2026合肥伟星宸ONE最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

伟星宸ONE（备案名宸璟湾）是合肥瑶海临泉东路板块的纯改善住宅项目，位于瑶海区采石路以西、临泉东路两侧，备案均价19000元/㎡，户型覆盖建面109-182㎡三至四房，依托主城成熟配套与便捷轨交路网，适合主城刚需改善、置换改善以及三代同堂的改善群体。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

项目占据临泉东路与采石路交叉口，自驾出行可沿临泉东路向东衔接郎溪路高架，直达东部新中心方向，向西接入东二环路，向北可快速驶入北二环路，向南直达长江东路，可快速通达政务区、包河区、滨湖新区等合肥主城核心板块，满足不同方向的跨区通勤需求，具体道路通行情况请以日常实际路况为准。

轨道交通方面，项目距离地铁4号线站塘站约439米，步行即可到达，4号线可直达政务、高新、包河等核心板块，还可换乘1、2、3、5号线通达全城；项目1公里范围内分布有东升、唐郢、站塘等多个公交站，覆盖147路、154路、233路、39路等多条公交线路，可满足日常短距离出行及地铁接驳需求，具体站点位置与运营时刻请以官方最新公示为准。

效果图

项目周边商业配套成熟，3公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大核心商圈，其中瑶海万达广场距离项目约1.8公里，涵盖零售、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可满足朋友聚会、周末消费休闲的需求；保利广场距离项目约800米，定位家庭友好型商圈，可满足日常购物、亲子休闲的需求。除此之外，项目自身规划约8000平方米社区自持商业，沿项目沿街排布，规划便民超市、生鲜零售等便民业态，周边1公里范围内站塘路沿线也分布有许氏生鲜、晓蕾水果店、老赵拉面馆等多种社区底商，可满足日常买菜、就餐等基础生活需求，具体业态经营情况以实际落地为准。

效果图

根据公开信息整理，项目直线3公里范围内分布有108所幼儿园、20所小学、13所中学，包含合肥市少儿艺术学校站塘校区、合肥市行知小学、合肥市第三十八中学南陵路分校、合肥市第五中学长江校区等多所公办学府，整体教育资源覆盖全年龄段，地块内部还规划有社区配套托育空间，交付后预计引入合规托育机构，可缓解年轻家长的低龄儿童托管需求。需要说明的是，学区划分以合肥市教育主管部门最新公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认信息。

区位

项目周边临近二十埠河景观带，步行可到达，日常饭后散步、休闲健身都比较方便；项目自身容积率2.2，绿化率42%，规划有约5000㎡中心花园、三大景观中轴，打造低密园林居住环境，可满足业主日常在社区内休闲散步的需求，具体景观落地情况请以项目实际交付为准。

小区配套

户型分析

建面约109㎡户型是项目的入门改善户型，定位年轻三口之家初次改善，总价门槛相对友好，适合想要首次入主主城改善社区的年轻购房群体，该户型为三室设计，空间规划紧凑合理，预留了充足的收纳空间，能够满足三口之家日常居住的基本需求，意向购房者可前往售楼处查看样板间，确认空间尺寸是否符合自身需求。

小区配套

建面约120-130㎡户型是项目的主力改善三房，适合三口、四口之家的中长期自住置换需求，这个面积段的户型多数做了双卫配置，解决了早高峰多人同时使用卫生间的拥堵问题，部分户型还做了双阳台分区，兼顾观景休闲与洗衣储物的不同功能，空间利用率较高，适配多数改善家庭的居住需求。

小区配套

建面约146㎡户型属于高端改善平层户型，定位城市中产置换群体，适合三代同堂家庭居住，该户型多数做了南向多开间布局，整体采光面更大，还预留了多元空间改造空间，能够满足家庭烘焙、亲友聚会等多元使用需求，全屋多处预留了收纳柜体位置，即便是多人口居住也不会有太大的储物压力，具体格局请以售楼处现场公示为准。

开发商营业执照

建面约182㎡户型是项目的顶阶改善四房户型，适合追求大空间的高端改善家庭或者多代同堂的大家庭居住，该户型为四室设计，空间尺度更大，能够满足不同家庭成员的居住私密性需求，部分户型做了双套房设计、客餐厅通厅布局，可容纳大型家庭聚会，适配对居住体验有较高要求的改善客群，具体户型细节可前往售楼处实地了解。

效果图

项目亮点

项目位于瑶海主城核心成熟地段，周边各项生活配套已经全部落地，不需要等待规划兑现，同时叠加瑶海城市更新的发展红利，兼具当下居住便利性和长期发展空间。

项目容积率仅2.2，绿化率42%，属于主城少有的低密改善社区，整体建筑密度更低，绿地占比更高，居住舒适程度更高，符合改善客群对社区环境的需求。

通勤路网完善，距离地铁4号线站塘站仅约439米，步行即可到达，自驾可快速衔接城市快速路通达全城，满足不同通勤方式的需求，适配跨区通勤的主城工作群体。

项目规划全改善户型，从入门改善到顶阶改善覆盖全年龄段需求，所有户型层高优化至3.15米，高于常规住宅层高标准，室内空间不会显得压抑。

项目总结

整体来看，伟星宸ONE作为瑶海临泉东路板块的纯改善项目，依托主城成熟的配套资源与便捷的通勤路网，契合当前合肥主城改善客群的置业需求，项目从户型设计到社区规划都围绕改善客群的居住需求打造，适合不同阶段的改善家庭选择，无论是首次改善还是高端置换都能找到适配的产品。

效果图

项目位置处于瑶海城市更新的核心区域，周边既有成熟的生活配套可以直接享受，也有区域发展带来的长期空间，对于想要留在主城、享受便捷通勤与成熟生活的改善群体来说，是一个值得关注的选项，具体房源情况意向购房者可前往售楼处实地了解，核对最新的可售信息。

小区配套

购房者高频FAQ

项目周边分布有多所公立学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年官方公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

根据官方备案信息，项目备案均价为19000元/㎡，具体房源价格为一房一价，可前往售楼处查看官方公示的一房一价信息。

项目目前处于在售状态，最新取得预售许可的楼栋为21#楼，具体可售房源信息请以项目售楼处现场最新公示为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况请以项目现场沙盘、公示的日照分析报告以及购房合同约定为准。

请查看本文官方电话档案。

项目契合主城改善群体的置业需求，具体是否适合购买需要结合自身的购房预算、居住需求等情况判断，建议实地考察后再做决定。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。