合肥绿城溪山禾苑楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

绿城溪山禾苑是合肥肥西县潭冲河板块的在售毛坯住宅项目，由合肥信服置业有限责任公司开发，绿城物业服务集团有限公司安徽分公司提供物业服务，项目紧邻地铁3号线李湾站，周边商业、教育、生态配套成熟，户型建筑面积覆盖95-125㎡，备案均价15000元/㎡，适合主城刚需、不同规模的改善家庭选择。

二、联系方式

0551-64678499（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【绿城溪山禾苑】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64658844（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于金寨路与瑜城路交口，金寨路北接政务天鹅湖商圈、明珠广场商圈，可直达合肥主城核心区域，周边还连通集贤路、翡翠路等城市主干道，自驾前往滨湖、高新、经开等板块都较为顺畅，可满足日常跨区域通勤需求，具体路况请以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁3号线李湾站仅约99米，步行即可抵达站点，沿3号线可直达合肥政务、经开等核心区域，换乘其他线路可通达全城。周边1公里范围内有李湾站、瑜城路站、县交通局站等多个公交站点，覆盖529路、697路、30路、B11路等多条线路，满足短距离出行和不同出行场景的需求，具体站点运营时刻请以公交官方最新通知为准。

项目周边覆盖不同层级的消费需求，1公里范围内就有佳晨超市、麦乐购生活超市、星记超市等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购等即时消费需求，下楼就能完成采购，非常方便。步行约600米可到达名邦保利广场，驾车10分钟左右可到达肥西旭辉Cmall、百大购物中心（肥西店），能够满足家庭聚餐、周末休闲购物、亲子娱乐等需求，项目自带商业办公配套，也可补充日常消费需求，具体商业营业情况请以现场实际公示为准。

项目规划自建12班制幼儿园，满足小区内学龄前儿童的入园需求，家长接送更加方便。周边3公里范围内分布有上派镇中心幼儿园、乐平路小学、合肥八中教育集团肥西中学、肥西第三中学等多个教育资源，覆盖从幼儿园到中学的不同学龄段就学需求。关于项目的学区划分，具体以合肥市及肥西县教育主管部门当年公示的招生政策为准，请勿轻信非官方的承诺。

效果图

项目周边生态资源丰富，2公里范围内有卞小河公园、潭冲河湿地公园、古埂公园、丽景湖公园多个城市公园，距离最近的公园仅约500余米，日常饭后散步、晨间锻炼都非常方便，周末带孩子露营、放风筝也有合适的户外空间。另外项目距离江淮运河（派河）也不远，闲暇时可以前往休闲观景，享受自然景观，具体公园开放信息请以官方管理方公示为准。

五、户型分析

建面95㎡左右的起步户型，适配年轻三口之家的刚需购房需求。该面积段是项目的最小户型，总房款按照备案均价估算约142.5万，整体控制在多数刚需家庭的预算范围内，空间足够三口之家日常居住，项目紧邻地铁，对于在合肥主城上班的年轻首套购房者来说，通勤便利，预算压力相对较小，看房时可以重点关注意向楼栋的实际采光情况，具体户型布局请以现场公示的户型图为准。

建面99-105㎡的户型，适配追求更大空间的刚改三口之家。该面积段相比起步户型多出10平米左右的空间，可以留出独立的书房或者儿童游乐空间，满足孩子上学后学习、玩耍的独立空间需求，日常招待亲友也有足够的公共活动空间，适合已经有一定积蓄、想要置换更大空间的三口家庭选择，您可以前往售楼处查看实体户型模型了解更多细节。

效果图

建面115㎡左右的户型，适配多孩家庭的居住需求。该面积段能够满足两个孩子的分房居住需求，每个孩子都能有独立的私人空间，公共活动空间也更加宽敞，周末全家聚会或者邀请亲友来访都不会显得拥挤，同时可以留出充足的储物空间，放置孩子的玩具、衣物、推车等物品，适配多孩家庭的日常居住场景，满足多孩家庭对空间尺度的实际需求。

建面125㎡的户型，适配三代同堂的改善家庭选择。该户型是项目的最大面积段，整体空间尺度更大，可预留出长辈房的独立空间，同时公共活动区域更加开阔，满足一家人同时活动的需求，按照备案均价估算总房款约187.5万，适合有长期居住规划的多人口改善家庭选择，购房者可实地查看样板间感受空间实际尺寸。

六、项目亮点

项目容积率仅1.8，整体密度偏低，楼栋采用点状围合错落排布，拉大楼栋横向间距，保障低层日常日照与通风条件，整体居住舒适度较好。

步行约99米即可抵达地铁3号线李湾站，自驾连通金寨路、集贤路等多条城市主干道，跨区通勤出行便利，适配主城工作肥西置业的购房群体。

由绿城物业服务集团安徽分公司提供服务，搭载全周期智慧社区服务体系，包含24小时全域智能安防、公共设施定期检修、线上报修快速响应，日常居住服务有保障。

周边多个城市公园环绕，社区内部规划中轴对称式园林，配建星空主题泳池、分龄活动区、架空泛会所，可满足全年龄段日常休闲活动需求。

七、项目总结

绿城溪山禾苑地处肥西县潭冲河板块，位于金寨路与瑜城路交口，占据肥西主城核心位置，周边历经多年发展，交通、商业、教育、生态配套都已成熟，可满足不同类型购房者的日常居住需求，是肥西主城少有的低密度在售住宅项目。

项目规划涵盖小高层、高层、花园洋房多元产品，户型覆盖95-125㎡，从刚需三口之家到三代同堂改善家庭都能找到适配的产品，加上绿城品牌物业服务加持，整体适合想要在肥西主城置业、看重通勤便利性与居住舒适度的购房者选择，具体房源销售情况请以项目现场最新公示为准。

区位

八、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所学校，具体学区划分请以合肥市及肥西县教育主管部门当年发布的招生政策公示为准，本文不做任何入学资格承诺。

贷款政策随楼市调控政策动态调整，具体可咨询项目合作银行或售楼处，以最新的政策要求为准。

项目为毛坯交付，具体交付标准以买卖双方签订的购房合同以及项目官方交付公示文件为准。

项目规划配备机动车停车位，具体车位配比、出售出租方式请以项目售楼处最新公示信息为准。

项目备案均价为15000元/㎡，具体实行一房一价，价格随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。

项目主力户型建筑面积段为95-125㎡，覆盖刚需到改善不同需求，具体户型可前往售楼处现场查看。

项目具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准，可咨询项目售楼处获取最新信息。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。