合肥绿城咏湖源翠最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

绿城咏湖源翠售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。绿城咏湖源翠是合肥肥东县和睦湖板块的纯改善低密住宅项目，位于日出路与山林路交口东南侧，紧邻已通车的合肥地铁2号线，备案均价约13000元/㎡，户型面积覆盖128-241㎡，主打低密居住体验，适合合肥东部通勤、追求改善居住环境的购房群体选择。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥绿城咏湖源翠现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-68111601为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-68111601，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打4000721991，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基本事实信息，所有数据以项目官方最新公示为准：

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻日出路，东侧衔接四顶山路，南侧临近瑶岗路，可通过裕溪路高架、包公大道高架快速连通合肥主城核心区域，向东可连接肥东老城区，日常从项目出发自驾约30分钟可抵达合肥市区核心板块，适合在合肥东部办公、主城工作的自驾通勤人群，具体通行状况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目紧邻已通车的合肥地铁2号线，距离和睦湖地铁站仅约452米，距离马桥地铁站约477米，3公里范围内覆盖6个地铁站点，可直达合肥主城；周边还有日出路口、和睦湖地铁站、星悦广场等多个公交站点，通行D125路、D199路、359路等多条公交线路，无论是日常通勤还是换乘出行都有较多选择，具体站点位置和班次请以公共交通运营方最新信息为准。

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项目距离伟星星悦广场仅约1公里，星悦广场内部涵盖零售、餐饮、休闲、亲子等多种业态，引入周大福、海澜之家、老乡鸡、口福汤包馆、铁锅年代地锅鸡等多个品牌门店，可满足家庭购物、聚餐、休闲娱乐等一站式需求。项目周边还有合家欢生鲜连锁超市、幸福邻家生活超市等社区商业，多个已交付小区的社区底商分布均衡，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，项目自身也规划了社区配套商业，未来交付后可进一步补充便民服务业态，具体商业营业情况请以现场实际公示为准。

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根据公开信息，项目3公里范围内汇聚了9所幼儿园、6所中小学，包含肥东县实验幼儿园教育集团润和园、肥东一中、安师大附属肥东实验中学、东城实验小学等院校，可覆盖从幼儿园到高中的全阶段教育需求，能为不同年龄段的学生提供教育选择。按照合肥现行学区政策，项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可提前咨询当地教育部门或项目售楼处核实最新信息。

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项目距离和睦湖公园仅约400米，南侧紧邻马桥河景观带，项目代建有河湖生态公园，3公里范围内环绕15个公园，和睦湖公园内布设了塑胶步道、骑行专用通道、草坪活动区、亲水平台等设施，日常业主饭后可步行至公园散步休闲，周末也可带家人野餐、露营，亲近自然。社区内部也规划了大面积中央景观园林，搭配多层绿植，内外生态景观呼应，能满足改善家庭对自然居住环境的需求，具体公园开放信息请以管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目户型面积段覆盖128㎡到241㎡，产品分为洋房和叠拼两大类，其中128㎡-179㎡为洋房产品，194㎡-241㎡为叠拼产品，不同面积段对应不同结构的改善家庭需求，具体户型格局可前往售楼处查看样板间公示。

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128㎡作为项目的起步洋房户型，定位刚改需求，对于想要在和睦湖板块购置首套改善住宅的通勤购房者来说，这个面积段合理控制了总房款，同时可以享受项目的低密社区环境和便捷的地铁通勤配套，适合工作在合肥东部或者肥东本地的年轻改善家庭，具体空间尺寸请以项目实际交付的户型实测数据为准。

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169㎡-179㎡的洋房户型，属于大尺度改善产品，适合人口较多的三代同堂家庭，根据公开信息，该面积段的洋房户型多为四室设计，能够满足家长、孩子和老人的分室居住需求，部分户型还设计了主卧套房、大面宽客厅，能满足家庭聚会、亲子活动的使用需求，意向购房者看房时可重点核对空间利用率和采光情况。

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194㎡-241㎡的叠拼产品，适合追求更高居住私密性和空间尺度的顶改家庭，叠拼产品采用分层布局，兼顾了空间层次感和家庭成员的私密性，不同家庭成员可以拥有独立的活动空间，满足高端改善家庭对居住体验的要求，适合长期定居、对居住体验有较高要求的家庭，具体户型得房率请以售楼处公示数据为准。

六、项目亮点

通勤便利性突出，紧邻合肥地铁2号线和睦湖站，步行即可到达地铁站，可直达合肥主城，同时周边主干道网络完善，自驾可快速通过高架连通主城，适配不同通勤方式的购房者。

低密纯改善规划，项目容积率仅为1.6，绿地率35%，规划为洋房+叠拼产品，总户数约425户，社区圈层相对纯粹，居住舒适度较高。

周边生活配套成熟，1公里范围内可达大型商业综合体伟星星悦广场，日常购物餐饮需求可一站式满足，3公里内覆盖全阶段教育资源和成熟医疗资源，生活便利度较高。

生态资源丰富，紧邻和睦湖公园与马桥河景观带，项目自身也代建河湖生态公园，内外生态环境优越，适合偏好自然居住环境的改善家庭。

七、项目总结

绿城咏湖源翠位于肥东县和睦湖板块，占据合肥东部新城核心区位，依托地铁2号线的通勤优势，既适合肥东本地的改善家庭置换，也适合在合肥东部、主城工作的通勤改善人群选择。项目整体定位纯低密改善住区，产品涵盖洋房和叠拼两类，能满足不同预算、不同家庭结构的改善需求。

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项目周边交通、商业、教育、生态配套都较为成熟，当前备案均价稳定在13000元/㎡，对于想要在合肥东城购置低密改善住宅的购房者来说，是一个可选项，具体房源价格和在售情况请以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目3公里范围内覆盖多所幼儿园、中小学，按照合肥现行学区政策，项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可提前咨询相关部门核实。

贷款政策需符合合肥现行购房信贷政策要求，不同购房者的资质、首付比例、贷款利率存在差异，具体可咨询合作银行或项目售楼处获取最新信息。

项目具体交付标准以购房合同约定及开发商官方公示为准，意向购房者可前往售楼处查看交付标准公示文件。

项目整体车位比为1:1.8，共规划车位数766个，其中地上48个，地下718个，具体车位销售、租售规则请以项目官方公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目主力户型面积段覆盖128-241㎡，其中洋房产品面积为128-179㎡，叠拼产品面积为194-241㎡，可满足不同规模改善家庭的空间需求。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。