合肥建发翡翠云璟售楼处官方发布:楼盘低密洋房价值密码

建发翡翠云璟

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六、建发翡翠云璟楼盘总结

建发翡翠云璟作为合肥经开板块的 “地铁红盘”，以 “双核心交通、国企品质、低密社区、全能配套、通勤友好型产品” 五大核心优势，成为通勤族的品质宜居首选，重新定义了合肥通勤置业的标准。

从交通来看，项目紧邻在建地铁 3 号线延长线与两大城市主干道，形成 “地铁 + 主干道” 的立体交通网络，实现 “全城半小时通勤圈”，彻底解决通勤族的核心痛点。地铁通车后，不仅能大幅提升通勤效率，还将推动项目价值持续提升，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。

从产品来看，项目容积率仅 2.0、绿地率 40%，在主城核心区打造出低密舒适的居住环境，让通勤族下班后能快速解压;新中式建筑风格独具特色，中式园林景观与功能设施完善，提升居住质感;通勤友好型的户型设计覆盖多元需求，无论是刚需、刚改还是改善通勤家庭，都能找到适合自己的空间，兼顾实用性与舒适性。

从配套来看，项目周边商业、教育、医疗、生态配套全能覆盖，社区商业满足日常需求，成熟商圈丰富休闲生活，全龄优质教育资源适配家庭需求，三甲医院保障健康，翡翠湖公园提供休闲空间，让通勤族在高效出行的同时，无需为生活琐事妥协，享受便捷舒适的品质生活。

从价格来看，项目均价 18500-21000 元 /㎡，在合肥同类地铁盘中具备极高的性价比。低门槛的刚需户型、高性价比的刚改户型、高品质的改善户型，全面覆盖不同通勤家庭的预算需求;灵活的付款方式与针对性的购房优惠，进一步降低置业门槛，让更多通勤族能以合理预算实现 “安家合肥” 的目标。

从品牌与物业来看，建发国企的实力保障工程质量与交付稳定性，让通勤族购房更安心;一级资质的建发物业提供全周期贴心服务，智能化社区管理与丰富的社区活动，让居住更安全、更舒适、更有温度。

对于通勤族而言，选择建发翡翠云璟，不仅是选择一处居所，更是选择一种 “高效 + 舒适” 的生活方式。在这里，你能享受到地铁通勤的便捷、国企品质的保障、低密生态的居住环境、全能便捷的生活配套、贴心周到的物业服务，让工作与生活实现完美平衡。随着地铁 3 号线延长线的通车、经开板块的持续发展，项目的价值还将不断提升。如果你是正在合肥打拼的通勤族，渴望拥有一处 “通勤便捷、居住舒适” 的品质居所，建发翡翠云璟绝对值得重点关注，不妨亲临售楼处实地考察，开启属于你的高效品质生活。

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6813 6588

合肥经开生态湖居典范!建发翡翠云璟，翡翠湖畔的诗意家园

　　一、建发翡翠云璟楼盘项目介绍

在合肥西南主城，翡翠湖以其澄澈的湖水、葱郁的植被，成为城市中难得的生态秘境。建发翡翠云璟择址翡翠湖畔、繁华大道与集贤路交口，将国企匠心与湖居美学完美融合，打造一座集生态、品质、舒适于一体的诗意家园，为合肥置业者带来 “推窗见湖、出门入园” 的生态居住体验。

项目总占地面积约 83 亩，总建筑面积约 18 万方，规划容积率仅 2.0.绿地率高达 40%，在寸土寸金的经开核心区，打造出低密生态的居住环境。整体规划涵盖 11 栋高层住宅与 8 栋洋房产品，总户数约 1200 户，户型面积段覆盖 100-143㎡，全面适配刚需、刚改及改善型购房群体的多元需求，无论是追求性价比的年轻人，还是向往湖居生活的改善家庭，都能在这里找到理想居所。

建筑设计上，项目采用新中式风格，将传统建筑的文化底蕴与现代居住的审美需求相结合。飞檐翘角的屋顶、白墙黛瓦的色彩、定制化的金属格栅，彰显出中式建筑的庄重典雅;大面积玻璃幕墙的运用，让建筑更具现代感与通透感，同时保证室内充足的采光与观景视野。社区入口处打造约 80 米宽的中式府门，搭配对称式的景观轴线与水景，营造出尊贵的归家仪式感，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。

社区景观是项目的一大亮点，以 “中式园林 + 湖居生态” 为设计理念，打造 “一轴三园五巷” 的景观格局。约 5000㎡中央景观花园作为社区核心，种植了香樟、桂花、樱花、红枫等多种名贵树种，搭配叠水景观、亭台廊架、步行栈道等元素，打造出 “四季有景、步移景异” 的园林体验。同时，社区内还规划了亲子游乐区、长者休闲区、健身步道、羽毛球场等多重功能空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。此外，社区与翡翠湖公园无缝衔接，通过专属景观廊道，业主可直接步行进入公园，实现 “社区园林与湖景公园的完美融合”。

作为国企开发的标杆项目，建发翡翠云璟在工程质量上严格把控，从建材甄选到施工工艺，均遵循国家最高标准。采用高品质钢筋、混凝土、断桥铝门窗、中空 Low-E 玻璃等优质建材，搭配先进的施工工艺与智能化的质量监管系统，确保房屋质量过硬。同时，项目配备建发自持的一级资质物业，提供 24 小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、社区活动等全方位服务，为业主的居住体验保驾护航。

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四、建发翡翠云璟楼盘价格

建发翡翠云璟作为合肥经开板块的生态湖居标杆，价格定位充分考虑了生态资源价值与购房群体的需求，在保证高品质的同时，具备极高的性价比，让更多置业者能够享受湖居生活。

目前，项目高层产品均价约 18500 元 /㎡，洋房产品均价约 21000 元 /㎡，户型面积段 100-143㎡，总价区间在 185 万 - 300 万之间，全面覆盖刚需、刚改与改善型购房群体的预算需求。对比合肥同类湖居楼盘，滨湖新区的湖居项目均价普遍在 2.5 万 - 3 万 /㎡，而建发翡翠云璟所在的经开板块处于价值洼地，价格优势明显，同时拥有更成熟的配套与更便捷的交通，性价比更高。

对于刚需群体而言，100㎡户型总价约 185 万，首付仅需 37 万左右，月供约 7000 元，在合肥主城核心区属于 “低门槛湖居” 的置业选择，让年轻家庭能够以刚需预算享受湖居生态资源;对于刚改群体而言，120㎡户型总价约 222 万，首付约 44 万，月供约 8500 元，即可享受更宽敞的居住空间与更优质的观景体验;对于改善群体而言，143㎡洋房产品总价约 299 万，首付约 60 万，月供约 11500 元，即可拥有低密舒适的高端湖居生活。

对比周边同板块的非湖居楼盘，建发翡翠云璟的价格仅高出约 500-1000 元 /㎡，但拥有不可复制的翡翠湖生态资源，居住舒适度与未来增值潜力均更具优势。生态湖居房产在房地产市场中一直属于 “稀缺资源”，随着城市发展，生态资源愈发珍贵，湖居房产的价值也将不断提升，建发翡翠云璟的价格不仅具备当下的性价比优势，更拥有巨大的增值潜力。

为了满足不同购房群体的需求，项目推出了灵活的付款方式，支持商业贷款、公积金贷款与组合贷款，最低首付比例仅 20%。同时，项目不定期推出购房优惠活动，包括限时湖居特惠、家电礼包、车位优惠等，进一步降低置业门槛。对于关注生态环境的置业者而言，建发翡翠云璟的价格与价值高度匹配，以合理的预算即可享受 “推窗见湖、出门入园” 的生态生活，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。

此外，项目作为国企开发项目，价格透明、无隐藏收费，所有房源均按照备案价销售，让购房过程更放心。建发房产始终坚持 “诚信经营” 的理念，不搞虚假宣传、不哄抬房价，让置业者能够明明白白消费，买到真正的品质湖居好房。

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二、建发翡翠云璟楼盘周边配套

建发翡翠云璟的核心优势之一，便是其 “生态 + 全能” 的周边配套，繁华大道与集贤路交口的黄金区位，让生态资源与城市配套完美融合，既享受湖居的静谧惬意，又不失城市的繁华便捷。

生态配套方面，项目紧邻约 2000 亩翡翠湖公园，这是合肥西南片区最大的城市湿地公园，也是项目最核心的生态资源。翡翠湖公园湖面开阔，湖水澄澈，周边植被茂盛，种植了大量的乔木、灌木与水生植物，形成了完整的生态系统，空气清新、环境优美，是合肥市民公认的 “城市绿肺” 与 “休闲胜地”。从项目步行 5 分钟即可抵达湖畔，滨湖步道沿湖蜿蜒，全长约 5 公里，是日常慢跑、散步的绝佳去处;公园内设有多个草坪广场、亲子乐园、运动场地、观景平台等设施，周末可带家人野餐露营、放风筝、玩游戏，享受惬意的亲子时光;傍晚时分，夕阳洒在湖面上，波光粼粼，是观赏湖景、放松身心的最佳时刻。

除了翡翠湖公园，项目周边还有南艳湖公园、派河公园等多个城市公园，形成 “一湖多园” 的生态格局。南艳湖公园距离项目约 3 公里，是合肥最大的城市湿地森林公园，拥有丰富的湿地资源与鸟类资源，是观鸟、摄影、休闲的好去处;派河公园距离项目约 2 公里，沿派河打造了滨水景观带，是日常休闲健身的又一选择。多重生态资源环绕，让业主在繁华都市中也能亲近自然，呼吸新鲜空气，享受健康宜居的生活环境。

交通配套方面，项目坐拥 “主干道 + 地铁 + 公交” 的立体交通网络，出行便捷高效。紧邻城市两大主干道繁华大道与集贤路，双向八车道的交通路网，让自驾出行畅通无阻。向东沿繁华大道可直达滨湖新区、包河万达商圈，车程仅 15 分钟;向西连接高新区、政务区，20 分钟内可抵达天鹅湖商圈;向北沿集贤路可直达合肥南站，车程仅 10 分钟，轻松实现跨城出行。公共交通同样便捷，地铁 3 号线延长线(在建)翡翠湖站距离项目仅 800 米，预计 2025 年通车后，15 分钟即可直达政务区、庐阳区等主城核心区域;周边规划有 32 路、150 路、602 路、691 路等 6 条公交线路，无缝衔接全城各大商圈与交通枢纽，无论是通勤出行还是日常休闲，都能轻松应对。

商业配套上，项目打造 “社区商业 + 成熟商圈” 的双重配套，满足业主的多元消费需求。社区自带约 2 万方主题商业街区，规划有精品超市、生鲜市场、品牌餐饮、亲子乐园、健身会所等多元业态，步行 5 分钟即可满足日常生活所需，买菜、购物、就餐无需远行。步行 10 分钟范围内，可抵达中环城购物中心、港澳广场、正大广场三大成熟商圈，涵盖大型超市、品牌服饰、高端餐饮、电影院、儿童游乐等全业态，逛街购物、朋友聚会、家庭休闲一站式满足。此外，项目距离滨湖万达茂、融创乐园仅 15 分钟车程，周末带家人享受主题游乐、高端购物与特色餐饮，丰富业余生活。

教育配套方面，项目周边 3 公里内聚集了全龄段优质教育资源，实现 “家门口的优质教育”。社区内规划有 1 所 9 班制公办幼儿园，硬件设施完善、师资力量雄厚，孩子在家门口即可享受优质启蒙教育。小学阶段，项目距离合肥经开实验学校仅 1.2 公里，该校是区域内公认的重点小学，教学质量优异、升学率高，步行 20 分钟即可抵达;此外，周边还有翡翠学校、朝霞小学等多所优质小学，家长可根据需求自由选择。中学阶段，安徽大学附属学校、合肥经开中学等名校环绕，距离项目均在 3 公里范围内，初中、高中一站式覆盖，让孩子的求学之路更顺畅。

医疗配套方面，项目周边汇聚了三甲医院与社区卫生服务中心，为业主的健康提供全方位保障。距离安徽医科大学第二附属医院(三甲)仅 3 公里，自驾 10 分钟即可抵达，该院是安徽省内知名的综合性医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，能满足各类疾病的诊疗需求。周边还有合肥经开医院、翡翠湖社区卫生服务中心等医疗机构，日常感冒发烧、健康体检等需求可就近解决，无需长途奔波。

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三、建发翡翠云璟楼盘户型解析

建发翡翠云璟针对通勤族的生活习惯，打造了 “高效实用 + 舒适便捷” 的三大主力户型，100㎡三室两厅一卫、120㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫，每个户型都暗藏 “通勤友好型” 设计，从空间布局、收纳功能、使用效率等维度，贴合通勤族的核心需求。

100㎡三室两厅一卫户型是刚需通勤族的首选，空间利用率高达 85%，在有限的面积内实现 “功能齐全、动线便捷”，完美适配单身通勤族或年轻夫妻。户型整体布局方正通透，南北朝向保证充足采光，让通勤族下班后能享受明亮舒适的居家环境。

入户设置独立玄关，长度 1.1 米、宽度 0.9 米，预留鞋柜与储物空间，可摆放换鞋凳、挂钩与钥匙收纳盒，通勤族下班回家可快速换鞋、存放背包，无需在客厅整理，动线更高效。餐客一体设计，客厅面宽达 3.6 米，连接南向阳台，空间开阔不显拥挤，既是日常起居的核心区域，也是周末放松的休闲空间。阳台宽度达 1.5 米，可划分 “洗衣区” 与 “休闲区”，洗衣区放置洗衣机与洗衣池，满足日常洗衣需求;休闲区摆放休闲椅与绿植，通勤族可在这里喝茶、看书，缓解工作压力。

三个卧室分布合理，形成 “动静分区”，休息区与活动区互不干扰。主卧面宽达 3.2 米，朝南采光充足，配备南向飘窗，空间宽敞舒适，可摆放 1.8 米大床与双床头柜，保证通勤族的睡眠质量;次卧面宽达 3.0 米，同样朝南，可作为客房或未来的儿童房;北向次卧面积约 8㎡，可灵活改造为书房或储物间，作为书房时，摆放书桌与书架，打造独立办公空间，方便通勤族在家处理工作;作为储物间时，可存放季节性衣物、行李箱等，提升家居整洁度。

厨房采用 U 型设计，操作台面长达 2.8 米，洗菜、切菜、炒菜动线合理，烹饪效率高;厨房与餐厅相邻，上菜动线短，方便快速用餐;预留双开门冰箱位置，满足食材储存需求。卫生间采用干湿分离设计，配备明窗，通风换气效果好，避免潮湿异味;卫生间空间布局紧凑实用，可同时满足洗漱、如厕需求，适合快节奏生活的通勤族。

该户型的核心优势在于 “低总价、高实用”，国企设计团队充分考虑刚需通勤族的预算与生活需求，以刚需价格提供改善级的功能配置，让通勤族无需为居住品质妥协，在享受高效通勤的同时，拥有舒适的居家空间。

120㎡三室两厅两卫户型主打 “刚改通勤家庭”，适配三口之家或二胎家庭，在空间尺度与功能配置上全面升级，兼顾通勤便捷性与家庭居住舒适度。户型布局方正通透，南北通透设计让室内空气流通顺畅，全明户型保证每个房间都有充足采光，提升居住体验。

入户玄关升级为 “双收纳设计”，长度 2.0 米、宽度 1.1 米，左侧预留大型鞋柜，右侧可改造为家政间，家政间可放置洗衣机、烘干机与清洁用品，让洗衣收纳更整洁;玄关处还设置了换鞋凳与挂钩，方便家人快速换鞋，贴合通勤家庭的快节奏生活。

餐客一体设计，客厅面宽达 3.8 米，连接 6.8 米全景阳台，空间开阔通透，采光效果极佳。阳台宽度达 1.8 米，采用全景玻璃护栏，视野无遮挡，可作为家庭休闲区，摆放沙发、茶几，周末家人围坐聊天、观景，增进感情;同时预留洗衣区位置，满足日常洗衣需求，功能多元且不拥挤。

厨房采用 L 型设计，操作台面长达 3.2 米，预留双开门冰箱位置，收纳空间充足;厨房配备独立采光窗，通风换气效果好，避免油烟异味;厨房与餐厅之间可设置餐边柜，存放餐具、零食等，增加收纳空间，让用餐环境更整洁。

三个卧室的设计充分兼顾 “私密性与舒适性”。主卧采用套房设计，面宽达 3.3 米，面积约 18㎡，配备独立卫生间与步入式衣帽间，独立卫生间采用干湿分离设计，配备明窗与智能马桶，提升居住品质;步入式衣帽间可容纳夫妻双方的衣物鞋帽，收纳空间充足;主卧带有南向观景飘窗，宽度达 1.8 米，采光充足，可作为休闲阅读区，让通勤族在忙碌之余享受私人时光。

两个次卧空间宽敞，面宽均达 3.0 米，南向次卧面积约 12㎡，可作为儿童房，摆放 1.5 米床、书桌与衣柜，兼顾居住与学习需求;北向次卧面积约 10㎡，可作为长辈房或次子 / 次女的卧室，长辈可帮忙照顾孩子，接送孩子上学，为通勤族减轻压力。公共卫生间位于两个次卧之间，采用干湿分离设计，配备明窗，使用效率更高，避免早晚高峰期拥堵，不耽误通勤族与孩子的出行时间。

该户型的核心优势在于 “全能适配”，国企设计团队充分考虑刚改通勤家庭的需求，通过空间扩容、收纳升级、功能完善，让家庭在享受高效通勤的同时，满足人口增加后的居住需求，无需频繁换房，节省时间与资金成本。

143㎡四室两厅两卫户型是 “高端通勤改善家庭” 的首选，空间尺度阔绰、布局科学合理，兼顾通勤便捷性、家庭居住舒适度与品质感，适配二胎家庭或三代同堂。户型采用 “四叶草” 布局，四个卧室分布于户型四角，互不干扰，保证家庭成员的私密性;餐客厨一体化设计，形成约 40㎡的超大公共空间，客厅面宽达 4.2 米，连接 7.2 米全景阳台，空间开阔大气，彰显品质感。

入户玄关开阔大气，长度 2.5 米、宽度 1.2 米，预留大型储物间位置，可打造 “家庭储物中心”，存放行李箱、季节性衣物、孩子玩具等，让家居环境更整洁;玄关处设置换鞋凳、挂钩与装饰柜，归家仪式感十足，同时方便通勤族快速换鞋、存放物品。

厨房采用 U 型设计，操作台面长达 3.5 米，可容纳多人同时烹饪，适合家庭聚会时分工合作;厨房配备独立采光窗与品牌抽油烟机，通风换气效果好，避免油烟异味;预留双开门冰箱、洗碗机与嵌入式烤箱位置，提升烹饪效率，让通勤族回家后能快速准备营养三餐。

四个卧室的设计充分满足高端通勤家庭的多元需求。主卧套房面积达 25㎡，面宽达 3.6 米，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向观景飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸、智能马桶与双台盆，彰显高端品质;步入式衣帽间采用分区设计，男女衣物分开存放，收纳空间充足;南向飘窗宽度达 2.0 米，采光充足，可作为休闲阅读区或观景台，让通勤族在忙碌之余享受惬意时光。

三个次卧空间宽敞舒适，面宽均在 3.0 米以上。两个南向次卧面积分别约 13㎡与 12㎡，可作为两个孩子的独立卧室，每个卧室都预留学习角，摆放书桌与书架，满足学习需求;北向次卧面积约 11㎡，可改造为书房或长辈房，作为书房时，打造 “家庭办公区”，方便通勤族在家处理工作;作为长辈房时，长辈可帮忙照顾孩子，让通勤族更安心工作。

两个卫生间均采用干湿分离设计，配备明窗与品牌卫浴洁具，公共卫生间位于户型中部，方便家庭成员使用;全屋采用断桥铝门窗与中空 Low-E 玻璃，隔音隔热效果好，保证居住安静，让通勤族能获得良好的休息质量;全屋收纳空间充足，除了储物间、衣帽间，还在过道、卧室角落预留了隐藏式收纳柜，让家居环境始终保持整洁有序。

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6813 6588

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五、建发翡翠云璟楼盘项目亮点

建发翡翠云璟能成为合肥经开 “新中式美学盘” 标杆，核心在于其五大核心亮点，精准击中追求格调与品质的置业者需求，从美学设计、园林、产品、配套、品牌五个维度，打造 “诗意 + 品质” 的居住体验。

纯正新中式美学设计，彰显居住格调。这是项目最核心的亮点，延续建发 “儒门、道园、唐风、华纹” 的新中式产品理念，将传统建筑元素与现代设计手法完美融合。飞檐翘角、白墙黛瓦、金属格栅等中式元素，搭配大面积玻璃幕墙，形成独特的视觉标识;社区入口的中式府门、对称式景观轴线，营造尊贵归家仪式感;室内户型融入中式空间美学，玄关、阳台、书房等区域可打造中式场景，彰显主人品味与格调，在合肥经开板块独树一帜。

低密中式园林，享受诗意栖居。项目容积率仅 2.0.绿地率高达 40%，在主城核心区实属罕见。社区内部以 “中式园林” 为蓝本，打造 “一轴三园五巷” 的景观格局，约 5000㎡中央景观花园、叠水景观、亭台廊架、曲径通幽的步行栈道，搭配多种名贵树种，打造出 “四季有景、步移景异” 的园林体验。中式园林与外部的翡翠湖公园形成 “内外双园” 的生态格局，让业主在社区内即可感受东方园林的诗意与惬意，享受 “出则繁华、入则静谧” 的品质生活。

美学与实用兼具的户型设计，适配多元需求。项目打造的 100-143㎡三大主力户型，既融入新中式美学细节，又保证实用性与舒适性。户型布局方正通透、动静分区明确，收纳空间充足，每个户型都能打造中式场景，如空中茶室、中式书房、空中园林等;同时适配不同置业者的需求，刚需户型低总价、高实用，刚改与改善户型空间宽敞、品质感十足，让置业者在享受美学居住的同时，满足居住需求。

全能配套与美学融合，品质生活无忧。项目周边生态、商业、教育、医疗、交通配套全能覆盖，且与新中式美学居住完美融合。翡翠湖公园等生态资源为美学居住增添自然韵味，成熟商圈满足品质消费需求，优质教育资源兼具人文氛围，三甲医院保障健康，立体交通网络连接繁华与静谧，让置业者在享受美学居住的同时，无需为生活琐事妥协，实现 “诗意与便捷” 的完美平衡。

世界 500 强国企品质，居住更安心。建发集团作为世界 500 强企业，实力雄厚;建发房产拥有 30 余年开发经验，是业内公认的 “国企品质标杆”。项目从建材甄选到施工工艺，每一个环节都层层把控，工程质量过硬;国企开发的背景让交付更有保障，能有效避免延期交房、质量问题等风险;一级资质的建发物业提供全周期贴心服务，智能化社区管理与丰富的社区活动，让居住更安全、更舒适、更有格调。

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