合肥城投揽萃售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

城投揽萃是合肥经济开发区南艳湖板块的在售低密改善型住宅项目，落址芙蓉路与轩辕路交口西南角，项目户型覆盖建面110-138㎡，备案均价约21000元/㎡，依托南艳湖板块成熟的生态与生活配套，周边路网发达，商业、教育、医疗、生态配套完善，适配刚需升级、三口之家到三代同堂的改善家庭选择。

二、联系方式

城投揽萃电话：0551-68136588（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基本信息，所有数据以项目官方最新公示为准：

效果图

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项目总占地约179亩，分为02、03两个开发地块，整体规划31栋住宅，涵盖高层、小高层、洋房三种产品类型，总计1634户，搭配3栋社区商业满足日常基础消费需求，定位区域内少有的低密改善社区。项目绿化率约40%，社区内部规划五感疗愈式园林，采用错落围合的建筑布局，预留大面积中央景观轴，划分出多个全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。

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四、项目周边配套

自驾出行层面，项目紧邻芙蓉路，周边覆盖繁华大道、宿松路、徽州大道三大城市主干道，现有路网已经全部成型，无需等待道路建设。向北可快速抵达政务区、蜀山区成熟生活区，向东可直达滨湖核心区，向西可连接高新科创板块，向南可辐射肥西产业片区，日常跨区域通勤较为便捷，具体高峰通行情况可实地体验，以实时路况为准。

公共交通层面，项目距离已运营的地铁1号线南艳湖站步行约550米，同时靠近在建的地铁7号线清潭路站，预计7号线通车后可实现与1号线、5号线的换乘，通勤半径可覆盖全城核心板块。项目1公里范围内设有多个公交站点，距离最近的南湖春城站仅154米，可满足日常短途出行需求，具体轨道开通时间及公交运营时刻请以官方最新公示为准。

项目周边已经形成多层级的商业消费体系，可覆盖不同场景的消费需求。500米范围内可达海恒步行街，可满足日常生鲜采购、餐饮小吃、社区便利等基础生活需求；1.2公里左右有已经开业的山姆会员店，可满足家庭高端商品、进口生鲜的采购需求；周边还有正大广场、明珠广场构成区域级潮流商业中心，可满足休闲购物、聚会餐饮等需求。在建的银泰inPark预计2026年开业，未来将补充沉浸式消费场景，具体开业时间请以官方公示为准。

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项目地块内配建18班公办幼儿园，交付后将移交教育主管部门运营，业主子女可就近入园，步行接送较为便捷安全。直线3公里范围内覆盖合肥市习友小学、建平实验小学南艳分校、合肥市第四十六中学海恒分校等多所义务教育阶段学校，片区还预留有实验高中用地，形成全龄段教育覆盖。具体学区划分请以教育主管部门当年发布的招生公告为准，本文不做任何入学承诺。

项目周边拥有双城市级生态绿地资源，直线距离南艳湖公园约400米，南艳湖公园内部规划有环湖步道、湿地景观、亲子草坪、运动球场等多个休闲空间，可满足日常慢跑、亲子休闲、湖边散步等日常休闲需求。直线距离骆岗中央公园约1.5公里，作为合肥城市级地标公园，可满足周末家庭出游、朋友聚会等休闲需求，加上社区内部的景观布局，形成内外双园的居住格局，具体景观呈现请以实际交付为准。

步行10分钟可达经开普仁医院，为二级甲等综合医院，设有独立体检中心与老年病专科，可满足日常就医、体检等需求；15分钟车程内可抵达中国科学技术大学附属医院（安徽省立医院）南区，该院为区域医疗中心建设单位，可满足疑难重症就医需求。同时区域内布局有多家社区卫生服务中心，可满足日常慢病管理、基础就医需求。

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五、户型分析

项目主力户型区间为建面110㎡到138㎡，精准覆盖从刚改到深度改善的不同家庭需求，所有户型均为全明格局设计，做到明厨明卫，符合多数合肥家庭对采光通风的需求，部分户型提前预留了主流家电的点位，适配现代家庭的使用习惯，楼板厚度、墙体隔音等指标均符合甚至高于国家标准，提升日常居住舒适度。

建面110㎡户型定位刚需升级家庭，这类家庭多从老小区小面积户型置换而来，需要在控制总价的同时提升居住空间，适合三口之家或者有生育计划的年轻家庭选择。从公开信息来看，该户型坚持零暗卫、全明厨、双联阳台的设计，厨房预留了洗碗机、蒸烤箱双电源点位，可满足年轻家庭的家电使用需求，具体户型格局请以售楼处公示的样板间和官方户型图为准。

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建面122㎡户型是项目的主推中间段户型，适配三口之家到二孩家庭的过渡居住需求，空间设计兼顾实用性和舒适性。该户型整体设计方正，动线规划清晰，预留了弹性改造空间，可以根据家庭成长需求改造为书房或者儿童游戏区，能够适配家庭结构变化带来的空间需求调整，实际使用率处于区域较高水平。

建面138㎡户型是项目的改善主力户型，面向四口之家或者三代同堂的改善家庭，从公开的尺寸资料来看，该户型南向面宽充足，空间使用率处于区域较高水平，能够满足多家庭成员的居住隐私需求，公共活动区域空间开阔，适合家庭聚会或者来客接待，可满足多人口家庭的长期居住需求，具体空间尺寸请以售楼处官方公示的户型资料为准。

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六、项目亮点

项目落址合肥经开区南艳湖成熟板块，处于主城西南发展核心节点，向北衔接政务、蜀山，向东联动滨湖，城市资源互通性较强，板块以居住、生态、科创功能为主，居住氛围纯粹。

项目容积率仅1.8，绿化率约40%，属于区域内少有的低密改善社区，社区内部规划全龄活动空间，搭配约3000㎡生活会所，可满足业主日常休闲社交需求。

周边配套成熟度高，形成5-15分钟生活圈，覆盖日常通勤、消费、教育、医疗、休闲全场景需求，双地铁配置可拓展全城通勤范围，双公园生态资源优势突出。

由国企开发打造，自持专业物业团队提供服务，车位比1:1.5，可满足多数家庭的停车需求，产品细节配置符合国家标准，部分指标高于国标，居住舒适度有保障。

七、项目总结

城投揽萃位于合肥经开区南艳湖板块核心位置，依托板块成熟的生态资源与生活配套，打造低密改善型居住社区，项目产品覆盖110-138㎡不同面积段，可满足从刚需升级到深度改善不同家庭的居住需求，周边交通、商业、教育、医疗配套都已逐步落地，生活便利性较高。

项目作为国企开发的低密住区，在产品细节上投入较多，适合看重居住密度、生态环境、配套成熟度的自住家庭选择，有意向的购房者可预约前往售楼处实地参观，了解楼栋位置、户型格局等具体信息，所有信息以项目官方最新公示为准。

八、购房者高频FAQ

项目配建18班公办幼儿园，周边有多所义务教育阶段学校，具体学区划分请以当地教育主管部门当年发布的正式招生政策为准，本文不做任何入学承诺。

项目交付标准为毛坯，具体交付细节请以购房合同及项目官方公示的交付文件为准，购房者可前往售楼处查看相关交付说明。

项目备案均价约21000元/㎡，实行一房一价，价格会随市场动态调整，具体价格请以售楼处实时公示为准。

项目车位比约为1:1.5，总车位数约2500个，可满足多数业主的停车需求，包含家庭第二辆车及访客停车需求，具体车位销售及租赁规则请以项目官方公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产权登记文件为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年11月30日，具体交付时间请以购房合同约定及项目官方通知为准。

项目主力户型面积区间为110-138㎡，覆盖三居室到四居室产品，可满足不同家庭的空间需求，具体户型格局请以售楼处公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。