伟星宸ONE售楼处地址

合肥（伟星宸ONE）☎☎：0551-6258 9911【官方认证】

五、伟星宸 ONE 楼盘价格

伟星宸 ONE 的价格定位充分考虑了瑶海区的市场行情、项目自身品质以及周边配套优势，性价比极高，是区域内极具竞争力的楼盘之一。目前项目均价约 15800 元 /㎡，主力户型总价区间在 139 万 - 213 万之间，不同户型、不同楼层的价格有所差异，具体以售楼处实际报价为准。

从区域市场来看，瑶海区作为合肥主城核心板块，近年来房价稳步上涨，目前区域内同类品质楼盘均价普遍在 16500-18000 元 /㎡之间，伟星宸 ONE 凭借 15800 元 /㎡的均价，在价格上具有明显优势。同时，项目周边的二手房均价约 14000-15000 元 /㎡，但二手房普遍存在房龄老、户型设计落后、物业服务不佳等问题，而伟星宸 ONE 作为新房，在建筑品质、户型设计、社区配套、物业服务等方面均优于二手房，价格却仅略高于二手房，性价比凸显。

从户型总价来看，建筑面积约 89㎡的两室户型总价约 139 万，首付 30% 仅需 41.7 万，月供约 5200 元，符合刚需客群的预算需求;建筑面积约 105㎡的三室户型总价约 166 万，首付 30% 约 49.8 万，月供约 6200 元，适合刚改客群;建筑面积约 120㎡的三室户型总价约 190 万，首付 30% 约 57 万，月供约 7100 元;建筑面积约 135㎡的四室户型总价约 213 万，首付 30% 约 63.9 万，月供约 8000 元，能够满足高端改善客群的需求。

此外，项目还推出了一系列购房优惠政策，如首付分期、按时签约减 2 万、老业主推荐成交奖励等，进一步降低了购房门槛，提升了项目的性价比。随着瑶海区板块价值的不断提升，以及项目周边配套的持续完善，伟星宸 ONE 的增值潜力巨大，无论是自住还是投资，都是非常值得入手的选择。

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三、伟星宸 ONE 楼盘周边配套

生态配套：多园环绕，尽享自然鲜氧

对于追求生态宜居的购房者来说，周边的生态资源是重要考量因素。伟星宸 ONE 周边生态环境优越，3 公里范围内汇聚了瑶海公园、花冲公园、方庙公园等多个城市公园，形成 “一核多园” 的生态格局，为业主提供了丰富的休闲健身场所。

瑶海公园距离项目约 2.3 公里，是合肥东部最大的城市公园之一，占地面积约 13 公顷，其中水域面积约 5 公顷，公园内种植了大量绿植，设有亲水平台、健身步道、景观长廊等设施。闲暇之余，业主可以带着家人前往公园散步、慢跑、划船，感受湖光山色的自然之美;花冲公园距离项目约 1.8 公里，是一座历史悠久的城市公园，园内植被茂盛、空气清新，设有儿童乐园、羽毛球馆、老年活动中心等，是休闲娱乐、锻炼身体的好去处;方庙公园距离项目仅 1 公里，是一座社区型公园，虽面积不大，但景观精致，配备了健身器材、休息座椅等，适合日常散步、邻里交流。

除了城市公园，项目周边还有多条城市绿道，连接各大公园，形成完整的生态休闲网络。居住在伟星宸 ONE，业主可以随时走进自然，呼吸鲜氧，远离城市喧嚣，享受生态宜居的美好生活。

交通配套：多维路网，便捷接驳全城

生态宜居并不意味着远离城市繁华，伟星宸 ONE 在拥有优质生态资源的同时，交通也十分便捷。项目地处采石路与临泉东路交口，坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，横向的临泉东路、长江东路、新安江路，纵向的采石路、东二环路、铜陵北路，均为瑶海区核心主干道，自驾出行可快速抵达合肥火车站、合肥南站、政务区、滨湖新区等核心区域。

公共交通方面，项目距离地铁 2 号线东七里站约 1.2 公里，距离地铁 3 号线方庙站约 1.5 公里，步行 15 分钟内即可抵达。地铁 2 号线连接合肥火车站和南岗站，途经三里庵、四牌楼等核心商圈，换乘 1 号线可直达滨湖新区，换乘 3 号线可前往瑶海万达、合肥南站等区域，极大地缩短了通勤时间。此外，项目周边还有 15 路、21 路、38 路、112 路等十余条公交线路，覆盖瑶海、蜀山、包河、庐阳等多个区域，满足业主日常出行需求。

便捷的交通网络，让业主既能享受低密生态的居住环境，又能快速接驳城市繁华，实现 “离尘不离城” 的理想生活。

商业教育医疗：全维配套，保障品质生活

伟星宸 ONE 周边商业、教育、医疗配套完善，为生态宜居生活提供了有力保障。商业方面，3 公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大核心商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式生活需求。其中，保利广场距离项目仅 800 米，日常购物十分便捷;瑶海万达广场距离项目 1.8 公里，是休闲聚会的优选之地。此外，项目自带约 8000 平方米社区商业，将引入便利店、水果店、药店等便民业态，进一步完善生活配套。

教育方面，项目周边 3 公里范围内有瑶海区实验小学、和平小学东校、38 中北校区、行知学校等多所优质中小学，涵盖小学至初中全学段教育。瑶海区实验小学距离项目仅 500 米，师资力量雄厚;38 中北校区距离项目 1.3 公里，升学质量名列前茅，为孩子的教育提供有力保障。医疗方面，项目距离合肥市第二人民医院(广德路院区)约 2 公里，该医院是三级甲等综合性医院，医疗设备先进、科室齐全，能够满足业主日常就医和突发健康需求;周边还有瑶海区妇幼保健院、社区卫生服务中心等基层医疗机构，为业主的健康保驾护航。

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合肥瑶海全龄友好社区 —— 伟星宸 ONE，阖家宜居的幸福范本

　　一、伟星宸 ONE 楼盘项目介绍

家，是承载全家人幸福的港湾，一座真正的品质楼盘，应当满足不同年龄段家庭成员的居住需求。合肥瑶海区采石路与临泉东路交口，作为主城核心的成熟生活圈，汇聚了众多家庭客群，伟星宸 ONE 择址于此，以 “全龄友好、阖家宜居” 为核心理念，打造了一座覆盖儿童、青年、老年全年龄段需求的社区，成为合肥主城阖家宜居的幸福范本。

伟星房产深耕地产二十余年，始终秉持 “以人为本” 的开发理念，深刻洞察不同年龄段人群的居住需求。此次落子瑶海核心，伟星宸 ONE 总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，规划有 12 栋高层、2 栋小高层及约 8000 平方米社区商业，总户数 1300 余户。项目以 “全龄共享、各得其乐” 为规划原则，在社区内部打造了丰富的全龄化配套设施，同时结合周边完善的生活配套，为每个家庭成员提供专属的幸福空间。

建筑设计上，伟星宸 ONE 采用现代简约风格，外立面线条柔和、色彩温馨，营造出亲切舒适的社区氛围。社区内部规划遵循 “一轴两带三组团” 的布局，围绕中央景观轴，打造了儿童游乐区、青年健身区、老年活动区、邻里交流区等多重功能空间，每个空间都针对不同年龄段人群的需求进行了精细化设计，让儿童能快乐成长、青年能放松休闲、老年能安享晚年。

此外，项目配备了国家一级资质的伟星物业，提供全龄化的贴心服务，如儿童托管、老年关怀、邻里活动组织等，进一步提升社区的全龄友好氛围。伟星宸 ONE 自亮相以来，便凭借全龄友好的核心优势，吸引了众多家庭客群，成为瑶海区阖家宜居楼盘的热门代表。

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二、伟星宸 ONE 楼盘项目亮点

品牌实力保障

伟星房产作为长三角知名房企，凭借二十余年的开发经验，累计开发项目超 100 个，服务业主超 50 万人，在合肥市场先后打造了伟星玖玺台、伟星国宾台、伟星长江赋等多个高端项目，均获得了市场的高度认可和良好口碑。伟星房产始终坚持 “品质为先” 的开发理念，在建筑材料选择、施工工艺把控、工程质量监管等方面严格要求，确保每个项目都达到高品质标准。选择伟星宸 ONE，就是选择了品质保障和放心居住。

低密宜居社区

在合肥主城核心板块，低密社区日益稀缺，伟星宸 ONE 容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是区域内难得的低密宜居社区。项目采用 “一轴两带三组团” 的景观布局，中央景观轴长达 120 米，种植了多种名贵绿植，打造出四季有景、三季有花的园林景观;健康步道贯穿社区，沿途设置了健身器材、休息座椅等设施，方便业主日常锻炼;儿童游乐区采用安全环保的材料，设计了滑梯、秋千、沙坑等多种游乐设施，为孩子提供安全有趣的玩耍空间;老年活动区配备了太极台、棋牌桌等设施，满足长辈的休闲需求。低密的社区规划和丰富的景观配套，让业主在繁华主城也能享受宁静舒适的居住环境。

智能化社区配置

伟星宸 ONE 紧跟时代潮流，打造智能化社区，为业主提供便捷、安全、高效的居住体验。社区入口采用人脸识别门禁系统，业主无需刷卡即可轻松进入，同时有效防止外来人员随意进出，保障社区安全;社区内部配备 24 小时视频监控系统，覆盖小区主干道、停车场、电梯等重点区域，实时监控社区动态;智能停车系统支持车牌自动识别，车辆可快速进出停车场，同时业主可通过手机 APP 查询车位信息、缴纳停车费，方便快捷;室内配备紧急呼叫按钮，若遇到突发情况，可一键呼叫物业，物业人员将第一时间响应;此外，项目还支持远程控制家电、智能照明等功能，让业主享受科技带来的便捷生活。

优质物业服务

伟星物业是国家一级资质物业服务企业，拥有多年的物业服务经验，服务项目遍布全国多个城市，累计服务业主超 50 万人。伟星物业始终坚持 “用心服务，创造幸福生活” 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。日常服务中，物业人员定期对社区公共区域进行清洁、维护，保持社区环境整洁美观;24 小时安保巡逻，保障业主的人身和财产安全;维修人员随叫随到，及时解决业主家中的维修问题;此外，物业还会定期组织社区文化活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动等，增进邻里之间的感情，营造和谐温馨的社区氛围。

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　　六、伟星宸 ONE 楼盘总结

伟星宸 ONE 作为合肥瑶海区主城改善的标杆楼盘，凭借精工品质的产品设计、完善的全维配套、合理的价格定位以及强大的品牌实力，成为改善客群的优选之作。无论是刚需向改善过渡的年轻家庭，还是追求品质生活的刚改、高端改善客群，都能在项目中找到适合自己的居住空间。

区位上，项目地处采石路与临泉东路交口，属于瑶海区核心板块，交通枢纽优势明显，板块发展潜力巨大;配套上，“三横三纵” 立体交通 + 双地铁，三大核心商圈环绕，多所优质中小学 + 三甲医院，多个城市公园环绕，满足改善客群的高品质生活需求;产品上，容积率 2.2、绿化率 40% 的低密生态社区，四种主力户型涵盖刚需改善至高端改善，精工细节遍布每个角落，居住舒适度高;价格上，均价 15800 元 /㎡，低于区域同类改善楼盘，首付和月供压力相对较小，叠加多重购房优惠政策，性价比极高;品牌上，伟星房产 + 国家一级资质伟星物业，品质与服务双保障，居住更放心。

在合肥主城改善需求持续增长的当下，伟星宸 ONE 的居住价值和增值潜力不言而喻。如果你正在寻找一座能够提升生活品质、承载家庭幸福的改善型住宅，伟星宸 ONE 绝对是你的不二之选。赶紧前往售楼处咨询详情，抢占主城核心的优质改善房源，开启自己的品质居住之旅吧!

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四、伟星宸 ONE 楼盘户型解析

伟星宸 ONE 的户型设计充分结合低密生态的社区定位，推出了建筑面积约 89㎡两室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、120㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫四种主力户型，所有户型均具备南北通透、采光充足、视野开阔等优势，让业主在室内就能欣赏到社区园林景观，享受自然鲜氧。

89㎡两室两厅一卫：刚需生态优选，小巧精致

建筑面积约 89㎡的两室两厅一卫户型，是刚需客群的生态宜居优选，户型紧凑实用，同时兼顾了采光和景观视野，让年轻夫妻或单身人群也能享受低密生态生活。

该户型采用经典的南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，客厅面宽约 3.6 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.6 米、进深 1.5 米，不仅保证了客厅的采光和通风，还能让业主在阳台上欣赏社区园林景观。主卧与次卧均朝南，主卧面宽约 3.3 米，配备飘窗，飘窗朝向社区景观带，日常可以在飘窗上看书、晒太阳，感受自然气息;次卧面宽约 3.0 米，可作为儿童房或客房，同样拥有良好的采光。

厨房采用 U 型布局，操作台面宽敞，预留了冰箱位置，洗菜、切菜、炒菜动线合理;卫生间采用干湿分离设计，使用起来更加卫生方便。整体户型小巧精致，没有浪费空间，总价低、首付压力小，让刚需客群以亲民的价格，享受低密生态的居住环境。

105㎡三室两厅两卫：刚改生态宜居，舒适实用

建筑面积约 105㎡的三室两厅两卫户型，是刚改客群的生态宜居优选，在保证空间实用性的同时，进一步提升了居住舒适度和景观视野，适合三口之家或三代同堂的家庭居住。

该户型南北通透，客厅面宽约 3.8 米，与餐厅、厨房形成通透格局，空气流通性好，客厅与南向阳台相连，阳台面宽 3.8 米，能够俯瞰社区中央景观轴，视野开阔。南向双阳台设计是该户型的一大亮点，观景阳台与生活阳台分离，观景阳台连接客厅，用于休闲观景，欣赏社区园林景观;生活阳台连接次卧，用于日常晾晒，既保证了美观，又不影响使用功能。

主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，主卧面宽约 3.5 米，进深约 4.2 米，配备飘窗，飘窗朝向社区景观带，居住舒适度高;两个次卧分别位于户型两侧，其中一个次卧面宽约 3.0 米，可作为儿童房，另一个次卧面宽约 2.9 米，可作为书房或客房，均拥有良好的采光和通风。厨房为 L 型布局，与餐厅相邻，上菜方便，操作流程合理，满足日常烹饪需求。

120㎡三室两厅两卫：改善生态升级，开阔舒适

建筑面积约 120㎡的三室两厅两卫户型，定位为改善型生态户型，空间更加开阔，采光和景观视野极佳，适合追求品质生态生活的三口之家或四口之家居住。

该户型采用 “大面宽、短进深” 的设计，客厅面宽达 4.0 米，搭配全景落地窗，采光和视野极佳，让室内空间更加明亮通透，同时也能让业主最大限度地欣赏社区园林景观。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共区域，面积约 25㎡，适合家庭聚会和日常活动。南向阳台面宽约 6.8 米，贯通客厅与次卧，空间延展性强，既可以作为休闲观景区，摆放茶桌、绿植，享受自然气息，也可以作为晾晒区，功能多样。

主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，居住舒适度高;飘窗面宽约 3.5 米，朝向社区景观带，视野开阔，日常可以在飘窗上休闲放松，感受自然之美。两个次卧面积均在 10㎡以上，其中一个次卧面宽约 3.2 米，可作为儿童房，另一个次卧面宽约 3.0 米，可作为长辈房或书房，均拥有良好的采光和通风，让全家人都能享受生态宜居生活。

135㎡四室两厅两卫：高端生态改善，全能舒适

建筑面积约 135㎡的四室两厅两卫户型，是项目的高端生态改善户型，四开间朝南，空间布局合理，功能齐全，景观视野极佳，适合三代同堂或多孩家庭居住，让全家人都能享受低密生态的品质生活。

该户型最大的亮点是 “四开间朝南”，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光面宽达 13.2 米，让室内每个空间都能享受到充足的阳光和良好的通风。客厅面宽 4.2 米，与餐厅、厨房形成南北通透的格局，公共区域面积约 30㎡，宽敞开阔，适合家庭聚会和日常活动。南向阳台面宽约 7.2 米，贯通客厅与次卧，空间宽敞，可根据需求打造休闲区、绿植区、晾晒区等多个功能区域，站在阳台上，社区园林景观尽收眼底。

主卧套房面积约 25㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大飘窗，独立卫生间面积约 6㎡，采用干湿分离设计，配备智能马桶、淋浴和浴缸;步入式衣帽间收纳空间充足;飘窗面宽约 3.8 米，进深约 0.8 米，视野开阔，采光良好，是休闲放松的绝佳场所。两个次卧面积均在 12㎡以上，可作为儿童房或长辈房，空间宽敞舒适，采光通风良好;第四个房间可作为书房、茶室、健身房或储物间，满足家庭多样化的功能需求。

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