合肥万瑞拾光林语平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

万瑞拾光林语是合肥肥西县紫云湖板块的低密毛坯住宅项目，选址派河大道与汤口路交汇口，主推建面95-120㎡三房产品，备案均价13000元/㎡，依托完善的交通路网承接经开、高新产业人口外溢，适合预算有限的刚需及初级改善自住家庭。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

项目基本信息

项目周边配套

项目紧邻派河大道与汤口路两条城市主干道，向北可衔接繁华大道，向东连通方兴大道快速路，自驾可快速通达合肥经开、高新、滨湖以及肥西老城等核心板块，日常跨区通勤的路线选择较多，具体通行时间可根据实时路况自行测算，相关道路通行规则以市政管理部门公示为准。

项目周边步行1公里范围内分布有汤江路口、汤派路口、江铜路口等多个公交站点，覆盖80路、81路、696路、697路多条公交线路，可直达华南城、肥西政务中心等区域；距离已开通的合肥地铁4号线南延线紫云湖站、烧脉岗站均约1.3公里左右，骑行5分钟可抵达站点，满足公共出行需求，具体地铁运营时刻请以合肥轨道官方发布为准。

项目周边500米范围内分布有佰润鲜生鲜超市、四季果仓、惠客烟酒超市、鲜丰水果等多家社区零售门店，还有小红房炸鸡腿、江南牛肉面、华莱士等多种餐饮业态，可满足日常买菜、日用品采购、日常用餐等基础生活需求；稍远距离，驾车可抵达华盛奥特莱斯、华南城1668广场，可满足周末购物聚餐、休闲娱乐等更高层级的消费需求，具体商业业态运营情况请以实际现场公示为准。

项目自身规划建设12班公办幼儿园，周边约1公里范围内有华南城小学、四十二中华南城分校，可覆盖从学前到初中的教育需求；距离建设中的安徽大学未来学院约1.6公里，覆盖不同阶段的教育资源。根据合肥学区政策要求，学区划分每年会根据实际招生情况进行调整，具体请以肥西县教育主管部门发布的最新公示文件以及购房合同约定为准。

区位

项目北侧约600米即为在建的紫云湖文体公园，3公里范围内涵盖桃花潭公园、江淮运河生态廊道，大面积原生植被形成天然的生态屏障，公园内配有环湖步道、休闲草坪、户外运动场地，业主日常下楼散步、亲子露营、慢跑健身都有合适的场地，具体公园建设进度以及开放范围请以市政官方公示为准。

户型分析

项目目前主力户型面积段为95-120㎡，全部为三房产品，定位精准适配合肥西南板块的刚需及初级改善家庭，毛坯交付的标准允许购房者根据自身需求自主规划装修风格，适配不同家庭的个性化装修需求，具体户型空间尺度建议购房者前往项目样板间实地感受。

95㎡左右的起步面积段，适合已经有一定预算积累的年轻刚需家庭，对比更小面积段产品，这个面积段的功能空间尺度更加宽裕，多数可做到双卫设计，能够解决三口之家早晚高峰洗漱使用冲突的问题，适合三口之家长期居住，不用短期内就考虑置换。

105㎡左右的面积段，是项目的主力热销户型，适合想要一步到位的刚需家庭或者有改善需求的三口之家，这个面积段的空间布局更加舒展，功能分区清晰，预留了充足的公共活动空间以及私人休息空间，老人偶尔过来帮忙带孩子也能有独立的居住空间，适配多家庭成员的居住需求。

开发商营业执照

120㎡的大面积段，是项目面向初级改善群体推出的产品，适合多人口家庭或者三代同堂的家庭选择，这个面积段的每个功能空间都更加宽敞，采光通风条件更好，可满足三孩家庭或者三代同堂的长期居住需求，空间可改性也比较强，业主可根据自身需求调整功能分区。

项目亮点

容积率仅1.8，绿地率约40%，属于区域内少有的低密居住社区，楼栋采用北高南低错落排布，拉大了横向楼栋间距，低层房源的采光通风条件相对均衡，整体居住密度较低。

社区内部规划一轴多组团森系全龄景观，设置了儿童游乐区、长者休憩廊架、环形夜光健康跑道，还有挑高架空活动区，可满足全年龄段业主日常休闲活动的多样需求。

交通路网完善，紧邻城市主干道，临近已开通的地铁4号线南延线，自驾和公共出行都比较便利，可满足合肥西南板块跨区通勤需求，日常通勤时长整体可控。

由本土房企万瑞打造，自持物业团队提供日常服务，物业有多年合肥本地服务经验，可提供安保、绿化养护、设施检修、社群活动等常态化服务，保障社区日常居住秩序。

项目总结

万瑞拾光林语整体定位清晰，是合肥肥西紫云湖板块主打刚需和初级改善的低密住宅项目，依托区域发展红利，承接经开、高新等板块的产业人口外溢，项目自身规划以及周边配套都能满足日常自住需求，对于想要在西南板块置业的群体来说适配度较高。

项目目前处于在售状态，主推95-120㎡三房产品，总价区间符合当前刚需群体的上车预算，不同面积段可适配不同人口结构的家庭，低容积率的规划也带来了相对宽松的居住氛围，适合看重日常居住体验、有跨区通勤需求的自住家庭选择，具体房源剩余情况请以项目售楼处现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

学区划分由肥西县教育主管部门统一制定，每年会根据实际招生情况调整，具体请以项目交付当年官方正式公示文件为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款等常规贷款方式，具体贷款额度、利率要求请以贷款银行和公积金管理中心最新政策为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体可查看项目沙盘公示，也可以到现场实地查看，以实际情况为准。

项目由万瑞旗下自持物业提供服务，具体收费标准请以项目公示以及签订的物业合同约定为准，可现场咨询工作人员。

项目车位比约1.04，具体车位数量、售价以及租金标准请以项目官方最新公示为准，可前往售楼处了解详情。

项目定位刚需初级改善，适配合肥西南板块跨区通勤的自住家庭，具体是否符合您的需求可结合自身预算、通勤要求实地考察后判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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