置地瑰丽公馆楼盘怎么样-价格

置地瑰丽公馆楼盘，更多项目详情请拨打置地瑰丽公馆营销中心电话：0551-6258 9911【营销中心】

六、置地瑰丽公馆楼盘总结

置地瑰丽公馆作为置地集团在合肥包河区打造的高端改善型楼盘，凭借品牌、区位、产品、配套、物业等多方面的优势，成为合肥楼市的标杆项目，无论是自主居住还是投资置业，都是一个极具价值的选择。

从品牌来看，置地集团作为安徽本土龙头房企，二十余年深耕合肥，打造了众多城市标杆项目，品牌实力雄厚，品质有口皆碑。项目在开发过程中严格把控每一个环节，选用优质的建筑材料和施工团队，确保项目的建筑品质，让购房者买得放心、住得安心。

从区位来看，项目位于上海路与花园大道交口西北角，处于包河区与滨湖新区的交汇处，既能够享受包河区成熟的商业、教育、医疗配套，又能够受益于滨湖新区的发展红利。距离骆岗中央公园仅 3 公里，距离地铁 5 号线花园大道站仅 800 米，临近多条城市主干道和交通枢纽，出行十分便利，区域价值潜力巨大。

从产品来看，项目规划建设 12 栋高层住宅，整体容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是包河区难得的低密生态社区。户型设计上充分考虑了不同家庭的居住需求，推出了 95-140㎡四种主力户型，所有户型均采用南北通透、动静分离的设计理念，空间利用率高，居住舒适度强;精装交付，装修标准高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太等知名品牌建材，保证了装修品质。

从配套来看，项目周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套成熟，全方位满足业主的生活需求。交通方面，“自驾 + 地铁 + 公交” 的多维交通网络，让业主出行无忧;商业方面，多个成熟商圈环绕，日常生活购物十分方便;教育方面，优质学校划片入学，社区内还规划有幼儿园，教育资源丰富;医疗方面，三级综合性医院近在咫尺，医疗保障完善;生态方面，多个城市公园环绕，生态环境优美。

从物业来看，项目物业服务由置地旗下的信联物业提供，信联物业具有国家一级物业服务资质，服务经验丰富，能够为业主提供 24 小时贴心服务。智能安防系统确保业主居住安全，定期组织的业主活动营造了和谐的社区氛围，让业主能够享受高品质的居住体验。

目前项目准现房销售中，实景呈现的社区环境、建筑品质和户型格局，让购房者能够直观感受未来的居住场景，避免期房带来的不确定风险。项目均价约 18500 元 /㎡，相比周边同类型楼盘具有较高的性价比，同时还推出了多项购房优惠政策，降低了购房门槛。如果你正在合肥寻找高品质的改善型住宅，置地瑰丽公馆绝对值得你重点关注，在这里，你将拥有一个舒适、便捷、高品质的家。

置地瑰丽公馆售楼处电话☎：0551-6813 6588

四、置地瑰丽公馆楼盘价格

置地瑰丽公馆的价格定位充分考虑了包河区的市场行情和项目自身的品质优势，目前项目均价约 18500 元 /㎡，相比周边同类型楼盘，具有较高的性价比。

从区域房价来看，包河区作为合肥的核心城区，房价一直处于稳步上涨的态势，目前区域内同类改善型楼盘均价普遍在 19000-21000 元 /㎡之间，而置地瑰丽公馆凭借品牌优势、低密规划和完善配套，均价仅 18500 元 /㎡，性价比优势十分明显。此外，项目目前推出了多项购房优惠政策，包括全款购房 98 折、按揭购房 99 折、老业主推荐成交奖励 2 万元家电礼包等，进一步降低了购房门槛，让更多购房者能够实现品质居住梦想。

从价格构成来看，项目的定价充分体现了 “品质与价值对等” 的原则。18500 元 /㎡的均价不仅包含了房屋本身的建筑成本和土地成本，还涵盖了优质的装修标准、完善的社区配套和专业的物业服务。项目采用精装交付，装修标准高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太等知名品牌建材，相比毛坯房，省去了业主装修的时间和精力，同时也保证了装修品质;社区内部规划有 “一轴两心三园” 的景观体系、亲子活动中心、健身休闲中心等多个功能区域，物业服务由置地旗下的信联物业提供，信联物业具有国家一级物业服务资质，能够为业主提供 24 小时贴心服务，这些都为项目的价格提供了有力支撑。

从投资价值来看，置地瑰丽公馆所处的上海路与花园大道交口区域，是包河区重点发展的板块，随着骆岗中央公园的建成、地铁 5 号线的通车以及周边商业、教育、医疗等配套的不断完善，区域价值将不断提升，项目的增值空间也十分可观。此外，置地集团的品牌效应和项目的品质优势，也为项目的保值增值提供了保障，无论是自主居住还是投资置业，置地瑰丽公馆都是一个不错的选择。

对于刚需家庭来说，项目推出的 95㎡三室两厅一卫户型，总价约 176 万元，首付 30% 仅需 53 万元，月供约 6500 元，在刚需家庭的承受范围之内;对于改善型家庭来说，115㎡三室两厅两卫户型总价约 213 万元，首付 30% 仅需 64 万元，月供约 7900 元，125㎡三室两厅两卫户型总价约 231 万元，首付 30% 仅需 69 万元，月供约 8700 元，140㎡四室两厅两卫户型总价约 259 万元，首付 30% 仅需 78 万元，月供约 9700 元，不同户型的价格能够满足不同家庭的购房需求。

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合肥包河区置地瑰丽公馆 —— 政务滨湖双芯辐射的价值高地

　　一、置地瑰丽公馆楼盘项目介绍

合肥城市发展的 “政务 + 滨湖” 双芯格局，让包河区成为承接两大核心区红利的黄金枢纽，而位于包河区上海路与花园大道交口西北角的置地瑰丽公馆，正处于这一双芯辐射的核心地带，成为享受城市发展红利的品质标杆。作为安徽本土房企领军者，置地集团深耕合肥二十余年，精准把握城市发展脉络，从政务区的置地栢悦府到滨湖新区的置地双玺，每一个项目都占据城市核心区位，置地瑰丽公馆延续集团 “区位 + 品质” 的核心开发逻辑，立足包河区 “连接政务、辐射滨湖” 的战略定位，为购房者打造一处兼具便捷通勤与品质居住的价值高地。

项目总占地面积约 83 亩，总建筑面积约 18 万平方米，规划建设 12 栋 24-28 层高层住宅、2 栋沿街商业及 1 所 12 班制社区幼儿园，总户数约 1200 户。项目容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，在双芯辐射的核心板块中，以低密生态属性脱颖而出。建筑风格采用现代简约风格，以米白色真石漆搭配深灰色铝合金线条，辅以大面积中空 Low-E 玻璃幕墙，既彰显高端质感，又与城市核心区的现代氛围相融，成为板块内的标志性住宅项目。

社区内部规划遵循 “舒适宜居 + 便捷实用” 的理念，打造 “一轴两心三园” 的景观体系。中央景观轴贯穿社区南北，串联起休闲步道、叠水景观、阳光草坪等元素，成为业主日常休闲的核心区域;亲子活动中心与健身休闲中心分列两侧，满足全龄段业主的休闲运动需求;四季花园、邻里花园、口袋公园散布社区各处，种植多种乡土绿植与花卉，营造 “四季有景” 的生态氛围。此外，社区采用人车分流设计，车位配比达 1:1.2.保障社区内部安全静谧;1.2 万平方米沿街商业规划引入便民业态，12 班制社区幼儿园满足业主学前教育需求，全方位适配双芯辐射区的通勤家庭生活。

项目定位为 “双芯枢纽改善型住宅”，主力客群涵盖往返政务、滨湖的通勤族、追求城市核心资源的城市中坚，以及注重生活便捷度的家庭购房者。目前项目已进入准现房阶段，楼栋主体封顶，景观与配套同步完善，实景呈现的居住场景让购房者直观感受双芯辐射带来的便捷与品质，这也是项目在市场中保持热度的核心优势。

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二、置地瑰丽公馆楼盘周边配套

置地瑰丽公馆的周边配套，以 “青年便捷生活圈” 为核心，从通勤、商业、社交、休闲等多维度适配青年需求，15 分钟内覆盖青年日常生活的核心场景，让城市新生代既能享受职场便捷，又能拥抱品质生活。

交通配套聚焦青年通勤效率，打造 “地铁 + 主干道 + 公交” 的三维便捷网络。项目距离地铁 5 号线花园大道站仅 800 米，步行 10 分钟可达，地铁 5 号线贯穿合肥南北，串联滨湖新区、包河区、蜀山区等核心就业区，早晚高峰通勤无需拥堵，为青年节省大量通勤时间。上海路与花园大道两大城市主干道交汇，自驾出行可快速衔接包河大道高架、金寨路高架，20 分钟内通达政务区、滨湖新区等核心商圈与办公集群，满足青年商务出行与周末出游需求。

公共交通方面，项目周边有 14 路、27 路、52 路、97 路等多条公交线路，覆盖合肥南站、包河万达、滨湖银泰城等重要节点，公交与地铁无缝换乘，满足青年多样化出行需求。此外，项目距离合肥南站仅 10 分钟车程，高铁出行高效便捷，方便青年返乡或短途旅行。

商业配套贴合青年消费习惯，涵盖 “潮流商圈 + 便民业态 + 夜经济场景”。项目自身规划 1.2 万平方米沿街商业，将引入 24 小时便利店、网红餐饮、精品咖啡、健身工作室、宠物服务、潮玩店等青年喜爱的业态，业主足不出户即可享受潮流消费与便民服务。距离项目 3 公里范围内，分布着包河万达商圈、滨湖银泰城商圈、悦方 IDMALL 商圈，这些商圈汇聚了众多青年喜爱的品牌门店、影院、剧本杀、密室逃脱、livehouse 等社交娱乐业态，是青年周末聚会、潮流打卡的核心场所。

其中，包河万达商圈距离项目 2.5 公里，驾车 10 分钟可达，商圈内的包河金街汇聚大量网红餐饮与特色小店，夜经济氛围浓厚;滨湖银泰城与悦方 IDMALL 距离项目 3 公里，驾车 15 分钟可达，不仅有国际潮牌，还有亲子游乐、运动体验等多元业态，满足青年社交与生活需求。此外，项目 1.5 公里内的望湖城商圈，拥有麦德龙超市、社区商业中心等，日常采购、生鲜购物十分便捷，适配青年居家生活需求。

休闲配套满足青年多元休闲需求，周边多个公园与运动场地环绕。距离项目 3 公里的骆岗中央公园，不仅有生态湿地供青年散步、慢跑，还规划了运动公园、露营基地等业态，成为青年周末露营、骑行、亲子游玩的热门去处;距离 1.5 公里的望湖公园，以湖泊、绿植、步道为主，是青年日常晨跑、夜跑的便捷之选;项目周边 3 公里内还有多个健身房、羽毛球馆、游泳馆等室内运动场所，满足青年日常健身需求。

教育与医疗配套为青年生活提供保障。社区内规划 12 班制幼儿园，未来青年家庭有孩子后，可实现家门口上学;项目划片包河区外国语第一实验小学、合肥市第四十八中学望湖校区，优质教育资源为青年子女成长保驾护航。医疗方面，距离项目 2 公里的合肥市第三人民医院新区，是三级综合性医院，驾车 5 分钟可达，满足青年日常就医与健康体检需求;周边 1 公里内有望湖社区卫生服务中心与多家连锁药店，日常购药、小病就医十分便捷，为青年健康筑牢防线。

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交通便利，地铁五号线花园大道站出门即达，包河大道高架、高铁南站也在附近。周边休闲设施齐全，骆岗公园、华夏·茶里水街、中骏世界城购物中心等商圈近在咫尺。教育资源丰富，合肥市河北路幼儿园、合肥师范学院附属西安路学校、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学等学府近在眼前。医疗条件优越，中国科学技术大学附属第一医院(滨湖院区)为居民提供最优质的医疗服务。

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三、置地瑰丽公馆楼盘户型解析

置地瑰丽公馆的户型设计，以 “青年友好” 为核心，聚焦空间灵活性、居住实用性、装修适配性，推出 95㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫四种主力户型，其中 95㎡与 115㎡户型精准契合青年置业需求，空间布局适配青年独居、情侣同居、三口之家等不同阶段，精装交付标准贴合青年生活习惯，成为城市新生代的理想居住空间。

建筑面积约 95㎡三室两厅一卫户型，是青年刚需的首选，空间紧凑实用，得房率高达 85%，低总价、低月供适配青年购房预算。该户型整体布局方正，南北通透，客厅面宽 3.6 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.6 米、进深 1.5 米，保证充足采光，让小户型也能拥有明亮开阔的公共空间;客厅与餐厅一体化设计，视野开阔，可作为青年日常休闲、朋友小聚的核心区域，摆放简约沙发与小餐桌，既不拥挤又能满足社交需求。

主卧与次卧均朝南，主卧面宽 3.3 米，配备全景飘窗，飘窗面积全赠送，可改造为休闲阅读角、电竞区或梳妆台，适配青年个性需求;次卧面宽 3.0 米，采光充足，可作为客房或书房，朋友来访时可作为临时卧室，单身青年也可改造成兴趣空间，摆放手办、书籍或健身器材。北侧书房面宽 2.7 米，空间灵活多变，青年独居时可作为储物间或工作室，组建家庭后可改造成儿童房，适配家庭不同成长阶段。

厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，洗切炒动线合理，预留冰箱位置，选用方太、老板等知名品牌油烟机与燃气灶，吸烟效果好，适配青年偶尔做饭的需求;厨房与餐厅相邻，用餐与清洁十分便捷。卫生间采用干湿分离设计，配备科勒、摩恩等知名品牌卫浴，地面选用防滑地砖，空间布局紧凑但功能齐全，满足青年日常使用需求;精装交付时预留智能马桶、置物架安装位置，贴合青年对便捷生活的追求。

建筑面积约 115㎡三室两厅两卫户型，是青年改善的热门选择，空间更为宽敞，注重私密性与社交属性，得房率 86%，适配青年组建家庭后的居住需求。客厅面宽 3.8 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.8 米、进深 1.8 米，可打造为休闲社交区，摆放休闲桌椅与绿植，成为青年招待朋友、家庭小聚的理想空间;客厅与餐厅一体化设计，视野开阔，可容纳 6 人餐桌，满足青年社交与家庭聚餐需求。

主卧采用套房设计，面宽 3.5 米，配备独立卫生间与衣帽间，独立卫生间干湿分离，保证青年的私密性，避免家庭使用冲突;衣帽间空间充足，可收纳情侣双方的衣物与配饰，让房间更整洁;主卧配备全景飘窗，可改造为休闲区或工作区，青年可在此阅读、办公，享受独处时光。次卧朝南，面宽 3.2 米，采光充足，可作为儿童房或客房，组建家庭后可摆放儿童床与书桌，满足孩子成长需求;北侧书房面宽 2.9 米，可改造成居家办公区，预留高速网络接口与插座，适配青年居家办公、创业的需求，实现工作与生活的平衡。

厨房采用 L 型设计，操作空间充足，预留双开门冰箱位置，选用方太、老板等知名品牌厨具，满足青年家庭日常烹饪需求;厨房与餐厅相连，用餐便捷，餐厅窗户与客厅阳台形成对流，保持室内空气清新。公共卫生间干湿分离，位于书房与次卧之间，使用便捷，配备科勒、摩恩等知名品牌卫浴，满足家庭成员与访客的使用需求，精装细节贴合家庭生活，如防滑地砖、防溅水插座等。

建筑面积约 125㎡三室两厅两卫户型，适配青年进阶改善需求，主打 “宽境社交空间”，得房率 87%。客厅面宽 4.2 米，与南向阳台相连，阳台面宽 4.2 米、进深 1.8 米，形成超大公共活动空间，可容纳多人聚会，成为青年社交的核心区域;客厅与餐厅一体化设计，面宽达 7.5 米，视野开阔，空间通透，摆放简约大气的家具，彰显青年生活品质。

主卧套房设计，面宽 3.6 米，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，独立卫生间配备智能马桶、淋浴与浴缸，提升居住品质;衣帽间空间宽敞，收纳能力强;飘窗可作为休闲区，青年可在此放松身心，欣赏社区景观。次卧朝南，面宽 3.3 米，可作为儿童房，空间宽敞，适合孩子玩耍与学习;北侧书房面宽 3.0 米，可改造成健身室或兴趣空间，满足青年运动、 hobby 需求。

建筑面积约 140㎡四室两厅两卫户型，适配青年终极改善需求，适合二孩家庭或与父母同住，得房率 88%。该户型采用 “四开间朝南” 设计，客厅、主卧、次卧、儿童房均朝南，面宽高达 14.2 米，采光与通风效果极佳;客厅面宽 4.5 米，与南向阳台相连，阳台面宽 4.5 米、进深 1.8 米，可打造为家庭公共活动区，满足全家互动与社交需求;客厅与餐厅一体化设计，面宽达 8.0 米，可容纳 10 人餐桌，适合家庭聚餐与亲友聚会。

所有户型均采用精装交付，装修标准高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太、老板等知名品牌建材与家电，装修风格采用现代简约风，简洁大气、耐脏易打理，适配青年审美与快节奏生活;同时注重细节设计，如全屋新风系统、卧室静音门锁、厨房台面防水沿、预留智能家居接口等，贴合青年对健康、便捷、品质生活的追求，省去青年装修的时间与精力，实现 “拎包入住”。

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