合肥天阜壹号营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

天阜壹号是合肥包河区政务东板块的低密改善型住宅项目，位于黟县路以北、屏山路以东，紧邻南二环路与宿松路两条城市主干道，当前在售建面区间120-165㎡三至四居室，备案均价25000元/㎡，项目周边双地铁覆盖，生活配套成熟，整体定位面向想要在主城政务辐射区置业的改善型家庭，具体可售房源与一房一价请以项目现场公示为准。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【天阜壹号】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南二环路与宿松路两条城市核心主干道，横向沿南二环路向西可直达政务区天鹅湖核心板块，仅需经过两个红绿灯即可到达，向东可衔接包河经开区与肥东方向；纵向沿宿松路向北可通达合肥老城区，向南可直达滨湖新区，日常跨区域通勤较为便捷，具体道路通行状况请以实时交通信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线凌大塘站约371米，距离地铁4号线薛河站约585米，两个已开通站点都在1公里步行范围内，乘坐地铁四站可直达天鹅湖CBD，两站可衔接合肥南站枢纽，往返外地或换乘其他线路都较为方便；项目1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营时刻请以合肥公交集团官方公示为准。

效果图

日常基础消费方面，项目步行不到300米即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内有生鲜蔬果、禽蛋肉类、日用百货等多个品类的商户，可以满足日常买菜、采购生活用品的日常需求；步行500米范围内可达绿地中心春台街，涵盖餐饮、休闲、健身等多种业态，距离项目约600米可达绿地大融城，可满足家庭购物、休闲娱乐等需求，距离项目约1公里可达信达乐活街，进一步丰富了日常消费选择；驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商户营业信息请以现场实际公示为准。

项目周边1公里范围内有合肥吉日职业技术培训学校等多家教育机构，周边现有江汽一村幼儿园、合肥市曙光小学龙图校区等不同阶段的教育资源，根据公开信息，项目片区纳入四十八中学教育集团西递中学范围，项目北侧还代建12班公办幼儿园，可形成家门口的全龄教育链条，减少日常接送的时间成本。需要特别说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围请以教育主管部门最新发布的政策为准，开发商不作任何承诺，有意向的购房者可自行咨询包河区教育部门了解最新信息。

区位

根据公开规划信息，项目正对面规划有体育主题公园，北侧规划占地约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，建成后会配置环形跑道、各类运动场地，可满足居民日常散步、跑步、运动健身的需求，项目步行范围内也有多处休闲场所，可满足日常茶叙、休闲放松的需求，具体公园建成开放时间请以政府官方公示为准。

实景图

五、户型分析

天阜壹号当前在售户型的建面区间为120-165㎡，覆盖了从三口之家首次改善到多代同堂高端改善的不同居住需求，整体定位偏向改善型居住，所有户型都是针对改善家庭的居住需求设计，空间尺度相比刚需产品更加宽裕，能够满足改善家庭对居住空间的核心要求，具体户型格局可以到项目售楼处查看样板间和公示的户型图。

实景图

建面约120-125㎡的起步户型，整体面积段适合三口之家或者首次置换的刚改家庭选择，按照备案均价计算，对应总价大约在300万元到312万元之间，这个总价门槛在政务东板块属于比较友好的改善入门门槛，既能保证各个功能空间的基本尺度，又不会因面积过大增加额外的购房成本，对于想要从刚需小户型或者远郊板块置换到主城政务东板块的购房者来说，这个面积段的预算和空间需求比较匹配。

实景图

建面约140-143㎡的中间户型，适合二孩家庭或者想要预留独立书房功能空间的改善家庭选择，这个面积段可以规划出三个卧室加一个书房，也可改造为四个卧室，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立的空间给家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，适配人口稍多的改善家庭日常居住需求。

实景图

建面约165㎡的大户型，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭选择，这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，项目该户型得房率表现突出，空间利用率高，适配对居住体验有较高要求的人群。

从公开信息来看，项目所有户型都采用两梯两户设计，每户配备独立私梯前厅，层高达到3.15米，全屋标配飘窗，整体为精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适设备，厨卫选用品牌厨具卫浴，预留了灵动可变空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童活动室等，适配不同家庭的成长需求，具体配置请以项目交付标准和合同约定为准。

效果图

六、项目亮点

项目位于包河区政务东核心板块，承接政务区东拓发展红利，紧邻南二环、宿松路两条城市主干道，距离地铁4号线、5号线双站点步行距离适中，跨区域通勤便捷，自驾到政务天鹅湖核心区耗时较短，轨道可快速直达合肥南站，跨城出行也很方便。

社区整体定位低密改善住区，规划11-17层小高层，容积率仅2.0，绿地率达到40%，全盘仅318户，居住圈层纯粹，多栋楼栋首层打造了挑高复合型架空空间，划分了健身区、亲子互动区、休闲会客区等，可满足全年龄段的室内休闲需求。

户型设计注重空间利用率，主力户型得房率表现优异，全部为南北通透纯板式格局，采用LDKG客餐厨阳台一体化设计，多数户型实现多开间南向采光，预留了灵动可变空间，可适配不同家庭结构的成长需求，精装配置贴合改善家庭的居住需求。

项目周边配套成熟度较高，步行可达日常便民市场、商业综合体，覆盖不同阶段的教育资源，规划有城市生态休闲配套，日常居住的买菜、购物、休闲、教育等各类需求都能就近满足，不需要长期等待配套落地。

七、项目总结

天阜壹号位于合肥包河区政务东板块，占据主城核心区位，依托政务东的发展优势，交通、商业、教育、生态配套都已逐步成熟，社区规划为低密纯粹改善住区，产品设计贴合改善家庭的居住需求，整体定位清晰。

实景图

项目户型覆盖从300万到412万不同预算的改善人群，总价门槛在政务东板块相对友好，适合想要在主城政务辐射区置业的改善型家庭，有意向的购房者可以提前预约，到项目售楼处查看实景示范区、精装样板间和最新可售房源公示，具体信息以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所不同阶段的学校，具体学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以合肥市包河区教育主管部门当年发布的最新政策为准，开发商不作任何承诺，有意向可自行咨询相关部门确认。

项目当前备案均价为25000元/㎡，不同楼栋、不同楼层的房源价格因位置、采光等因素存在差异，具体一房一价信息请以项目售楼处现场最新公示为准。

项目当前在售主力户型建筑面积区间为120-165㎡，覆盖三至四居室，适配不同人口结构的改善家庭，具体户型格局可到售楼处查看公示的户型图与样板间。

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年12月，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定为准，最新进度可咨询项目售楼处。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，相关信息以不动产权登记证书登记内容为准。

项目规划地下停车位，实现人车分流，全部车位预留新能源充电点位，具体车位配比与售价信息请以项目官方公示为准。

项目由合肥合良田置业有限公司开发，相关开发资质与企业信息可通过官方渠道查询核实。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。