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城投揽萃 全域楼盘官方深度测评

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城投揽萃

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城投揽萃：经开区低密华宅，开启湖居生活新篇章

项目介绍

城投揽萃是合肥城投集团在南艳湖滨水区打造的匠心之作，项目占地约179亩，整体容积率仅1.8，绿化率高达40%，规划为02、03两个地块，涵盖2栋高层、20栋小高层和9栋洋房。作为南艳湖板块沉寂三年后迎来的纯新盘，项目以“新计容”规则重塑空间价值，主打建面约110-166㎡的户型，从刚需到改善需求全面覆盖。低密度的社区规划与自然生态资源相融合，为合肥市民提供了一处逃离喧嚣、回归宁静的理想居所。

合肥城投揽萃售楼处电话☎：0551-6813 6588

周边配套

生态配套卓越：紧邻南艳湖体育公园（约400米）与骆岗公园（约1.5公里），双公园绿肺滋养日常生活。交通便捷性突出：双地铁（1号线+在建7号线）与城市干道网络（繁华大道、宿松路等）无缝连接核心区域。教育资源全覆盖：自带幼儿园，清华附中、建平实验小学、第四十六中学（海恒分校）及规划实验高中构成全龄教育圈。商业资源包括海恒步行街、山姆超市、银泰inpark（在建）等，医疗资源则依托经开普仁医院与中国科学技术大学附属第一医院。

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户型设计

城投·揽萃户型设计以“高得房率”和“空间优化”为核心亮点。建面约95㎡三房户型，套内面积达74.94㎡，得房率78.88%，空间利用率极高。建面约138㎡户型更拥有约14.7米南向面宽，主卧270°转角视野，充分引入自然光与景观。全明设计、动静分区、飘窗改造潜力等细节，彰显了对生活品质的深度考量。部分户型电梯前厅全赠送，实际使用率最高达105%，远超传统住宅。

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户型设计

城投揽萃楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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项目亮点

公园宅定位是项目核心，推窗见绿、转身入园的日常成为现实。约3000㎡生活会所提供一站式休闲场景，涵盖恒温泳池、私宴厅等20余处功能。1.8超低容积率确保低密生活体验，楼间距与园林空间更充裕。新计容规则下的高得房率、国企品牌信任感、多主题架空层，共同构建项目差异化价值。5-15分钟生活圈覆盖日常所需至城市级配套，生活便捷性突出。

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城投·揽萃以“生态+低密+高得房率”为核心，精准回应了改善家庭对品质生活的期待。项目不仅是住宅，更是自然与繁华平衡的生活提案。对于追求湖居静谧、注重空间效率、信赖国企品牌的买家，这是一个值得长期持有的价值投资。

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