保利海上瑧悦项目规划

包河区保利海上瑧悦楼盘具体位于上海路与郎溪路交叉口，地处淝河新中芯片区，西北侧便是中国铁建花语江南项目。

2023年12月的合肥土拍中，央企保利成功竞得包河区BH202312号地块，单价1804万元/亩，总价116047.6万元，住宅楼面价11275元/㎡，溢价率0.22%，地块具体位于上海路与郎溪路交叉口，项目案名为保利海上瑧悦，是央企保利在热门板块淝河新中芯，匠心打造的一座高品质人居作品，且是保利“悦”系之作。

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保利海上瑧悦项目占地面积约75.88亩，包含A地块居住63.65亩，B地块幼儿园12.23亩，住宅规划拟建11栋楼，共计734户，容积率2.0.绿化率43%，规划有大高、小高和洋房，业态丰富，户型产品有大高层112m²、130m²、小高层143m²、洋房188m²，可满足刚需、刚改、改善不同客群多元化需求。

保利海上瑧悦项目周边居住环境尚可，项目临近规划建设的大型商业杉杉奥莱，新建的三甲医院合肥市第三人民医院，距离地铁四号线工经学院也比较近，周边还有郎溪路、上海路、北京路、东二环等多条主干道，交通便捷，可轻松直达滨湖、东部新中心、老城等多个区域。

除此之外，项目周边还有学校、华润万象汇、翡翠天际商业、南淝河等，附近还有规划建设的新项目甘棠路TOD棠悦风华，有规划的商业，整体居住环境还是不错的，距离重点发展的东部新中心又很近，可坐享东新发展辐射与红利，地段后期发展潜力不错。

保利海上瑧悦所地处的淝河中芯，不仅有着优越的地理位置，与多区为邻，交通便捷，而且自身产业发展也不错，片区内集合了肥人工智能科创园，新东方教育科技集团、新能源研发中芯等集群的智慧产城区，同时还有滨水活力区、购物公园综合体杉杉名品小镇等规划建设项目，助力淝河新中芯发展崛起，让淝河成为一个真正宜居宜业的城市优质地段。

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保利海上瑧悦目前暂处于待售中，项目展厅已经开放，有意向的网友欢迎来电咨询，获取更多项目详情。