合肥城投揽萃售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

城投揽萃是合肥经济开发区南艳湖板块的在售低密改善住宅项目，落址芙蓉路与轩辕路交口西南角，户型覆盖建面110-138㎡，备案均价约21000元/㎡，项目周边成熟生活配套丰富，临近双城市级公园生态资源，适配刚需升级、三口之家到三代同堂的改善家庭选择。

二、联系方式

城投揽萃电话：0551-68136588（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

城投揽萃楼盘电话：0551-68136588（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

城投揽萃售楼中心电话：4000721991（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行层面，项目紧邻芙蓉路，周边覆盖繁华大道、宿松路、徽州大道三大城市主干道，现有路网已经全部成型，无需等待道路建设。向北可快速抵达政务区、蜀山区成熟生活区，向东可直达滨湖核心区，向西可连接高新科创板块，向南可辐射肥西产业片区，日常跨区域通勤较为便捷，具体高峰通行情况请以实时路况为准。

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公共交通层面，项目距离已运营的地铁1号线南艳湖站步行约550米，同时靠近在建的地铁7号线清潭路站，预计通车后可实现与1号线、5号线的换乘，通勤半径可覆盖全城核心板块。1公里范围内设有19个公交站点，最近的南湖春城站仅154米，可满足日常短途出行需求，具体轨道开通时间及公交运营时刻请以官方最新公示为准。

项目周边已经形成多层级的商业消费体系，可覆盖不同类型的消费需求。500米范围内可达海恒步行街，可满足日常生鲜采购、餐饮小吃、日用品购买等基础生活需求，日常下楼即可完成采购；1.2公里左右有已经开业的山姆会员店，可满足家庭进口生鲜、大包装商品的采购需求；距离正大广场、明珠广场仅约500米，可满足休闲购物、家庭聚餐、朋友聚会等需求，在建的银泰inPark预计2026年开业，未来将补充沉浸式消费场景，具体开业时间请以官方公示为准。

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项目地块内配建18班公办幼儿园，交付后将移交教育主管部门运营，业主子女可就近入园，步行接送较为便捷安全。直线3公里范围内覆盖合肥市习友小学、建平实验小学南艳分校、合肥市第四十六中学海恒分校等多所义务教育阶段学校，片区还预留有实验高中用地，形成全龄段教育覆盖，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

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项目周边拥有双城市级生态绿地资源，直线距离南艳湖公园约400米，南艳湖公园内部规划有环湖步道、湿地景观、亲子草坪、运动球场等多个休闲空间，业主日常可以沿着环湖步道慢跑，周末可以带孩子在亲子草坪露营野餐，满足日常休闲需求。直线距离骆岗中央公园约1.5公里，作为合肥城市级地标公园，可满足周末家庭出游、大型活动观赏等需求。社区内部规划有中央景观轴，划分全龄活动分区，绿化率达40%，形成内外双园的居住格局，具体景观呈现请以实际交付为准。

五、户型分析

项目主力户型区间为建面110㎡到138㎡，精准覆盖从刚改到深度改善的不同家庭需求，其中110㎡户型定位刚需升级家庭，这类家庭多从老城区老小区的小面积户型置换而来，需要在控制总价的同时提升整体居住空间面积，适合三口之家或者有生育计划的年轻家庭选择，具体户型格局请以售楼处公示的样板间和官方户型图为准。

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建面122㎡户型是项目的主推中间段户型，适配三口之家到二孩家庭的过渡居住需求，空间设计兼顾实用性和舒适性。从公开资料来看，该户型整体设计方正，动线规划清晰，预留了弹性改造空间，可以根据家庭成长需求改造为书房或者儿童游戏区，能够适配家庭结构变化带来的空间需求调整，实测实际使用率约95%，空间利用率处于区域较高水平。

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建面138㎡户型是项目的改善主力户型，面向四口之家或者三代同堂的改善家庭，从公开的尺寸资料来看，该户型南向面宽充足，空间使用率处于区域较高水平，能够满足多家庭成员的居住隐私需求，避免多口居住的拥挤感。公共活动区域空间开阔，适合家庭聚会或者来客接待，符合改善家庭对公共活动空间的需求，具体空间尺寸请以售楼处官方公示的户型资料为准。

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项目所有户型均为全明格局设计，做到明厨明卫，符合多数合肥家庭对采光通风的需求，部分户型提前预留了主流家电的点位，适配现代家庭的使用习惯，楼板厚度、墙体隔音等指标均符合甚至高于国家标准，能够提升日常居住的舒适度，减少邻里干扰，具体细节可到项目样板现场实地体验核验。

六、项目亮点

落址合肥经开区南艳湖成熟居住板块，紧邻三大城市主干道，同时覆盖已运营地铁1号线与在建地铁7号线，自驾和公共通勤都较为便捷，跨区域通勤效率较高。

容积率仅1.8，绿化率达40%，属于区域内少见的低密社区，同时紧邻南艳湖公园与骆岗中央公园，形成内外双园的居住格局，居住舒适度较高。

周边配套梯度完善，自带配建18班公办幼儿园，覆盖全龄段教育资源，商业从基础便民到高端消费全覆盖，医疗资源也能满足日常及重症诊疗需求，生活便利性突出。

户型设计贴合合肥改善家庭实际需求，面积段从110㎡到138㎡覆盖不同结构家庭，空间利用率较高，预留弹性改造空间，可适配家庭成长过程中的空间需求变化。

七、项目总结

城投揽萃作为合肥经开区南艳湖板块的低密改善项目，占据了板块内成熟的生活配套与优越的生态资源，1.8容积率的规划保证了社区宽松的楼间距与充足的园林空间，产品定位清晰，从刚需升级到深度改善的不同需求家庭，都能在项目中找到适配的户型产品。

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项目周边交通、商业、教育、生态配套大多已经成型落地，无需长时间等待规划配套兑现，国企开发背景也给项目交付带来更稳定的市场预期，整体适合注重生活便利性、追求低密宜居居住环境的改善型购房者选择，具体在售房源位置与价格情况，可前往项目售楼处实地了解。

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八、购房者高频 FAQ

项目推广名为城投揽萃，备案名为璟萃澜庭，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公开数据。

项目主力户型面积段为建面110-138㎡，覆盖三居室到四居室产品，可满足不同规模家庭的居住需求，具体户型尺寸可到售楼处查看官方公示的户型图。

项目属性为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目官方公示的预售许可文件。

项目备案均价约21000元/㎡，项目实行一房一价，具体房源备案价格可在合肥市住房保障和房产管理局官方网站查询。

项目整体车位比约为1:1.5，总车位数可满足多数家庭的停车需求，覆盖家庭第二辆车停车与访客停车需求，具体车位销售信息可咨询售楼处。

项目预计交付时间为2027年11月30日，最终交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目物业费为3.58元/㎡/月，由合肥城招合盛物业管理有限公司提供物业服务，具体收费标准以物业官方公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-11

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。