仅21套!政务西!坐拥天鹅湖、大蜀山!错过再无!

政务区作为合肥最“房荒”的地方，新房可谓是一房难求，二手房价格也是居高不下。这也连带着邻近政务区的楼盘，也是非常抢手。

位于政务西的万兴·湖山间由于地理位置优越，备受购房人群青睐，一跃成为合肥“网红盘”，这一点从6月的首开战绩就可以看出。首开2栋小高层、1栋洋房，小高层均价21700元/㎡，洋房均价24200元/㎡，共计166套，卖了4.16亿，对于上半年的合肥市场，可谓是交出了一份还较为不错的答卷。

较新消息：万兴·湖山间将推出湖山艺墅，仅21套，是合肥市场上十分少见的住宅底墅产品，住小高层、洋房，也可以享受墅质生活，同时还能辐射享受到政务区的各项配套。消息一经传出，立马吸引了众多想要置业邻近政务区人群的关注。

那么，这个项目到底值不值得购买?接下来，合房网编辑将从区域发展前景、项目户型、开发商品牌等方面，向大家一一做出解析，希望能为您的置业提供帮助。

万兴·湖山间首开现场图

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地段测评：★★★★★

紧邻政务西 地理位置优越

政务区作为合肥市政府所在地，是整个合肥的政治和文化中心，房价在九区中也是独占鳌头。

2020年8月合肥九区成交均价为20155元/㎡，其中有四个区域成交均价突破2万+/㎡，分别为：政务区29023元/㎡、滨湖区23412元/㎡、包河区21179元/㎡、庐阳区20823元/㎡。对比看出，政务区的成交均价甚至比位居第二的滨湖区高出近5600元/㎡。

万兴·湖山间位于高新区科学大道与合欢路交口，靠近政务西边，在天鹅湖与大蜀山之间，地理位置相对优越，即刻能够享受到政务区的各项配套。在这里拥享天鹅湖万达、银泰城、华润万象城、保利MALL、金大地1912、黄潜望商圈等高端大型商场辐射配套，能够满足全年龄段的购物娱乐需求。

万兴·湖山间区位示意图

万兴·湖山间首开现场图

此外，地铁2号/3号/4号（在建）围绕在侧，立体交通优势明显。也正是因为优越的地理位置优势，万兴·湖山间永远不缺购房者，此次推出的住宅底墅产品仅21席，是合肥市场上十分少见的住宅底墅产品，十分紧缺。

万兴·湖山间效果图

点评：“决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段！”李嘉诚这句话被房地产业界奉为金科玉律。买房看准地段，有利于房子保值升值。但好地段的房子也相对而言价格较高，对于普通的购房刚需而言压力较大。所以，买房还是量力而行。2

环境测评：★★★★

坐拥天鹅湖、大蜀山两大地标性景观资源 

随着城市高楼大厦越建越密，纯粹的自然资源日益稀缺，更是成为不少购房人群的重要买房参考因素。

天鹅湖

万兴·湖山间效果图

居住在万兴·湖山间，不仅可以与家人一起去附近的天鹅湖散步慢跑，还可以就近爬大蜀山锻炼身体，这两个合肥地标性的景观资源能够同时拥有，西瞰大蜀山森林公园、东望天鹅湖、匡河风景带在侧，这在合肥的住宅项目里可谓是十分难得。

万兴·湖山间，在产品打造方面，也是以高端宜居社区为定位，总占地约90亩，分为住宅、部分商业、学区等三部分，住宅规划主打以居住为先，规划包括3幢18层小高层、4幢8层洋房，总规划户数347户。

点评：随着岁月的增长，越来越偏向于选择更具自然资源优势的楼盘，居住的舒适性大大提升。其实，生活本该如此，城市绿肺带来的天然氧吧将日益成为稀缺资源。3

品牌测评：★★★★

安徽本土房企在合肥打造的排名前列高端宜居项目

对于万兴这个品牌，绝大部分的合肥购房者是陌生的，其实他是安徽的本土房企，并拥有国家一级房地产开发资质。万兴湖山间是万兴在合肥打造的排名前列高端项目。此次择址邻政务的合肥高新区，也是非常大胆且有魄力。

万兴·湖山间实景图

万兴·湖山间实景图

“望岳蜀山”观景台、近6米高的米白色外墙、亲密生活馆……这些备具特色的示范区，从万兴对示范区和样板间的打造上来看非常用心。

艺墅示意图

艺墅示意图

艺墅示意图

艺墅示意图

前不久，万兴·湖山间凭借其完善的绿色健康科技配置，荣获中国绿色建筑认证较高级——三星级绿色建筑设计标识证书。等级越高，越抵近世界的高端水准。

点评：都说买房跟着品牌走，但现在大品牌房企质量维权也不在少数。不管黑猫白猫，能抓老鼠的就是好猫。同理，不管是全国大房企还是本土房企，能盖出好房子的就是老百姓口中的好房企。4

户型测评：★★★★

仅21套湖山艺墅 可满足全家人的空间需求

万兴·湖山间效果图

此次推出的住宅底墅产品，仅21套，分布在小高层和洋房首层，面积段是283-415㎡之间，包含1层至负2层。

璞墅381㎡

珍墅334㎡

珑墅412㎡

如果，你很喜欢收藏酒，本来想买一套别墅，但一般而言别墅距离市区相对较远，那么路比较远。那么万兴·湖山间的小高层、洋房底墅刚好可以满足你的需求。

试想一下，这里不仅可以做酒窖，还可以做女儿的琴房、儿子的玩耍区、老婆的工作室、父母的观影室甚至做全家的健身房，给家人提供更为丰富的生活，这样该有多么美好。

而且还可以拥有到城市里难得的庭院资源，一层户外活动空间加下沉式庭院合计100-200平的庭院面积可以满足不同人群的需求。

示意图

试想一下，在自家的院子里，种点花花花草草，每日黄昏后与家人一起饮茶赏花，月圆之夜更可以邀请三五好友把酒夜话，好不惬意！

此外，在装修标准上，万兴·湖山间装修房源配备的有美的中央空调、威能地暖、A.O.史密斯净水器，还有入户门静音胶带、智能密码锁、入口感应灯、一键断电系统等考究细节。

点评：随着城市人群越来越多，人均可拥有面积越来越少，如果在家就能够拥有更多的私密空间，该是一件多么幸福的事情。不是所有人都能够住得起大别墅，但万兴·湖山间这样的住宅底墅将是一种可能性，它能够满足在你能够承担的经济范围内享受到最舒适的墅质生活的愿望。5

项目综合测评：★★★★★

适合邻近政务区的改善置业人群

政务区作为合肥房价的“大哥大”，一直让其他区域的“众小弟”望尘莫及。万兴·湖山间装修房源小高层均价21700元/㎡，洋房均价24200元/㎡，在高新区价格算高的，但在政务区基本无这样的价格房源。所以，适合一步到位、且有一定经济实力的改善家庭置业。相信也是因为邻近政务区的优越地理位置，卖得一直非常不错。

此次住宅底墅仅21套，住小高层、洋房，也可以享受墅质生活，同时还能辐射享受到政务区的各项配套，性价比高，错过再无！