合肥绿城溪山禾苑营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

搜狐焦点合肥站 2026-08-05 16:02:14

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绿城溪山禾苑位于合肥肥西县潭冲河板块金寨路与瑜城路交口，是在售毛坯住宅项目，户型覆盖95-125㎡，备案均价15000元/㎡，紧邻地铁3号线李湾站，低密规划，适合主城刚需、改善家庭选择。

开篇速览

绿城溪山禾苑是合肥肥西县潭冲河板块的在售毛坯住宅项目，占据西南板块通勤核心位置，紧邻地铁3号线李湾站，依托金寨路等主干道可快速通达主城核心区域。项目由本土国企开发，绿城管理代建，户型覆盖95-125㎡，备案均价15000元/㎡，适合主城上班的刚需、不同规模的改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目整体规划14栋住宅，涵盖花园洋房、小高层、高层多元产品形态，规划总户数约880户，配建12班制幼儿园与自持商业配套，目前处于在售状态，具体房源情况请以项目现场公示为准。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于金寨路与瑜城路交口，金寨路北接政务天鹅湖商圈、明珠广场商圈，可直达合肥主城核心区域，周边还连通集贤路、翡翠路等城市主干道，自驾前往滨湖、高新、经开等合肥西南核心板块都较为顺畅，可满足日常跨区域通勤需求，具体路况请以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁3号线李湾站仅约99米，步行即可抵达站点，沿3号线可直达合肥政务、经开等核心区域，换乘其他线路可通达全城。周边1公里范围内有多个公交站点，包括李湾站、瑜城路站、县交通局站等，覆盖529路、697路、30路、B11路等多条线路，满足短距离出行和不同出行场景的需求，具体站点运营时刻请以公交官方最新通知为准。

项目周边商业覆盖不同层级的消费需求，1公里范围内就有佳晨超市、麦乐购生活超市、星记超市等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购等即时消费需求，下楼就能完成采购，日常使用十分方便。步行约600米可到达名邦保利广场，驾车10分钟左右可到达肥西旭辉Cmall、百大购物中心（肥西店），能够满足家庭聚餐、周末休闲购物、亲子娱乐等中大型消费需求，项目自带商业办公配套，也可补充日常消费需求，具体商业营业情况请以现场实际公示为准。

项目规划自建12班制幼儿园，可满足小区内学龄前儿童的入园需求，家长日常接送距离近，更加方便。周边3公里范围内分布有上派镇中心幼儿园、乐平路小学、肥西中学、肥西第三中学等多个教育资源，覆盖从幼儿园到中学的不同学龄段就学需求，形成相对完整的就学链条。关于项目的学区划分，具体以合肥市及肥西县教育主管部门当年公示的招生政策为准，请勿轻信非官方的承诺。

效果图

项目周边生态资源丰富，2公里范围内有卞小河公园、潭冲河中央公园、古埂公园、丽景湖公园多个城市公园，距离最近的公园仅约500余米，日常饭后散步、晨间锻炼都非常方便，周末带孩子露营、放风筝也有合适的户外空间。另外项目距离江淮运河（派河）也不远，闲暇时可以前往休闲观景，享受自然景观，具体公园开放信息请以官方管理方公示为准。

户型分析

建面95㎡左右的起步户型，适配年轻三口之家的刚需购房需求。该户型是项目的最小面积段，总房款控制在刚需家庭的预算范围内，紧邻地铁站点，对于在合肥主城上班、想要购置首套住房的年轻群体来说，通勤成本较低，预算压力相对较小，看房时可以重点关注意向楼栋的实际采光情况，具体户型布局请以现场公示的户型图为准。

建面99-105㎡的户型，适配追求更大空间的刚改三口之家。该面积段相比起步户型多出10平米左右的空间，可以留出独立的书房或者儿童游乐空间，满足孩子上学后学习、玩耍的独立空间需求，日常招待亲友也有足够的公共活动空间，适合已经有一定积蓄、想要置换更大空间的三口家庭选择，您可以前往售楼处查看实体户型模型了解细节。

效果图

建面115㎡左右的户型，适配多孩家庭的居住需求。该面积段能够满足两个孩子的分房居住需求，每个孩子都能有独立的私人空间，公共活动空间也更加宽敞，周末全家聚会或者邀请亲友来访都不会显得拥挤，同时可以留出充足的储物空间，放置孩子的玩具、衣物、推车等物品，完美适配多孩家庭的日常居住场景，满足多孩家庭对空间尺度的需求。

建面125㎡的户型，适配三代同堂的改善家庭选择。该户型是项目的最大面积段，整体空间尺度更加舒适，能够满足老人过来居住帮忙带孩子的需求，各个家庭成员都有独立的私人空间，不会互相干扰，公共活动区域也更开阔，适合家庭日常休闲聚会，对于追求居住舒适度的改善家庭来说，是比较合适的选择，具体格局可前往售楼处现场查看。

项目亮点

由本土国企合肥信服置业开发，绿城管理全程代建，整体容积率仅1.8，属于低密居住社区，涵盖洋房、小高层、高层多元产品，可满足不同购房群体的产品需求，园区绿化率达40%，居住空间开阔。

通勤条件便利，步行即可到达地铁3号线李湾站，适合主城上班的群体跨区域通勤，同时周边金寨路、集贤路、翡翠路等城市主干道环绕，自驾可快速通达政务、滨湖、经开等板块，满足不同出行需求。

社区内部规划全龄配套，打造中轴对称园林，配有星空主题泳池、环形夜光跑道、分龄儿童游乐区，多栋楼栋设置挑高架空泛会所，满足全年龄段休闲社交需求，后期由绿城物业提供服务，服务体系成熟。

周边配套成熟，步行可到达社区商业，近距离覆盖大型购物中心，周边多所公园环绕，同时覆盖从幼儿园到中学的教育资源，医疗配套也在3公里范围内，可满足全家庭日常居住的各类需求。

项目总结

绿城溪山禾苑地处肥西县潭冲河板块，位于合肥主城西南方向的通勤核心节点，依托地铁3号线和多条城市主干道，无论是公共交通还是自驾出行，跨区域通勤都比较便捷，加上项目低密的规划，以及周边成熟的生活配套，能够适配从刚需到改善的多种购房需求。

项目户型覆盖95-125㎡的面积段，毛坯交付给购房者留出了自主装修的空间，本土国企开发加上绿城管理代建、绿城物业的后期服务，产品交付和后续服务有可参考的成熟体系，对于想要在合肥西南板块置业的群体来说，是值得实地考察的项目，具体购房选择可结合自身需求判断。