合肥红达天映楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

红达天映是合肥包河区高铁板块的纯改善现房住宅项目，地处南二环与西递路交口，属于政务东联动发展区域，目前在售户型建面范围143-225㎡，备案均价26000元/㎡，项目周边配套全部成熟兑现，适合追求居住确定性的主城改善、置换人群选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目整体规划5栋住宅楼，总户数256户，打造低密纯改善社区，具体规划信息以项目售楼处公示为准。

项目外立面采用现代设计风格，整体定位符合主城改善项目的定位，最终呈现效果以实际交付房源为准。

本项目开发企业为安徽红丰置地有限公司，开发资质可查询官方公示，相关营业执照信息公示如下。

效果图

项目周边配套

项目紧邻南二环城市主干道，西接西递路，东靠宿松路，向北可衔接合作化路高架，向南连通祁门路，自驾出行可快速抵达政务区、滨湖区、庐阳区、蜀山区等合肥核心板块，日常跨区域通勤出行都较为便利，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

效果图

项目周边轨道交通覆盖合肥地铁4号线、5号线两条线路，距离5号线休宁路站约617米，距离4号线薛河站约770米，步行可达站点，可便捷换乘前往合肥南站、骆岗中央公园、天鹅湖等城市核心功能区；项目周边1公里内有14个公交站点，最近的宏南路口站仅距离项目100余米，覆盖T20路、1路、135路等多条公交线路，满足日常公共通勤需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

开发商营业执照

项目步行不到200米即可抵达绿地大融城，该商业综合体汇聚了大润发、品牌零售、麦当劳、邻几便利店以及各类特色餐饮门店，日常采买、休闲娱乐都可以步行解决；3公里范围内还覆盖天鹅湖万象城、银泰中心、环宇天下购物中心等城市商业综合体，可以满足轻奢购物、商务聚餐等不同层次的消费需求，周边还有春台街、信达乐活街等社区商业，可满足日常便民消费需求，具体业态分布可到商业体现场实地查看。

项目1公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，两所学校均为集团化办学，完整覆盖九年义务教育阶段，孩子上学路程较近，家长接送较为便利；直线3公里范围内还有多所公办普惠幼儿园，学位供给近年持续扩容，可满足不同阶段的入学需求。具体学区划片以合肥市包河区教育主管部门当年的正式公示信息为准，购房前建议提前咨询确认。

区位

项目周边生态休闲资源充足，3公里范围内分布有超过30处城市休闲公园绿地，距离最近的南二环沿线市政绿地仅约280米，下楼即可散步休闲；骆岗中央公园、石台路公园、天鹅湖公园都在项目的辐射范围内，闲暇时间可以骑行、露营、开展亲子户外活动，日常可以近距离享受城市自然绿意，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

户型分析

红达天映整体定位纯改善，项目仅规划建面143㎡到225㎡的大户型产品，没有设计紧凑小户型，从面积门槛上就形成了纯粹的改善圈层，业主的生活层次和需求较为统一，能营造更和谐的社区居住氛围，适合追求纯粹居住环境的改善家庭选择，所有户型均为纯板楼设计，通风采光条件较好。

小区配套

143㎡作为项目的入门改善户型，适配首次置换的三口之家或者二孩家庭，这个面积段既满足了改善家庭对空间尺度的需求，又不会因为面积过大造成预算浪费，整体空间布局遵循大面宽短进深的设计逻辑，室内采光和通风条件较好，具体户型格局可到项目样板间实地查看感受。

样板间

159-179㎡的中间段户型，适配二胎家庭或者三代同堂的多人口家庭，在满足基础居住需求的同时，可额外预留一个独立功能空间，可以根据家庭需求改造成书房、茶室或者儿童兴趣画室，双卫生间的设计也能缓解多人口家庭早高峰洗漱冲突的问题，适合家庭长期居住使用，不需要短期内再次置换。

样板间

225㎡的大平层户型，定位高阶改善人群，适配对居住体验有较高要求的大家庭，空间尺度更开阔，功能分区更清晰，部分户型可预留观景空间，全屋预留了充足的收纳空间，能解决多人口家庭的储物需求，可根据家庭需求改造出健身房、影音室等个性化功能空间，具体尺寸和朝向可到项目现场实地核验。

所有户型均为现房呈现，购房者可以直接进入意向房源室内，实地测量空间尺寸，查看墙面、地面施工细节，感受实际采光视野效果，避免了期房只能看样板间无法感受实际房源的问题，能更直观判断房源是否符合自身需求，所有户型细节以项目现场公示的官方资料为准。

实景图

项目亮点

项目位于合肥包河区南二环核心位置，属于政务东联动发展板块，周边交通、商业、教育、医疗等配套全部成熟兑现，不需要等待配套落地，入住即可享受现成城市生活资源。

项目是合肥首批现房销售住宅项目，目前已经整体交付，建筑、园林、地库、户型都已经实景呈现，购房者可实地查验房屋品质，降低购房的不确定风险。

项目容积率仅2.5，绿地率达到40%，整体规划5栋住宅仅256户，属于主城核心区域的低密改善社区，居住密度较低，日常居住体验更舒适。

项目所有楼栋底层100%架空，打造约1500㎡泛会所，设置健身、儿童陪伴、艺术社交、休闲会客四大主题区域，可满足全龄业主日常休闲社交需求。

项目社区内还规划有约220米长的风雨连廊，串联所有楼栋，晴雨天气都能方便业主出行，还配置有约500㎡的室外泳池，满足业主日常休闲运动需求，所有社区配套均已实景呈现，可实地查看体验。

项目总结

红达天映作为合肥包河区高铁板块的纯改善现房项目，依托政务东联动发展的区位优势，已经兑现的成熟配套，适配主城不同层级的改善购房需求，无论是首次置换还是高阶改善都能找到合适的产品。

实景图

项目主打纯粹改善定位，从户型规划到社区配套都围绕改善客群的居住需求设计，现房销售的模式也给购房者提供了更透明的购房体验，适合看重居住确定性、追求成熟主城生活的改善人群选择。

项目现场

购房者高频FAQ

红达天映的备案名为启元雅居，推广名称为红达天映，相关信息可查询合肥市住房保障和房产管理局官方公示，也可到项目售楼处咨询。

红达天映产品性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目预售证和不动产权相关文件，以官方登记信息为准。

红达天映在售主力户型建筑面积范围为143-225㎡，全部为大户型改善产品，具体可售户型和房源情况以项目售楼处最新公示为准。

项目周边分布有西递小学、西递中学等公办学校，具体学区划片以合肥市包河区教育主管部门当年发布的正式招生公示为准，本文不做学区承诺。

红达天映为现房销售项目，所有房源已经竣工交付，购房者完成购房流程后即可办理交付手续，具体可咨询项目售楼处。

项目车位比约为1:1.7，规划有地上和地下车位，满足业主停车需求，具体车位租售规则以项目官方最新公示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

项目相关不利因素点位已按要求在售楼处沙盘、公示区公示，具体信息可到项目现场查看官方公示文件，以官方公示为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。