合肥华润置地嘉宸怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

华润置地嘉宸是华润置地在合肥南艳湖板块打造的低密改善住区，项目位于合肥经济开发南艳湖习友路与锦绣大道交口东南侧，备案均价约23593元/㎡，产品涵盖小高层与花园洋房，户型建筑面积段110-175㎡，适合主城改善、对生态环境有要求的三口之家、多孩家庭及改善换房群体。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

项目是华润置地落子南艳湖板块的改善作品，整体规划为小高层与花园洋房的纯改善社区，带装修交付，以下为公开的基础项目信息：

项目周边配套

自驾出行层面，项目位于习友路与锦绣大道交口东南侧，形成“一横两纵”的主干路网格局，横向的锦绣大道贯通东西主城，纵向的习友路、宿松路串联南北核心片区。从项目出发，可快速抵达政务区、滨湖新区、包河区等城市核心板块，宿松路经过智慧化改造后通行效率有所提升，日常自驾通勤的稳定性较强，具体路况可前往项目现场实际体验。

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公共交通层面，项目直线距离在建的地铁7号线一期南艳湖南站约361米，待线路开通后，可换乘1号线、3号线等骨干线路，快速抵达合肥南站、滨湖CBD、政务核心区等区域。项目周边1公里范围内覆盖多个公交站点，包括习锦路口站、上张岗站、御景前城站等，通行602路、64路、82路等多条公交线路，覆盖短途通勤与片区内出行需求，具体开通与停靠情况以公交运营方最新公示为准。

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项目周边形成“高端集中商业+社区底商”的双层商业体系，直线距离安徽首座银泰in PARK约700米，该项目采用“街区+shopping mall+微景观”的公园商业模式，建成后可满足家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等需求；3公里范围内可达海恒步行街、滨湖方圆荟等成熟商业体，可满足多元化消费需求。项目自身规划有社区底商，周边1公里范围内已有迎客生活超市、谊品小店都市生鲜超市、麦德伙超市等成熟社区商业，可满足日常买菜、生活用品采购等基础需求，具体商业开业时间以项目官方公示为准。

项目西侧代建一所12班幼儿园，按规划配置相关教学空间，东侧紧邻合肥一六八玫瑰园学校南校区，片区内还分布有合肥市南门小学海恒分校、合肥市建平实验小学南艳分校、合肥师范附小二小等多所公办学校，覆盖从学前到中学的全年龄段教育需求。需要提醒的是，本项目不承诺学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及属地教育主管部门官方公示文件为准，意向购房者可自行查询官方最新信息。

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项目处于双园环抱的生态格局中，直线距离约3000亩的南艳湖生态公园约700米，南艳湖拥有约5公里的环湖步道，适合日常散步、跑步、骑行，湖心岛湿地常年有多种野生鸟类栖息，湖畔草坪可开展露营、亲子自然活动等。项目直线距离骆岗中央公园约800米，骆岗中央公园作为合肥大型城市中央公园，园内配备运动场地、文化驿站、主题骑行道等设施，可满足周末休闲、亲子游乐等需求，业主日常可便捷前往两大公园休闲活动。

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户型分析

项目户型建筑面积段覆盖110-175㎡，从刚改到高端改善需求都有覆盖，其中110㎡户型为小高层产品，面向首次改善的三口之家，这个面积段控制了购房总价门槛，同时能满足三口之家的居住空间需求，适合工作几年后从刚需小户换房的群体，意向购房者可到样板房实地感受空间尺度。

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124㎡小高层户型同样面向刚改及二胎家庭，该户型采用2T2户设计，有独立电梯厅入户，空间使用率较高，可设计出三个功能空间，能满足二孩家庭或者三口之家加老人同住的居住需求，日常收纳与活动空间都比较充足，适配多数普通改善家庭的需求。

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137㎡洋房户型面向中端改善群体，该户型为三室设计，空间尺度比小高层产品更舒适，适合对居住密度、楼层高度有要求的改善群体，花园洋房的低密属性加上园区景观设计，能带来更安静的居住体验，适合中年改善换房群体选择。

165-175㎡的大户型洋房面向高端改善群体，适合多代同堂或者对空间尺度有较高要求的改善家庭，两个大户型都为四室设计，能满足不同家庭成员的私密居住需求，空间布局更宽松，能承载家庭聚会、亲友会客等场景，适配追求宽松居住空间的高端改善客群。

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项目亮点

项目由合肥润祥房地产开发有限公司开发，背靠华润置地，华润置地深耕合肥市场多年，开发运营过多个成熟居住项目，在产品营造与交付兑现上积累了成熟经验，项目为带装修交付，可减少业主后期装修的时间成本。

项目容积率仅为1.8，整体规划为小高层与花园洋房的纯改善社区，居住密度较低，社区圈层相对纯粹，能给业主带来更宽松舒适的居住氛围，符合不同层级改善客群的居住需求。

项目区位优势明显，位于合肥经开区南艳湖板块，坐享政务区、经开区、包河区三区资源辐射，周边拥有南艳湖生态公园与骆岗中央公园两大生态资源，双园环抱的格局适合喜欢自然环境的购房者。

项目交通配套完善，步行可到达在建的地铁7号线南艳湖南站，同时拥有习友路、锦绣大道、宿松路构成的“一横两纵”主干路网，公共出行与自驾出行都较为便捷，能满足不同群体的日常通勤需求。

项目总结

华润置地嘉宸作为华润置地在合肥南艳湖板块打造的改善型项目，依托南艳湖与骆岗中央公园的生态资源，加上逐步落地的交通与商业配套，整体定位清晰，针对从刚改到高端改善的不同客群，推出了覆盖110-175㎡的完整产品线，能满足不同人口结构改善家庭的居住需求。

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项目本身为低密社区，带装修交付，开发商有成熟的市场开发与运营经验，周边配套随着板块发展逐步完善，对于想要在合肥主城核心板块置换改善住房，同时对生态环境有要求的购房者来说，是一个值得实地考察的选项，具体房源与销售情况可前往售楼处咨询了解。

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购房者高频FAQ

本项目不承诺任何学区划分，最终入学学区与入学政策以当年合肥市教育局及属地教育主管部门官方公示文件为准，意向购房者可关注官方发布的最新信息。

项目为带装修交付，具体交付配置与标准以正式购房合同及项目官方公示的交付细则为准，意向购房者可前往售楼处查看样板间与相关说明文件。

项目最新备案均价约23593元/㎡，实行一房一价制度，不同楼栋、楼层、户型的销售价格存在差异，具体价格以合肥市房产市场信息平台公示为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况以项目现场沙盘公示及实际交付后的实际情况为准，意向购房者可在看房时向工作人员咨询。

项目具体交付时间以购房合同约定的时间及项目官方发布的最新公示信息为准，意向购房者可咨询售楼处了解最新工程进度。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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