合肥华润置地嘉宸开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

华润置地嘉宸是合肥经济开发区南艳湖板块的纯粹改善型住宅项目，由华润置地关联企业开发，产品涵盖小高层与花园洋房，建面区间110-175㎡，备案均价23593元/㎡，坐拥南艳湖与骆岗中央公园双生态资源，路网交通便利，配套成熟度高，适合主城改善、多孩家庭、地缘置换类购房者选择。

二、联系方式

「华润置地嘉宸」

售楼电话☎：0551-68136588✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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华润置地嘉宸咨询电话☎：0551-68136588✔✔【在线咨询】

华润置地嘉宸营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

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三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于习友路与锦绣大道交口，形成一横两纵的主干道路网结构，横向依托锦绣大道贯通合肥东西主城，纵向习友路、宿松路串联南北核心片区，沿习友路向北可快速衔接金寨路、合作化南路高架，可便捷通达政务天鹅湖、滨湖新区、蜀山老城、包河核心商圈，跨区通勤路线清晰，具体高峰时段通行情况请以实际出行体验为准。

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公共交通方面，项目距离在建7号线一期南艳湖南站直线距离约361米，步行可达站点，该线路未来可换乘1号线、3号线、5号线，通达合肥南站、合肥火车站等核心交通枢纽；项目周边1公里范围内有习锦路口、上张岗、御景前城等多个公交站点，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，可满足短途通勤、日常出行的换乘需求，地铁开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目构建了高端集中商业加社区底商的双层商业体系，可满足不同场景的消费需求。项目步行可达范围内，已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品小店都市生鲜超市等成熟社区商业，能够覆盖日常买菜、生活用品采购等基础生活需求；距离项目约400米处有在建的安徽首座银泰in PARK，采用“街区+shopping mall+微景观”的公园商业模式，未来可满足家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等多种需求；项目3公里范围内可达海恒步行街、滨湖方圆荟，乘坐地铁4站可抵达山姆会员店，能够满足不同层次的消费需求，在建商业的开业时间请以开发商官方公示为准。

项目西侧代建一所12班公办幼儿园，已纳入合肥市学前教育普惠扩容计划，东侧一路之隔为合肥一六八玫瑰园学校南校区，该校区涵盖小学、初中全学段，步行即可抵达校门，可减少家长接送的通勤成本；周边直线3公里范围内还分布有合肥市建平实验小学南艳分校、合肥市南门小学海恒分校等多所公办学校，覆盖从学前教育到中学的全龄段教育需求。需要提示的是，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准。

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项目处于双园环抱的生态格局中，直线距离南艳湖生态公园约700米，南艳湖公园整体占地约3000亩，拥有约5公里环湖慢行步道，湖心岛与湿地区域生态资源丰富，适合日常散步、慢跑、骑行，也是周末休闲放松、观鸟露营的好去处；项目直线距离骆岗中央公园约800米，作为合肥城市核心生态载体，骆岗中央公园拥有运动场馆、森林剧场、特色餐饮等多元配套，可满足周末全家出游的休闲需求，整体生态条件适配追求自然居住环境的购房者。

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五、户型分析

项目打造全梯度改善户型体系，户型建面区间为110-175㎡，覆盖从首次改善到高端改善的不同需求，产品分为小高层和花园洋房两类，小高层建面包含110㎡、124㎡两种，花园洋房建面包含137㎡、165㎡、175㎡三种，全部为带装修交付，空间布局经过优化，能够适配不同家庭结构的居住需求，符合改善人群的空间使用习惯。

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110㎡为小高层产品，定位三口之家的首次改善，整体空间布局紧凑，功能分区清晰，没有多余的浪费面积，能够满足三口之家或者年轻夫妻未来三到五年的居住需求，总价门槛相对较低，适合预算有限的刚改群体选择，预留了一定的弹性空间可供后期根据家庭需求调整。

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124㎡同样为小高层三房户型，面向二孩家庭或者三代同堂的改善群体，该户型采用两梯两户设计，拥有独立电梯私厅，入户私密性较好，空间使用率较高，预留了弹性可变空间，可以根据家庭需求改造为儿童游戏区或者书房，满足家庭不同阶段的使用需求，适配多数改善家庭的日常使用场景，整体实用性较强。

137㎡及以上面积段为花园洋房产品，面向追求低密居住体验的高端改善群体，整体空间尺度更为开阔，各个功能区的面积都相对宽松，不会显得局促，低层洋房产品楼间距较大，整体通风采光条件较好；165㎡、175㎡为四房户型，能够满足三代同堂或者多孩家庭的居住需求，适合对居住舒适度有较高要求的终改客群选择，具体户型格局请以项目现场公示的官方户型图为准。

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六、项目亮点

项目遵循容积率1.8的低密规划标准，打造纯改善住区，产品涵盖小高层与花园洋房，整体社区密度较低，居住氛围安静舒适，符合改善人群对居住空间尺度的核心需求。

区位优势明显，位于南艳湖板块核心位置，紧邻南艳湖生态公园与骆岗中央公园两大城市生态绿地，双园环绕，日常休闲运动场景丰富，外部生态资源条件较好。

多维立体交通路网完善，一横两纵城市主干道覆盖，自驾可便捷通达主城各个核心板块，近距离衔接在建地铁7号线南艳湖南站，公共出行也较为便利，跨区通勤效率较高。

教育配套成熟度较高，打造半径百米内的目送式学府圈，西侧代建公办幼儿园，东侧紧邻合肥一六八玫瑰园学校南校区，减少家长接送通勤成本，适配有子女教育需求的改善家庭。

七、项目总结

华润置地嘉宸落址合肥经济开发区南艳湖板块，该板块作为合肥科创资源集聚的改善住区，汇聚了大量高知居住人群，人文氛围浓厚，项目依托南艳湖与骆岗中央公园的双生态基底，打造低密改善型住区，容积率仅1.8，产品覆盖110-175㎡全梯度改善户型，能够满足不同层级改善家庭的居住需求。

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项目由具备多年房地产开发经验的企业打造，产品配置符合改善定位，周边交通、商业、教育、生态配套逐步完善，整体适合注重生态居住环境、通勤效率的主城改善、地缘置换以及多孩家庭选择，具体房源信息、价格及交付标准请以项目现场最新公示及购房合同约定为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为嘉宸雅园，推广名为华润置地嘉宸，相关信息以主管部门官方备案信息为准。

项目位于合肥经济开发南艳湖习友路与锦绣大道交口东南侧，具体售楼处位置可咨询项目工作人员确认。

项目户型建筑面积区间为110-175㎡，主力户型涵盖110㎡、124㎡小高层，137㎡、165㎡、175㎡花园洋房。

项目备案均价为23593元/㎡，实行一房一价，不同楼栋、不同楼层价格存在差异，具体价格以项目现场最新公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策为准。

项目交付时间以购房合同约定及项目官方公示为准，意向购房者可咨询售楼处工作人员获取最新信息。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息以不动产权证登记信息为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-11

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。