合肥买房必看:招商奥体公园这个楼盘一直稳居榜首!

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1. 商业配套：下楼即繁华，满足所有购物需求

项目自带 2.5 万方活力荟 TOD 商业街区，规划有大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子互动、生鲜超市等多元业态，目前已进入运营阶段，业主下楼即可享受便捷购物与休闲体验。此外，项目周边 3km 内还有 4 个成熟商场，无论是日常买菜、逛街购物，还是朋友聚会、亲子娱乐，都无需远行，繁华生活触手可及。商业街区与社区无缝衔接，搭配奥体巴士的便捷出行，让老人和孩子购物更安全、更省心。

2. 教育配套：名校在侧，孩子上学不用愁

教育是家庭生活的核心，项目直线 3km 范围内涵盖 14 所幼儿园、4 所优质小学（合肥一六八教育集团东校区、合肥市伦先小学等）及 5 所重点中学（合肥一六八陶冲湖中学、康桥国际学校合肥校区等），其中 168 中学作为合肥名校，师资力量雄厚、教学质量顶尖，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。项目自建幼儿园，未来还将有南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校等规划落地，从幼儿园到高中的全龄教育链，彻底解决家长择校烦恼，让孩子上学更安全、更省心，家长更放心。

3. 交通与医疗：便捷出行 + 健康保障，生活无后顾之忧

交通方面，项目紧邻地铁 4 号线始发站综保区站，直线距离仅 554 米，步行 7 分钟即可进站，30 分钟直达政务区、滨湖新区等核心商圈；周边 “三纵三横” 交通路网环绕，铜陵北路、文忠路高架快速连接主城，无论是自驾上班、周末出游，还是乘坐公交（周边 1km 内有 6 个公交站），都能实现高效出行。医疗方面，项目周边 3km 范围内拥有安徽医科大学第一附属医院北区（三甲）、合肥京东方医院两大优质医疗资源，其中京东方医院距离项目仅 1.9km，日常就医、健康体检极为便捷，为业主健康提供全方位保障，让生活无后顾之忧。

4. 生态配套：公园环绕，休闲娱乐有去处

项目生态配套丰富，紧邻 9 万方地铁上盖长空公园，这是一座全龄运动体育公园，已正式运营，业主日常可以散步、跑步、健身、遛娃，享受自然与运动的双重乐趣。周边还有少荃湖湿地公园、二十埠生态廊道等 6 个公园，40% 的超高绿化率让社区内部绿意盎然，推窗见绿，出门即公园，周末可以带着家人前往公园野餐、露营、休闲，感受大自然的美好，丰富业余生活。

招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6813 6588

精装交付，省心省力：全屋一线品牌精装，央企品质保障，交付即可拎包入住，省去装修烦恼与成本；

全能配套，生活便捷：百万方 TOD 综合体规划，商业、教育、医疗、交通、生态配套齐全，不出社区即可满足所有生活需求；

央企品质，居住安心：招商蛇口百年央企背书，施工质量与物业服务有保障，居住更安全、更安心；

南北通透，采光极佳：所有户型均采用南北通透、大阳台、多飘窗设计，精装标准高，居住舒适度强；

性价比高，门槛友好：120 万起即可入手精装三房，支持公积金贷款，首付低至 24 万，让更多家庭能够轻松置业。

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在快节奏的现代生活中，招商奥体公园以 “精装交付 + 全能配套” 的核心优势，为购房者带来了省心、舒心的置业新体验。在这里，你不用为装修选材、施工质量烦恼，不用为孩子上学、日常购物奔波，不用为通勤出行、健康保障担忧，央企品质的精装房、全维优质的生活配套、生态宜居的居住环境，让你轻松享受高品质生活。无论是首次置业的刚需家庭，还是追求品质的改善家庭，都能在招商奥体公园找到适合自己的理想房源。目前，项目精装房源正在火爆热销中，席位有限！赶紧拨打售楼热线 0551-6258 9911/9933，预约实地看房，解锁属于你的省心置业之旅！

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招商奥体公园坐落于合肥新站高新区核心板块，卧龙湖路与东方大道交汇处，是百年央企招商蛇口倾力打造的安徽首座百万方奥体 TOD 综合体旗舰大盘。项目总占地面积约 49 万㎡，建筑面积超 100 万㎡，规划总户数 5746 户，涵盖高层、小高层、洋房等多种建筑形态，其中高层 24F 共 13 栋（含 3 栋自持），小高层 14-18F 共 51 栋，洋房 6-11F 共 38 栋，容积率低至 1.6-2.0，绿化率高达 40%，车位配比 1:1，以低密舒适的规划理念，打造现代都市宜居范本。作为集居住、体育、商业、生态于一体的超级综合体，项目整合六大核心业态 —— 省内最大室内万人体育场馆、约 9 万方地铁上盖长空公园、2.5 万方活力荟 TOD 商业街区、奥体上城低密社区、8700㎡“美好合集” 泛会所商业及奥体巴士系统，构建起 “15 分钟全能生活圈”，成为合肥新站板块的城市封面之作。

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项目户型产品线丰富，覆盖 89-143㎡三至四居室，满足刚需、刚改及高端改善等不同家庭需求。其中，92㎡三室两厅一卫户型堪称刚需爆款，专为青年家庭量身打造：

南北通透设计，客厅与餐厅一体化布局，搭配连通卧室的宽景阳台，采光通风俱佳，空间感瞬间延伸；

主卧配备观景飘窗，闲暇时可化身阅读角或下午茶区，兼具实用性与浪漫氛围；

卫生间采用干湿分离设计，提升使用效率与整洁度，避免早晚高峰拥挤；

厨房 L 型布局，动线合理，烹饪操作更便捷，满足日常家庭美食需求。

此外，项目还有 97㎡、104㎡三房两厅两卫户型可供选择，精装交付标准，省去装修烦恼，交付即可拎包入住，大大降低置业门槛与时间成本。

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项目价格区间为 12200-16000 元 /㎡，其中刚需户型总价 120-170 万元 / 套，改善户型总价 160-230 万元 / 套。作为百年央企打造的百万方 TOD 综合体大盘，这样的价格极具竞争力 —— 对比同区域其他项目，招商奥体公园不仅拥有更强大的品牌背书、更完善的配套、更优质的居住环境，还具备更高的保值增值能力，性价比优势显著。对于购房者而言，选择招商奥体公园，不仅是购买一套房子，更是选择一份央企保障的安心生活。项目支持公积金贷款与商业贷款组合，首付比例灵活，进一步降低置业门槛，让更多家庭能够轻松入手央企大盘。

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