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绿城式美好生活!燕语春风物业服务 + 全龄社群，定义瑶海人居新体验

　　一、绿城燕语春风楼盘项目介绍

绿城燕语春风坐落于合肥瑶海淮南东路以北、漕冲路以东，是绿城中国在瑶海板块打造的 “服务 + 社群” 标杆项目，以绿城国家一级资质物业服务为核心，以全龄段社群营造为特色，为业主打造 “有温度、有陪伴、有品质” 的绿城式美好生活。在当前房地产市场从 “造房” 向 “造生活” 转变的趋势下，项目跳出单纯的住宅开发，聚焦业主的生活体验，通过优质物业服务与丰富社群活动，重新定义瑶海人居新体验。

项目总占地面积约 65 亩，总建筑面积约 12 万方，容积率 2.0.绿化率 40%，规划 10 栋高层、6 栋洋房，产品面积段 89-120㎡，适配刚需、刚改、改善等多元客群。项目的核心竞争力并非仅在于硬件设施，更在于绿城物业带来的 “软实力”—— 从日常的安保保洁、设施维护，到个性化的便民服务、全龄段的社群活动，全方位覆盖业主生活的方方面面，让 “买房” 成为 “开启美好生活的钥匙”。

绿城物业作为国家一级资质物业服务企业，深耕行业 20 余年，服务超 100 万户业主，凭借 “以人为本、客户至上” 的服务理念，赢得了广泛口碑。在绿城燕语春风，绿城物业将打造 “5 分钟响应、15 分钟到场、24 小时解决” 的快速服务体系，为业主提供全方位、精细化的物业服务。同时，项目以 “全龄友好、邻里和睦” 为社群营造理念，规划青年共享空间、老年康养区、儿童游乐区等社群活动场所，定期组织邻里节、亲子活动、健康讲座、兴趣社群等活动，打破现代社区的邻里隔阂，营造 “远亲不如近邻” 的和谐氛围。

建筑设计与园林规划也充分服务于 “美好生活” 理念，新中式风格的建筑简洁大气、质感十足;“一轴三园五境” 的园林景观，不仅是观赏空间，更是社群互动的延伸，中央草坪可举办邻里野餐、露天电影等活动，景观步道适合晨跑、散步，全龄段活动空间满足不同年龄段业主的互动需求，让社区成为 “有温度的生活共同体”。

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三、绿城燕语春风楼盘户型解析

(一)89㎡高层三室两厅一卫：刚需全龄适配，实用不浪费

89㎡高层户型是绿城燕语春风专为刚需全龄家庭打造的实用型产品，以 “紧凑布局、高利用率、全龄适配” 为核心亮点，满足三口之家或三代同堂(老人短期居住)的居住需求。该户型整体方正，南北通透，空间利用率高达 85%，没有浪费空间，在 89㎡的面积内实现了三室布局，功能齐全。

户型采用 “三开间朝南” 设计，南向面宽达 9 米，客厅、主卧、次卧均朝南，确保室内采光充足，即使在阴雨天气也能保持明亮通透，适合老人和孩子居住。客厅与南向阳台相连，阳台面宽 3.5 米、进深 1.5 米，空间宽敞，可作为休闲区摆放藤椅、绿植，也可作为晾晒区，兼顾实用性与美观性;阳台护栏采用低窗台设计，方便老人和孩子观景，同时配备安全防护网，保障安全。餐客一体设计，形成约 25㎡的公共活动空间，布局合理，足够满足家庭日常用餐、聚会的需求，老人带孩子玩耍、家人聊天都不会显得拥挤。L 型厨房设计，操作台面长达 2.6 米，洗菜、切菜、炒菜动线合理，预留了冰箱位置，满足日常烹饪需求;厨房门采用推拉门设计，关闭后可隔绝油烟，保持室内空气清新。主卧面积约 11㎡，带南向飘窗，可作为老人房或主卧，飘窗高度适中，方便老人休息、孩子玩耍;两个次卧面积分别约 7.5㎡和 7㎡，可作为儿童房和书房，或其中一个作为客房，方便老人短期居住。卫生间采用干湿分离设计，洗漱、如厕、淋浴互不干扰，提升使用效率;卫生间配备防滑地砖、扶手(预留安装位)等适老化设计，保障老人和孩子的使用安全。此外，户型预留了多处收纳空间，入户玄关柜、卧室衣柜、阳台储物柜等，让家庭物品收纳更有序，避免小户型的杂乱感。

(二)105㎡高层三室两厅两卫：刚改康养优选，舒适不拥挤

105㎡高层户型是刚改全龄家庭的康养优选，在保留实用性的基础上，进一步提升了居住的舒适度和私密性，同时融入适老化、适儿化设计，满足家庭长期居住需求。该户型整体方正，南北通透，动静分区清晰，公共活动区域与私密休息区域互不干扰，既满足家庭聚会的热闹，也能保障老人和孩子的休息。

户型采用 “三开间朝南” 设计，南向面宽达 9.5 米，客厅、主卧、次卧均朝南，采光充足、通风效果好，让室内保持干燥舒适，有利于老人和孩子的健康。客厅与南向阳台相连，阳台面宽 4.2 米、进深 1.8 米，空间宽敞，可打造为休闲康养区，摆放藤椅、茶桌、绿植，老人可以在这里晒太阳、喝茶、聊天;阳台预留了洗衣机机位和上下水，兼顾实用性与美观性。餐客一体设计，形成约 30㎡的开阔空间，无论是家庭聚餐还是宴请亲友，都不会显得拥挤;餐厅旁边设置了餐边柜位置，方便收纳餐具、零食等物品，让空间更整洁。U 型厨房位于餐厅北侧，操作台面长达 3 米，动线合理，预留了冰箱位置，满足日常烹饪需求;厨房采用人性化设计，台面高度适中，方便老人操作。主卧采用套房设计，面积约 15㎡，带独立卫生间和南向飘窗，独立卫生间保障了主人的私密性，也方便老人夜间起夜;飘窗可作为休闲区，主人可以在这里看书、观景。两个次卧面积分别约 9㎡和 8.5㎡，南向次卧可作为老人房，采光充足、空间宽敞，靠近公共卫生间，使用方便;北向次卧可作为儿童房，预留了书桌、衣柜位置，适配孩子成长需求。公共卫生间采用干湿分离设计，位于两个次卧之间，使用方便;卫生间配备防滑地砖、扶手、紧急呼叫按钮等适老化设施，保障老人和孩子的使用安全。该户型的舒适布局和康养设计，让全龄家庭都能享受高品质的居住体验。

(三)120㎡洋房四室两厅两卫：改善康养旗舰，全能不闲置

120㎡洋房户型是全龄家庭的改善康养旗舰产品，四室两厅两卫的布局，完美适配三代同堂的居住需求，空间宽敞、功能齐全，且得房率高达 88%，舒适度极高。该户型采用 “四开间朝南” 设计，南向面宽达 11.6 米，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光通风效果极佳，让每个房间都能享受充足的阳光，有利于老人和孩子的健康。

餐客一体的大横厅设计是该户型的核心亮点，客厅面宽 5.2 米，与餐厅、北向阳台形成南北通透的空气对流，空间开阔感十足，面积约 40㎡，无论是家庭娱乐、孩子玩耍还是老人活动，都能轻松应对。南向景观阳台面宽 5.2 米、进深 1.8 米，北向生活阳台面宽 3.2 米、进深 1.2 米，双阳台设计实现了 “康养休闲 + 实用晾晒” 的双重功能。南向阳台可打造为康养休闲区，摆放藤椅、茶桌、绿植、跑步机等，老人可以在这里晒太阳、喝茶、健身;北向阳台则用于晾晒、储物，互不干扰。主卧套房面积约 18㎡，配备独立卫生间和步入式衣帽间，独立卫生间带有浴缸和淋浴区，满足高品质生活需求;卫生间配备防滑地砖、扶手、紧急呼叫按钮等适老化设施，保障老人使用安全;步入式衣帽间解决了衣物收纳难题，让居住更整洁有序。三个次卧面积分别约 10.5㎡、9.5㎡和 8.5㎡，可分别作为老人房、儿童房、书房，布局合理、空间灵活。南向次卧可作为老人房，采光充足、空间宽敞，靠近公共卫生间，使用方便;另一间南向次卧可作为儿童房，预留了书桌、衣柜位置，适配孩子成长需求;北向次卧可作为书房或客房，灵活适配家庭需求。U 型厨房位于入户处，与餐厅相邻，烹饪后可直接上菜，动线便捷;厨房采用人性化设计，台面高度适中，预留了洗碗机、消毒柜位置，满足日常烹饪需求;厨房门采用推拉门设计，关闭后可隔绝油烟，保持室内空气清新。该户型的全能布局和康养设计，让三代同堂的家庭能够各得其所，享受舒适和谐的居住生活。

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四、绿城燕语春风楼盘价格

绿城燕语春风楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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　　五、绿城燕语春风楼盘项目亮点

(一)洋房产品稀缺性：低密住区，改善首选

在城市土地资源日益稀缺的当下，低密洋房产品成为改善市场的 “香饽饽”，而绿城燕语春风的洋房产品更是具备稀缺性和高性价比。项目容积率仅 2.0.洋房组团容积率更低至 1.8.楼间距宽达 45-55 米，相比高层产品，洋房拥有更高的得房率(88%)、更好的采光通风效果、更安静的居住环境，以及更舒适的居住尺度。

瑶海板块目前在售的洋房产品较少，多数楼盘以高层为主，而绿城燕语春风的 6 栋洋房产品，无疑填补了区域改善型洋房的供应缺口。洋房产品采用一梯两户设计，上下楼更便捷，等待时间短，居住私密性更高。同时，洋房组团拥有独立的景观花园和活动空间，绿化覆盖率更高，景观视野更好，让业主享受更优质的居住体验。对于改善家庭而言，洋房产品不仅是居住空间的升级，更是生活品质的提升，而绿城燕语春风的洋房产品以亲民的价格，让更多改善家庭能够实现 “洋房梦”。

(二)绿城物业服务：国家一级资质，贴心护航

绿城物业是绿城品牌的核心竞争力之一，作为国家一级资质物业服务企业，绿城物业深耕物业服务领域 20 余年，服务项目遍布全国 100 多个城市，服务业主超 100 万户，凭借专业、贴心、优质的服务，赢得了业主的广泛认可和良好口碑。

绿城燕语春风将由绿城物业提供全程物业服务，服务内容涵盖 24 小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、绿化养护、设施设备维护、业主报修处理、社区活动组织等多个方面。在安全保障方面，社区配备人脸识别门禁、电子巡更系统、视频监控系统、燃气泄漏报警系统等智能安防设备，全方位保障业主的居住安全;在日常服务方面，物业工作人员将提供 “一站式” 服务，业主有任何需求均可通过电话、APP 等方式报修或咨询，物业将在 24 小时内响应并处理;在社区文化方面，物业将定期组织邻里节、亲子活动、节日庆典、健康讲座等社区活动，增进邻里之间的感情，营造温馨和谐的社区氛围。此外，绿城物业还推出了 “绿城生活服务体系”，涵盖健康服务、教育服务、生活服务等多个领域，为业主提供全方位的生活支持，让业主感受到 “家人般的温暖”。

(三)户型设计人性化：全龄适配，空间升级

绿城燕语春风的户型设计充分体现了 “人性化” 理念，无论是刚需户型还是改善户型，都在空间布局、采光通风、功能配置等方面进行了精心打磨，满足不同家庭的居住需求。刚需户型注重空间实用性和性价比，89㎡和 105㎡户型均采用方正布局，南北通透，三开间朝南，确保采光充足，同时优化动线设计，减少空间浪费，提高空间利用率。

改善户型则注重舒适度和功能性，110㎡和 120㎡洋房户型采用大面宽、短进深的设计，南向面宽最大可达 11.6 米，确保室内采光通风效果极佳;同时配备双阳台、主卧套房、步入式衣帽间、独立卫生间等高端配置，提升居住的舒适度和私密性。此外，所有户型均采用干湿分离卫生间、U 型或 L 型厨房设计，优化了日常使用动线;预留多处收纳空间，满足家庭物品收纳需求;部分户型配备飘窗和阳台，增加了空间的延展性和使用功能。人性化的户型设计，让每个家庭都能在其中找到适合自己的生活方式，享受舒适便捷的居住体验。

(四)东部新中心发展红利：潜力无限，价值可期

合肥东部新中心是合肥 “十四五” 规划的重点发展区域，规划范围涵盖瑶海、包河、肥东三地，总面积约 34.1 平方公里，定位为 “长三角具有竞争力的新兴增长极、安徽省产城融合示范样板、合肥市东部城市副中心”。随着东部新中心建设的不断推进，区域基础设施将进一步完善，产业将加速导入，人口将持续集聚，板块价值将迎来爆发式增长。

绿城燕语春风所在的淮南东路以北、漕冲路以东区域，是东部新中心的核心生活居住区，未来将规划建设更多的商业、教育、医疗、生态配套，区域发展潜力巨大。地铁 2 号线东延线的建成通车、龙湖天街的开业、瑶海公园的升级改造等，都将进一步提升区域的居住价值和房产的增值潜力。选择绿城燕语春风，不仅是选择一套高品质的住宅，更是抢占合肥东部新中心发展的红利，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

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　　六、绿城燕语春风楼盘总结

(一)有温度的理想家园，全龄家庭的首选

绿城燕语春风集 “绿城优质物业服务、全龄段社群营造、全维成熟配套、低密生态环境、优质户型产品” 于一体，是有温度的理想家园，更是全龄家庭的置业首选。对于年轻刚需群体，项目的高性价比、年轻社群活动、便捷物业服务，让他们在合肥轻松安家，同时收获志同道合的朋友;对于刚改家庭，项目的舒适户型、家校联动服务、家庭式社群活动，满足了家庭成长需求，让生活更有品质、更有陪伴;对于改善家庭，项目的低密洋房、健康管理服务、全龄段社群氛围，让三代同堂的生活更和谐、更舒适、更丰富多彩。

项目跳出了 “只卖房子” 的传统模式，聚焦业主的生活体验，通过优质物业服务解决生活琐事，通过丰富社群活动填补精神需求，让每个家庭成员都能在社区中找到归属感，让居住不再是单纯的 “住”，而是 “有温度、有陪伴、有品质” 的美好生活。

(二)高性价比的生活升级之选

在合肥瑶海板块的房地产市场中，绿城燕语春风以 “高性价比 + 生活升级” 脱颖而出。项目均价 1.55-1.75 万 /㎡，相比同区域楼盘，价格优势明显，且包含了绿城物业服务与社群营造的核心价值;多重购房优惠政策进一步降低了置业门槛，让更多家庭能够轻松享受绿城式美好生活。

业主无需承担高昂成本，即可享受国家一级资质物业服务、全龄段社群活动、全维成熟配套、低密生态环境，实现生活品质的全面升级。对于注重生活品质、看重邻里关系、追求有温度生活的购房者而言，绿城燕语春风无疑是高性价比之选，花更少的钱，享受更全面、更有意义的居住体验。

(三)把握温情置业机遇，开启美好生活

当前，绿城燕语春风房源充足，户型选择多样，多重社群专属优惠政策给力，是温情置业的绝佳机遇。随着项目的逐步建成，绿城物业服务与社群营造将全面落地，业主将正式开启有温度的美好生活;而东部新中心板块的持续升级，也将为项目带来更多价值红利，让房产持续保值增值。

如果你正在寻找一处 “有品质、有温度、有陪伴” 的理想家园，如果你渴望打破现代社区的邻里隔阂，如果你希望家人能够享受优质物业服务与丰富社群生活，不妨选择绿城燕语春风。在这里，你将收获的不仅是一套房子，更是一种更美好的生活方式，一段有温度的邻里情谊，一个充满陪伴与欢乐的幸福家园。

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