碧桂园凤凰城房源告急,再不下手没了?真假?

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碧桂园凤凰城 —— 全龄宜居社区，承载全家幸福时光

碧桂园凤凰城楼盘项目介绍

一个理想的社区，应当能承载全家人的幸福时光 —— 孩子的快乐成长、青年的高效生活、老人的安享晚年。碧桂园凤凰城精准把握全龄家庭的居住需求，以 “全龄宜居” 为核心定位，打造集全龄配套、适老适幼设计、生态园林于一体的高品质社区，让每个家庭成员都能在这里找到属于自己的幸福天地，承载全家的幸福时光。

项目总占地面积约 15 万方，总建筑面积超 39 万方，规划建设 24 栋高层住宅、10 栋低密洋房、4 万方全龄商业、1 所公办幼儿园及 1 所全龄社区服务中心，总户数约 2100 户。项目规划充分体现 “全龄宜居” 理念，容积率仅 2.2.绿化率达 43%，在保障居住舒适度的同时，为全龄配套与休闲空间预留了充足场地。

在社区规划上，项目采用 “全龄共享、分区规划” 的设计理念，打造 “一核、三带、多节点” 的空间布局。“一核” 即全龄活动核心区，集中设置儿童游乐区、青年健身区、老年康养区等全龄配套;“三带” 即三条全龄景观带，贯穿社区，打造步行道、绿植景观、休闲座椅等，适合全家散步休闲;“多节点” 即分布在各个组团的全龄休闲节点，为组团内家庭提供日常休闲互动空间。

建筑设计上，项目采用现代简约风格，外立面线条简洁柔和，搭配浅色系真石漆，营造温馨舒适的社区氛围。建筑布局采用 “行列式 + 围合式” 结合的方式，确保每一栋楼都能获得良好的采光与通风，最大楼间距达 88 米，保障居住私密性的同时，为全龄活动预留开阔空间。同时，建筑细节充分考虑全龄需求，如适老扶手、防滑地面、儿童防护栏、无障碍通道等，让每个家庭成员都能安全舒适地生活。

项目由碧桂园一级资质物业打造 “全龄物业服务体系”，以 “关爱每一位家庭成员” 为核心理念，为老人、孩子、青年提供针对性服务，保障全家幸福生活。

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二、碧桂园凤凰城楼盘周边配套

(一)智慧交通网络，高效出行无忧

智慧交通是智慧社区的重要组成部分，碧桂园凤凰城构建起 “智慧主干道 + 智能公交 + 轨道” 的智慧交通网络，通过科技手段提升出行效率，让业主享受高效、便捷、智能的出行体验。

项目紧邻城市智慧主干道，主干道配备智能交通信号系统、智能监控系统、智能诱导系统等智慧交通设施。智能交通信号系统可根据车流量自动调整信号灯时长，减少交通拥堵;智能监控系统可实时监控路况，及时发现并处理交通事故;智能诱导系统通过路边显示屏与手机 APP，为车主提供实时路况信息与最佳行驶路线，帮助车主规避拥堵路段，节省出行时间。

公共交通方面，小区门口步行 3 分钟即达智能公交站点，公交站点配备智能电子站牌，实时显示公交运行位置、到站时间等信息，业主可通过手机 APP 查询公交信息，合理规划出行时间，避免长时间等待。智能公交采用新能源动力，配备智能驾驶辅助系统，运行更安全、更环保。目前，站点开通 14 条公交线路，覆盖城市主要智慧商圈、智慧医院、智慧学校等区域，满足业主日常出行需求。

规划中的智慧轨道交通站点距离项目仅 600 米，目前已进入设备调试阶段，预计 3 个月内正式通车。智慧轨道交通采用全自动驾驶技术，运行更高效、更安全;车站配备智能安检系统、智能购票系统、智能导航系统等，业主可通过人脸识别快速安检、刷手机 APP 购票、跟随智能导航找到乘车口，实现 “无感出行”。通车后，业主可实现 “10 分钟直达城市核心智慧商圈”“18 分钟直达高铁站”，出行效率大幅提升。

(二)智慧教育配套，赋能未来成长

教育是家庭的未来，碧桂园凤凰城周边构建起 “智慧早教 — 智慧幼儿园 — 智慧小学 — 智慧中学” 全龄智慧教育配套体系，将科技与教育深度融合，为孩子打造智能化、个性化的学习环境，赋能孩子未来成长。

小区内部配建的公办智慧幼儿园，占地面积约 5500㎡，设置 20 个班级，可容纳 600 名幼儿就读。幼儿园全面引入智慧教育系统，教室配备智能互动黑板、智能教学终端、AR 教学设备等，教师可通过智能设备开展互动教学、AR 实景教学，让抽象的知识变得直观易懂，激发孩子的学习兴趣。园内设置智慧安防系统，包括人脸识别门禁、智能监控、紧急呼叫按钮等，保障孩子在园安全;配备智慧健康监测系统，实时监测孩子的体温、心率等健康数据，及时发现健康问题。

项目周边 1.6 公里范围内分布 4 所智慧小学，其中 2 所为市级重点智慧小学。智慧小学配备智能教学系统、智慧图书馆、智慧实验室、智慧运动场等智慧设施。智能教学系统可根据学生的学习情况制定个性化学习方案，实现 “因材施教”;智慧图书馆采用智能借阅系统，学生可通过人脸识别借阅图书，享受便捷的阅读服务;智慧实验室配备先进的实验设备与数据采集系统，让学生在实验中培养科学思维;智慧运动场配备智能健身设备，可实时监测运动数据，帮助学生科学健身。

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三、碧桂园凤凰城楼盘户型解析

(一)刚需全龄户型：约 89㎡三室两厅一卫

对于刚需全龄家庭而言，户型的实用性、舒适性与全龄适配性至关重要。碧桂园凤凰城约 89㎡三室两厅一卫刚需全龄户型，以科学布局、高利用率与全龄化细节设计，完美满足二人世界、三口之家乃至祖孙同堂的居住需求，让每个家庭成员都能拥有舒适的生活空间。

该户型整体设计方正，无浪费空间，空间利用率高达 85%，在不足 90㎡的面积内实现三室功能，轻松应对家庭不同成长阶段的居住需求。入户设置独立玄关，玄关柜采用通顶设计，收纳空间充足，可容纳全家鞋子、钥匙、包包等杂物，同时预留婴儿车、老人助行器收纳位置，方便全家出行物品存放，保持室内整洁。玄关处安装人体感应灯，夜晚入户自动亮起，避免老人与孩子摸黑找开关，保障出行安全。

客厅与南向景观阳台相连，阳台开间约 3.5 米，进深 1.4 米，空间宽敞，可摆放休闲座椅与小茶几，全家可在阳台喝茶聊天、欣赏园林美景;阳台预留洗衣机与烘干机叠放位置，配备升降晾衣架，满足全家衣物晾晒需求;同时预留绿植摆放空间，可种植花草，为家庭增添自然气息。客厅开间 3.5 米，进深 4.2 米，面积约 14.7㎡，可摆放三人沙发、茶几、电视柜等家具，全家可在客厅看电影、玩游戏，享受温馨的家庭时光。

餐客厨一体化设计，餐厅紧邻客厅与厨房，面积约 5.8㎡，可摆放 4 人餐桌，满足全家用餐需求;餐桌旁预留儿童餐椅位置，方便孩子用餐。厨房采用 L 型布局，操作台长度约 2.9 米，合理划分洗菜、切菜、炒菜三大功能区，操作动线流畅，同时预留冰箱摆放位置，收纳空间充足;厨房配备防滑地垫、燃气泄漏报警器，保障老人与孩子使用安全，让烹饪过程更安心。

卧室区域采用动静分区设计，三个卧室集中分布在户型内侧，远离客厅与厨房，有效隔绝噪音干扰，保障全家休息。主卧为南向设计，开间 3.2 米，进深 3.4 米，面积约 10.9㎡，可摆放 1.8 米宽床与衣柜，搭配全景飘窗，采光充足，视野开阔;飘窗可改造为休闲阅读区，家长可在此看书，也可作为孩子的玩耍空间。两个次卧面积分别约 7.8㎡与 6.9㎡，均可摆放 1.2 米宽床与书桌，其中一个可作为儿童房，摆放儿童床、玩具柜、书桌，打造专属成长空间;另一个可作为长辈房，紧邻公共卫生间，方便长辈起夜，房间内预留安装扶手的点位，保障老人居住安全。卫生间采用干湿分离设计，洗手台与淋浴区分开，提升使用效率与卫生状况;配备防滑地垫、马桶扶手、淋浴扶手，保障老人与孩子使用安全，同时安装通风窗，保持室内干燥通风。

(二)改善全龄户型：约 118㎡三室两厅两卫

针对改善型全龄家庭对空间舒适度与全龄适配性的需求，碧桂园凤凰城约 118㎡三室两厅两卫改善全龄户型，以阔绰空间、科学布局与全龄化细节设计，满足三口之家、二胎家庭或祖孙同堂的居住需求，让每个家庭成员都能拥有独立舒适的生活空间。

该户型采用纯板式结构，南北通透，全明设计，室内通风采光效果极佳，让每个房间都能享受充足的阳光与新鲜空气，为全家健康居住提供保障。入户设置独立玄关，玄关柜通顶设计，收纳空间充足，可容纳全家鞋子、衣物、杂物等，同时设置换鞋凳与挂衣区，方便老人与孩子换鞋穿衣;玄关处安装智能门锁，支持指纹、密码、刷卡、手机远程开锁等多种方式，保障家庭安全，也方便老人与孩子出行。

客厅采用 4.1 米大开间设计，搭配南向景观阳台，阳台开间 4.1 米，进深 1.6 米，面积约 6.6㎡，空间宽敞，可打造全家休闲区，摆放休闲桌椅、绿植盆栽，全家可在此喝茶聊天、晒太阳;阳台预留儿童游乐设施安装点位，可放置滑梯、秋千等，让孩子在阳台玩耍;同时配备智能晾衣架，满足全家衣物晾晒需求。客厅面积约 18㎡，空间宽敞明亮，可摆放大型沙发、茶几、电视柜等家具，全家可在客厅看电影、玩游戏、举办小型家庭聚会，享受温馨的家庭时光。

餐客厨一体化设计，餐厅紧邻客厅与厨房，面积约 8.2㎡，可摆放 6 人餐桌，满足全家用餐与家庭聚会需求;餐桌旁预留婴儿椅位置，方便照顾孩子用餐。厨房采用 U 型布局，操作台长度约 3.2 米，操作动线流畅，预留冰箱、洗碗机、烤箱等家电位置，收纳空间充足;厨房配备防滑地垫、燃气泄漏报警器、烟感报警器，保障全家使用安全;厨房与餐厅相邻，做好的饭菜可直接端上餐桌，减少动线损耗，让烹饪与用餐更便捷。

卧室区域采用动静分区设计，三个卧室集中分布在户型内侧，保障休息私密性。主卧为南向套房设计，开间 3.4 米，进深 3.9 米，面积约 13.3㎡，配备独立卫生间与全景飘窗，空间宽敞舒适。独立卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、淋浴设施、洗手台，同时安装防滑地垫、马桶扶手、淋浴扶手，保障老人与孩子使用安全;全景飘窗采光充足，视野开阔，可改造为休闲阅读区或亲子互动区，全家可在此看书、玩耍。

两个次卧均为南向设计，采光充足，空间宽敞。其中一个次卧面积约 10.5㎡，可作为儿童房，摆放儿童床、书桌、衣柜、玩具柜，打造专属成长空间;房间内安装护眼台灯、儿童安全插座，保障孩子使用安全;预留监控安装点位，家长可实时查看孩子状态。另一个次卧面积约 9.8㎡，可作为长辈房，紧邻公共卫生间，方便长辈起夜;房间内预留安装扶手、紧急呼叫按钮的点位，配备舒适的床与沙发椅，保障老人居住舒适与安全。公共卫生间采用干湿分离设计，配备双洗手台，避免早晚高峰期洗漱排队的尴尬;安装防滑地垫、马桶扶手、淋浴扶手，保障老人与孩子使用安全。

(三)高端全龄户型：约 143㎡四室两厅两卫

对于追求高品质生活的高端全龄家庭，碧桂园凤凰城约 143㎡四室两厅两卫高端全龄户型，以奢阔空间、科学布局、高端配置与全龄化细节设计，满足多代同堂、二胎家庭的居住需求，让每个家庭成员都能拥有独立、舒适、尊贵的生活空间，承载全家的幸福时光。

该户型采用纯板式结构，南北通透，四面采光，室内通风采光效果极佳，让每个房间都能享受充足的阳光与新鲜空气。入户设置独立电梯厅与玄关，电梯厅可改造为入户花园，摆放绿植、休闲座椅，全家可在此休息、欣赏美景;玄关柜通顶设计，收纳空间充足，可容纳全家鞋子、衣物、杂物等，同时设置换鞋凳、挂衣区与钥匙收纳盒，方便全家使用;玄关处安装智能门锁与人体感应灯，保障家庭安全，也方便老人与孩子出行。

客厅采用 7.2 米横厅设计，打破传统竖厅的空间局限，横厅开间 7.2 米，进深 4.1 米，搭配大面积落地窗，不仅让客厅显得格外阔绰大气，还能最大限度地引入自然光线，营造明亮通透的居住氛围。客厅面积约 29.5㎡，空间宽敞，可划分出休闲区与亲子互动区，休闲区摆放高端沙发、茶几、电视柜，全家可在此看电影、聊天;亲子互动区可摆放爬行垫、儿童玩具，让孩子在客厅安全玩耍，家长在旁陪伴。

餐客厨一体化设计，客厅、餐厅、厨房在同一视觉平面上，空间相互延伸，形成开阔的公共活动区域。餐厅面积约 11㎡，可摆放 8 人餐桌，满足全家用餐与家庭聚会、圈层宴请需求;餐桌采用高端材质，搭配精致餐具，彰显生活品质;餐厅旁设置餐边柜，收纳餐具、酒水等物品，同时预留展示区，摆放家庭照片、艺术品，增添生活气息。

中西双厨房设计是该户型的一大亮点，中厨采用 U 型布局，满足中式烹饪爆炒需求，配备高端品牌油烟机、燃气灶、消毒柜等厨电，收纳空间充足;西厨设置岛台与吧台，可用于制作西餐、烘焙甜点或作为早餐台，同时也是家庭成员互动交流的重要空间;厨房配备防滑地垫、燃气泄漏报警器、烟感报警器、智能水槽等，保障全家使用安全与便捷。

卧室区域均为南向设计，四个卧室保障每个家庭成员的独立空间，同时满足全龄居住需求。主卧套房设计彰显尊崇感，建筑面积约 21㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与 270° 全景飘窗。独立卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、浴缸、淋浴设施、双洗手台，同时安装防滑地垫、马桶扶手、淋浴扶手，保障老人使用安全;步入式衣帽间收纳空间充足，可容纳男女主人的衣物、鞋帽、配饰等;270° 全景飘窗视野开阔，可俯瞰社区园林与外部公园美景，全家可在此喝茶、聊天、欣赏美景。

两个南向次卧面积分别约 12.5㎡与 11.8㎡，可作为儿童房与长辈房。儿童房空间宽敞，可摆放儿童床、书桌、衣柜、玩具柜，打造专属成长空间;房间内安装护眼台灯、儿童安全插座、监控摄像头，保障孩子使用安全与健康成长;预留学习区与游乐区，满足孩子学习与玩耍需求。长辈房紧邻公共卫生间，方便长辈起夜;房间内配备舒适的床、沙发椅、书桌，预留安装扶手、紧急呼叫按钮的点位，同时安装智能床垫，可监测老人睡眠质量与健康状况，保障老人居住舒适与安全。北向多功能室面积约 10.2㎡，可根据家庭需求改造为书房、健身室、影音室或客房，满足全家多元化生活需求。公共卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、淋浴设施、洗手台，安装防滑地垫、马桶扶手、淋浴扶手，保障老人与孩子使用安全。

碧桂园凤凰城天荟楼盘售楼部电话：0371-6610 4088

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碧桂园凤凰城楼盘价格

(一)亲民定价，高性价比置业之选

在当前房地产市场中，碧桂园凤凰城以 “物美价廉” 的定价策略，成为高性价比楼盘的代表。项目结合区域市场行情与自身产品价值，制定了极具竞争力的销售价格，毛坯房均价仅需区域同类楼盘的 85% 左右，精装房均价也低于市场平均水平 30% 以上，让更多家庭能够以亲民价格购入高品质住宅。

对于刚需家庭而言，约 95㎡三室两厅两卫户型，总价可控，首付仅需 20 万起，月供约 3500 元，与区域内同户型楼盘相比，总价低 5-8 万元，大大降低了刚需置业的门槛。对于改善型家庭，约 125㎡四室两厅两卫户型，总价适中，首付 30 万起，月供约 5000 元，在保证空间舒适度与功能性的同时，为家庭减轻了购房压力。高端客群选择的约 160㎡四室两厅三卫户型，虽然定位高端，但价格依然具有竞争力，总价仅为区域同类高端户型的 75% 左右，让高端居住体验不再遥不可及。

项目价格之所以具有如此优势，源于碧桂园独特的成本控制体系。通过标准化设计、集中采购、规模化开发等方式，碧桂园有效降低了建筑成本与采购成本，与超过 500 家供应商建立长期战略合作关系，采购成本平均降低 25% 以上。同时，采用快速开发、快速销售的运营模式，缩短了开发周期，降低了资金成本，从而能够将成本优势转化为价格优势，让利于购房者。

(二)透明定价，无隐形消费保障

碧桂园凤凰城坚持价格透明化原则，所有房源价格均明码标价，在售楼处公示房源单价、总价、优惠政策等信息，让购房者清晰了解每一笔购房支出，无任何隐形消费。项目实行 “一房一价” 制度，根据房源的楼层、朝向、位置等因素合理定价，楼层越高、朝向越好的房源价格略有上浮，但整体价差控制在合理范围内，确保价格公平公正。

在购房过程中，销售人员会向购房者详细讲解价格构成、付款方式、税费标准等信息，帮助购房者全面了解购房成本。项目支持一次性付款、商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款方式，其中公积金贷款可享受较低的贷款利率，大大降低了月供压力。对于选择商业贷款的购房者，项目与多家银行建立战略合作关系，可为购房者争取优惠贷款利率，进一步降低购房成本。

(三)多重优惠，助力轻松置业

为了让更多购房者能够轻松置业，碧桂园凤凰城推出了多重购房优惠政策，进一步提升楼盘性价比。目前，项目针对首次置业者推出首付分期优惠，首付可分三期支付，最长分期期限达 12 个月，首期仅需支付总房款的 5%，大大降低了购房首付压力，让资金周转紧张的购房者也能顺利购房。

老业主推荐优惠同样极具吸引力，老业主推荐新客户成功购房后，老业主可获得 3 年物业费减免或家电大礼包，新业主可享受总房款 1% 的优惠，实现老业主与新业主的双赢。此外，项目还不定期推出团购优惠活动，3 人及以上组团购房，可享受总房款 2% 的额外优惠;按时签约的购房者，可再享受总房款 1% 的优惠。多重优惠叠加，最高可享受总房款 4% 的优惠，为购房者节省数万元购房资金。

值得一提的是，项目推出的精装房源，不仅价格低于市场同类精装房，还免费赠送全屋智能家居系统，包括智能门锁、智能灯光、智能窗帘、语音控制等设备，让购房者以普通精装房的价格，享受高端智能居住体验，进一步提升了房源的性价比。

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碧桂园凤凰城楼盘项目亮点

(一)睦邻空间规划，促进邻里交流

碧桂园凤凰城最大的亮点之一，便是以 “促进邻里交流” 为核心的睦邻空间规划，通过科学的空间布局，打造多层次、全场景的邻里互动空间，让邻里交流随时随地发生。

中央邻里广场作为社区核心互动空间，面积约 1500㎡，设置开阔的活动草坪、景观水景、休闲座椅、舞台等设施，是社区邻里活动的主要场地。在这里，业主可参加邻里节、中秋晚会、春节联欢会等大型社区活动，也可在草坪上野餐、放风筝、陪伴孩子玩耍，在活动中结识邻里、增进感情。

两条邻里景观轴贯穿社区，景观轴上铺设舒适的步行道，搭配景观绿植、互动小品、休闲座椅等，业主在散步时可轻松邂逅邻里，停下来聊聊天、交流生活琐事，让温情在不经意间传递。景观轴上还设置了邻里打卡点，如特色绿植景观、艺术雕塑等，成为业主拍照分享、交流心得的热门地点。

每个邻里组团都设置邻里驿站与休闲空间，邻里驿站配备沙发、茶几、书籍等，方便组团内邻里休息、交流;休闲空间设置儿童游乐区、健身区、棋艺桌等，家长在陪伴孩子玩耍时相互交流育儿经验，老年人在棋艺桌上下棋聊天，年轻人在健身区一起锻炼，让每个组团都形成温馨的邻里氛围。

建筑底层架空层打造 “全龄睦邻架空层”，设置阅读区、儿童游乐区、健身区、茶话会区等，无论晴天雨天，邻里都能在架空层内互动交流，看书、下棋、带娃、聊天，让架空层成为 “风雨无阻的邻里客厅”。

(二)全龄睦邻活动，丰富邻里生活

项目注重通过丰富的全龄睦邻活动，增进邻里感情，丰富邻里生活，打造 “有温度、有活力” 的社区氛围，让每个年龄段的业主都能在活动中找到乐趣、结识朋友。

针对儿童，项目定期组织 “邻里亲子运动会”“少儿绘画比赛”“邻里跳蚤市场”“自然探索营” 等活动。亲子运动会上，家长与孩子一起参与游戏，邻里之间相互加油鼓劲;少儿绘画比赛中，孩子们展示才华，家长相互交流育儿心得;邻里跳蚤市场上，孩子们交换玩具、书籍，建立友谊;自然探索营中，邻里孩子一起探索自然奥秘，在互动中增进感情。

针对中青年，组织 “邻里篮球比赛”“羽毛球赛”“瑜伽培训班”“烘焙体验课”“邻里读书分享会” 等活动。球类比赛中，邻里切磋技艺、挥洒汗水;瑜伽与烘焙课上，相互学习、分享经验;读书分享会上，交流感悟、拓展视野，让中青年在活动中缓解工作压力，结识志同道合的邻里朋友。

针对老年人，开展 “邻里太极班”“广场舞比赛”“棋艺大赛”“健康讲座”“邻里茶话会” 等活动。太极班与广场舞比赛上，老年人一起锻炼、展示风采;棋艺大赛中，切磋棋艺、增进友谊;健康讲座上，学习养生知识、交流经验;茶话会上，聊家常、忆往事，让老年人在社区中不再孤单，感受邻里温暖。

此外，项目还会在传统节日组织特色睦邻活动，如春节写春联送福字、元宵节猜灯谜、端午节包粽子、中秋节赏月茶话会、重阳节慰问老人等，让邻里在节日氛围中感受传统文化，增进感情。丰富的睦邻活动，让社区生活充满活力与温情。

(三)睦邻物业服务，传递社区温暖

碧桂园凤凰城的物业服务以 “传递温暖、促进和睦” 为核心理念，打造睦邻物业服务体系，通过贴心、细致的服务，让温暖渗透到社区的每一个角落，促进邻里友好相处。

物业团队秉持 “有温度的服务” 理念，对待业主像家人一样，主动热情地打招呼，记住业主的喜好与需求，提供个性化服务。例如，记住老人的用药时间，适时提醒;了解孩子的上学路线，雨天提供接送帮助;熟悉业主的生活习惯，在生活中提供便利，让业主感受到家人般的温暖。

物业建立 “邻里互助档案”，记录业主的特长与可提供的帮助，如家电维修、法律咨询、教育辅导等，当邻里有需求时，物业可协调有特长的业主提供帮助，促进邻里之间的相互关怀与帮助。同时，物业设立 “邻里互助基金”，为有困难的业主提供临时帮助，让温暖在社区传递。

物业定期组织邻里服务活动，如 “免费家电维修日”“健康义诊”“爱心义剪” 等，邀请专业人员与有特长的业主一起为邻里提供服务，在服务中增进邻里感情。此外，物业还会协助业主组织邻里聚会、生日派对等活动，提供场地布置、设备支持等服务，让邻里相处更轻松、更愉快。

物业注重社区环境维护，保持社区整洁、美观，为邻里交流提供良好的环境;及时处理业主投诉与问题，避免邻里矛盾，促进邻里和睦相处。睦邻物业服务，让社区充满温暖与关怀，让业主在社区中感受到家的温暖。

(四)睦邻商业运营，营造交流氛围

项目的邻里商业以 “促进邻里交流” 为运营理念，通过特色商家引入、主题活动组织，打造 “有温度、有情怀” 的邻里商业空间，让商业不仅是购物场所，更是邻里交流的温馨平台。

邻里底商引入的商家均经过严格筛选，优先选择有情怀、重服务的邻里友好型商家，要求商家熟悉业主需求，提供个性化、人性化服务。例如，生鲜超市老板记住业主的买菜喜好，提前预留新鲜食材;早餐店老板熟悉业主的口味，提供定制早餐;书店老板推荐适合业主的书籍，组织读书分享会，让商家成为邻里交流的纽带。

邻里商业街定期组织 “邻里集市” 活动，邀请业主与周边商户一起参与，售卖自家闲置物品、特色手工艺品、新鲜蔬果等，业主在买卖中交流生活心得、结识朋友;组织 “特色美食节”，邀请餐饮商家推出特色美食，业主一起品尝、投票，在美食中增进感情。

商业场所设置休闲交流空间，如咖啡馆设置邻里交流角、餐厅设置共享餐桌、书店设置阅读区等，方便业主在购物、休闲中与邻里交流。商家还会组织特色体验活动，如烘焙店的蛋糕 DIY、花店的插花体验、咖啡店的咖啡品鉴等，邀请邻里一起参与，在互动中增进感情。

睦邻商业运营，让商业空间充满温情与活力，让业主在享受便捷生活的同时，轻松邂逅邻里、交流互动，感受浓厚的邻里氛围。

(五)睦邻文化建设，培育友好氛围

碧桂园凤凰城注重睦邻文化建设，通过文化理念塑造、行为规范引导、文化活动开展，培育 “邻里互助、邻里友爱、邻里和睦” 的社区文化，让睦邻友好成为社区的新风尚。

项目提炼 “睦邻公约”，内容包括 “见面主动打招呼、邻里有难主动帮、公共空间不占用、社区活动积极参” 等，通过宣传栏、业主 APP、入户手册等形式广泛宣传，引导业主自觉遵守，形成良好的邻里行为规范。

社区内设置 “睦邻文化墙”，展示邻里活动照片、邻里互助故事、业主书法绘画作品等，让业主在路过时感受到邻里温情，激发参与邻里活动、帮助邻里的积极性。同时，项目通过业主 APP 开设 “睦邻故事” 专栏，征集与分享邻里之间的温暖故事，传递正能量，营造友好氛围。

项目培育邻里社团，如邻里志愿者协会、书法绘画社、运动健身社、亲子互动社等，鼓励业主自愿加入，通过社团活动增进邻里感情。邻里志愿者协会组织业主参与社区公益活动、帮扶困难业主，传递爱心;书法绘画社定期开展作品交流、展览活动，提升艺术素养;运动健身社组织各类体育活动，增强体质;亲子互动社开展亲子活动，促进邻里家庭交流。

睦邻文化建设，让睦邻友好的理念深入人心，让互助友爱成为社区的常态，让每个业主都能在社区中感受到温暖与幸福，让碧桂园凤凰城成为一座有温度、有情怀的睦邻家园。

碧桂园凤凰城天荟楼盘售楼部电话：0371-6610 4088

碧桂园凤凰城楼盘总结

碧桂园凤凰城以 “绿色健康、生态宜居” 为核心，凭借低密生态规划、完善配套设施、优质户型设计、亲民价格体系与贴心物业服务，成为区域内高品质住宅的标杆之作，无论是刚需置业、改善升级，还是高端居住需求，都能在这里找到理想的居住解决方案。

在生态健康方面，项目以 2.2 的低容积率、43% 的高绿化率，打造集绿色建筑、生态园林、健康配套于一体的绿色健康社区。外部被城市生态公园与滨水景观带环绕，内部生态园林景观层次丰富，推窗见绿、出门入园，让业主在城市中享受自然的馈赠;绿色建筑标准的践行、全龄健康配套的打造，全方位守护业主居住健康，让健康成为生活的日常。

在配套设施方面，项目构建起多维交通网络，主干道、公交、轨道无缝衔接，出行高效便捷;全龄段教育资源环绕，幼儿园、小学、中学一站式配齐，让孩子在家门口享受高品质教育;三级医疗保障体系守护全家健康，社区医疗、二级医院、三甲医院近距离可达;三级商业体系满足 “吃喝玩乐购” 一站式需求，便民生活圈与繁华商圈轻松切换，生活便捷又惬意。

在产品打造方面，户型设计科学合理，从 89㎡刚需三室到 143㎡高端四居，覆盖不同家庭的居住需求。每个户型都注重空间利用率与舒适度，南北通透、全明设计，搭配全景飘窗、景观阳台等设计，让居住更舒适、更具品质;绿色建材的选用、智慧安防的配备，进一步提升了居住的健康性与安全性。

在价格与服务方面，亲民的定价策略、透明的价格体系与多重购房优惠，大大降低了置业门槛，让更多家庭能够轻松实现置业梦想;碧桂园一级资质物业的专业服务，从智慧安防到社区活动，从日常维护到健康守护，全方位保障业主的居住生活，营造睦邻友好的社区氛围。

选择碧桂园凤凰城，不仅是选择一套房子，更是选择一种绿色健康、生态宜居、便捷舒适、有温度的生活方式。在这里，你可以清晨在生态公园晨跑，呼吸新鲜空气;傍晚在社区园林散步，欣赏落日余晖;周末与家人在购物中心休闲购物，或在社区参加邻里活动;孩子在优质学校茁壮成长，老人在健康配套中安享晚年。

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