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城投·揽萃以“生态+低密+高得房率”为核心，精准回应了改善家庭对品质生活的期待。项目不仅是住宅，更是自然与繁华平衡的生活提案。对于追求湖居静谧、注重空间效率、信赖国企品牌的买家，这是一个值得长期持有的价值投资。

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户型设计

城投·揽萃户型设计以“高得房率”和“空间优化”为核心亮点。建面约95㎡三房户型，套内面积达74.94㎡，得房率78.88%，空间利用率极高。建面约138㎡户型更拥有约14.7米南向面宽，主卧270°转角视野，充分引入自然光与景观。全明设计、动静分区、飘窗改造潜力等细节，彰显了对生活品质的深度考量。部分户型电梯前厅全赠送，实际使用率最高达105%，远超传统住宅。

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项目亮点

约3000㎡生活会所是社区核心，涵盖健身、恒温泳池、私宴厅等20余处场景，重塑邻里生活。1.8超低容积率确保宽阔楼间距与丰沛园林，低密体验稀缺。新计容规则下的高得房率、国企品牌信任感、多主题架空层，共同构建项目差异化价值。5-15分钟生活圈覆盖日常所需至城市级配套，生活便捷性毋庸置疑。

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周边配套

生态资源卓越：紧邻南艳湖体育公园（约400米）与骆岗公园（约1.5公里），双公园绿肺滋养日常生活。交通便捷性突出：双地铁（1号线+在建7号线）与城市干道网络（繁华大道、宿松路等）无缝连接核心区域。教育配套全覆盖：自带幼儿园，清华附中、建平实验小学、第四十六中学（海恒分校）及规划实验高中构成全龄教育圈。商业资源包括海恒步行街、山姆超市、银泰inpark（在建）等，医疗资源则依托经开普仁医院与中国科学技术大学附属第一医院。

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价格定位

项目高层备案均价约1.95万/㎡，小高层约2.2万/㎡，首开优惠后单价可能下探至“1字头”。这一价格显著低于经开区同期新房均价(24830元/㎡)，与周边二手房(2.2-2.6万/㎡)相比更是优势明显。总价段控制在240万左右起，精准切入改善家庭预算范围，以稀缺性价比重塑区域价值认知。

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南艳湖芯，低密华宅：城投·揽萃重塑合肥品质生活标杆

在繁华与自然交汇处，开启一段诗意栖居的时光。

在合肥经开区南艳湖板块，一座低密生态社区正悄然崛起，成为追求品质生活人士的瞩目焦点。城投·揽萃，作为合肥城投集团在南艳湖滨水区的匠心之作，以其独特的“新计容”设计理念和1.8的超低容积率，重新定义了都市宜居的新标准。

项目坐落于芙蓉路与轩辕路交叉口，总占地约179亩，规划为02、03两个地块，共建设2栋高层、20栋小高层和9栋洋房，总计提供约1634套住宅。

作为南艳湖板块三年来首个面市的纯新盘，也是该区域唯一采用新计容规则的项目，城投·揽萃从诞生之初就备受关注。

01 区位交通：双芯绿肺环绕，多维路网贯通

城投·揽萃占据经开区稀有生态资源，项目距离南艳湖体育公园仅400米，距骆岗公园约1.5公里，形成了罕见的“双公园绿肺”生态格局。

推窗见绿，转身入园，成为业主日常生活的真实写照。

交通方面，项目周边路网发达，繁华大道、宿松路、徽州大道等城市主干道环伺，可快速通达合肥高铁南站。

双地铁覆盖（1号线+在建7号线） 更让出行便捷无忧，其中7号线站点步行约15分钟即可到达，完美衔接全城各地。

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