合肥四川邦泰璟和朗月最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

四川邦泰璟和朗月是合肥包河区政务东板块的纯改善小高层住宅项目，由合肥邦成盛泰置业有限公司开发，整体定位纯四房改善产品，户型建面覆盖132-175㎡，当前处于在售状态，备案均价28148元/㎡。项目紧邻南二环，临近双地铁站点，周边配套成熟，适配主城改善、二次置换以及多孩家庭、三代同堂的居住需求，本文从产品参数、配套、楼栋选购等维度梳理项目信息。

二、联系方式

感谢您对四川邦泰璟和朗月楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥四川邦泰璟和朗月售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥四川邦泰璟和朗月楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

四川邦泰璟和朗月售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据来源于官方公示，具体信息请以售楼处最新公示为准：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三横三纵的成熟路网体系，横向主干道包括南二环路、祁门路、龙川路，纵向主干道包括桐城南路、宿松路、徽州大道。从项目出发，沿南二环向西可快速通达政务区核心板块，向东可直达包河老城区与绕城高速入口，日常通勤往主城各个核心板块都较为顺畅，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约324米，距离地铁4号线薛河站约739米，步行即可到达站点，乘坐地铁5号线可南北连接滨湖新区与北城，4号线可东西连接高新区与新站区，两站可达合肥南站，四站可达天鹅湖CBD，适合日常通勤与长途出行。项目周边1公里内有桐黟路口、江汽厂等多个公交站点，覆盖120路、135路等多条公交线路，短途出行选择丰富，站点运营与线路调整请以合肥轨道官方最新公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内，分布有南庭芳邻里中心、世纪华联优鲜超柿、美宜佳便利店、凌江苑菜市场等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐餐饮等基础生活需求，不同业态日常营业时间可现场咨询商户确认。项目距离绿地大融城约600米，距离罍街约1.2公里，距离信达乐活街约1.3公里，可以满足家庭聚餐、休闲娱乐、大型购物等升级消费需求，也能满足节假日约见朋友、休闲放松的使用场景，具体商业运营状态请以现场公示为准。

项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市第六十七中学小学部、合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、四十八中教育集团西递中学等多所公办中小学，周边还有多家成人教育、职业培训与课外培训机构，可覆盖不同阶段的学习需求。需要注意的是，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

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项目周边拥有多个城市生态休闲空间，距离南二环绿地城市公园不远，日常饭后散步可以步行前往，能满足业主日常休闲放松的基础需求。项目向北约4公里可到达天鹅湖公园，向南约5公里可前往骆岗中央公园，多个不同规模的城市公园，可以满足业主周末露营、亲子休闲、运动健身等多元休闲需求，不同公园的开放时间与管理要求请以园区官方公示为准。项目北侧还规划有全民健身中心与城市公园，建成后可进一步丰富业主休闲选择，具体建设进度请以官方公示为准。

五、户型分析

项目所有户型均为四房设计，整体覆盖建面132㎡到175㎡四个面积段，完全定位纯改善居住需求，不同面积段可以适配不同人口结构和需求层次的改善家庭，给购房者留出了充足的选择空间，所有户型均面向改善需求设计，空间利用率经过针对性优化。

132㎡是项目的起步户型，适配三口之家或者二孩家庭的首改需求，该户型通过空间结构优化实现了更高的实得率，能够满足日常居住与来客留宿的基本需求，兼顾了功能空间完整性与总价可控性，适合刚进入改善阶段的年轻家庭，意向购房者可提前预约实地核验空间尺度。

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建面143㎡户型属于中段改善产品，适配四口之家或者三代同堂的家庭居住需求，该户型主打大面宽设计，南向整体采光面更宽，公共活动空间面积更大，适合家庭日常休闲聚会，也能满足小型家庭聚餐使用需求，该面积段也是改善市场的主流选择，受众群体广泛，具体空间格局请以项目样板间公示的交付标准为准。

建面173㎡、175㎡两个大户型属于终改产品，适配人口较多的大家庭或者对空间尺度有更高要求的改善家庭，两个户型均配置了三个卫生间，能够减少早高峰时段洗漱卫浴使用的冲突，公共活动区域面积更大，适合家庭日常社交与休闲活动，其中175㎡户型主打开阔观景视野与更宽松的主卧居住空间，主卧配置独立卫浴，能够满足改善家庭对私密空间的需求。

六、楼栋与楼层选购思路

结合项目整体规划，针对不同需求的购房者，整理以下选购参考思路，具体房源情况请以项目现场公示和实际观测为准：

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项目整体规划10栋小高层，楼栋沿中央景观轴围合排布，整体远离南二环、桐城南路等城市主干道，外围楼栋基本规避了长期车流噪音干扰。选楼时，若对安静度和景观要求较高，可优先选择地块中部的楼栋，这类楼栋被园林环绕，远离外围道路，安静度更好，同时可享受中央景观资源，视野条件更优。若日常通勤出行需求较高，可优先选择靠近小区主出入口的楼栋，进出小区更节省时间，适合工作日节奏较快的上班族。

楼层选择方面，项目楼栋为16-17层小高层，整体楼间距开阔，多数楼层都能获得充足的南向采光。对于看重采光和视野的购房者，优先选择8层以上的中高楼层，这类楼层遮挡较少，日均采光时长更长，同时避开了底层可能的蚊虫和潮湿干扰，也不会像顶层那样存在防水隐患，性价比相对更高。如果是偏好低楼层、出行便利的老年购房者，3-5层是不错的选择，进出无需长时间等待电梯，开窗即可近距离接触园林景观，居住舒适度较高。

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采光核验方面，选房时可结合项目公示的日照分析报告，在不同时间段实地观测对应房源的采光情况，确认是否满足自身需求，具体楼栋采光情况请以项目现场实际观测和官方公示的日照报告为准。

七、项目亮点

项目容积率2.2，绿地率40%，规划为10栋16-17层小高层，整体定位纯四房改善，无小户型产品，客群圈层相对统一，适合追求纯粹居住氛围的改善家庭。

项目步行可达地铁5号线凌大塘站、4号线薛河站双站点，周边三横三纵路网成熟，通勤往返政务区、包河区、滨湖新区等主城核心板块都比较便利，日常出行选择丰富。

项目通过空间结构优化实现了较高的实得率，多数户型为一梯一户设计，独立电梯厅全赠送，提升了归家的私密感与仪式感，同面积段可使用空间更大，空间性价比突出。

项目预计2026年11月整体交付，当前施工进度清晰，准现房状态可实地查看楼栋布局、楼间距和空间格局，房源信息透明度更高，降低选购信息差。

八、项目总结

四川邦泰璟和朗月位于合肥包河政务东核心板块，占据主城成熟区位，周边交通、商业、教育、生态配套大多已经兑现，能够满足改善家庭的日常居住需求，区位优势比较明显。政务东板块作为合肥主流改善板块，低密小高层供应相对稀缺，该项目的纯四房定位也契合板块主流改善需求。

项目产品规划贴合改善需求，从132㎡首改到175㎡终改不同面积段都有覆盖，空间利用率经过优化，实得率较高，能适配不同人口结构、不同预算的改善家庭，意向购房者可以提前预约前往项目现场，实地查看房源情况，核对相关信息后再做选购决定。

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九、购房者高频FAQ

项目备案均价为28148元/㎡，实行一房一价制度，价格信息随市场动态调整，具体每套房源的价格请以售楼处实时公示的一房一价表为准。

合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

项目预计整体交付时间为2026年11月30日，具体交付时间请以购房合同约定以及开发商发出的正式交付通知为准。

项目主力户型面积覆盖132㎡、143㎡、173㎡、175㎡四个面积段，全部为四室设计，整体定位纯改善居住需求。

项目备案名称为云玥映和轩，对外推广名称为四川邦泰璟和朗月。

项目性质为商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权登记文件为准。

项目车位配比为1:1.5，整体车位供给能够满足多数家庭的停车需求，具体车位的销售、租赁规则请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。