诸多运动场馆。其中篮球场占地面积接近300平方米，净高约7米，地面铺设专业运动地胶，墙面做了隔音和防护处理，顶部灯光防眩目，加上自然通风采光，提供专业级的运动体验。同时，会所还设置了阅读书吧、儿童剧场、先生的沙龙、太太的花房等功能空间，全方位满足业主的休闲社交需求。

智慧安全守护系统将安全护航生活从概念走进日常。厨房配备燃气泄漏监测系统，当检测到燃气浓度达到危险值，会联动智能推窗器，实现电动开窗通风功能；灶具设置“NTC温感探头”，可以根据干烧温升曲线，智能判断最佳关火时间；台盆设置“自动水浸传感器+智能水阀”设备，当监测到漏水，即便家里没人，也能实现一键关水。智能门锁支持六种开门方式，还可以实现徘徊报警、防撬报警，全方位保障居家安全。

舒适生活体验体现在每一个细节。项目采用“烟道外置+高吸净率油烟机+油烟止逆阀”设计，最大程度降低了厨房串味问题。通过深水封地漏、增大排水管径、密封圈、卫生间专设支管等措施，有效解决地漏返味。楼板采用隔声保温一体化技术，通过空气层+垫层的构造，缓解振动传声。这些细节考量，体现了中海对高品质生活的深刻理解。

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社区营造：邻里和谐的人文家园

中海悦府雲启注重社区氛围的营造，通过合理的空间规划和丰富的社区活动，促进邻里之间的交流与互动。项目配建约2000㎡综合运动会所，包含篮球场、羽毛球场、健身房、瑜伽室等于一体，这些设施不仅是健身休闲的场所，更是邻里社交的重要平台。在这里，志同道合的邻居可以一起运动、交流，形成和谐的社区文化。

项目周边凝聚着浓厚的文化氛围，中国科学技术大学等十余所高等院校环伺，院士学者云集，高知圈层汇聚，形成不可复制的智慧人文场域。这种独特的学术氛围与文化底蕴，不仅滋养邻里气质，更为下一代成长提供优质教育环境与精神土壤。生活在这样的环境中，居民能够享受到知识与文化带来的精神愉悦。

社区内部通过全龄友好的设计，满足不同年龄段居民的需求。针对儿童，设置安全有趣的游乐设施；针对青年，提供健身运动场所；针对长者，规划休闲活动区域。这种全方位的考量和设计，让每个家庭成员都能在社区中找到属于自己的位置和乐趣，形成和谐美好的社区氛围，让家不仅仅是房子，更是温暖的港湾。

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服务保障：中海物业的贴心守护

中海悦府雲启由中海物业提供专业服务，作为行业知名的物业服务企业，中海物业以高标准、严要求著称，为业主提供贴心周到的服务。从安全保卫、环境维护到设施保养，从日常维修到特殊需求响应，中海物业建立完善的服务体系，确保业主居住无忧，享受高品质的社区生活。

物业服务的智能化升级是项目的一大亮点，通过智能门禁、视频监控、电子巡更等系统，构建全方位的社区安全防护网络。同时，引入智能停车、在线报修、物业缴费等数字化服务，让业主享受便捷高效的物业服务体验。这种科技与传统服务的结合，不仅提升服务效率，更提高业主的满意度和幸福感。

中海物业还注重个性化服务的提供，针对不同业主的特殊需求，提供定制化的服务方案。无论是年轻家庭的育儿需求，还是长者的健康关怀，亦或是商务人士的特别要求，物业都能提供贴心周到的服务。这种以人为本的服务理念，让每位业主都能感受到被尊重和关怀，增强社区的凝聚力和归属感。

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产品设计：革新主城生活场域

中海悦府雲启以极致户型设计重新定义主城居住标准，项目首开计划推出2#、3#、5#和11#四栋楼，小高层主力户型约132㎡、139㎡、168㎡，全面聚焦人居改善痛点。这些户型实际使用率可达约100%（含入户门厅），兼顾实用性与舒适度，在新规背景下更显珍贵。

建面约139㎡户型堪称空间魔术的典范，基于对现代居住的深度思考，从尊享光厅入户、南向三面宽阳台、LDKB一体化设计、独立晾晒空间以及北侧全赠送设备平台等场景，与生活需求深度共鸣，赋予居者更多生活想象。该户型可体验相当于旧规户型约150㎡的功能体验，实现空间价值最大化。

建面约168㎡四室两厅两卫户型更是匠心独运，采用极度纯粹的大四房设计，空间感受可媲美新规前190㎡户型。该户型拥有独立私密的私家明厅，入户玄关规制较大的收纳空间；超大LDKB空间将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，奢华感、采光度、通透性、观赏性全面拉满；每个房间尺度宽绰，功能分区合理，动静分离设计保障家庭成员的隐私与舒适，完美契合现代改善家庭的生活需求。

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