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一、开篇速览

保利翡翠天奕是合肥肥西县翡翠湖板块的精装改善小高层住宅，地处政务、经开、肥西三区交汇的核心位置，当前在售建面119-139㎡四居室产品，备案均价16000元/㎡，依托区域成熟配套，精准承接政务区外溢改善需求，适合三口之家、二胎家庭以及三代同堂的改善自住群体。

二、联系方式

感谢您对保利翡翠天奕楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥保利翡翠天奕售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥保利翡翠天奕楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

保利翡翠天奕售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻丹霞路、青龙潭路两条城市主干道，向北可衔接金寨路高架，日常自驾前往政务区核心区域车程约10分钟，向西沿繁华大道可串联经开核心产业区与肥西主城，经繁华大道转龙川路可直达合肥南站，跨区域通勤效率较高。购房者可自行驾车实地体验高峰时段通行状况，具体通行情况以实际出行体验为准。

公共交通方面，项目距离已运营的地铁3号线大学城北站约1.1公里，步行约15分钟即可抵达，可换乘地铁通达合肥市区各核心板块；在建地铁7号线徽园站距离项目约1.7公里，未来通车后将进一步扩大公共通勤的覆盖范围。项目周边200米范围内设有汇峰苹果小镇公交站，可乘坐青龙潭路接驳专线南北线，此外还有青仙路口北、丹金路口、东河等多个公交站点，覆盖610路、30路、607路等多条线路，可满足无车家庭日常通勤、老人日常出行需求，具体公交班次以合肥公交集团最新公示为准。

项目周边社区商业发展成熟，直线距离项目200米范围内就有民意生鲜超市、生鲜传奇（苹果小镇小店）、春福烟酒百货、胡胖子牛羊肉批发店等多个社区门店，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求，下楼即可完成日常采购，适合早高峰顺路采购生鲜食材。1公里范围内可达苹果小镇商业街区，涵盖湘八哩、萍安面馆、兰州拉面等多种餐饮业态，可满足日常聚餐、工作简餐需求。2公里生活圈内有尚泽大都会、百乐门广场、国耀星达城等商业体，涵盖影院、亲子乐园、零售卖场等多种业态，周末休闲、家庭聚餐可一站式完成。3-5公里范围内可达正大广场、中环城、山姆会员店、华润万象城等不同层级的商业体，可满足仓储式采购、高端购物等多元需求，具体营业状态以各商业体官方公示为准。

项目周边已经覆盖多阶段教育资源，距离项目244米为肥西经济开发区中心学校（东校区），距离项目587米为合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学（东校区），周边600米范围内有和安家园幼儿园，668米处有童话名苑幼儿园，可覆盖从学前到初中的日常教育需求。项目毗邻安徽大学金寨路校区，周边整体文教氛围较为浓厚。需要提醒购房者，具体学区划分以当年肥西县教育主管部门公示的最新招生政策为准，购房者可提前向主管部门咨询最新口径。

效果图

项目周边生态休闲资源充足，直线距离约2.5公里可达翡翠湖公园，该公园拥有开阔水域，环湖绿道总长约6公里，是日常散步、环湖骑行、亲子野餐的好去处，周边也有不少市民周末在此露营休闲。距离潭冲河生态廊道约3公里，绿道纵横、植被茂密，适合饭后散步、日常慢跑。距离南艳湖公园约3.5公里，公园内拥有超1600亩原生态湿地，四季景观各异，可提供休闲、科教等多元体验，日常休闲可根据出行距离选择合适的休闲场所，具体开放规则以公园管理方公示为准。

五、户型分析

项目舍弃小面积刚需户型，仅规划建面119㎡和139㎡两款四室两厅两卫户型，整体定位明确，专门服务改善家庭，全系产品采用两梯两户设计，每户带有独立私家候梯厅，可定制通顶整体收纳柜，既拓展了全屋储物空间，也提升了入户仪式感与居住私密性，区别于区域内多数两梯四户的刚需楼栋，能更好满足改善家庭对居住私密性的需求。

建面119㎡户型主要面向三口之家、二胎家庭设计，采用市场接受度较高的四开间朝南布局，运用LDKB一体化设计逻辑，客厅、餐厅、厨房、南向阳台无缝连通，打破墙体分割带来的空间割裂感，室内通透开阔，给家人互动留出充足活动区域，整体空间利用率较高。

开发商营业执照

该户型U型厨房完全贴合中式家庭烹饪习惯，洗菜、切配、烹饪、传菜动线流畅不绕路；南向双阳台做功能分区，一侧打造观景休闲区，可摆放茶桌、绿植营造放松空间，一侧作为家政洗衣区，可收纳洗衣机、清洁工具，兼顾美观与实用。室内动静分区设计科学合理，卧室休息区与客餐厅活动区完全分隔，家人娱乐、休息互不干扰，南向主卧打造完整独立套房，搭配全景观景飘窗与干湿分离独立卫浴，北向三间次卧空间尺度均衡，可灵活规划儿童房、书房、长辈房，完美适配多人口家庭长期居住。

建面139㎡户型面向三代同堂或者对空间尺度有更高要求的改善家庭，升级为五开间朝南格局，约7米超大贯通横厅大幅拓宽室内采光面，南北双向阳台形成自然对流通风，全屋无任何暗间，采光通风效果优异。户型预留独立多功能可变空间，可根据家庭不同生命周期调整为茶室、家庭健身房、儿童专属游乐室，适配多样化的使用场景，主卧为完整独立套房，搭配双面观景飘窗、独立步入式衣帽间、双台盆干湿分离卫浴，居住舒适度较高，能满足改善家庭对空间品质的需求。

六、项目亮点

项目为保利天奕系高端产品线，由保利体系负责开发管控，物业为国家一级资质保利物业，品牌体系成熟，交付与后期运维有统一标准，适配关注产品品质的改善家庭。

全系户型采用两梯两户独立入户设计，每户配备专属私家候梯厅，可拓展收纳空间，同时提升居住私密性与入户仪式感，社区规划全楼栋架空层泛会所与下沉式会所，覆盖全龄休闲需求。

项目位于政务、经开、肥西三区交汇的翡翠湖板块，周边配套已经全部成型，无需长期等待配套落地，自驾与公共交通都较为便捷，可满足日常通勤与多元出行需求。

项目定位纯粹，仅规划119-139㎡四居室改善产品，居住圈层统一，精装交付标配中央空调、地暖、新风系统，可减少业主后期装修投入，适配不同阶段的改善需求。

七、项目总结

保利翡翠天奕位于合肥肥西翡翠湖板块，占据三区交汇的区位优势，周边交通、商业、教育、生态配套都较为成熟，社区规划为纯粹改善小高层，产品定位清晰，主打119-139㎡四居室产品，能够适配不同人口结构的改善自住家庭。

项目依托保利成熟的品牌开发体系，产品配置符合当前改善家庭的居住需求，当前备案均价16000元/㎡，总价门槛在合肥西南改善市场中具备一定优势，对于想要承接政务区外溢改善需求的购房者来说，是一个可参考的选择，具体可售房源信息与价格以项目现场最新公示为准。

区位

八、购房者高频FAQ

项目备案名为翡翠天奕小区，推广名为保利翡翠天奕，所有备案信息以合肥市住房保障和房产管理局官方公示为准。

项目当前在售主力户型面积区间为119㎡-139㎡，所有产品均为四居室，具体可售房源信息以项目售楼处最新公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门核发的不动产权证信息为准。

项目不同楼栋预计交付时间分别为2027年10月和2027年12月，具体交付时间以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目物业收费标准为3.58元/㎡·月，物业公司为保利物业服务股份有限公司，具体收费规则以物业官方公示为准。

项目车位配比为1:1.27，共规划车位数323个，其中地上31个，地下292个，具体车位销售与出租规则以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。