【合肥蜀山城投鸿锦里首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区黄潜望五里墩核心板块的在售毛坯住宅项目，由合肥市金建房地产开发有限责任公司开发，项目紧邻长江西路与地铁2号线五里墩站，户型覆盖39-127㎡，备案均价32000元/㎡，周边配套成熟，交通、教育、商业资源完善，适配不同人口结构的主城核心置业家庭，尤其适合有教育需求的三口、多孩及三代同堂家庭选择。

二、联系方式

蜀山城投鸿锦里售楼电话：0551-64678499（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

蜀山城投鸿锦里售楼电话：0551-64678499（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

蜀山城投鸿锦里咨询电话：0551-64678499（可直接咨询房源动态、活动详情）

蜀山城投鸿锦里售楼中心热线：0551-64678499（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64658844（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基本信息，所有内容以主管部门公示及项目现场最新信息为准：

效果图

项目整体规划3栋住宅+部分商业，其中2栋为回迁安置（部分可售）、1栋为70年产权商品房，目前对外销售的为3#楼，产品为毛坯住宅，预计2025年12月31日整体交付。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻长江西路这条合肥东西向核心主干道，向东可直达老城区一环范围，向西可连接政务区、高新区，向北经五里墩立交可接入西一环路，向南可快速进入合作化路，距离金寨路高架约3公里，可快速通达北城、滨湖等区域，覆盖合肥多数主要通勤功能板块，具体通行状况请以实时路况为准。

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公共交通方面，项目距离五里墩地铁站仅121米，该站点是已开通地铁2号线与在建S1号线的换乘站点，项目地下空间可与地铁站进站口直连，业主无需露天行走即可进站，雨雪天气出行更加便利；项目距离西七里塘地铁站约906米，可换乘地铁3号线直达全城各个区域，项目对面就是青阳路公交站，多条公交线路停靠，覆盖合肥主要通勤线路，具体运营时刻请以公交公司最新公示为准。

项目自身规划了约2.2万方的集中式商业综合体，涵盖负一层到地上三层，其中负一层规划有约3200㎡的超市，可以满足业主日常买菜、日用品采购的基本需求；项目步行约320米即可到达弘阳广场，广场内有盒马鲜生、健身场馆、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可以满足周末家庭消费需求；周边1公里范围内还有国祯广场、摩尔广场，三公里范围内可直达之心城、国购广场等城市级商圈，能够满足从日常采买到亲子娱乐、社交聚会的全维度消费需求，具体商户运营情况请以现场实际为准。

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项目周边教育资源分布密集，1公里范围内有合肥邮电新村幼儿园、安居苑幼儿园等多所幼儿园，满足低龄儿童学前教育需求；距离合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区约523米，距离合肥市第五十中学西校本部约800米，三公里范围内还有多所中小学及高校，文化氛围浓厚；需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房时可提前现场核验最新政策。

项目位于合肥主城核心成熟区域，三公里范围内分布有天乐公园、杏花公园、琥珀潭公园等多个城市公园，业主日常饭后休闲散步、周末带孩子出游都有合适的去处，能够在繁华主城享受休闲的生态空间；项目自身绿地率为14%，符合市区核心地段项目的常规规划，若对大面积社区绿地有较高要求，可实地查看项目现场后再做决策。

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五、户型分析

39-55㎡小户型产品，适配刚结婚的年轻两口之家作为首套过渡，也适配需要挂户学区的陪读家庭选择。这个面积段总价较低，入手门槛不高，项目位于主城核心紧邻地铁，日常通勤便捷，周边学校距离近，家长接送孩子不需要走太远路程，对于刚组建小家庭的购房者来说，是主城核心低门槛入场的合适选择，看房时建议重点核对空间的实际使用尺度。

65-85㎡两到三房产品，正好适配三口之家的核心居住需求，这个面积段可以规划出独立的儿童房，满足孩子从小学到初中阶段的居住需求，同时保留主人房的独立空间，公共活动区域也能满足日常一家三口休闲用餐、亲子互动的需求，项目紧邻学校和地铁，家长接送孩子、日常上班通勤都非常方便，符合三口之家的核心生活节奏，看房时可重点核对户型的动静分区设计，保证孩子学习和家长休息不受干扰。

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88-100㎡三房产品，适配多孩家庭选择，两个孩子可以分别拥有独立的居住空间，满足不同年龄孩子的成长需求，同时保留公共活动空间，日常家庭休闲、孩子玩耍都有足够的场地，整体空间尺度适中，既不会过大造成面积浪费，也能满足多孩家庭的基本居住需求，项目周边教育资源优质，从小学到中学都能覆盖，非常适合计划长期居住的多孩家庭选择，看房时可重点核对房间的尺寸和收纳空间设计。

100-127㎡大三房产品，适配三代同堂家庭选择，多个独立房间可以满足老人居住、孩子学习、主人休憩的多重需求，公共空间更加宽敞，周末家庭聚餐、逢年过节家庭聚会都有足够的活动区域，项目周边医疗配套成熟，距离中国人民解放军联勤保障部队第九〇一医院仅约785米，老人日常就医非常方便，同时紧邻地铁和主干道，子女日常通勤、访客进出都很便捷，符合三代同堂家庭多场景的居住需求，看房时可重点楼栋位置和采光条件。

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六、项目亮点

位于蜀山区黄潜望五里墩核心板块，紧邻长江西路主干道与地铁2号线五里墩站，公共交通和自驾出行都非常便捷，日常通勤和出行都能满足需求。

周边配套成熟，自带商业综合体可满足日常需求，步行可达弘阳广场，三公里范围内覆盖多个城市级商圈，教育医疗休闲配套都可就近获取。

户型覆盖范围广，从39㎡小户型到127㎡大三房都有，适配从单身过渡、陪读、三口之家到多孩、三代同堂等多种不同结构的家庭需求。

由国企主体接手盘活开发，项目整体推进有保障，目前3#楼已经取得预售许可证对外销售，交付时间明确，适合各类刚需和改善家庭选择。

七、项目总结

蜀山城投鸿锦里占据合肥蜀山区黄潜望核心区位，紧邻城市主干道和地铁换乘站点，交通出行优势明显，周边经过多年发展已经形成成熟的生活氛围，商业、教育、医疗、生态配套都可以满足日常需求，不用等待新区配套落地，可以直接享受现成的主城生活便利。

项目户型覆盖39-127㎡多个面积段，按照不同家庭结构做了清晰的产品划分，无论是刚需过渡、陪读置业，还是三口之家、多孩家庭、三代同堂家庭，都可以找到适配的产品，价格符合当前蜀山核心板块的定位，适合想要在合肥主城核心置业，注重生活便利和教育资源的购房者选择，具体房源情况可前往售楼处实地了解。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区、合肥市第五十中学西校校本部等资源，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房前可提前核验最新政策。

项目计划2025年12月31日整体交付，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准，可咨询售楼处了解最新工程进度。

项目备案均价为32000元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层、户型的价格存在差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目产品为70年产权住宅，具体产权年限以不动产登记部门核发的不动产权证登记信息为准。

项目配置有对应车位，具体车位配比、销售、租赁规则请以项目现场公示及商品房买卖合同约定为准。

项目户型建筑面积覆盖39-127㎡，包含1室、2室、3室多种户型，覆盖多个面积段，适配不同需求的家庭，具体可售楼处查看户型图。

项目楼栋不利因素具体以售楼处现场公示、沙盘标注以及商品房买卖合同约定为准，建议购房者实地看房时逐一核对相关信息。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。