合肥振兴湖境臻园有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

振兴湖境臻园是合肥肥西县翡翠湖板块的在售带装修住宅项目，由本土房企开发打造，为满分竞品质项目，项目地处石门路与莲花路交叉口，主力户型建面105-146㎡，备案均价18500元/㎡，适合合肥主城外溢的首置、改善家庭，尤其是不同人口结构的自住家庭选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

振兴湖境臻园前身为肥西FX202236号地块，是当时竞品质满分拿下的地块，整体规划16栋纯板楼，涵盖高层、小高层、花园洋房三种产品类型，适配不同家庭的产品偏好。

项目整体容积率控制在2.0，绿地率达到42%，地块整体密度较低，园区绿植覆盖充足，建筑采用北高南低围合错落排布，保障居住舒适度。

项目外立面采用现代公建化三段式设计，基座整铺石材，上层搭配氟碳金属铝板与大面积Low-E全景落地玻璃窗，兼顾美观与实用性。

效果图

社区内部打造层次丰富的景观体系，设置礼仪入户、中央水景、阳光草坪等多个景观节点，满足全年龄段家庭的休闲需求。

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多栋楼栋首层设置挑高架空泛会所，划分共享书吧、亲子活动、邻里洽谈空间，雨雪天气也能满足休闲会客需求。

地下车库采用星空顶吊顶搭配环氧地坪，整体质感较好，提升日常归家体验。

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项目周边配套

自驾方面，项目位于合肥肥西县石门路与莲花路交叉口，周边横向有金寨路、繁华大道、锦绣大道、紫云路四条城市主干道，纵向有莲花路、翡翠路、蓬莱路构成快速通行通道。金寨路快速化改造完成后，向北可直达政务区天鹅湖板块，向南可衔接肥西老城，向西通达翡翠湖片区，向东连接明珠广场、南艳湖板块，绕城高速金寨路收费站距离项目不远，适合需要跨城通勤或出行的家庭，具体道路通行情况请以实际交管信息公示为准。

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公共交通方面，目前项目距离已运营的合肥地铁3号线大学城北站约1.78公里，在建的地铁7号线明珠广场站距离项目约746米，建成后可贯通主城多个核心板块，方便跨区通勤的家庭成员日常出行。项目周边步行范围内有石门路站、丹蓬路口站等多个公交站点，覆盖148路、601路、607路等多条公交线路，可换乘通达合肥各地，具体运营时刻与线路调整请以合肥公交集团最新公示为准。

项目步行范围内就有轩豪超市（湖境花园店）、邻几便利店（尚泽大都会一店）、迎顺名酒名品等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购、零食饮品购买等即时生活需求，不需要长距离通勤采购。稍远距离，可到达百乐门广场、正大广场、中环购物中心、国耀星达城购物中心等区域型商业综合体，能满足家庭聚餐、周末购物休闲、儿童游乐等多种需求，向北自驾约20分钟可直达政务区的万象城、银泰城，满足高端消费需求，具体商业运营状态与业态请以现场实际公示为准。

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项目自身规划配建18班公办幼儿园，还代建48班九年一贯制中小学，建成后可覆盖从学前到初中的全龄教育需求，家中有不同年龄段孩子的家庭，步行即可接送孩子，不需要穿行大型城市主干道，接送便利性较高。项目周边现有合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学（东校区），步行范围内还有格林米乐儿童成长中心、艺朝艺夕艺术培训（尚泽中心）等素质教育机构，满足孩子课后学习需求。根据合肥现行学区政策，新房学区划分以项目交付后教育主管部门年度公示文件为准，具体招生范围请以官方发布信息为准。

项目地处天鹅湖、南艳湖、翡翠湖三湖交汇的中心位置，周边生态资源丰富，三公里范围内分布有多个城市生态绿地，最近的绿地距离项目不到500米，饭后下楼散步、休闲都比较方便。翡翠湖风景区距离项目约3公里，景区内有环湖慢行步道、休闲草坪，可满足家庭日常环湖跑步、亲子露营、周末野餐等休闲需求；南艳湖公园也在项目五公里辐射范围内，适合全家周末出游放松，具体公园开放信息与管控要求请以公园管理方最新公示为准。

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户型分析

项目主力户型建面范围在105㎡到146㎡之间，全部为三居室设计，能够适配不同人口结构的家庭需求，从三口之家到三代同堂都能找到合适的面积段，整体定位覆盖首置到全改善家庭，不同面积对应不同的购房预算，购房者可以结合自身家庭常住人口数量、预算情况选择合适的产品，具体户型空间格局可前往售楼处实地查看样板间。

区位

105㎡的基础户型，适合新婚夫妻或者刚生育的三口之家，这个面积段预算相对友好，对于第一次购房的年轻家庭来说压力较小，空间布局可满足日常居住、偶尔接待亲友的需求，日常清洁打理的难度也较低，适配预算有限、对未来置业还有换房计划的年轻三口家庭。

118-120㎡左右的中间户型，适合有两个孩子的三口之家或者老人偶尔过来同住的改善家庭，面积比基础款多出十余个平方，可以扩展出独立的书房或者儿童活动空间，能够满足家长居家办公、两个孩子各自学习活动的独立空间需求，适配预算更充足，想要一步到位居住五到十年的改善首置家庭，不用过早考虑换房问题。

小区配套

144-146㎡的大户型，适合三代同堂的多人口家庭，面积更大，可以给每个家庭成员分配独立的居住空间，也能留出足够的公共活动区域，满足家庭聚会、休闲娱乐的需求，对于想要一步到位解决长期居住需求、生育多孩的家庭来说，这个面积段可以长期满足家庭人口增长后的居住需求，不用因为人口增加重新置换住房，具体户型布局与实际得房率请以售楼处公示信息为准。

项目现场

项目亮点

项目由深耕合肥本地多年的房企开发，为满分竞品质落地项目，执行绿建三星建造标准，部分区域已实景呈现，购房者可前往现场核验施工工艺与建材配置，产品兑现度较高。

项目整体容积率仅2.0，绿地率达42%，建筑北高南低排布，拉大楼栋间距，保障低层住户的日常日照与通风条件，居住密度较低，适合家庭自住。

项目自身配建从幼儿园到初中的全龄教育配套，建成后步行即可接送孩子，不用穿行城市主干道，对于有多个孩子的家庭来说，日常接送的便利性较高。

项目配备开发商自持物业，搭建智慧社区服务体系，包含24小时智能安防、公共设施定期检修、线上快速报修，还会运营各类邻里社群活动，提升日常居住体验。

项目总结

振兴湖境臻园地处合肥肥西翡翠湖板块，紧邻经开与政务区，承接主城外溢的自住需求，项目整体定位偏改善，产品涵盖高层、小高层、花园洋房多种类型，面积段覆盖105-146㎡，能够适配不同人口结构的家庭自住需求，项目本身为满分竞品质项目，居住标准较高。

项目周边配套成熟，交通出行方式多元，商业、教育、生态配套都能满足日常家庭生活需求，加上项目自身配建全龄教育，对于想要在主城周边购置自住住房的家庭来说，是可选择的项目之一，具体房源与配套信息请以项目现场公示为准。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

目前项目尚未交付，根据合肥现行学区政策，新房学区划分以项目交付后教育主管部门的年度公示文件为准，请以官方发布信息为准。

项目为带装修交付，具体交付时间可参考购房合同约定，交付标准以合同公示的配置清单与项目现场实际交付为准。

项目整体建筑采用北高南低错落排布，具体楼栋、楼层的采光情况请以沙盘公示与现场实际测算为准，建议实地核验。

项目物业收费标准为2.5元/平方米·月，由合肥湖境京辰物业有限公司提供服务，具体收费规则以物业公示为准。

项目车位比为1.43，整体车位数量充足，具体车位销售价格与租赁规则以开发商最新公示信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

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