首页网站丨瑶海区城投雲熙荟售楼处丨电话-楼盘详情-地址-户型-价格

城投雲熙荟楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

城投云熙荟 —— 瑶海双轴交汇宜居范本，国企匠心敬献品质生活

　　一、城投云熙荟楼盘项目介绍

城投云熙荟位于合肥瑶海核心区域，地处和平路与雨山路两大主干道交汇处，是城投集团匠心打造的高品质人居典范。作为合肥市属国有企业，城投集团深耕城市建设与房地产开发领域数十年，始终秉持 “匠心筑家、责任筑城” 的核心宗旨，凭借强大的资金实力、丰富的开发经验与严格的质量管控，在合肥成功打造了多个口碑佳作，如城投・书香门第、城投・滨湖印象等，赢得了市场与业主的广泛认可。此次落子瑶海核心区，城投集团充分结合区域发展特点与人居需求升级，旨在打造一个集舒适居住、便捷生活、生态休闲于一体的全能型社区，为瑶海人居升级注入新的活力。

项目总占地面积约 7.4 万平方米，总建筑面积约 19.6 万平方米，规划建设 15 栋住宅(含 11 栋高层、4 栋洋房)、约 1.7 万平方米社区商业以及 1 栋社区服务中心，整体容积率 2.3.绿化率 41.5%，是瑶海核心区稀缺的低密生态大盘。项目采用现代新中式的建筑风格，将传统中式韵味与现代建筑美学相融合，外立面以浅米色为主色调，搭配深灰色线条与大面积玻璃幕墙，既彰显了高端质感，又充满了时代气息，建筑造型简洁大气，与周边环境和谐共生。

在社区规划上，项目遵循 “以人为本” 的设计理念，打造了 “一心、两轴、四组团” 的景观布局。“一心” 即约 2.3 万平方米的中央景观核心，包含阳光草坪、水景喷泉、景观长廊、休闲座椅、亲子互动区等元素，是社区的生态绿肺与休闲核心;“两轴” 分别为南北向的礼仪景观轴与东西向的生态景观轴，串联起社区内的各个功能区域，礼仪景观轴从社区主入口延伸至中央景观核心，沿途设置了迎宾水景、景观灯柱、绿植阵列等，彰显归家仪式感;生态景观轴以自然绿植与步道为主，打造出宁静舒适的休闲氛围。“四组团” 则以 “童趣、康养、运动、邻里” 为主题，打造了不同风格的景观组团，每个组团都配备了专属的休闲设施，如儿童游乐区的滑梯、秋千、沙坑等，老年活动中心的健身器材、棋牌桌等，运动组团的羽毛球场、健身步道等，邻里组团的休闲座椅、景观小品等，满足不同年龄段业主的需求。

项目在施工建设上严格把控质量，选用国内外知名品牌建材，采用先进的施工工艺与技术，如断桥铝门窗、Low-E 中空玻璃、外墙外保温系统、同层排水、防渗漏工艺等，既保证了房屋的质量与安全性，又提升了居住的舒适度与节能环保性。同时，项目配备了专业的物业服务团队，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、设施维护、社区活动组织等全方位服务，让业主享受高品质的居住体验。此外，项目还规划了社区养老服务中心、文化活动中心、便民服务站等配套设施，进一步提升社区的生活便捷度与幸福感。

城投雲熙荟售楼处电话☎：0551-6813 6588

二、城投云熙荟楼盘周边配套

城投云熙荟所处的和平路与雨山路交汇处，是瑶海核心区配套最成熟、最完善的区域之一，交通、商业、教育、医疗、生态等资源环绕，全方位满足业主的日常生活需求，让居住在此的业主能够享受便捷、舒适、高品质的生活。

交通配套方面，项目占据双主干道交汇的黄金位置，交通网络四通八达。和平路作为瑶海东西向的交通大动脉，西接包河大道高架，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等核心区域;雨山路作为南北向主干道，北接临泉路，南连南二环路，无缝衔接滨湖新区、政务区等区域，自驾出行十分便捷。

公共交通同样便捷高效，项目距离地铁 2 号线东七里站仅 650 米，步行 9 分钟即可抵达，乘坐地铁 2 号线可直达三里庵、蜀山区等区域，换乘其他地铁线路可覆盖合肥全城;周边还有 12 路、15 路、21 路、38 路、112 路等多条公交线路，站点密集，出行选择多样。未来，规划中的地铁 9 号线将在项目附近设置站点，届时交通便利性将进一步提升，业主出行将更加便捷高效。

商业配套十分完善，项目自带约 1.6 万平方米的社区商业综合体，将引入大型连锁超市、品牌餐饮、母婴用品店、美容美发、健身会所等多元化业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等需求，不出社区就能享受便捷的生活服务。同时，项目 3 公里范围内汇聚了瑶海万达、保利广场、宝业东城广场、华润万象汇(规划中)等多个大型商业综合体，涵盖了购物、餐饮、娱乐、观影、亲子等丰富业态，无论是

常采购、朋友聚餐，还是周末休闲、家庭出游，都能一站式满足，让业主尽享都市繁华。

教育资源方面，项目周边的优质教育资源覆盖全龄段，是众多家庭青睐的核心原因之一。距离项目仅 800 米的瑶海实验小学，是瑶海区重点公办小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，拥有先进的教学设施与丰富的社团活动，能为孩子打下坚实的学业基础;步行 15 分钟可达的和平小学东校区，以素质教育为特色，注重学生全面发展，多次荣获市级教育先进单位称号。中学阶段，合肥市第三十八中学距离项目仅 1.5 公里，作为省级示范中学，其升学成绩在合肥名列前茅，每年向重点高中输送大量优秀学子;合肥市第十中学作为瑶海区另一所知名中学，距离项目 2 公里，以严谨的教学管理与多元化的培养模式著称，为孩子的成长提供优质平台。此外，项目周边 3 公里内还有多所优质幼儿园，如瑶海实验幼儿园、和平路幼儿园等，让孩子从学前教育到高中教育都能在家门口享受优质资源，家长无需为择校与接送烦恼。

医疗配套为业主健康保驾护航，项目距离合肥市第二人民医院(瑶海院区)仅 1.6 公里，该院是集医疗、教学、科研、预防为一体的三甲综合性医院，开放床位 2000 余张，拥有多个省级重点学科，能开展各类复杂手术与疑难病症诊治，为业主提供全方位的医疗保障。距离项目 1.2 公里的瑶海区中医医院，以中医特色诊疗为核心，针灸、推拿、中药调理等科室深受周边居民认可，方便业主日常养生与常见病治疗。此外，项目周边 1 公里内还有多家社区卫生服务中心与连锁药店，日常感冒、体检等需求都能快速满足，让健康保障触手可及。

生态配套方面，项目被四大城市公园环绕，打造出 “推窗见绿、出门入园” 的宜居环境。距离项目最近的和平广场，仅 1 公里路程，广场总面积约 8 万平方米，园内设有大面积草坪、健身步道、儿童游乐区、水景景观等，是业主日常散步、晨练、亲子互动的首选之地;瑶海公园距离项目 2.3 公里，作为瑶海区最大的城市公园，园内拥有约 10 万平方米的人工湖，湖边垂柳依依，景色宜人，适合周末休闲垂钓、骑行赏景;花冲公园与生态公园距离项目均在 3 公里范围内，分别以花卉观赏与原生态植被为特色，为业主提供了丰富的户外休闲选择，让生活在城市喧嚣中的业主，随时能亲近自然、呼吸清新空气。

城投雲熙荟售楼处电话☎：0551-6813 6588

三、城投云熙荟楼盘户型解析

城投云熙荟立足瑶海购房群体的多元需求，精心设计了 87㎡刚需三居、98㎡舒适三居、112㎡改善三居、126㎡豪华四居、141㎡阔绰四居等全周期户型，从年轻刚需到三代同堂家庭，都能找到适配的理想空间。所有户型均坚守 “方正实用、南北通透、全明采光、动静分离” 的核心设计原则，在空间利用率与居住舒适度上实现了极致平衡。

87㎡刚需三居是项目的 “爆款” 户型，专为年轻刚需家庭量身打造。该户型布局紧凑无浪费，客厅与南向阳台相连，面宽达 3.6 米，保证了充足的采光与通风，让小空间也能拥有明亮通透的质感;主卧与两个次卧均配备观景飘窗，不仅增加了约 3-4㎡的使用面积，还能打造专属休闲角落，看书、观景两不误;L 型厨房设计，贴合人体工学，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，搭配预留的冰箱位置，让烹饪空间井然有序;卫生间采用干湿分离设计，洗漱与淋浴互不干扰，保持室内干燥整洁，有效提升居住舒适度。虽然面积紧凑，但该户型实现了 “小三居” 的功能布局，满足了年轻家庭对独立卧室、储物空间的核心需求，首付与月供压力小，是刚需置业的优选。

98㎡舒适三居在刚需户型的基础上，进一步拓展了空间尺度，适配三口之家或有老人同住的家庭。该户型南北通透，全明设计，每个房间都带有窗户，确保室内空气对流与充足采光;客厅面宽拓宽至 3.8 米，连接南向大阳台，空间更加开阔，日常起居或招待亲友都能从容应对;主卧配备独立卫生间，保障了主人的私密性与便捷性，避免了早晚洗漱高峰的拥挤;两个次卧面积分别约 9㎡与 8㎡，可灵活改造成儿童房、书房或老人房，满足家庭不同阶段的需求;U 型厨房与餐厅相邻，用餐动线短，同时预留了足够的收纳柜体位置，让锅碗瓢盆等杂物整齐收纳，保持家居整洁。

112㎡改善三居聚焦追求品质生活的改善型刚需家庭，空间舒适度与功能性全面升级。该户型做到了三开间朝南，面宽超 12.8 米，南向采光面极大，让室内每个角落都能沐浴阳光;客餐厅一体化设计，连接南向阳台与北向厨房，形成 “南北通透” 的空气对流，让室内空气时刻清新;主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，卫生间带有明窗，通风防潮效果好，衣帽间满足主人的衣物收纳需求，彰显品质生活;次卧与书房均朝南，书房可根据家庭需求改造成儿童房或健身室，功能灵活多变;卫生间干湿分离，配备智能马桶、恒温花洒等品质配置，提升居住体验;玄关处设置独立收纳柜与换鞋凳，细节设计贴心，让归家更具仪式感。

126㎡豪华四居与 141㎡阔绰四居专为高端改善型家庭打造，空间尺度与功能配置全面升级。126㎡四居做到了四开间朝南，面宽超 14.6 米，客厅面宽 4.3 米，连接全景落地窗，视野开阔，尽显大气;客餐厅一体化设计，空间通透开阔，能够轻松容纳 10 人以上亲友聚会;四个卧室分布合理，动静分离，长辈房紧邻卫生间，方便老人起居;儿童房位于主卧旁，便于家长照顾;北向书房可作为工作或兴趣空间，满足家庭多元化需求;U 型厨房操作空间充足，预留了中西厨位置，满足不同烹饪习惯，搭配餐厅的餐边柜设计，收纳与美观兼具。

141㎡阔绰四居是项目的顶级户型，采用横厅设计，客厅面宽达 5.7 米，搭配全景落地窗，采光与视野效果极佳，营造出奢华大气的居住氛围;主卧套房空间宽敞，面积约 25㎡，包含独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，独立卫浴配备双台盆、浴缸与淋浴区，尽显主人身份与格调;两个南向次卧均配备观景飘窗，采光充足，面积约 12㎡与 11㎡，居住舒适度高;北向次卧可灵活改造成书房、儿童房或客房，适配家庭不同阶段的需求;客餐厅与厨房形成开阔的公共活动空间，搭配阳台的休闲区域，打造出兼具社交与休闲功能的生活场景;全屋预留了充足的收纳空间，玄关柜、卧室衣柜、阳台柜等一体化设计，让家居生活更加整洁有序。

所有户型在细节设计上都融入了人性化考量，窗户采用断桥铝材质与 Low-E 中空玻璃，隔音隔热效果优异，隔绝城市喧嚣与极端天气影响;全屋预留充足的插座点位，满足智能家居、家电的使用需求;同层排水设计，避免了楼上楼下排水噪音干扰，提升居住静谧性;厨房配备品牌厨具与防臭地漏，卫生间采用防滑地砖与防水涂层，从每一个细节保障居住品质。

城投雲熙荟售楼处电话☎：0551-6813 6588

城投雲熙荟售楼处电话☎：0551-6813 6588

城投雲熙荟售楼处电话☎：0551-6813 6588

城投雲熙荟售楼处电话☎：0551-6813 6588

四、城投云熙荟楼盘价格

城投云熙荟的价格定位精准，既充分考虑了瑶海区域的房价水平，又结合了项目自身的品质与配套优势，打造出高性价比的置业选择，让更多购房者能够实现置业梦想。目前项目在售均价约 13800 元 /㎡，相较于周边同地段、同品质楼盘，价格优势显著，是瑶海核心区性价比极高的楼盘之一。

从区域房价来看，瑶海核心区作为合肥主城的重要组成部分，配套成熟，交通便利，房价一直保持稳中有升的态势。目前同板块内其他品牌楼盘的均价多在 14800-16500 元 /㎡之间，而城投云熙荟作为国企开发的高品质项目，均价仅 13800 元 /㎡，每平米比周边楼盘低 1000-2700 元，一套 100㎡的房子就能节省 10-27 万元，大大降低了购房者的置业成本。

项目针对不同购房群体推出了灵活的付款政策，支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款方式，最低首付比例仅 20%。对于年轻刚需群体来说，85㎡两居总价约 117 万元，首付仅需 23.4 万元，月供约 4400 元，压力较小，能够轻松实现买房梦想;对于三口之家来说，95㎡三居总价约 131 万元，首付 26.2 万元，月供约 4900 元，在可承受范围内;对于改善型家庭来说，125㎡四居总价约 172.5 万元，首付 34.5 万元，月供约 6500 元，既能享受阔绰空间，又不会带来过大的经济负担。

除了单价与付款政策优势，项目还推出了多重购房优惠活动，进一步提升性价比。目前认购项目可享受 98 折优惠，按时签约再享 99 折优惠，叠加优惠后，总价最高可省数万元;同时，项目针对首次置业者、人才购房者等群体还推出了额外优惠政策，具体可咨询营销中心。此外，项目部分户型还赠送飘窗、阳台半面积等，实际得房率较高，进一步提升了性价比。

更重要的是，城投云熙荟的价格不仅具有当下的性价比优势，还拥有巨大的增值潜力。随着瑶海区域的转型升级，和平路与雨山路交汇处的核心区位价值不断提升，周边配套持续完善，地铁 9 号线的规划建设更是为区域价值增添了重要砝码。项目作为国企开发的品质楼盘，在房屋质量、物业服务、社区环境等方面都更具竞争力，未来无论是自住还是转手，都将更具优势，为业主带来可观的资产增值回报。

对于想要在瑶海置业的购房者来说，城投云熙荟无疑是一个性价比极高的选择，既能以亲民的价格拥有高品质的居住空间，又能享受核心区位的优质配套，还能坐享区域发展带来的红利。

城投雲熙荟售楼处电话☎：0551-6813 6588

五、城投云熙荟楼盘项目亮点

城投云熙荟之所以能在瑶海众多楼盘中脱颖而出，成为置业热门之选，离不开其多重核心亮点，涵盖国企背书、核心区位、低密生态、智能社区、全龄配套等多个方面，全方位满足购房者对理想家园的期待。

国企品质保障是项目最核心的亮点。城投集团作为国有企业，拥有强大的资金实力、丰富的开发经验与严格的质量管控体系。相较于民营企业，国企开发的楼盘在施工质量、交付保障、物业服务等方面更具优势。城投云熙荟从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循国家标准与国企规范，选用高品质建材与先进施工工艺，确保房屋质量过硬;同时，国企资金链稳定，能够有效避免延期交付、烂尾等风险，让购房者买得放心、住得安心。

核心区位与便捷交通是项目的一大优势。项目位于和平路与雨山路交汇处，属于瑶海核心板块，是合肥主城向东发展的重要节点。随着瑶海区域的转型升级，交通网络不断完善，商业、教育、医疗等配套日益成熟，区域价值持续提升。项目周边地铁、公交、主干道环绕，“地铁 + 公交 + 自驾” 三维立体交通网络，让业主出行更加便捷高效，30 分钟内可直达合肥各大核心区域，无论是上班通勤还是日常出行，都十分方便。

低密生态与优质景观是项目的一大特色。项目容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，在瑶海核心区实属罕见。项目打造了约 1.8 万平方米的中央景观花园，采用 “一核、两轴、多组团” 的景观布局，种植了多种名贵绿植，搭配景观小品、休闲步道、水景喷泉、阳光草坪等元素，营造出四季有景、步步皆画的居住环境。同时，低密布局让楼间距更大，保证了每一户的采光与通风，减少了邻里之间的相互干扰，让业主在城市喧嚣中享受一份宁静与惬意。

全龄段配套与智能社区提升了项目的竞争力。项目规划了儿童游乐区、青少年运动场地、老年活动中心、健身步道、羽毛球场等多种休闲娱乐设施，满足不同年龄段业主的需求;自带约 1.3 万平方米社区商业，引入多元化业态，让业主日常生活更加便捷。同时，项目引入了智能安防系统、智能停车系统、线上物业服务平台等智能配置，24 小时守护业主安全，为业主提供便捷高效的生活服务，让居住更加舒适、安心。

优质教育资源环绕是项目吸引刚需与改善家庭的重要亮点。项目周边汇聚了多所优质中小学，涵盖全龄段教育体系，师资力量雄厚，教学质量优异。孩子上学距离近，家长接送方便，能够为孩子提供良好的学习环境，让孩子赢在起跑线上，这也是众多家庭选择城投云熙荟的重要原因。此外，项目还规划了配套幼儿园，让业主的孩子在家门口就能享受优质的学前教育。

城投雲熙荟售楼处电话☎：0551-6813 6588

六、城投云熙荟楼盘总结

城投云熙荟作为瑶海核心区的高品质国企楼盘，集多重优势于一身，是刚需与改善型购房者的理想置业选择。无论是项目品质、周边配套，还是价格性价比，都展现出了极高的竞争力，值得购房者重点关注。

从项目品质来看，国企城投集团的实力背书，确保了项目的施工质量与交付保障，让购房者买得放心;低密生态的社区规划，搭配高品质的景观设计，为业主营造了舒适宜居的居住环境;多样化的户型设计，在空间布局、采光通风、使用功能等方面都做到了极致优化，满足不同家庭的居住需求;智能社区与全龄配套，提升了居住的便捷性与舒适度，让业主的日常生活更加丰富多彩。

从周边配套来看，项目交通便利，地铁、公交、自驾出行无忧;商业配套成熟，社区商业与大型商圈相辅相成，满足日常购物与休闲需求;教育资源优质，全龄段教育体系让孩子上学无忧;医疗与生态配套完善，为业主的健康与生活品质提供保障。居住在此，能够享受主城的成熟配套，感受便捷、舒适、高品质的生活。

从价格来看，项目均价 13600 元 /㎡，相较于周边同品质楼盘具有明显优势，叠加灵活的付款政策与多重购房优惠，性价比极高。同时，随着瑶海区域的不断发展，项目所在的核心板块价值持续提升，未来增值潜力巨大，无论是自住还是投资，都具有很高的价值。

对于想要在合肥瑶海置业的购房者来说，城投云熙荟无疑是一个值得重点考虑的选择。在这里，你不仅能拥有一套高品质的房子，更能拥有一种便捷、舒适、安心的生活方式。目前项目正在火热销售中，优惠活动持续进行中，有意向的购房者不妨前往营销中心实地考察，或拨打咨询热线了解更多详情，抓住难得的置业机遇，在瑶海核心区开启属于自己的品质生活。

城投雲熙荟售楼处电话☎：0551-6813 6588

城投雲熙荟楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】