合肥合柴拾间楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

合柴拾间是合肥包河区政务东板块的低总价70年产权小户型住宅项目，由合肥本土国企合肥滨投文化创意发展有限公司开发，目前仅在售建面56㎡单一面积段产品，备案均价15700元/㎡，总价约88万，首付门槛较低，适合预算有限的单身青年、年轻小家庭刚需过渡居住，也适合追求文创生活氛围的购房者选择。

二、联系方式

合柴拾间电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

合柴拾间楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

合柴拾间售楼中心电话：0551-64678499（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

合柴拾间售楼电话：0551-64678499（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

项目整体定位为低密青年文艺住区，规划为退台式小高层产品，容积率仅1.8，密度较低。

项目依托合柴1972文创园的文化氛围，保留了部分工业文化元素，打造具有人文气息的居住社区。

项目所有房源均为70年产权住宅，满足落户需求，适合不同需求的购房者选择。

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项目由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，物业费为2.04元/㎡·月，服务稳定。

项目交付后可直接享受合柴1972园区成熟的生活配套，无需等待商业配套落地。

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项目整体采用现代简约的建筑设计风格，搭配玻璃外立面，整体视觉通透轻盈。

项目车位配比约1:1，满足日常停车需求，具体车位出售出租政策以项目现场公示为准。

四、项目周边配套

项目位于合肥包河政务东石棣路与万佛湖路交口，北侧临近龙川路快速路，西侧紧邻金寨路高架，向北可通过金寨路高架快速进入合肥老城区，向南直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西约15分钟车程可到达政务区核心就业圈，日常前往政务区、经开区、包河区等核心就业区域通勤较为便捷，具体道路通行情况请以市政交管部门实时发布信息为准。

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项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河站等多个公交站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，距离合肥地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心区域，具体公交班次、地铁运营信息请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

项目本身紧邻合柴1972文创园区，园区内就分布有吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮商铺，日常购买生活用品、休闲就餐都可以步行到达，满足基础生活需求。3公里范围内还有合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟商业综合体，能够满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等各类消费需求，具体商业运营情况请以商家实际公示信息为准。

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项目直线3公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所中小学校，周边还有多家普惠性幼儿园，能够满足不同阶段的就学需求。关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准。

项目距离合柴1972文创园公共休闲空间仅百余米，居民日常可以步行前往园区休闲散步，参与文创市集、艺术展览等各类文化活动。3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园、天鹅湖公园等多个生态休闲空间，周末可以开展亲子活动、户外休闲，能够满足日常休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目当前所有在售房源均为建面56㎡的小户型产品，从面积段定位以及总价门槛来看，刚好适配刚毕业留在合肥发展的单身青年自住需求，按照项目15700元/㎡的备案均价计算，该户型总价约为88万元左右，按照合肥当前首套房首付比例计算，首付门槛仅二十余万，对于预算有限的年轻人来说，首付压力更小，更容易实现独立居住的需求。

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该面积段也适合年轻两口之家作为刚需过渡产品，对于刚结婚、暂时没有生育计划、预算不足以购买更大户型的家庭来说，这套小户型可以满足短期的居住需求，两人居住空间足够，日常起居动线流畅，不会显得过于拥挤，同时项目靠近政务区就业圈，日常通勤成本较低，过渡阶段的居住体验较好，符合年轻小家庭的短期居住需求。

对于想要给孩子在主城核心区准备婚前资产的三口之家来说，该户型面积小、总价低，产权清晰，位置靠近政务区核心就业圈，未来出租需求稳定，打理成本较低，不会给家庭带来过高的财务负担，同时70年产权住宅性质也比公寓产品更具优势，符合普通家庭稳健资产配置的需求。

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对于预算有限的三口之家来说，该户型也可以作为孩子上学阶段的临时居住选择，位置靠近主城核心教育资源，日常上学通勤方便，总价低，持有成本不高，看房选房时，建议购房者重点核对户型的实际空间尺寸、采光条件，确认是否符合自身的使用需求，所有信息以项目现场公示为准。

六、项目亮点

项目位于包河区政务东板块，和政务区核心板块距离较近，日常通勤前往政务区就业圈较为方便，周边路网完善，自驾和公共出行都较为便捷。

依托成熟的合柴1972文创园配套，日常步行即可享受休闲、餐饮、购物等生活服务，不用等待配套落地，生活便利性较高，文化氛围浓厚。

项目容积率仅1.8，属于主城核心区少有的低密度居住社区，整体楼间距开阔，退台式设计保障了多数房源的基础采光条件，居住舒适度较好。

作为70年产权的小户型住宅产品，总价门槛仅约88万，满足落户需求，比同区域同面积的公寓产品更适合自住需求，适配人群更广。

七、项目总结

合柴拾间地处合肥包河区政务东板块，依托合柴1972文创园的成熟配套，区位优势明显，主打低总价70年产权小户型产品，填补了主城核心区低门槛小户型住宅的市场空白，适合预算有限的刚需人群选择，也适配普通家庭的资产配置需求。

项目由本土国企开发，物业为本地国企运营，整体交付更有保障，同时独特的文创生活氛围也符合年轻购房者的生活需求，有意向的购房者可以前往项目现场实地考察，了解最新的在售房源和价格信息，结合自身需求做出选择。

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八、购房者高频FAQ

目前项目暂无官方明确的学区划分公示，不同年份的划片可能会根据教育部门的规划调整，具体学区划分请以项目交付当年当地教育部门发布的正式政策为准，本文信息仅供参考。

项目当前备案均价为15700元/㎡，具体一房一价信息可查阅合肥市房产市场信息平台公示，价格信息会随市场动态调整，具体以售楼处实时公示的最新信息为准。

项目交付时间以购房合同约定以及项目售楼处最新公示为准，有意向的购房者可前往售楼处现场咨询最新的项目施工进度和交付安排，本文信息仅供参考。

该项目产品性质为70年产权住宅，具体产权年限信息可查阅项目售楼处公示的土地出让文件，最终产权相关信息以购房合同约定的内容为准。

该项目物业费为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，具体收费标准和服务内容以购房合同约定的内容为准。

项目车位配比约1:1，具体车位规划信息可查阅项目售楼处现场公示的规划文件，车位的出售、出租政策以项目最新公示信息为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。