新站区招商奥体公园项目电话号码-学区

招商奥体公园

招商奥体公园营销中心电话:0551-6258 9911【已认证】

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招商奥体公园展示中心电话:0551-6258 9911【已认证】

招商奥体公园坐落于合肥新站高新区核心板块，卧龙湖路与东方大道交汇处，是百年央企招商蛇口倾力打造的安徽首座百万方奥体 TOD 综合体旗舰大盘。项目总占地面积约 49 万㎡，建筑面积超 100 万㎡，规划总户数 5746 户，涵盖高层、小高层、洋房等多种建筑形态，其中高层 24F 共 13 栋（含 3 栋自持），小高层 14-18F 共 51 栋，洋房 6-11F 共 38 栋，容积率低至 1.6-2.0，绿化率高达 40%，车位配比 1:1，以低密舒适的规划理念，打造现代都市宜居范本。作为集居住、体育、商业、生态于一体的超级综合体，项目整合六大核心业态 —— 省内最大室内万人体育场馆、约 9 万方地铁上盖长空公园、2.5 万方活力荟 TOD 商业街区、奥体上城低密社区、8700㎡“美好合集” 泛会所商业及奥体巴士系统，构建起 “15 分钟全能生活圈”，成为合肥新站板块的城市封面之作。

招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6813 6588

1. 交通配套：立体路网，便捷通达全城

项目交通优势显著，紧邻地铁 4 号线综保区站，直线距离仅 554 米，步行 7 分钟即可进站，30 分钟直达政务区、滨湖新区等核心商圈；周边 “三纵三横” 主干道交织，铜陵北路、文忠路高架快速连接主城，东方大道、淮海大道贯通区域，无论是自驾还是公共出行，都能实现高效通勤。此外，项目专属奥体巴士已正式运营，串联社区与地铁口、商业中心、学校等关键节点，为业主日常出行提供更多便利，尤其适合老人与孩子出行。

2. 教育配套：名校环伺，全龄优质教育

对于改善家庭而言，教育资源是核心考量因素之一。招商奥体公园周边教育资源堪称 “豪华配置”，直线 3km 范围内涵盖 14 所幼儿园、4 所优质小学（合肥一六八教育集团东校区、合肥市竹溪小学少荃湖校区等）及 5 所重点中学（合肥一六八陶冲湖中学、康桥国际学校合肥校区等）。项目自建幼儿园，168 中学东校区、南门小学少荃湖分校（规划中）等名校近在咫尺，从幼儿园到高中的全龄教育链，让孩子在家门口就能享受高质量教育，无需为择校奔波，也为房产增添了强大的保值增值能力。

3. 医疗配套：三甲护航，健康无忧

改善生活离不开优质医疗资源的保障。项目周边 3km 范围内拥有安徽医科大学第一附属医院北区（三甲）、合肥京东方医院两大优质医疗资源，其中京东方医院距离项目仅 1.9km，日常就医、健康体检极为便捷。三甲医院的专业医疗服务，为业主的健康保驾护航，尤其适合有老人和孩子的家庭，让居住更安心、更放心。

4. 商业与生态：繁华与自然的完美平衡

商业配套方面，项目自带 2.5 万方活力荟 TOD 商业街区，规划有大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，满足日常购物与高端消费需求；周边 3km 内还有 4 个成熟商场，繁华生活触手可及。生态环境更是改善家庭的 “加分项”：项目紧邻 9 万方地铁上盖长空公园，已成功举办多场运动赛事与休闲活动，成为业主日常散步、运动、亲子互动的绝佳场所；周边还有少荃湖湿地公园、二十埠生态廊道等 6 个公园，推窗见绿，出门即公园，在城市核心区享受难得的生态宜居环境，极大提升了居住幸福感。

招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6813 6588

项目针对改善家庭需求，推出 143㎡四室两厅两卫宽境洋房户型，以科学布局、超大空间、优质采光，重新定义改善居住标准：

户型方正，南北通透，客厅配备 7 米宽景阳台，连通次卧，采光通风俱佳，视野开阔，无论是日常起居还是亲友聚会，都能享受宽敞空间；

主卧采用套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，私密性强，兼具实用性与奢华感，为业主打造专属私密空间；

四个房间布局合理，可根据家庭需求打造为儿童房、老人房、书房或健身房，满足全生命周期家庭需求，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能轻松容纳；

厨房 U 型布局，操作空间充足，动线合理，搭配餐客一体设计，烹饪与用餐体验更舒适；

全屋精装交付，选用一线装修品牌，细节之处尽显品质，省去装修烦恼，交付即可拎包入住。

此外，项目还有 125㎡洋房、115㎡小高层等改善型户型可供选择，满足不同家庭的空间需求。

招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6813 6588

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项目价格区间为 12200-16000 元 /㎡，其中刚需户型（89-104㎡）总价 120-170 万元 / 套，改善户型（115-143㎡）总价 160-230 万元 / 套。作为城市核心区的生态宜居大盘，这样的价格极具竞争力 —— 对比同区域其他生态盘，招商奥体公园不仅拥有更高的绿化率、更丰富的公园配套，还具备百万方 TOD 综合体的全维优势，性价比远超同类项目。对于追求生态宜居的购房者而言，无需承担过高的购房成本，就能享受 “把家安在公园里” 的理想生活，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能在这里找到适合自己的房源。项目支持公积金贷款，首付比例灵活，进一步降低置业门槛。

招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6813 6588

精装交付，省心省力：全屋一线品牌精装，央企品质保障，交付即可拎包入住，省去装修烦恼与成本；

全能配套，生活便捷：百万方 TOD 综合体规划，商业、教育、医疗、交通、生态配套齐全，不出社区即可满足所有生活需求；

央企品质，居住安心：招商蛇口百年央企背书，施工质量与物业服务有保障，居住更安全、更安心；

南北通透，采光极佳：所有户型均采用南北通透、大阳台、多飘窗设计，精装标准高，居住舒适度强；

性价比高，门槛友好：120 万起即可入手精装三房，支持公积金贷款，首付低至 24 万，让更多家庭能够轻松置业。

招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6813 6588

对于购房者而言，选择招商奥体公园，就是选择一份安心、一份品质、一份未来。百年央企的品牌背书，让你购房无风险；百万方 TOD 综合体的全维配套，让你生活更便捷；40% 绿化率的生态环境，让你居住更舒适；全生命周期的户型设计，让你房子适配家庭成长；极具竞争力的价格，让你置业更轻松。无论是首次置业的刚需家庭，还是追求品质的改善家庭，都能在招商奥体公园找到适合自己的理想房源。目前，项目房源正在火爆热销中，央企大盘席位稀缺，欲购从速！赶紧拨打售楼热线 0551-6258 9911/9933，预约实地看房，解锁属于你的安心置业之旅！

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