2026合肥新房推荐:置地松谷鸣翠价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

置地松谷鸣翠是合肥经开区明珠广场板块的纯改善型住宅项目，地处政务、经开双板块交汇处，项目在售建面140-189㎡四居室产品，备案均价29599元/㎡，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，适合追求空间效率与品质居住的全龄改善家庭。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目周边配套

项目位于繁华大道以南、松谷路以东，紧邻繁华大道、金寨路两条城市十字主轴，向北可衔接金寨路高架入口，自驾10分钟可直达政务区，15分钟可直达滨湖新区，快速通达老城、高新等合肥各大核心板块，日常跨区通勤效率较高，具体通勤时长可根据实际出行时间提前核验。

公共交通方面，项目距离在建地铁7号线徽园站约226米，距离3号线繁华大道站约1093米、大学城北站约1141米，未来地铁7号线开通后，公共出行将更加便捷；周边明珠广场西、明珠广场南等多个公交站分布，覆盖150路、226路、52路等多条公交线路，满足日常短途通勤需求，最终地铁开通时间以官方公示为准。

效果图

项目1公里范围内分布有邻几便利店、巷邻便利店、文峰美食城、多家社区餐饮门店，可满足业主日常早餐、即时购物、休闲聚餐等基础生活需求；3公里范围内可抵达正大广场、百乐门广场、欧风街，更远可衔接政务区万象城、银泰in66等城市级商圈，涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，可满足家庭周末休闲、大型购物等需求，具体商业营业时间以实际商户公示为准。

效果图

项目周边教育资源分布集中，距离合肥海恒教育石门路幼儿园约246米，步行即可到达，日常接送十分便捷；距离合肥一六八玫瑰园学校东校区约473米，可形成从学前到初中的完整教育路径，减少家长远距离接送的时间成本，适合有学龄儿童的改善家庭；片区周边还有多家职业培训、课外辅导机构，满足不同的学习需求，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，购房前可提前核对最新政策。

区位

项目周边生态资源丰富，500米范围内可达徽园，步行即可前往散步休闲，日常茶余饭后可轻松到达；1.8公里左右可达匡河公园，周边还有翡翠湖公园、南艳湖公园、天鹅湖公园三大城市公园环绕，多个公园都配备有环湖慢行步道、露营草坪、运动场馆，可满足家庭日常慢跑、亲子户外、周末露营休闲等多种需求，既能享受城市核心的繁华配套，也能拥有贴近自然的居住环境。

小区配套

户型分析

项目主力户型面积段为140-189㎡，全部为四居室设计，整体定位纯改善产品，没有小户型混杂，适配不同结构的全龄家庭，从三口之家到多孩家庭、三代同堂都能找到匹配自身需求的户型产品，符合改善家庭对空间尺度的基本要求。

对于三口之家的改善需求来说，140-143㎡左右的户型空间足够使用，该面积段户型空间布局方正，功能分区清晰，客餐厨一体化设计，既可以满足一家三口日常活动互动的需求，也能预留出儿童活动、书房办公的独立空间，同时预留了充足的玄关收纳空间，可放置儿童推车、换季衣物等物品，适合首次改善的三口家庭选择。

项目现场

对于多孩家庭来说，170-179㎡左右的户型空间尺度更加充裕，该面积段的户型保留了四居室的布局，每个孩子都能拥有独立的卧室空间，同时公共活动区域尺度更大，可满足多个孩子同时活动的需求，也预留了客人留宿的空间，不会出现家庭成员之间空间拥挤的情况，适配二孩、三孩家庭的长期居住需求。

样板间

对于三代同堂的家庭来说，180-189㎡的大户型空间体验更好，该面积段的户型大多设计有主卧独立套房，带有独立卫浴和飘窗，保障了长辈和主人的居住私密性，同时多个卧室的空间尺度都比较舒适，客餐厅连通阳台，整体空间开阔通透，可满足全家人日常聚会、休闲的需求，整体空间利用率较高，适配多代同堂的大家庭居住。

样板间

所有户型的具体格局、开间进深等细节，以售楼处公示的户型图和样板间实际展示为准，建议有意向的家庭实地参观体验。

实景图

项目亮点

位于政务经开双板块交汇的明珠广场核心区域，紧邻城市主干道，距离在建地铁7号线站点较近，周边配套全部成熟落地，可满足全龄家庭日常出行、生活消费的各类需求，区位优势清晰。

作为合肥首批计容新规落地项目，通过优化空间结构提升了实际使用面积，得房率高于同面积段传统产品，相同建筑面积能带来更大的实际使用空间，改善家庭可以获得更充裕的居住空间。

项目整体容积率2.2，绿化率40%，规划有1.6万方中央中轴园林，设置全龄活动空间，多处楼栋首层设置挑高架空泛会所，可满足不同年龄段业主的日常休闲社交需求，居住舒适度较高。

由本土房企开发，后期配备自持物业服务，提供全域智能安防、园林养护、公共设施检修等服务，还会常态化运营各类邻里社群活动，能为业主提供稳定的居住服务保障。

项目总结

置地松谷鸣翠整体定位合肥西南区域的纯改善住区，瞄准全龄改善家庭的居住需求，从区位配套到户型空间，都围绕改善家庭的日常使用需求打造，项目自身的低密规划、高空间利用率，也贴合当下改善家庭对居住体验的要求。

实景图

项目身处明珠广场成熟板块，同时承接政务区的配套辐射，周边生态、教育、商业配套都已经成熟，不需要长时间等待配套落地，对于着急入住的改善家庭来说比较友好，适合追求成熟配套、空间效率的全龄改善家庭选择。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目周边有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区等教育资源，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，可提前查询最新政策。

项目预计2027年6月交付，全屋统一精装交付，配齐三大舒适系统，具体交付标准以购房合同和售楼处现场公示为准。

项目楼栋采用北高南低错落排布，拉大楼栋横向间距，具体单套房源的采光情况以项目现场公示的日照模拟数据和实际交付为准。

项目相关车位规划信息以开发商官方公示和购房合同标注内容为准，具体可咨询售楼处工作人员了解详情。

该项目是纯改善型住宅，配套成熟空间利用率较高，适合追求品质居住的改善家庭选择，具体是否购买可结合自身需求判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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