合肥绿城潮鸣庐州楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

绿城潮鸣庐州是绿城潮鸣系落子合肥滨湖环湖CBD板块的纯改善项目，选址杭州路与华山路交汇处，目前已取得预售许可处于在售阶段，备案均价18711元/㎡，户型覆盖143-292㎡多面积段，主打改善产品，适合合肥本地不同层级的改善及终极置业人群。

二、联系方式

「绿城潮鸣庐州」

售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

绿城潮鸣庐州售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

绿城潮鸣庐州咨询电话☎：0551-62589933✔✔【在线咨询】

绿城潮鸣庐州营销电话☎：0551-62589911✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于杭州路与华山路交汇处，向北可通过杭州路衔接包河大道，直达合肥老城区核心板块，向南衔接云谷路可快速到达滨湖融创文旅城片区，向西通过方兴大道接入绕城高速，可覆盖政务区、经开区、包河区等多个核心通勤板块，日常自驾出行路径选择较多，具体通行情况建议出行前实时查询。

项目周边1公里范围内覆盖两个已运营地铁站点，分别是距离约678米的1号线金斗公园站，距离约763米的5号线华山路站，距离1号线与5号线换乘站云谷路站约946米，轨道交通出行可直达主城多个核心区域。周边1公里范围内还有华杭路口、万杭路口等多个公交站点，覆盖553路等公交线路，日常短途通勤便利，具体班次信息可查询实时公交平台。

效果图

项目周边日常商业配套已经成型，步行500米范围内即可到达宝能城三期的社区商业集群，包含旺客来超市、生鲜传奇小鲜店、晶源优选水果店等基础业态，可以满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求；步行800米左右可到达塘溪津门水街，布局了各类餐饮、休闲、茶饮门店，可满足家庭聚餐、好友小聚等休闲需求。3公里范围内还可到达滨湖银泰城、悦方IDMALL、唯品会合肥滨湖城市奥莱等大型商业综合体，能满足一站式购物娱乐需求，具体营业时间以各门店公示为准。

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项目周边已经有多所建成投用的教育配套，步行1公里范围内有童享时光合肥市庐山路幼儿园、北京金色摇篮幼儿园（云谷路）等学前教育资源，距离庐州大道中学约539米，3公里范围内还有合肥师范附小三小、合肥市华山路小学、合肥实验学校滨湖校区等多所公办中小学，可覆盖不同阶段的就学需求。需要提醒的是，项目目前尚未交付，学区划分最终以合肥市教育主管部门发布的官方划片文件为准，意向购房者可提前向主管部门咨询最新政策。

项目位于滨湖环湖板块，周边生态资源丰富，距离金斗公园约788米，距离塘西河公园约1.4公里，周边3公里范围内还有方兴湖公园，三大城市公园总规模约600万方，能够满足日常散步、休闲、运动的需求。项目距离巢湖黄金湖岸线约3公里，周边还有岸上草原、滨湖国家森林公园等休闲景点，周末假日可以自驾前往游玩，满足家庭休闲需求，具体开放信息以公园管理方公示为准。

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五、户型分析

项目目前主力户型面积段覆盖143㎡至292㎡，另外还有少量面积更大的顶复产品，可满足不同层级改善人群的置业需求，从首次改善到终极置业都有对应的产品可以选择，意向购房者可以根据自身家庭人口规模和预算范围，选择适配的户型产品。

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143㎡左右的户型，面向首次改善的三口或四口家庭，这个面积段的产品做四居室设计，空间布局合理，能满足多人口家庭的居住需求，总价门槛相对较低，适合想要置换到滨湖核心板块的改善家庭，具体格局可前往项目售楼处查看实体样板间。

178-206㎡左右的户型，面向二次改善的四口或五口家庭，这个面积段的产品预留了更多公共活动空间，能满足家庭休闲、亲友会客的需求，空间尺度更舒适，适配对居住体验有一定要求的改善人群，总价符合多数滨湖改善家庭的预算范围。

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292㎡及更大面积的顶复产品，面向终极置业的高净值家庭，这类产品面积充足，能满足多代同堂居住或者私人休闲会客的需求，部分产品拥有较好的景观视野，适合追求终极居住体验的人群选择。

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六、项目亮点

落子滨湖环湖CBD核心板块，周边各类配套均已落地，双地铁站点覆盖，三大城市公园环绕，日常出行与休闲需求都能得到满足，居住氛围成熟。

项目为纯改善社区，全盘无安置楼栋，规划31栋小高层住宅，客群圈层同质纯粹，整体采用全域抬板设计，隔绝路面潮湿与车流噪音，提升了整体居住舒适度。

社区内部配套完善，打造峡谷式立体园林，所有楼栋首层打造挑高精装全架空泛会所，还配置约万方独立下沉合鸣荟三大会所集群，可满足全年龄段休闲社交需求。

后期由绿城服务尊享版体系运营，采用1+3+N专属管家服务模式，配备智能安防系统，常态化运营多元社群活动，可提供多种增值生活服务。

七、项目总结

绿城潮鸣庐州占位滨湖环湖CBD核心位置，坐拥成熟的交通、商业、教育、生态配套，产品定位纯改善，从143㎡到292㎡的面积段覆盖了不同层级的改善需求，产品配置符合当前合肥改善市场的主流需求。

项目采用绿城的产品营造标准与物业服务体系，社区规划与产品细节都做了针对性优化，对于想要在滨湖核心板块置业改善的人群来说，是一个可以重点考虑的项目，具体房源情况与价格信息建议前往项目售楼处咨询最新公示。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为潮鸣别院，推广案名为绿城潮鸣庐州，相关信息可在合肥房产市场信息平台查询核对。

项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体剩余产权年限可咨询项目售楼处。

项目整体预计2028年底交付，具体单栋交付时间以购房合同约定内容为准。

项目车位配比约1:1.8，能够满足多数住户的停车需求，具体车位销售价格与租赁规则以项目最新公示为准。

项目位于合肥滨湖新环湖CBD杭州路与华山路交汇处，项目售楼处也设置在此位置。

项目主力户型面积覆盖143-292㎡，另外还有少量面积更大的顶复产品，可适配不同需求的改善家庭。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。