保利琅悦项目户型图-学区

保利琅悦楼盘电话号码：0551-6258 9911【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）

【2024房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

全龄优质教育——保利琅悦赋能下一代成长之路

项目介绍：书香门第，育见未来

保利琅悦，作为保利发展"悦系"2.0升级之作，雄踞肥西县政务芯核心板块，不仅以卓越的产品力重新定义高端住宅标准，更以优质的教育资源成为赋能下一代成长的首选之地。项目由名邦地产、保利发展与国信地产三大实力房企强强联手共同打造，总建筑面积约23万方，以1.6超低容积率规划建造16栋住宅，打造肥西难得的纯粹改善社区。

项目地处肥西政务核心区，距离肥西县政府仅约400米，占据优质教育资源集聚的黄金区位。交通配置极具前瞻性，临近地铁3号线南延线四十埠站，同时地铁9号线也在规划中，确保子女上学之路安全便捷。周边环绕派河路、金寨南路、江淮大道等多条城市主干道，构筑守护成长的安全出行网络。

保利琅悦建筑设计秉承保利"悦字系"的东方美学基因，将教育氛围与社区环境完美融合。社区整体规划彰显低密宜居理念，绿化率高达42%，营造出富有文化底蕴的育人环境。目前项目实景展示区已正式开放，全面展现产品的教育配套与成长空间，让购房者亲身体验这座全龄教育社区的独特价值。

保利琅悦售楼处电话☎：0551-6813 6588

项目周边配套：全维资源环伺，畅享便捷生活

保利琅悦周边凝聚了肥西优质的城市资源，以项目为圆心，形成了集商业、教育、医疗、生态于一体的全能生活圈，让居住于此的业主能够近距离享受高品质的便捷生活。

商业配套堪称项目的显著优势。项目周边3公里范围内有名邦保利广场、旭辉Cmall、百大购物中心等繁华商业聚集，潭冲左岸特色街区等商业体也在周边，满足从日常采买到高端消费的全维度需求。这种举步即享繁华的便利性，让业主轻松驾驭都市时尚生活节奏，尽情体验城市核心圈的繁华与便利。

教育资源是项目的一大亮点。周边名校林立，小学有肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学(上派分校)，中学有肥西第三中学、肥西中学、宏图中学、合肥长江中学等。直线3km范围内有49个幼儿园、10个小学和13个中学，教育资源丰富多样，为孩子的成长提供了坚实保障。

医疗资源完善可靠，项目周边医疗设施完善，上百古埂社区卫生站、肥西县仁康医院、肥西县中医院门诊部等医疗机构近在咫尺，项目北侧一路之隔为肥西妇幼保健院，同时距离肥西县中医院新区2km，车程5分钟。这些优质的医疗资源为居民的健康保驾护航，让业主享受安心、便捷的健康生活服务。

生态资源丰富多元，项目周边环绕潭冲河湿地走廊、潭冲河湿地公园，仙霞路游园，丽景湖公园与古埂公园。直线3km范围内有27个公园，为业主提供了日常散步、运动的理想场所。推窗见绿，出门入园，这种在城市核心区难得的自然体验，为业主提供了一方静谧归属。

保利琅悦售楼处电话☎：0551-6813 6588

项目户型设计：动静分区的智慧空间

保利琅悦以科学合理的户型设计，充分考量现代家庭对居住空间与交通便利的双重需求。项目户型面积段在115-188㎡之间，基于对改善客群出行习惯的深入研究，从功能分区、动线规划等方面做出全方位优化。

115㎡三室两厅两卫户型是项目的精致之选，精准匹配年轻家庭需求。该户型采用南北通透设计，三面采光、全方位景观。超大观景阳台与客厅相连，充分考虑居家办公与生活平衡;豪华主卧套间，配备独立宽敞卫浴，实现公私分区明确。这种设计在保证高得房率的同时，更注重空间功能的合理分配。

137㎡四室两厅两卫户型作为项目的代表性产品，设计更是匠心独运。户型设有一个开放性区域，既可以改成书房，也能做大横厅，根据业主需求灵活打造。南北通透，以舒适格局贴心打造四居室，U形厨房设计，生活井然有序。每个空间都尺度宽绰，充分考量了现代家庭的生活习惯与出行规律。

165㎡四室两厅三卫户型是项目的交通导向型设计典范。这些户型充分考虑城市精英的出行习惯，主卧和次卧都是套房设计，拥有宽敞衣帽间和飘窗设计。将静区与动区科学分离，确保家庭成员互不干扰。部分房源可通过飘窗直面社区景观，让归家成为一场心灵之旅。

保利琅悦售楼处电话☎：0551-6813 6588

保利琅悦售楼处电话☎：0551-6813 6588

保利琅悦售楼处电话☎：0551-6813 6588

价值体系与价格策略

保利琅悦的价格体系充分体现其高端定位与产品价值。目前项目整体均价维持在18500元/平方米左右，其中洋房产品均价21000元/平方米，小高层产品均价18000元/平方米。这一价格定位在区域内属于中上水平，但考虑到项目的产品力与配套完善度，性价比优势明显。

从价值构成来看，项目价格包含多重价值支撑。首先是土地价值，项目所在区域是城市重点发展板块，近年来基础设施投入持续加大，区域价值不断提升。其次是产品价值，项目采用高品质建筑材料，配备顶级配套设施，在产品打造上不遗余力。再次是品牌价值，保利作为央企开发商，其品牌溢价能力有目共睹。

特别值得关注的是项目的增值潜力。根据专业机构评估，项目所在区域未来三年预计将有30%以上的价值增长空间。这主要得益于区域规划的持续落地，包括地铁新线的开通、重点学校的建成、大型商业综合体的运营等。对于投资者而言，项目不仅提供优质的居住体验，更具备良好的资产保值增值功能。

保利琅悦售楼处电话☎：0551-6813 6588

项目亮点：全方位品质生活体验

保利琅悦作为高端改善项目，拥有诸多引人注目的亮点，首当其冲的是其卓越的地理位置。项目坐落于城市政芯，属于稀缺高端改善地段，不仅交通便捷，而且周边配套设施丰富多样，真正实现了出则繁华、入则宁静的理想生活状态。低至1.6的容积率和高达42%的绿化率，共同营造出舒适宜人的低密度居住环境，为业主提供远离城市喧嚣的绿色栖息地。

项目设计理念独具特色，整体建筑风格融合现代简约与东方美学，社区内景观处处透露着典雅，暗含古韵。多元架空空间设计精心规划了多主题活动空间，包括儿童玩耍区和优雅的阅读区，满足全龄段家庭成员的需求。人车分流设计有效保障了社区内部的安全与宁静，让业主特别是老人和孩子可以安心在园区内活动休闲。物业由保利物业提供服务，其专业水准有目共睹，值得信赖，为业主提供贴心周到的服务，营造安全、舒适的居住环境。

教育资源的丰富程度是项目的又一大亮点，直线3公里范围内拥有49所幼儿园、10所小学及13所中学，形成了全龄段优质教育网络，为孩子成长提供全方位教育保障。交通优势同样明显，周边直线3km范围内有6个地铁站，116个公交站点分布四周，构建了立体化的交通网络，轻松抵达城市各个角落。此外，生态资源丰富，周边3公里范围内有27个公园，包括潭冲河湿地走廊、潭冲河湿地公园等自然景观，为业主提供日常休闲与自然体验的绝佳场所。这些亮点共同构成了保利琅悦的核心竞争力，也展现了项目打造高品质人居环境的决心与实力。

保利琅悦售楼处电话☎：0551-6813 6588

总结：理想生活的完美选择

保利琅悦作为保利发展控股集团精心打造的高端改善项目，凭借其卓越的产品设计、完善的配套设施和优质的物业服务，为城市精英提供了理想的生活居所。项目集区位优势、产品优势、配套优势于一身，是当下房地产市场难得的优质选择。从项目定位来看，保利琅悦秉承"悦系2.0"设计理念，致力于打造具有东方美感的示范项目，为业主提供高品质居住体验。低容积率、高绿化率的规划设计，营造出舒适宜人的居住环境;多元化的户型设计，满足不同家庭结构的居住需求;完善的周边配套，让业主尽享便利生活。

对于追求生活品质的改善型客户而言，保利琅悦无疑是一个值得认真考虑的选项。项目不仅注重硬件设施的建设，更关注软性服务的提供，由保利物业提供专业服务，确保业主享受到贴心、周到的物业服务。社区内多元架空空间设计，为邻里互动提供了良好平台，有助于构建和谐融洽的社区氛围。丰富的教育资源和生态资源，更为孩子成长和家庭休闲提供了有力保障。

总的来说，保利琅悦以其前瞻性的规划设计、精湛的施工品质和完善的配套设施，重新定义了高品质居住的内涵。无论是项目的地理位置、户型设计，还是周边配套、物业服务，都彰显出项目的高端定位和卓越品质。对于注重生活品质、追求便捷生活、重视子女教育、关注健康环境的购房者来说，保利琅悦无疑是一个能够满足多种需求、实现理想生活的完美选择。项目的稀缺性和独特性，也使其成为房地产市场上一颗璀璨的明珠，值得每一位追求高品质生活的消费者重点关注。

保利琅悦售楼处电话☎：0551-6813 6588

保利琅悦楼盘，更多项目详情请拨打伟星T10营销中心电话：0551-6258 9911【营销中心】