合肥名邦保利琅悦营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

名邦保利琅悦定位肥西县上派板块低密改善住宅，项目位于合肥肥西县上派三河路与中派路交口，当前在售户型建筑面积段为115-188㎡，备案均价17000元/㎡，依托成熟的老城配套、便捷的通勤条件与1.6低密规划，适合关注居住舒适度的改善型自住人群。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

以下信息整理自合肥市房产市场公开公示信息，具体以项目售楼处最新公示为准。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路等主干道衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部乡镇，向西可抵达紫蓬山板块，日常通勤与跨区域出行都比较顺畅，具体道路通行情况以交管部门实时公示为准。

效果图

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，周边直线3公里范围内有合肥地铁3号线的四十埠、芮祠、李湾等多个站点，其中距离最近的四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常通勤需求，在建地铁线路的通车时间请以官方公布为准。

效果图

项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果店等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、家居维修等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园、睿卡恩托育早教中心栢悦湾校区等学前教育资源，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、肥西第三中学、安徽省肥西中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。

区位

项目周边形成“一河四园”的景观格局，包含约55万㎡的潭冲河湿地公园，还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，业主日常休闲散步、户外锻炼、亲子露营都有充足的场地，大面积滨水绿植也形成了天然的降噪屏障，有助于提升社区内部的居住静谧度，具体公园开放规则以园区管理方公示为准。

户型分析

项目当前在售户型覆盖115㎡到188㎡的面积段，从三房到四房都有布局，可满足不同人口结构家庭的居住需求。其中最小面积段115㎡的三房户型，主要面向首次置业的刚需家庭或者预算适中的改善小家庭，这个面积段刚好控制了总房款门槛，同时能满足一家三口的日常居住需求，适合在合肥主城周边上班的年轻家庭选择，具体户型格局请以项目售楼处公示的实景为准。

样板间

128㎡到137㎡区间的三四房户型，适合已经有一定积蓄，想要置换更大空间的改善家庭。这个面积段可以做出三房两卫或者四房两卫的格局，能满足二孩家庭或者三代同堂的基础居住需求，预留了独立的书房或者儿童房空间，日常家庭成员各自都有独立的活动区域，不会过于拥挤，看房时可以重点核对楼间距与采光情况，以实际现场体验为准。

样板间

143㎡到165㎡的四房户型，适合追求空间舒适度的多人口改善家庭，这类面积段的户型普遍设计了LDKG一体化的公共空间，提升了家庭日常互动的便利性，多数户型还预留了可变的多功能空间，可改造为书房、收藏室或者儿童游戏房，适配家庭不同成长阶段的使用需求，看房时可以重点关注空间利用率与动线设计。

样板间

项目188㎡的大户型产品，适合追求高端居住体验的顶改家庭或者多代同堂的大家庭，这类户型在空间尺度上更为开阔，功能分区也更加清晰，能满足家庭成员对独立空间的需求，毛坯交付的设计也允许购房者根据自身喜好规划装修风格，适配不同的居住审美需求，具体户型尺寸请以项目官方公示的平面图为准。

开发商营业执照

项目核心亮点

项目容积率低至1.6，绿地率达到42%，整体规划16栋住宅，分为9栋洋房、7栋小高层，地块采用前低后高的排布方式，拉大了楼间距，保障了低层住户的日照与通风条件，居住舒适度较高。

由保利发展、名邦地产、国信置业三方联合开发，品牌背书清晰，项目按照竞品质标准建造，绿建三星标准加上公建化外立面，对于建筑品质与长期维护都有明确的标准支撑。

地处肥西上派政务核心板块，周边行政、商业、教育、生态配套都已成熟，不需要等待配套落地，日常居住的便利性较强，同时临近地铁3号线多个站点，跨区域通勤较为方便。

项目户型面积段覆盖115-188㎡，从刚需三房到改善四房都有可选产品，适配不同预算与不同人口结构的家庭需求，毛坯交付也给购房者留下了充足的个性化装修空间。

项目总结

名邦保利琅悦作为肥西上派政务板块的低密改善项目，依托三方房企的开发背景，打造了1.6容积率的纯住宅社区，周边成熟配套齐全，生态环境优越，交通出行选择多样，户型覆盖了从刚需到顶改的全需求段，能够适配不同类型的自住购房者。

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项目整体定位清晰，主打改善型居住体验，对于想要在肥西主城置业，看重社区密度与居住舒适度，同时需要便捷通勤合肥主城的购房者来说，是一个可以重点关注的选项，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边已有多所幼儿园、中小学分布，具体学区划分以合肥市肥西县教育主管部门每年发布的最新公示文件为准，购房前可提前核对最新政策。

项目为毛坯交付，基础建造标准包含同层静音排水、多层中空Low-E隔音玻璃窗等，具体交付标准请以购房合同与项目官方公示为准。

项目整体预计交付时间请以项目售楼处官方公示的信息为准，具体单栋楼栋交付时间可在购房合同中查看。

项目采用前低后高的楼栋排布方式，具体单套房源的采光情况受楼栋位置、楼层等因素影响，建议购房前到项目现场实地体验核对。

项目车位比为1:1.77，车位数量充足，具体车位销售与租赁规则请以项目官方公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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