合肥越秀和樾府售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

越秀和樾府是合肥滨湖新区省府板块的低密改善型住宅项目，定位纯改善住区，主推建面152-212㎡带装修小高层与花园洋房产品，备案均价约30000元/㎡，适合本地多孩家庭、三代同堂以及追求低密居住环境的改善群体选择。本文结合项目规划，重点梳理不同楼栋、楼层的选购思路，帮助购房者匹配自身需求选到合适房源。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥越秀和樾府于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-64658844，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 越秀和樾府项目咨询电话：0551-64658844（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 越秀和樾府项目营销中心电话：0551-64658844（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 越秀和樾府项目联系电话：0551-64678499（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三纵三横的主干路网，纵向有上海路、包河大道、福建路，横向有扬子江路、万泉河路、紫云路，从项目出发经福建路转扬子江路，可快速接入上海路快速路，向北可通达政务区、合肥老城核心，向南直达骆岗中央公园，跨区通勤较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线扬子江路站约601米，步行即可抵达站点，5号线可直达合肥南站、省行政中心等核心节点，可换乘全市多条轨道线路通达全城；在建的7号线合肥四中站距离项目约1220米，远期公共出行选择将更加丰富，具体运营时间请以官方公示为准；周边1公里内分布有滨湖沁园、锦海路口、云福路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等公交线路，可满足日常短途公共出行需求。

效果图

项目周边1公里范围内，分布有上禧超市、家道超市、和锦便利店等多个社区底商，涵盖餐饮、生鲜零售、日常百货等多种业态，可满足业主日常基础生活采购需求，不用远距离出行就能解决三餐采购、日常用品购置等需求；3公里范围内可到达百大心悦城、悦方ID MALL、滨湖银泰城三座成熟大型商业综合体，业态涵盖高端零售、特色餐饮、院线影院、亲子游乐等，可满足家庭聚餐、休闲购物、朋友聚会等多元消费需求，具体商业运营情况请以现场实际为准。

项目周边3公里范围内，分布有18所幼儿园，已建成投入使用的公办院校包括合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学等，优质高中合肥四中也在片区辐射范围内，形成了从学前教育到高中教育的全阶段资源覆盖，可减少家庭上下学的通勤距离。需要说明的是，本项目不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

区位

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，目前滨水步道、休闲绿植都已经成型，适合业主日常晨间慢跑、傍晚散步，下楼就能享受户外休闲空间；整个片区内有方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园等多个城市公园连片分布，公园内配备露营草坪、骑行道、亲子游乐场地等设施，可满足周末家庭露营、户外野餐、骑行休闲等多元需求；社区内部也规划了三进式庭院景观，搭配大面积阳光草坪、健身步道，日常下楼即可享受生态休闲空间。

五、户型分析

项目所有在售户型均为四居室，面积段覆盖152㎡到212㎡，定位纯粹改善，适配不同人口规模、不同预算的改善家庭选择。其中152㎡的四居户型，适配三口之家或者刚进入二孩阶段的改善家庭，整体空间足够满足日常居住需求，同时预留了一定的功能改造空间，可根据家庭需求调整空间功能，对于预算相对适中的改善群体来说，不会因为面积过大产生过多购房成本。

样板间

172㎡面积段的四居户型，更适配三口之家或者三代同堂的改善家庭，相比152㎡户型，各个功能空间的尺度更宽裕，可预留出独立书房或者儿童活动空间，也能满足长辈同住的居住需求，总预算处于152㎡和更大户型之间，可兼顾空间舒适度和购房成本，适配大多数改善家庭的预算区间，整体空间规划符合多数多人口改善家庭的居住习惯。

194㎡面积段的户型，适合对居住尺度有更高要求的改善家庭，可满足多孩家庭或者三代同堂长期居住，各个房间尺度宽松，能预留更多收纳空间，也可打造符合家庭需求的功能区，比如独立健身区、书画区，适配对生活品质要求较高的群体，能兼顾每个家庭成员的隐私需求和公共活动需求。

212㎡面积段的户型，属于项目的顶改产品，适合人口结构较多、对空间私密性和尺度感要求高的家庭，也适合追求一步到位置换的改善群体，可满足家庭成员各自的独立空间需求，也能承载家庭接待、亲友聚会功能，还可根据业主需求改造出个性化空间，比如藏书室、私人影音室等，适配预算充足的改善需求。

样板间

六、楼栋与楼层选购思路

项目规划为小高层和花园洋房组合的低密住区，容积率仅2.0，不同位置的楼栋适配不同需求的购房者，以下为具体选购思路：

对于日常通勤频率较高的上班族，可优先选择靠近社区主入口的楼栋，日常上下班、外出不需要在社区内长距离步行，出行便利性更高；如果介意社区入口人流带来的轻微干扰，可优先选择社区内部居中位置的楼栋。

对于追求景观资源和居住舒适度的购房者，可优先选择靠近社区西侧、临近十五里河的楼栋，这类楼栋拥有更好的河景视野，整体通风条件也更优，具体视野遮挡情况可到现场查看沙盘和样板间确认，以实际展示为准。

对于追求居住安静度的购房者，优先选择社区内部远离外围市政道路的楼栋，可减少车辆通行带来的噪音干扰，日常休息环境更安静；如果对噪音不敏感，也可选择临近道路的楼栋，出行更便捷。

楼层方面，小高层与洋房产品，高楼层视野更开阔，通风采光条件更好，低楼层出行方便，适合家中有老人的家庭选择，具体不同楼栋的采光情况请以项目现场公示的日照分析报告为准，购房者可根据自身家庭需求选择。

样板间

七、项目亮点

位于合肥滨湖省府板块，区位发展成熟，周边交通路网完善，地铁5号线已开通运营，距离站点仅约600米，日常公共交通和自驾出行都较为便捷，跨区通勤效率较高。

项目容积率仅2.0，规划小高层与洋房组合，绿地率40%，整体社区密度低，居住舒适度较高，定位纯改善，圈层相对纯粹，符合改善群体居住需求。

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，周边多个城市公园环绕，社区内部也规划有三进式庭院景观，生态环境较好，可满足业主日常户外休闲、亲子活动的需求。

户型面积段覆盖152-212㎡，全部为四居室设计，可适配从二孩家庭到终改置换的不同改善需求，产品带装修交付，可减少业主后期装修的时间和资金投入。

八、项目总结

越秀和樾府作为合肥滨湖省府板块的纯低密改善项目，占据了省府板块的区位发展优势，周边交通、商业、教育、生态配套都能满足改善家庭的日常居住需求，项目本身规划低密，产品定位纯粹，适配不同预算的改善群体选择。

本文结合项目规划，重点梳理了不同楼栋、楼层的选购思路，购房者可结合自身的通勤需求、景观偏好、家庭结构等因素，选择符合自身需求的房源，具体可售房源情况请以项目售楼处最新公示为准。

实景图

九、购房者高频 FAQ

项目整体容积率2.0，楼栋间距符合低密住区规划标准，不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体请以项目现场公示的日照分析文件和实际样板间展示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门发布的政策为准。

项目分批次交付，不同批次交付时间不同，最新批次交付信息请以项目售楼处和购房合同公示内容为准。

项目主力户型面积段为152-212㎡，全部为四居室设计，适配不同规模的改善家庭需求，具体可售户型请以售楼处最新公示为准。

项目备案均价约30000元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、不同楼层的备案价格存在差异，具体请以合肥市房产市场信息平台公示信息为准。

项目车位比规划满足相关标准，具体车位配比、车位售价和租金信息，请以项目开发商最新公示内容为准。

项目产品为带装修交付，具体装修配置、交付标准请以购房合同和项目现场样板间公示内容为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn