合肥绿城燕语春风售楼处电话_预约看房_楼盘详情-2025售楼处最新房价-户型图(房天下)售楼处电话_预约看房

搜狐焦点合肥站 2025-12-11 09:25:08
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绿城燕语春风位于合肥瑶海,主打低密智能社区,满足年轻刚需,提供便捷、舒适、绿色的居住体验。

绿城燕语春风楼盘电话号码:0551-68111601【营销中心】

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合肥瑶海刚需优选!绿城燕语春风智能社区 + 低密环境,解锁年轻派宜居生活

  一、绿城燕语春风楼盘项目介绍

绿城燕语春风坐落于合肥瑶海淮南东路以北、漕冲路以东,是绿城中国专为年轻刚需群体量身打造的 “智能低密宜居社区”。作为深耕人居领域 28 年的品牌房企,绿城深知年轻一代购房者对 “品质、便捷、舒适” 的核心诉求,此次落子瑶海核心,不仅延续了绿城一贯的匠心品质,更融入了智能化社区配置与年轻化生活场景规划,为合肥年轻置业者提供了 “买得起、住得好” 的理想选择。

项目总占地约 65 亩,总建筑面积约 12 万方,容积率仅 2.0.绿化率高达 40%,在瑶海刚需盘普遍 2.5 以上容积率的市场中,凭借低密属性脱颖而出。整体规划为 10 栋高层、6 栋洋房,产品面积段覆盖 89-120㎡,其中 89-105㎡高层户型专为刚需群体设计,占比达 60%,精准匹配年轻家庭的置业预算与空间需求。社区以 “年轻友好、智能便捷、生态舒适” 为核心规划理念,打造 “智能安防 + 全龄互动 + 绿意环绕” 的三重生活体验。

在智能化配置上,项目堪称瑶海刚需盘的 “智能标杆”。社区入口配备人脸识别门禁系统,业主无需带卡即可轻松入园;单元门同样支持人脸识别 + 密码 + 刷卡三重解锁方式,保障居住安全;地下车库入口设置智能车牌识别系统,车辆自动抬杆放行,无需停车等待。室内配备智能门锁、紧急呼叫按钮、燃气泄漏报警系统等,通过手机 APP 即可实现远程控制家电、查看安防监控、缴纳物业费等功能,让年轻业主享受 “一键掌控” 的便捷生活。此外,社区内规划有约 300㎡青年共享空间,涵盖共享办公区、健身区、桌游区、咖啡吧等场景,满足年轻人社交、办公、休闲的多元需求,打造专属年轻派的社区氛围。

建筑设计上,项目采用现代简约风格,外立面以浅灰色真石漆搭配浅米色线条,简约大气又不失时尚感,契合年轻群体的审美偏好。建筑布局遵循 “南低北高” 原则,最大化保障每户的采光与通风,高层楼栋楼间距最宽达 50 米,避免了拥挤感,让刚需业主也能享受舒适的居住尺度。在建材选择上,项目延续绿城高品质标准,断桥铝双层中空玻璃、品牌电梯、环保外墙保温材料等,从源头保障居住的安全性与舒适度,让年轻业主买得放心、住得安心。

绿城燕语春风售楼处电话☎:0551-6813 6588

二、绿城燕语春风楼盘周边配套

(一)交通配套:通勤友好,对接年轻族出行需求

绿城燕语春风的交通配套精准匹配年轻群体 “高效通勤、便捷出行” 的核心需求,多维路网覆盖,让上班、出游都省心。自驾方面,项目紧邻淮南东路、漕冲路两大城市主干道,向西衔接东二环,20 分钟直达合肥主城核心(淮河路步行街、三里庵);向东通过裕溪路高架,30 分钟抵达滨湖新区、肥东县;向北经北二环,15 分钟可达合肥站,无论是日常通勤还是跨区出行,都高效便捷。

公共交通是年轻群体的出行首选,项目距离在建的地铁 2 号线东延线漕冲站仅约 800 米,预计 2025 年通车后,30 分钟内可直达淮河路步行街、三里庵、天鹅湖等核心商圈,40 分钟内抵达合肥南站、合肥新桥国际机场,彻底解决 “通勤难” 问题。此外,项目周边 500 米范围内设有漕冲路淮南东路站、红光街道站等多个公交站点,15 路、37 路、146 路、505 路等多条公交线路直达合肥站、瑶海万达、保利广场等重要区域,满足日常短途出行需求。对于骑行爱好者,社区周边规划有共享单车停放点,骑行 10 分钟即可抵达瑶海万达,绿色出行更便捷。

(二)商业配套:潮流集聚,适配年轻消费习惯

项目周边商业配套完美适配年轻群体的消费偏好,3 公里内汇聚了瑶海万达、保利广场、龙湖天街(在建)三大潮流商圈,涵盖时尚购物、特色餐饮、网红打卡、亲子娱乐等多元业态,满足年轻人 “一站式” 消费需求。瑶海万达广场距离项目仅 1.5 公里,是年轻群体的潮流聚集地,除了永辉超市、万达影城等基础配套,更有海底捞、星巴克、优衣库、无印良品等网红品牌入驻,无论是朋友聚餐、情侣约会还是周末逛街,都能找到好去处。

保利广场距离项目约 2.3 公里,定位 “家庭型潮流购物中心”,商场内设有网红书店、电竞馆、剧本杀门店、亲子游乐区等,是年轻人社交娱乐的热门选择。在建的龙湖天街距离项目约 2.8 公里,预计 2026 年开业,将引入更多高端潮流品牌和沉浸式消费场景,进一步丰富区域的商业体验。此外,项目自身规划的约 5000㎡沿街商业,将引入 24 小时便利店、生鲜超市、奶茶店、健身房、社区食堂等便民业态,满足年轻业主 “最后一公里” 的消费需求。周边 1 公里内还有漕冲农贸市场、合家福超市等民生配套,日常买菜、购物极为方便,让年轻业主在享受潮流消费的同时,也能兼顾生活烟火气。

(三)教育配套:优质启蒙,适配年轻家庭育儿需求

对于组建家庭的年轻置业者而言,教育资源是核心考量,绿城燕语春风周边的全龄段优质教育体系,完美解决了年轻父母的育儿焦虑。项目北侧约 300 米处的漕冲幼儿园,是瑶海区公办示范幼儿园,设施齐全、师资雄厚,业主子女可优先入园,步行 5 分钟即可接送,省去了年轻父母的奔波之苦。

小学阶段,划片范围内的漕冲中心小学距离项目仅约 600 米,该校教学质量稳居瑶海区前列,配备多媒体教室、实验室、图书馆等完善设施,注重学生的综合素质培养,让孩子在家门口就能享受优质启蒙教育。中学阶段,距离项目约 1.2 公里的合肥市第三十八中学(东校区),是瑶海区知名中学,升学率连续多年位居区域前列,为孩子的初中教育提供坚实保障。全龄段学府环绕,不仅缩短了接送距离,更让年轻父母有更多时间投入工作与生活,平衡家庭与事业。

(四)生态与休闲配套:活力场景,满足年轻生活热爱

年轻群体注重生活品质,喜欢休闲健身、亲近自然,绿城燕语春风周边的生态与休闲配套恰好满足这一需求。项目周边 3 公里内有瑶海公园、花冲公园、李鸿章享堂公园三大城市公园,是年轻人晨跑、散步、野餐、露营的绝佳去处。瑶海公园距离项目约 2 公里,园内有大面积水域、环湖步道、草坪广场,周末约上朋友露营野餐、骑行健身,或是带着孩子放风筝、玩游戏,都能享受惬意时光。

花冲公园距离项目约 1.8 公里,以花卉景观闻名,四季花开不断,春季樱花烂漫、秋季桂花飘香,是网红打卡、拍照散心的热门地点。此外,项目周边 1 公里内有多个社区健身广场,配备健身器材、篮球场、羽毛球场等设施,满足年轻人日常健身需求。社区内规划的约 8000㎡中央园林、500 米环形健康步道,以及青年共享空间,进一步丰富了年轻业主的休闲生活,让在家门口就能实现健身、社交、放松的多重需求。

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三、绿城燕语春风楼盘户型解析

(一)89㎡高层三室两厅一卫:地铁刚需王,通勤 + 实用双在线

89㎡高层户型是绿城燕语春风的 “地铁刚需王”,专为依赖地铁通勤的年轻刚需群体设计,在空间实用性与通勤适配性上做到极致,成为年轻上班族的首选。该户型整体方正,南北通透,空间利用率高达 85%,小面积实现三室功能,满足 “通勤 + 自住 + 未来成长” 的多重需求。

户型采用 “三开间朝南” 设计,南向面宽达 9 米,客厅、主卧、次卧均朝南,确保室内采光充足,即使是早出晚归的通勤族,也能在有限时间内享受充足阳光。客厅与南向阳台相连,阳台面宽 3.5 米、进深 1.5 米,兼具晾晒与休闲功能,下班回家可在阳台小坐放松;阳台预留洗衣机机位,方便日常衣物晾晒,不占用室内空间。

餐客一体设计,形成约 25㎡的公共活动空间,布局紧凑但不拥挤,满足日常用餐、简单会客需求;L 型厨房紧邻餐厅,操作台面长达 2.6 米,洗菜、切菜、炒菜动线合理,预留冰箱位置,适合年轻上班族快速烹饪简餐。主卧面积约 11㎡,带南向飘窗,可作为休息与临时办公区,加班回家也能有舒适的工作角落;两个次卧面积分别约 7.5㎡和 7㎡,可作为书房、衣帽间或儿童房,灵活适配 “二人世界→三口之家” 的成长需求,即使未来换房,小面积三室户型也因地铁加持更易出手。

卫生间采用干湿分离设计,洗漱、如厕、淋浴互不干扰,早上通勤高峰全家使用不拥挤;卫生间预留储物空间,方便收纳洗漱用品,保持空间整洁。此外,户型入户处预留玄关柜位置,可设计成 “通勤收纳柜”,存放公文包、钥匙、鞋子等,出门整理更高效,完美适配地铁通勤族的生活习惯。

(二)105㎡高层三室两厅两卫:地铁刚改优选,舒适 + 通勤不妥协

105㎡高层户型是地铁通勤族的刚改优选,在保障通勤便捷性的同时,大幅提升居住舒适度,满足年轻家庭 “通勤升级 + 生活改善” 的双重需求。该户型整体方正,南北通透,动静分区清晰,公共活动区域与私密休息区域互不干扰,既满足通勤族的高效生活需求,也能保障家庭生活的舒适度。

户型采用 “三开间朝南” 设计,南向面宽达 9.5 米,客厅、主卧、次卧均朝南,采光通风效果极佳;客厅与南向阳台相连,阳台面宽 4.2 米、进深 1.8 米,空间宽敞,可打造为休闲区与晾晒区分离的双重空间,下班回家可在休闲区喝茶观景,放松通勤疲惫。餐客一体设计,形成约 30㎡的开阔空间,无论是家庭聚餐还是宴请朋友,都不会显得拥挤;U 型厨房位于餐厅北侧,操作台面长达 3 米,动线合理,预留双开门冰箱位置,满足家庭日常烹饪需求,厨房门采用推拉门设计,隔绝油烟,保持室内空气清新。

主卧采用套房设计,面积约 15㎡,带独立卫生间和南向飘窗,独立卫生间保障主人私密性,也避免通勤高峰卫生间使用冲突;飘窗可作为梳妆台或休闲角落,提升居住舒适度。两个次卧面积分别约 9㎡和 8.5㎡,南向次卧可作为儿童房,靠近主卧方便照顾;北向次卧可作为书房,满足通勤族居家办公、学习需求。公共卫生间采用干湿分离设计,位于两个次卧之间,使用方便;卫生间配备防滑地砖、高效换气系统,提升使用舒适度与安全性。该户型完美平衡了通勤便捷性与居住舒适度,让刚改家庭无需为了通勤妥协生活品质。

(三)120㎡洋房四室两厅两卫:地铁改善旗舰,全能 + 通勤双优

120㎡洋房户型是地铁沿线的改善旗舰产品,四室两厅两卫的全能布局,搭配地铁便捷通勤,满足改善家庭 “品质生活 + 高效通勤 + 全龄适配” 的核心需求,是三代同堂或多孩家庭的理想选择。该户型采用 “四开间朝南” 设计,南向面宽达 11.6 米,客厅、主卧、两个次卧均朝南,采光通风效果极佳,让每个家庭成员都能享受充足阳光。

餐客一体的大横厅设计是核心亮点,客厅面宽 5.2 米,与餐厅、北向阳台形成南北通透的空气对流,空间开阔感十足,面积约 40㎡,无论是家庭娱乐、孩子玩耍还是长辈活动,都能轻松应对;大横厅设计也让公共区域更适合家庭互动,弥补通勤族陪伴家人的时间缺口。南向景观阳台面宽 5.2 米、进深 1.8 米,北向生活阳台面宽 3.2 米、进深 1.2 米,双阳台设计实现 “休闲 + 实用” 分离,南向阳台可打造为观景休闲区,北向阳台用于晾晒、储物,互不干扰。

主卧套房面积约 18㎡,配备独立卫生间和步入式衣帽间,独立卫生间带有浴缸和淋浴区,满足高品质生活需求;步入式衣帽间解决衣物收纳难题,让居住更整洁有序。三个次卧面积分别约 10.5㎡、9.5㎡和 8.5㎡,可分别作为老人房、儿童房、书房,布局合理、空间灵活。南向次卧可作为老人房,采光充足、空间宽敞,方便老人日常活动;另一间南向次卧可作为儿童房,预留书桌、衣柜位置,适配孩子成长需求;北向次卧可作为书房,满足通勤族居家办公需求,也可作为客房,应对亲友来访。

U 型厨房位于入户处,与餐厅相邻,烹饪后可直接上菜,动线便捷;厨房预留洗碗机、消毒柜位置,提升烹饪效率,减少家务时间,让通勤族有更多时间陪伴家人。该户型的全能布局与地铁便捷性完美结合,让改善家庭既能享受低密洋房的品质生活,又无需妥协通勤效率,实现 “品质与便捷” 的双重满足。

绿城燕语春风售楼处电话☎:0551-6813 6588

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四、绿城燕语春风楼盘价格

(一)全龄友好定价:性价比凸显,适配多元需求

绿城燕语春风针对全龄家庭的多元需求,制定了合理的梯度定价策略,均价仅 1.55-1.75 万 /㎡,相比同区域同类型生态康养楼盘,价格优势明显,让不同预算的家庭都能实现康养宜居的梦想。高层产品作为刚需主力,价格亲民,89㎡三室户型总价约 138-156 万,首付 30% 仅需 41-47 万,月供约 5100-5800 元,适合预算有限的三口之家或刚需家庭;105㎡刚改户型总价约 163-184 万,首付 30% 仅需 49-55 万,月供约 6000-6800 元,适合有一定积蓄、追求康养舒适度的刚改家庭。

洋房产品作为改善主力,均价 1.65-1.75 万 /㎡,120㎡四室户型总价约 198-210 万,首付 30% 仅需 59-63 万,月供约 7300-7700 元,相比同区域同类康养洋房产品,总价低 8-15 万,让三代同堂的改善家庭能够以较低的成本,享受低密康养的高品质生活。这样的定价策略,既保障了项目的性价比,又满足了刚需、刚改、改善等不同全龄家庭的置业需求,真正实现 “全龄友好、人人买得起”。

(二)价格与康养价值匹配:低价享高端康养,物超所值

绿城燕语春风的定价并非单纯的低价竞争,而是建立在 “低价 + 高端康养价值” 的基础上,让全龄家庭以普通住宅的价格,享受高端康养社区的品质与服务。项目的康养价值主要体现在三个方面:一是生态价值,三园环绕 + 40% 高绿化率,生态环境优于同区域多数楼盘,是城市中难得的康养宜居地;二是配套价值,社区内规划康养中心、适老化设施、亲子游乐区等专属康养配套,周边全维医疗、教育配套完善,保障全龄家庭的健康与教育需求;三是品质价值,绿城品牌加持、高品质建材、低密布局、优质物业服务等,让居住更舒适、更安全。

相比同区域普通楼盘,绿城燕语春风的康养配套投入、生态维护成本、适老化改造费用等均高于平均水平,但价格却不高,让全龄家庭花更少的钱,享受更优质的康养生活。对于有老人、孩子的家庭而言,这样的 “价格 - 康养价值” 比极具吸引力,既无需为了康养需求承担过高成本,又能让家人享受健康舒适的生活,物超所值。

(三)全龄专属优惠:多重福利,助力康养安家

为了让更多全龄家庭能够轻松实现康养安家的梦想,绿城燕语春风推出了多项全龄专属购房优惠政策,叠加起来优惠力度较大。首先是 “康养安家补贴”,家中有 60 岁以上老人或 12 岁以下孩子的家庭,可享受总房款减 3 万元的优惠;其次是团购优惠,3 户及以上有老人、孩子的家庭成团购房,每户可额外享受总房款减 3 万元的优惠,5 户及以上成团,每户可额外享受总房款减 5 万元的优惠,非常适合亲友、邻居一起置业,互相照应。

此外,按时签约优惠也极具吸引力,签订认购书后 7 天内按时签约,可享受总房款 98 折优惠;15 天内按时签约,可享受总房款 99 折优惠。针对改善家庭,项目推出 “换房康养补贴”,凭原有房产的出售证明,可额外享受总房款减 2 万元的优惠。成交客户还可享受 “康养安家礼包” 活动,购买高层产品可获赠价值 2 万元的康养家电礼包(包括空气净化器、按摩椅、血压计等),购买洋房产品可获赠价值 3 万元的康养家电礼包,同时可享受免费的室内适老化改造设计服务。多重优惠政策叠加,让全龄家庭的康养安家成本进一步降低,轻松实现 “住得好、养得好” 的梦想。

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五、绿城燕语春风楼盘项目亮点

(一)绿城国家一级资质物业:品质服务,生活无忧

绿城物业是项目的核心亮点之一,作为国家一级资质物业服务企业,其专业、贴心、高效的服务,为业主的美好生活保驾护航。绿城物业建立了完善的服务体系,涵盖安保保洁、设施维护、便民服务、健康管理、家校联动等多个方面,24 小时全方位守护业主生活。

在日常服务中,物业工作人员定期巡逻社区,保障居住安全;及时清理社区卫生,维护园林景观,让社区始终整洁美观;快速响应业主维修需求,解决生活难题;提供代收快递、代买代购、家电维修预约等便民服务,让业主生活更便捷。针对特殊群体,物业提供老年关怀、儿童托管、健康管理等专属服务,让每个家庭成员都能感受到关怀。绿城物业的高品质服务,不仅提升了居住的舒适度,更让房产具有更高的保值增值能力,成为项目的核心竞争力。

(二)全龄段社群营造:邻里和睦,生活有温度

项目的另一大核心亮点是全龄段社群营造,打破了现代社区 “邻里互不相识” 的隔阂,打造 “有温度、有陪伴” 的社群生活。项目规划了青年共享空间、老年康养区、儿童游乐区、邻里会客厅等社群活动场所,为不同年龄段业主提供互动空间;定期组织邻里节、亲子活动、健康讲座、兴趣社群(如书法社、绘画社、健身社、摄影社等)、节日庆典等活动,丰富业主的业余生活,增进邻里感情。

对于年轻人,有青年社交派对、桌游比赛、户外露营等活动;对于老年人,有太极课程、书法交流会、健康讲座等活动;对于儿童,有亲子 DIY、绘本共读、才艺展演等活动;对于家庭,有邻里聚餐、中秋赏月、圣诞派对等活动。全龄段的社群活动,让每个业主都能找到志同道合的朋友,让社区不再是单纯的居住空间,而是 “有温度的生活共同体”,这也是项目吸引购房者的重要原因。

(三)“住宅 + 服务 + 社群” 三重价值:生活升级,资产增值

绿城燕语春风最大的亮点,是打造了 “住宅 + 服务 + 社群” 的三重价值体系,让业主不仅拥有一套房子,更拥有一种有品质、有温度、有陪伴的生活方式。住宅是生活的基础,项目的低密生态、全维配套、优质户型,为业主提供舒适的居住环境;物业服务是生活的保障,绿城物业的高品质服务,让业主生活无忧;社群营造是生活的升华,全龄段社群活动,让业主的精神生活更丰富、邻里关系更和睦。

这种三重价值体系,不仅提升了业主的居住体验,更让房产具有更高的保值增值能力。在房地产市场中,拥有优质物业服务与良好社群氛围的小区,二手房价格往往高于周边小区,且流动性更强,因为购房者不仅看重硬件设施,更看重居住的舒适度与生活氛围。选择绿城燕语春风,不仅是选择一套房子,更是选择一种更美好的生活方式,同时也是一项有保障的资产投资。

(四)全维配套 + 低密生态:舒适宜居,体验升级

项目的全维成熟配套与低密生态环境,为 “服务 + 社群” 提供了坚实基础,让生活体验全面升级。全维成熟配套满足了业主的日常生活需求,让物业服务与社群活动有了更多载体;低密生态环境为业主提供了舒适的居住氛围,让社群活动可以在自然中开展,如中央草坪的邻里野餐、景观步道的健步走、公园的亲子露营等。

社区内 40% 的绿化率、约 8000㎡中央园林、500 米环形健康步道等,为业主提供了休闲健身、社群互动的绝佳场所;周边三大公园、三甲医院、全龄段学府、三大商圈等,让业主在享受社群生活的同时,无需担心生活便利问题。全维配套与低密生态的结合,让绿城燕语春风的 “服务 + 社群” 模式更具吸引力,让业主既能享受舒适宜居的居住环境,又能体验有温度的社群生活,实现生活品质的全面升级。

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  六、绿城燕语春风楼盘总结

(一)改善型人居的理想之选

绿城燕语春风作为绿城中国在瑶海板块打造的低密改善标杆项目,集稀缺洋房产品、全维成熟配套、人性化户型设计、优质物业服务、巨大发展潜力于一体,是改善家庭置业的理想之选。项目的洋房产品在区域内具有稀缺性,低密、通透、舒适的居住体验,能够满足改善家庭对生活品质的追求;全龄段优质教育资源、成熟的商业配套、便捷的交通网络、完善的医疗与生态配套,让业主的生活更加便捷、舒适、健康;人性化的户型设计,适配多孩家庭或三代同堂的居住需求,空间宽敞、功能齐全;绿城物业的优质服务,为业主的生活保驾护航,营造温馨和谐的社区氛围;东部新中心的发展红利,让项目具有巨大的增值潜力。

对于追求生活品质的改善家庭而言,绿城燕语春风不仅能够满足居住空间的升级需求,更能提供全方位的生活品质升级,让改善不再是单纯的面积扩大,而是生活方式的全面提升。无论是想摆脱高层的拥挤与嘈杂,追求低密舒适的居住环境,还是想为孩子提供更好的教育资源,为家人提供更便捷的生活配套,绿城燕语春风都能一一满足。

(二)刚需与改善的双重利好

除了改善型产品,绿城燕语春风的高层产品也为刚需家庭提供了高性价比的置业选择。89㎡和 105㎡的高层户型,总价低、首付压力小,同时享受与洋房产品同等的社区环境、物业服务和周边配套,让刚需家庭能够以较低的成本,享受高品质的居住体验。对于年轻刚需家庭而言,项目的交通优势能够满足日常通勤需求,成熟的商业配套能够满足生活消费需求,优质的教育资源能够为孩子的未来保驾护航,是 “安家合肥” 的绝佳选择。

无论是刚需家庭还是改善家庭,都能在绿城燕语春风找到适合自己的房源,项目的梯度定价策略和多重购房优惠政策,进一步降低了置业门槛,让更多家庭能够实现置业梦想。

(三)把握机遇,抢占价值高地

当前合肥东部新中心正处于快速发展期,板块价值持续提升,而绿城燕语春风作为区域内的品质标杆项目,当前的价格处于价值洼地,是难得的置业机遇。随着地铁 2 号线东延线的建成通车、商业配套的升级、教育资源的优化,项目的价值将进一步凸显,房价也有望持续上涨。

如果你正在寻找一处高品质的改善型住宅,或者想为自己和家人在合肥安一个舒适的家,不妨来绿城燕语春风看一看,亲身感受项目的品质与魅力。相信在这里,你一定能找到属于自己的理想家园,开启温馨、舒适、高品质的美好生活。项目目前房源充足,优惠政策给力,趁早入手,就能抢占东部新中心发展的红利,享受绿城式美好生活。

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