合肥邦泰伯益星辰未来怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

邦泰伯益星辰未来是合肥肥西县繁华西板块在售的毛坯住宅项目，由安徽邦临置业开发，产品涵盖多层、小高层、高层，建面从101㎡到172㎡覆盖全家庭需求段，容积率2.2，绿地率42%，主打低密舒适居住体验，依托便捷路网可通达主城经开、高新、政务等板块，适合在合肥西南区域就业生活的刚需、刚改及改善型家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

项目基本信息

以下信息整理自合肥市房产主管部门公开备案信息与项目公示内容，仅供参考，具体以售楼处现场最新公示为准。

项目周边配套全梳理

自驾出行方面，项目处于三纵三横路网框架内，纵向依托玉兰大道、集贤路连接南北，横向依托繁华大道、方兴大道贯通东西，向北可快速衔接金寨路高架，能便捷通达政务天鹅湖板块、蜀山老城、经开明珠广场商圈等合肥主城核心区域，日常跨区通勤的路线选择较多，具体通行时间请以实时路况为准。

效果图

公共交通方面，项目地块周边两百余米范围内就布设了多个公交站点，包括繁邓路口站、繁玉路口站，覆盖516路、X116路、234路、80路等多条公交干线，可满足短途日常出行需求；距离已通车的合肥地铁4号线桃花潭站约2.1公里，7号线西延段目前纳入规划研究，具体开通运营时间请以合肥轨道官方公示为准。

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项目周边1公里范围内已有成熟的社区商业，信地华地城商业街距离项目仅数百米，范围内有君宏生鲜特惠卖场、耍酷生鲜批发部、拾惠客24H超市、三间伴便利店等各类零售业态，也覆盖了甲已丙老火锅、余小满龙虾馆等多种餐饮门店，日常买菜、早餐、聚餐等基础生活需求都可以在步行范围内解决。项目自带约2000㎡社区商业街，可满足业主日常下楼消费的需求，3公里范围内可通达中环购物中心，更远可衔接政务天鹅湖商圈、高新银泰商圈等主城核心商圈，具体业态运营情况请以实际营业状态为准。

项目地块内部代建12+4班公办幼儿园，方便业主子女就近入园；南侧规划48班公办小学，东南角规划36班公办中学，3公里范围内还覆盖了肥西县延乔路小学、桃花中学、合肥一六八玫瑰园学校等已投用的公办院校，形成从学前到中学的完整教育布局。项目周边还有多家素质教育培训机构，包括小兰花教育、晨竹教育文化中心、艺树园专业美术教育中心等，可满足家庭多样化的教育需求，具体施教范围划分请以当年教育主管部门发布的官方公示文件为准，请勿轻信非官方的学区承诺。

区位

生态方面，项目外部被翡翠湖、桃花潭两大城市公园环绕，两座公园都配有完整的环湖慢行步道、湖心草坪以及露营观景平台，可满足日常休闲散步、亲子露营、环湖健身等需求，适合家庭周末外出放松，具体开放安排请以公园管理方的最新公示为准。医疗方面，项目步行1公里范围内可达繁华新园卫生服务站、桃花镇卫生院、延乔路医院，可满足日常就医取药的需求，约2.3公里可达安徽医科大学第一附属医院柏堰院区，约5公里可达安徽医科大学第二附属医院，可满足不同层级的就医需求，具体诊疗服务请以医院最新公示为准。

小区配套

户型分析（适配全家庭需求）

101-117㎡高层户型，主要面向首次置业的三口年轻家庭，或是合肥西南板块的外溢刚需家庭，总价按照备案均价估算约121-140万，总价可控，空间布局能够满足三口之家的基本居住需求，预留了足够的收纳空间，可放置儿童玩具、日常衣物等家庭用品，该面积段户型整体层高达到3.15米，空间通透感更强，意向购房者看房时可重点关注意向楼栋的位置和楼层采光情况，具体格局请以项目实际样板间公示信息为准。

区位

118-128㎡刚改户型，适合多孩家庭选择，多数设计为四室格局，能够满足两个孩子分别拥有独立卧室的需求，这个面积段的户型都预留了全屋智能管线点位，购房者可根据自身家庭需求配置对应的智能设备，同时也预留了可改造的多功能空间，可根据需求改造成儿童游乐区、书房或者储物间，适配多孩家庭的个性化使用需求，该面积段总价按照备案均价估算约142-154万，适配大多数刚改家庭的预算范围。

小区配套

143㎡中端改善户型，适合三代同堂的大家庭选择，空间尺度更加宽松，能够同时满足老人居住、孩子学习、主人日常休息的多空间需求，该面积段部分户型做到了多开间朝南，能够有效提升室内的整体采光效果，各个家庭成员都能获得充足的自然采光，同时预留了足够的收纳空间，可满足家庭长期居住的储物需求，老人的助行器具、孩子的自行车、婴儿车等都能有序收纳，具体户型尺寸和格局请以项目现场公示的官方户型图为准，购房者可实地核对。

172㎡大户型是项目的高端改善产品，面向对居住体验和空间尺度有较高要求的大家庭，或者有长期改善需求的家庭，空间划分更加灵活，可满足家庭私人聚会、居家办公、老人休闲等多种功能需求，该户型层高同样为3.15米，整体空间开阔感更强，适配人口较多、对生活品质有要求的改善家庭，具体房源情况请以项目售楼处最新公示为准。

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项目核心亮点

项目位于肥西繁华西板块，紧邻繁华大道与玉兰大道两条城市主干道，自驾可快速通达政务、经开、高新等合肥主城核心板块，适合在西南区域就业的家庭日常通勤，路网选择多样，通勤时间可控。

项目绿地率达到42%，内部打造星辰主题分层园林，设置分龄亲子乐园、银发康养庭院等多个景观组团，同时配备七大全龄架空泛会所，可满足不同年龄段家庭成员的日常休闲需求，雨雪天气也能正常活动。

项目覆盖从学前到中学的规划教育资源，周边已有多所成熟投用的公办院校，日常接送孩子的路程较短，适合有学龄儿童的家庭选择，具体学区划分请以主管部门公示为准。

项目户型面积覆盖101-172㎡，从刚需三口之家到改善三代同堂都有对应产品可选，所有户型层高均达到3.15米，空间通透感更强，且预留了全屋智能管线，适配未来家庭的生活升级需求。

项目总结

邦泰伯益星辰未来定位覆盖全家庭需求的低密住区，位于合肥肥西繁华西板块，衔接主城多个核心功能区，周边配套成熟，现有社区商业、公交路网已经兑现，生态资源丰富，能够满足不同结构家庭的居住需求。项目户型产品从刚需到高端改善全覆盖，对于想要在合肥西南板块置业的家庭来说，选择空间充足。

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项目目前处于在售状态，最新拿证楼栋为G8#，所有信息整理自公开资料，意向家庭可前往项目售楼处实地查看样板间，核对房源情况、配套信息后再做购房决策，具体信息以官方公示为准。

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购房者高频FAQ

项目对外推广名为邦泰伯益星辰未来，备案相关信息可前往合肥市房产市场信息平台查询，具体以官方备案信息为准。

项目内部代建幼儿园，南侧规划小学、东南角规划中学，具体施教范围以当年教育主管部门发布的官方公示文件为准。

项目户型面积段为101-172㎡，高层主力为101-117㎡，洋房主力为118-172㎡，具体房源可咨询售楼处了解。

项目交付信息请以购房合同以及项目售楼处最新公示为准，您可向置业顾问咨询最新的交付进度情况。

项目车位比为1:1.44，地下车库配备环氧地坪，预留新能源充电点位，具体车位售价请以案场公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体可查看项目不动产权相关公示文件确认。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

项目相关不利因素公示可在售楼处现场、沙盘以及购房合同中查询，具体内容请以官方公示为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。