瑶海区伟星宸ONE楼盘电话号码多少

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合肥瑶海区伟星宸 ONE—— 核心板块的改善型品质标杆

　　一、伟星宸 ONE 楼盘项目介绍

合肥瑶海区作为主城核心板块，近年来发展势头迅猛，采石路与临泉东路交口更是凭借交通枢纽优势和成熟生活氛围，成为购房者关注的焦点。伟星宸 ONE 择址这一黄金地段，是伟星房产深耕合肥多年后，献给瑶海的又一品质力作，自规划之初便以 “重塑主城居住标准” 为目标，打造集舒适居住、便捷生活、品质体验于一体的综合性社区。

伟星房产作为深耕长三角的知名房企，凭借二十余年的开发经验，在品质把控、户型设计、物业服务等方面积累了良好的市场口碑。此次落子瑶海核心，伟星宸 ONE 总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是主城难得的低密宜居社区。项目规划有 12 栋高层住宅、2 栋小高层以及约 8000 平方米的社区商业，总户数 1300 余户，主力客群涵盖刚需、改善及部分投资人群，全面适配不同家庭的居住需求。

建筑风格上，伟星宸 ONE 采用现代简约风格，以浅米色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙和线条感十足的外立面设计，既彰显时尚质感，又符合当代人居审美。社区内部规划遵循 “以人为本” 的理念，采用 “一轴两带三组团” 的景观布局，打造中央景观轴、健康步道、儿童游乐区、老年活动区等多重功能空间，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。同时，项目配备智能化社区管理系统，包括人脸识别门禁、24 小时视频监控、智能停车系统等，全方位保障业主的居住安全与生活便利。

伟星宸ONE售楼处电话☎：0551-6813 6588

二、伟星宸 ONE 楼盘项目亮点

板块发展潜力巨大

瑶海区作为合肥主城的核心板块，是合肥 “东进” 战略的重要节点，近年来发展势头迅猛。板块内城市更新项目持续推进，老旧小区改造、道路升级、商业配套完善等工作取得了显著成效，板块面貌焕然一新。同时，瑶海区还在大力发展现代服务业、智能制造等产业，吸引了大量企业和人才入驻，为板块的长期发展注入了强劲动力。

伟星宸 ONE 地处瑶海区核心位置，能够直接享受到板块发展带来的红利。随着板块内交通、商业、教育、医疗等配套的持续完善，以及产业的不断升级，项目的居住价值和投资价值将进一步提升，增值潜力巨大。对于投资者来说，选择伟星宸 ONE，就是选择了一个具有巨大发展潜力的优质资产。

品牌加持，增值有保障

伟星房产作为知名房企，具有强大的品牌影响力和市场号召力。伟星房产始终坚持 “品质为先” 的开发理念，在建筑品质、户型设计、物业服务等方面严格要求，打造的项目在市场上具有良好的口碑和较高的认可度。在二手房市场上，伟星开发的项目往往比周边同类项目的价格更高、流动性更强，品牌溢价明显。

伟星宸 ONE 作为伟星房产在瑶海的重点项目，延续了伟星的高品质标准，从规划设计到施工建设，都力求精益求精。同时，项目配备了国家一级资质的伟星物业，为业主提供全方位、高品质的物业服务。品牌房企 + 优质物业，不仅为业主的居住品质提供了保障，也为项目的增值提供了有力支撑。

产品稀缺性，市场竞争力强

在合肥主城核心板块，低密社区日益稀缺，伟星宸 ONE 容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是区域内难得的低密宜居社区。低密的社区规划意味着更高的居住舒适度和更低的人口密度，能够为业主提供更加宁静、舒适的居住环境。同时，低密社区在市场上的供给相对较少，需求却在不断增长，具有很强的稀缺性。

此外，项目的户型设计也具有很强的市场竞争力。四种主力户型涵盖两室至四室，布局合理、空间利用率高、舒适度强，能够满足不同客群的需求。在二手房市场上，这类户型往往需求旺盛、流动性强，增值潜力巨大。产品的稀缺性和强大的市场竞争力，为项目的长期增值提供了保障。

租赁市场需求旺盛

伟星宸 ONE 周边商业、教育、医疗等配套完善，交通便捷，吸引了大量年轻人和上班族在此居住。同时，项目周边有众多企业和写字楼，租赁需求旺盛。根据周边租赁市场数据，项目 89㎡两室户型月租金约 2500-3000 元，105㎡三室户型月租金约 3000-3500 元，120㎡三室户型月租金约 3500-4000 元，135㎡四室户型月租金约 4000-4500 元。

对于投资客群来说，旺盛的租赁需求意味着稳定的租金收益，能够有效缓解房贷压力，同时也为项目的增值提供了支撑。此外，稳定的租金收益也让项目在二手市场上更具吸引力，流动性更强。

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三、伟星宸 ONE 楼盘周边配套

交通智能化：多维路网 + 智能出行，便捷高效

智能化社区离不开便捷的交通配套，伟星宸 ONE 地处采石路与临泉东路交口，坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，同时融入智能出行元素，让业主的出行更加便捷高效。

自驾出行方面，项目周边的临泉东路、长江东路、东二环路等主干道均配备了智能交通信号灯，能够根据车流量自动调节红绿灯时长，减少拥堵;部分路段还设置了智能停车诱导系统，通过电子显示屏实时显示周边停车场的车位信息，方便业主快速找到停车位。此外，项目内部配备了智能停车系统，支持车牌自动识别、无感通行，车辆可快速进出停车场，同时业主可通过手机 APP 查询车位信息、缴纳停车费，便捷高效。

公共交通方面，项目距离地铁 2 号线东七里站约 1.2 公里，距离地铁 3 号线方庙站约 1.5 公里，步行 15 分钟内即可抵达。地铁 2 号线和 3 号线均支持手机扫码乘车、刷脸乘车，同时可通过地铁 APP 查询实时到站信息、规划出行路线，极大地提升了出行效率。此外，项目周边还有 15 路、21 路、38 路等十余条公交线路，部分公交线路支持手机扫码支付，方便业主出行。

商业智能化：三大商圈 + 智能购物，便捷省心

伟星宸 ONE 周边商业配套完善，3 公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大核心商圈，这些商圈均融入了智能化购物元素，为业主提供便捷省心的购物体验。

保利广场距离项目仅 800 米，广场内配备了智能导购系统，业主可通过手机 APP 查询店铺位置、商品信息、优惠活动等;部分商铺支持自助结账、手机支付，减少排队时间;广场内还设置了智能储物柜、智能充电桩等设施，提升购物的便利性。瑶海万达广场距离项目 1.8 公里，作为区域商业地标，引入了更多智能化商业业态，如智能无人超市、VR 体验店、智能健身房等，为业主提供多样化的智能购物体验。

此外，项目自带约 8000 平方米的社区商业，将引入智能化便民业态，如智能便利店、无人售货机、智能快递柜等，让业主足不出社区就能享受智能化购物和生活服务。同时，社区商业还将支持线上线下融合服务，业主可通过手机 APP 下单，享受送货上门服务，便捷省心。

教育医疗智能化：优质资源 + 智能服务，保障升级

伟星宸 ONE 周边教育医疗资源丰富，且这些资源均在不断引入智能化服务，为业主的教育和健康提供更有力的保障。

教育方面，项目周边的瑶海区实验小学、38 中北校区等优质中小学均配备了智能化教学设施，如智能黑板、多媒体教学系统、在线教学平台等，提升教学质量;部分学校还引入了智能安防系统、智能考勤系统，保障学生的安全。此外，学校还支持家长通过手机 APP 查询学生的考勤信息、学习成绩、作业情况等，实现家校联动。

医疗方面，项目距离合肥市第二人民医院(广德路院区)约 2 公里，该医院是三级甲等综合性医院，引入了智能化医疗服务，如在线挂号、智能导诊、报告查询、远程问诊等，业主可通过手机 APP 提前挂号，减少排队等待时间;医院内还配备了智能医疗设备、智能药房等，提升就医效率和服务质量。周边的瑶海区妇幼保健院、社区卫生服务中心等基层医疗机构也引入了智能化服务，如智能体检预约、健康档案管理等，为业主提供便捷的基础医疗服务。

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四、伟星宸 ONE 楼盘户型解析

伟星宸 ONE 的户型设计充分结合智能化社区的定位，推出了建筑面积约 89㎡两室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、120㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫四种主力户型，所有户型均预留了智能家居接口，布局合理、空间利用率高，能够满足不同家庭的智能化居住需求。

89㎡两室两厅一卫：刚需智能户型，便捷实用

建筑面积约 89㎡的两室两厅一卫户型，是刚需客群的智能化居住优选，户型紧凑实用，同时预留了完善的智能家居接口，让年轻夫妻或单身人群也能享受智能化生活。

该户型采用经典的南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，客厅面宽约 3.6 米，与南向阳台相连，阳台预留了智能晾衣架接口，业主可加装智能晾衣架，实现自动升降、烘干、消毒等功能。主卧与次卧均朝南，主卧面宽约 3.3 米，预留了智能窗帘、智能照明接口，业主可通过手机 APP 控制窗帘开合和灯光亮度;次卧面宽约 3.0 米，可作为儿童房，预留了智能监控接口，方便家长实时关注孩子的情况。

厨房采用 U 型布局，操作台面宽敞，预留了智能厨电接口，支持加装智能冰箱、智能烤箱、智能洗碗机等设备，让烹饪更加便捷高效;卫生间采用干湿分离设计，预留了智能马桶、智能热水器接口，提升使用舒适度。整体户型便捷实用，总价低、首付压力小，让刚需客群以亲民的价格，享受智能化的居住体验。

105㎡三室两厅两卫：刚改智能户型，舒适便捷

建筑面积约 105㎡的三室两厅两卫户型，是刚改客群的智能化居住优选，在保证空间实用性和舒适度的同时，进一步完善了智能家居预留，适合三口之家或三代同堂的家庭居住。

该户型南北通透，客厅面宽约 3.8 米，与餐厅、厨房形成通透格局，空气流通性好，客厅预留了智能电视、智能音箱、智能投影仪接口，业主可打造智能化影音空间;客厅与南向阳台相连，阳台面宽 3.8 米，预留了智能晾衣架、智能绿植灌溉接口，既实用又便捷。南向双阳台设计，观景阳台与生活阳台分离，满足不同使用需求。

主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，主卧面宽约 3.5 米，预留了智能窗帘、智能照明、智能床垫接口，提升居住舒适度;独立卫生间预留了智能马桶、智能淋浴、智能镜柜接口，使用起来更加便捷卫生。两个次卧分别位于户型两侧，其中一个次卧面宽约 3.0 米，可作为儿童房，预留了智能监控、智能学习桌接口;另一个次卧面宽约 2.9 米，可作为长辈房，预留了智能呼叫系统接口，方便长辈遇到突发情况时及时求助。厨房为 L 型布局，与餐厅相邻，预留了多种智能厨电接口，满足日常烹饪需求。

120㎡三室两厅两卫：改善智能户型，品质升级

建筑面积约 120㎡的三室两厅两卫户型，定位为改善型智能化户型，空间更加开阔，智能家居预留更加完善，适合追求品质智能化生活的三口之家或四口之家居住。

该户型采用 “大面宽、短进深” 的设计，客厅面宽达 4.0 米，搭配全景落地窗，采光和视野极佳，客厅预留了智能影音系统、智能灯光系统、智能窗帘系统接口，业主可通过手机 APP 或语音控制各项设备，打造高品质的智能化客厅空间。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共区域，面积约 25㎡，适合家庭聚会和日常活动。

南向阳台面宽约 6.8 米，贯通客厅与次卧，预留了智能晾衣架、智能绿植灌溉、智能休闲设施接口，可根据需求打造智能化休闲空间。主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大飘窗，预留了智能窗帘、智能照明、智能床垫、智能安防接口，居住舒适度和安全性极高;独立卫生间预留了智能马桶、智能淋浴、智能镜柜、智能恒温系统接口，提升使用体验。两个次卧面积均在 10㎡以上，分别预留了智能学习、智能休闲、智能安防等接口，满足不同家庭成员的需求。厨房为 U 型布局，操作台面宽敞，预留了智能冰箱、智能烤箱、智能洗碗机、智能垃圾处理器等多种智能厨电接口，让烹饪成为一种享受。

135㎡四室两厅两卫：高端智能户型，全能舒适

建筑面积约 135㎡的四室两厅两卫户型，是项目的高端智能化改善户型，四开间朝南，空间布局合理，功能齐全，智能家居预留覆盖全屋，适合三代同堂或多孩家庭居住，让全家人都能享受智能化品质生活。

该户型最大的亮点是 “四开间朝南”，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光面宽达 13.2 米，让室内每个空间都能享受到充足的阳光。客厅面宽 4.2 米，与餐厅、厨房形成南北通透的格局，公共区域面积约 30㎡，宽敞开阔，预留了智能影音系统、智能灯光系统、智能窗帘系统、智能空气净化系统接口，打造全方位的智能化公共空间。

南向阳台面宽约 7.2 米，贯通客厅与次卧，预留了智能晾衣架、智能绿植灌溉、智能休闲设施接口，功能多样。主卧套房面积约 25㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大飘窗，预留了全套智能家居接口，包括智能照明、智能窗帘、智能床垫、智能安防、智能呼叫系统等，居住舒适度和安全性极高;独立卫生间预留了智能马桶、智能淋浴、智能镜柜、智能恒温系统、智能防滑预警系统接口，全方位保障使用安全和舒适。

两个次卧面积均在 12㎡以上，分别预留了智能学习、智能休闲、智能安防接口;第四个房间可作为书房、茶室或健身房，预留了智能办公、智能休闲、智能健身设备接口，满足家庭多样化的功能需求。厨房为 U 型布局，操作台面宽敞，预留了多种智能厨电接口，同时配备了智能燃气泄漏报警器、智能烟雾报警器等设备，保障烹饪安全。

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五、伟星宸 ONE 楼盘价格

伟星宸 ONE 的价格定位充分考虑了改善客群的预算需求和项目的高品质定位，以 “品质与价格平衡” 为核心竞争力，在合肥瑶海区同类改善楼盘中具有明显的性价比优势。目前项目均价约 15800 元 /㎡，主力户型总价区间在 139 万 - 213 万之间，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，详细价格可前往售楼处咨询。

刚需改善过渡，价格亲民

对于刚需向改善过渡的客群来说，伟星宸 ONE 的 89㎡两室户型是理想选择。该户型总价约 139 万，首付 30% 仅需 41.7 万，按照当前商业贷款利率计算，月供约 5200 元。这样的首付和月供水平，在合肥主城核心的改善楼盘中极具竞争力，大多数刚需改善客群都能够承受。

与区域内其他刚需改善楼盘相比，伟星宸 ONE 的价格优势明显。目前瑶海区刚需改善楼盘均价普遍在 16500-17500 元 /㎡之间，而伟星宸 ONE 的均价仅 15800 元 /㎡，每平方米低了 700-1700 元，以 89㎡户型为例，总价比同类楼盘低了 6.2 万 - 15.1 万，极大地降低了刚需改善客群的购房成本。

刚改与高端改善，性价比凸显

对于刚改和高端改善客群来说，伟星宸 ONE 的户型在保证高品质的同时，价格也极具吸引力。105㎡三室户型总价约 166 万，首付 30% 约 49.8 万，月供约 6200 元;120㎡三室户型总价约 190 万，首付 30% 约 57 万，月供约 7100 元;135㎡四室户型总价约 213 万，首付 30% 约 63.9 万，月供约 8000 元。

与区域内同类改善楼盘相比，伟星宸 ONE 的性价比更高。目前瑶海区改善楼盘均价普遍在 17000-18000 元 /㎡之间，而伟星宸 ONE 的改善户型均价仅 15800 元 /㎡，每平方米低了 1200-2200 元，以 105㎡户型为例，总价比同类楼盘低了 12.6 万 - 23.1 万;以 135㎡户型为例，总价比同类楼盘低了 18.9 万 - 29.7 万。让改善客群以更实惠的价格，享受更高品质的居住体验。

购房优惠，福利加码

为了让更多改善客群能够享受到高品质的居住生活，伟星宸 ONE 推出了一系列购房优惠政策。目前项目针对刚改客群推出首付分期政策，首付最低可分期至 1 年内付清，缓解了购房者的资金压力;按时签约的客户可享受总价减 2 万的优惠;老业主推荐新客户成交，老业主可获得 2 万元现金奖励，新客户可享受额外 99 折优惠;此外，项目还会不定期推出特价改善房源，单价低至 15000 元 /㎡以下，部分楼层和朝向的房源性价比更高。

随着瑶海区板块价值的不断提升和项目品质的持续兑现，伟星宸 ONE 的居住价值和增值潜力将进一步提升，现在入手是非常明智的选择。

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六、伟星宸 ONE 楼盘总结

伟星宸 ONE 作为合肥瑶海区主城核心的低密生态标杆楼盘，凭借低密生态的核心优势、完善的周边配套、优质的户型设计、合理的价格定位以及强大的品牌实力，成为注重居住品质购房者的优选。无论是刚需客群、改善客群，还是追求生态宜居生活的客群，都能在项目中找到适合自己的选择。

区位上，项目地处采石路与临泉东路交口，属于瑶海区核心板块，生态资源丰富，交通便捷，配套成熟，实现了生态与繁华的完美兼得;配套上，多园环绕，“三横三纵” 交通网络 + 双地铁，三大商圈环绕，多所优质中小学 + 三级甲等医院，满足业主一站式生活需求;产品上，容积率 2.2、绿化率 40% 的低密生态社区，四种主力户型涵盖两室至四室，空间利用率高，舒适度强，景观视野极佳;价格上，均价 15800 元 /㎡，低于区域同类低密生态楼盘，首付和月供压力小，还有一系列购房优惠政策，性价比极高;品牌上，伟星房产 + 伟星物业，品质有保障，居住更放心。

在合肥主城核心低密生态社区日益稀缺的当下，伟星宸 ONE 的居住价值和增值潜力不言而喻。如果你正在寻找一个既能享受自然鲜氧，又能拥抱城市繁华的品质楼盘，伟星宸 ONE 绝对是你的不二之选。赶紧前往售楼处咨询详情，抢占主城核心的低密生态房源，开启自己的品质宜居之旅吧!

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