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合肥经开地铁红盘!建发翡翠云璟，通勤族的品质宜居首选

　　一、建发翡翠云璟楼盘项目介绍

对于城市通勤族而言，“交通便捷” 是置业的核心诉求，而建发翡翠云璟恰好击中这一痛点 —— 落子合肥经开核心区繁华大道与集贤路交口，紧邻在建地铁 3 号线延长线翡翠湖站，以 “地铁 + 主干道” 的双重交通优势，搭配国企品质与低密社区，成为合肥通勤族的品质宜居标杆。

作为世界 500 强建发集团旗下的核心力作，项目延续了建发 “新中式美学 + 品质筑家” 的核心基因，总占地面积约 83 亩，总建筑面积约 18 万方，规划容积率仅 2.0.绿地率高达 40%，在主城核心区打造出 “交通便捷 + 低密舒适” 的双重优势社区。整体规划涵盖 11 栋高层与 8 栋洋房，总户数约 1200 户，主力户型面积段 100-143㎡，全面适配刚需通勤族、刚改通勤家庭的多元需求，无论是单身上班族，还是三口之家，都能在享受高效通勤的同时，拥有舒适的居住环境。

建筑设计上，项目采用经典新中式风格，飞檐翘角、白墙黛瓦的传统元素，搭配现代金属线条与大面积玻璃幕墙，既彰显文化底蕴，又符合现代审美。社区入口打造约 80 米宽的中式府门，搭配对称式景观轴线，营造尊贵归家仪式感;内部以 “一轴三园五巷” 为景观布局，约 5000㎡中央景观花园、健身步道、亲子游乐区等功能空间一应俱全，让通勤族下班后能快速卸下疲惫，沉浸在自然惬意的社区环境中。

最核心的交通优势的是，项目距离在建地铁 3 号线延长线翡翠湖站仅 800 米，预计 2025 年通车后，15 分钟直达合肥南站、政务区天鹅湖商圈，30 分钟覆盖庐阳区、包河区等主城核心区域，彻底解决通勤族的拥堵烦恼。同时，项目紧邻繁华大道与集贤路两大城市主干道，双向八车道的路网设计，让自驾通勤同样高效，向东 15 分钟达滨湖，向西 20 分钟连高新，向北 10 分钟抵合肥南站，实现 “全城半小时通勤圈”。

作为国企开发项目，建发翡翠云璟在工程质量上严格把控，从建材甄选到施工工艺，均遵循国家最高标准，搭配建发自持的一级资质物业，为通勤族提供 “安心居住 + 高效通勤” 的双重保障，彻底告别 “通勤远、居住差” 的两难困境。

建发翡翠云璟咨询电话☎：0551-6813 6588

二、建发翡翠云璟楼盘周边配套

对于改善型家庭而言，周边配套的完善程度直接决定居住品质，建发翡翠云璟凭借繁华大道与集贤路交口的黄金区位，将交通、商业、教育、医疗、生态等优质资源一网打尽，打造 “全维配套圈”，满足改善型家庭的高品质生活需求。

交通配套方面，项目坐拥 “主干道 + 地铁 + 公交” 的立体交通网络，出行便捷高效。紧邻城市两大主干道繁华大道与集贤路，双向八车道的交通路网，让自驾出行畅通无阻。向东沿繁华大道可直达滨湖新区、包河万达商圈，车程仅 15 分钟;向西连接高新区、政务区，20 分钟内可抵达天鹅湖商圈;向北沿集贤路可直达合肥南站，车程仅 10 分钟，轻松实现跨城出行。公共交通同样便捷，地铁 3 号线延长线(在建)翡翠湖站距离项目仅 800 米，预计 2025 年通车后，15 分钟即可直达政务区、庐阳区等主城核心区域;周边规划有 32 路、150 路、602 路、691 路等 6 条公交线路，无缝衔接全城各大商圈与交通枢纽，无论是通勤出行还是日常休闲，都能轻松应对。

商业配套上，项目打造 “一站式” 购物体验，满足改善型家庭的多元消费需求。社区自带约 2 万方主题商业街区，规划有精品超市、生鲜市场、品牌餐饮、亲子乐园、健身会所等多元业态，步行 5 分钟即可满足日常生活所需。步行 10 分钟范围内，可抵达中环城购物中心、港澳广场、正大广场三大成熟商圈，涵盖大型超市、品牌服饰、高端餐饮、电影院、儿童游乐等全业态，逛街购物、朋友聚会、家庭休闲无需远行。此外，项目距离滨湖万达茂、融创乐园仅 15 分钟车程，周末带家人享受主题游乐、高端购物与特色餐饮，丰富业余生活。

教育配套是改善型家庭的核心需求之一，建发翡翠云璟周边 3 公里内聚集了全龄段优质教育资源，实现 “家门口的优质教育”。社区内规划有 1 所 9 班制公办幼儿园，硬件设施完善、师资力量雄厚，孩子在家门口即可享受优质启蒙教育。小学阶段，项目距离合肥经开实验学校仅 1.2 公里，该校是区域内公认的重点小学，教学质量优异、升学率高，步行 20 分钟即可抵达;此外，周边还有翡翠学校、朝霞小学等多所优质小学，家长可根据需求自由选择。中学阶段，安徽大学附属学校、合肥经开中学等名校环绕，距离项目均在 3 公里范围内，初中、高中一站式覆盖，让孩子的求学之路更顺畅。优质的教育资源不仅能为孩子的成长保驾护航，更能提升房产的保值增值能力。

医疗配套方面，项目周边汇聚了三甲医院与社区卫生服务中心，为业主的健康提供全方位保障。距离安徽医科大学第二附属医院(三甲)仅 3 公里，自驾 10 分钟即可抵达，该院是安徽省内知名的综合性医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，能满足各类疾病的诊疗需求。周边还有合肥经开医院、翡翠湖社区卫生服务中心等医疗机构，日常感冒发烧、健康体检等需求可就近解决，无需长途奔波。对于改善型家庭而言，完善的医疗配套能让居住更安心，尤其是家中有老人和孩子的家庭，就医便捷性至关重要。

生态配套是建发翡翠云璟的一大亮点，项目紧邻约 2000 亩翡翠湖公园，打造 “湖居改善” 的生活范本。翡翠湖公园是合肥西南片区最大的城市湿地公园，湖面开阔、植被茂盛，空气清新、环境优美，是合肥市民公认的 “城市绿肺”。从项目步行 5 分钟即可抵达湖畔，滨湖步道、草坪广场、亲子乐园、运动场地等设施一应俱全，清晨可沿湖慢跑健身，傍晚可与家人散步观景，周末可带孩子野餐露营，享受惬意的湖居生活。此外，项目周边还有南艳湖公园、派河公园等多个城市公园，形成 “一湖多园” 的生态格局，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受健康宜居的生活环境。

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三、建发翡翠云璟楼盘户型解析

建发翡翠云璟针对教育家庭的居住需求，打造了 “适配家庭 + 学习空间” 的全系列户型，100㎡三室两厅一卫、120㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫三大主力户型，均充分考虑了孩子的学习需求与家庭的居住舒适度，设置独立学习空间、充足收纳空间与亲子互动空间，让教育与生活完美融合。

100㎡三室两厅一卫户型是刚需教育家庭的高性价比选择，在有限的空间内实现了 “居住 + 学习” 的双重功能。户型整体布局方正通透，南北朝向保证充足采光与通风，客厅与主卧、次卧均朝南，为孩子提供良好的学习采光环境。入户设置独立玄关，预留鞋柜与储物空间，让归家更具仪式感;餐客一体设计，客厅面宽达 3.6 米，连接南向阳台，空间开阔不显拥挤，可作为亲子互动空间，陪孩子玩耍、阅读。

三个卧室分布合理，其中北向次卧可改造为独立书房，面积约 8㎡，配备北向明窗，采光充足、环境安静，适合孩子学习、阅读或家长办公。书房内可摆放书桌、书架，打造专属的学习空间，让孩子拥有独立的学习环境，提高学习效率。主卧面宽达 3.2 米，朝南采光充足，适合作为家长卧室;南向次卧面宽达 3.0 米，可作为儿童房，摆放儿童床、衣柜与小型书桌，满足孩子的居住与临时学习需求。

厨房采用 U 型设计，操作动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，厨房与餐厅相邻，上菜动线短，方便日常用餐。卫生间采用干湿分离设计，配备明窗，通风换气效果好，提升使用效率与卫生状况。该户型空间利用率高，总价低，适合首次置业的年轻教育家庭，在满足孩子学习需求的同时，兼顾居住舒适度与性价比。

120㎡三室两厅两卫户型主打 “刚改教育家庭”，在空间尺度与功能配置上全面升级，充分满足二胎家庭或三代同堂的教育居住需求。户型布局方正通透，南北通透，餐客一体设计，客厅面宽达 3.8 米，连接 6.8 米全景阳台，空间开阔通透，可作为家庭亲子互动空间，举办家庭聚会、孩子生日派对等活动，促进家庭成员之间的交流。

入户设置独立玄关，预留大型鞋柜与储物空间，提升收纳能力;玄关右侧可改造为家政间，满足洗衣收纳需求。厨房采用 L 型设计，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，收纳空间充足;厨房配备独立采光窗，通风换气效果好，避免油烟异味。三个卧室分布合理，形成 “动静分区” 布局，休息区与活动区互不干扰，保证孩子学习环境的安静。

主卧采用套房设计，面宽达 3.3 米，配备独立卫生间与南向飘窗，空间宽敞舒适，适合作为家长卧室;南向次卧面宽达 3.0 米，可作为长子 / 长女的卧室，配备独立书桌与书架，打造专属学习空间;北向次卧可作为次子 / 次女的卧室或书房，面积约 9㎡，配备明窗，环境安静，适合学习。公共卫生间位于两个次卧之间，采用干湿分离设计，配备明窗，使用效率更高，方便孩子日常洗漱。此外，户型还设置了独立的收纳空间，可存放孩子的书籍、玩具、衣物等，让家居生活更整洁有序。

143㎡四室两厅两卫户型

编辑分享

143㎡四室两厅两卫户型是高端改善教育家庭的首选，空间尺度阔绰、布局科学合理，完美适配二胎家庭或三代同堂的教育居住需求，将 “学习空间、亲子互动、居住舒适” 三大核心需求融为一体，让教育与生活无缝衔接。

户型采用经典 “四叶草” 布局，四个卧室分布于户型四角，互不干扰，既保证了家庭成员的私密性，又能为孩子打造安静独立的学习环境。入户玄关开阔大气，长度达 2.5 米、宽度 1.2 米，预留了大型储物间位置，可专门打造 “家庭学习收纳区”，存放孩子的课本、教辅资料、课外读物、文具、乐器等物品，分类收纳让家居环境更整洁，也方便孩子取用学习用品。玄关处还设置了换鞋凳与书包挂钩，孩子放学归家可直接放置书包，养成良好的生活习惯。

餐客厨一体化设计，形成约 40㎡的超大公共空间，客厅面宽达 4.2 米，连接 7.2 米全景阳台，空间通透开阔，是家庭亲子互动的核心区域。这里可摆放大型书桌或地毯，作为 “家庭共读区”，家长陪孩子一起阅读、做手工、解答作业，营造浓厚的家庭学习氛围;也可举办家庭读书会、孩子的同学聚会等活动，让孩子在轻松的环境中交流学习、增进友谊。阳台宽度达 1.8 米，采用全景玻璃护栏，采光充足，可划分出 “亲子绿植角” 或 “手工创作区”，让孩子在学习之余亲近自然、发挥创意，缓解学习压力。

厨房采用 U 型设计，操作台面长达 3.5 米，可容纳多人同时烹饪，方便家长为孩子准备营养三餐;厨房配备独立采光窗，通风换气效果好，避免油烟异味影响室内环境;预留双开门冰箱与洗碗机位置，提升烹饪效率，让家长有更多时间陪伴孩子学习。

四个卧室的设计充分兼顾 “居住 + 学习” 双重功能，每个卧室都能满足不同的教育场景需求。主卧套房面积达 25㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向观景飘窗，空间宽敞舒适，作为家长卧室，既保证了休息质量，也能在孩子学习时提供安静的陪伴环境。两个南向次卧面宽均在 3.0 米以上，可作为两个孩子的独立卧室，每个卧室都预留了 “学习角” 位置，可摆放 1.2 米书桌、书架与护眼台灯，搭配南向明窗，采光充足、视野开阔，让孩子在自己的房间里就能专注学习。其中一间南向次卧还可增设榻榻米储物区，既能满足休息需求，又能收纳更多学习资料与玩具，空间利用率极高。

北向次卧可灵活改造为 “独立书房” 或 “长辈房”：若作为书房，面积约 10㎡，可摆放双人书桌与大容量书架，打造 “家庭学习中心”，孩子可在这里深度学习、完成复杂作业，家长也能同步办公或备课，相互监督、共同进步;若作为长辈房，长辈可帮忙照顾孩子的饮食起居，接送孩子上下学，为家长减轻教育压力。两个卫生间均采用干湿分离设计，配备明窗与品牌卫浴洁具，公共卫生间位于户型中部，方便孩子日常洗漱，避免早晚高峰期拥堵，不耽误孩子上学时间。

此外，户型还暗藏诸多 “教育友好型” 细节：全屋采用全明设计，每个房间都配备明窗，充足的自然光可保护孩子视力;动静分区明确，休息区与活动区、学习区严格分离，避免家庭活动干扰孩子学习;全屋收纳空间高达 15㎡，除了储物间、衣帽间，还在过道、卧室角落预留了隐藏式收纳柜，可存放孩子从小到大的学习资料与成长纪念物，让学习环境始终保持整洁有序。

建发翡翠云璟咨询电话☎：0551-6813 6588

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四、建发翡翠云璟楼盘价格

作为合肥经开核心板块的品质标杆，建发翡翠云璟的价格定位充分考虑了区域价值、产品品质与购房群体的需求，性价比优势突出，成为板块内极具竞争力的置业选择。

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五、建发翡翠云璟楼盘项目亮点

建发翡翠云璟作为合肥经开板块的改善型标杆，凭借五大核心亮点，成为改善型家庭的置业首选，全方位满足高品质居住需求。

新中式高端产品，美学与实用兼具。项目采用纯正新中式建筑风格，在合肥改善型市场独树一帜。飞檐翘角、白墙黛瓦的传统元素，搭配现代金属线条与大面积玻璃幕墙，既彰显东方美学韵味，又符合现代居住审美。社区规划以 “中式园林” 为蓝本，打造 “一轴三园五巷” 的景观格局，约 5000㎡中央景观花园、叠水景观、亭台廊架、名贵树种等元素，营造出 “步移景异、四季有景” 的园林体验。2.0 的低容积率与 40% 的高绿化率，在主城核心区实属罕见，打造出低密舒适的居住环境，让改善型家庭远离城市喧嚣，享受自然惬意的生活。

全能配套覆盖，满足全龄改善需求。交通上，主干道 + 地铁 + 公交的立体交通网络，让出行更便捷;商业上，社区商业 + 三大成熟商圈，满足日常生活与高端消费需求;教育上，全龄段优质教育资源，实现 “家门口的优质教育”;医疗上，三甲医院 + 社区卫生服务中心，为健康保驾护航;生态上，翡翠湖公园 + 多座城市公园，打造湖居改善生活。全能配套让改善型家庭无需为生活琐事烦恼，享受 “一站式” 的便捷生活，提升居住品质。

国企品质保障，工程质量过硬。建发房产作为世界 500 强建发集团旗下的核心企业，拥有 30 余年房地产开发经验，是业内公认的 “国企品质标杆”。在工程质量上，建发翡翠云璟严格遵循国家最高标准，从建材甄选到施工工艺，每一个环节都层层把控。采用高品质钢筋、混凝土、断桥铝门窗、中空 Low-E 玻璃等优质建材，搭配先进的施工工艺与智能化的质量监管系统，确保房屋质量过硬。此外，项目还配备了智能化的社区管理系统，包括人脸识别门禁、视频监控、智能停车、电子巡更等，提升居住安全性与便捷性，让改善型家庭住得放心。

户型迭代升级，适配改善型需求。项目针对改善型家庭的居住需求，打造了 120-143㎡主力户型，空间尺度阔绰、布局科学合理。全明通透的设计保证充足采光与通风;动静分区明确，休息区与活动区互不干扰;收纳空间充足，预留衣柜、储物间、家政间等多重收纳位置;主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保证私密性与品质感;全景阳台与观景飘窗，提升居住舒适度与观景体验。每个户型都经过反复优化，充分考虑改善型家庭的生活习惯，让居住更舒适、更便捷。

一级资质物业，高品质服务护航。建发物业是建发集团旗下的一级资质物业公司，拥有 20 余年物业服务经验，服务项目超 300 个，服务业主超 100 万人。针对改善型家庭的需求，建发物业提供 “定制化” 的高端物业服务，包括 24 小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、社区活动、家政服务等全方位服务。在社区管理上，采用 “管家式” 服务模式，每个楼栋都配备专属管家，及时响应业主需求;定期组织业主活动，如邻里节、亲子活动、长者体检等，营造和谐的社区氛围。优质的物业服务不仅能提升居住体验，更能保障房产的保值增值，对于改善型家庭而言至关重要。

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六、建发翡翠云璟楼盘总结

建发翡翠云璟作为合肥经开核心区的国企品质标杆，凭借世界 500 强国企背书、低密高绿社区规划、全能完善配套、人性化户型设计与一级资质物业服务，成为刚需、刚改及改善型购房群体的安心之选，重新定义了合肥经开板块的品质居住标准。

从物业服务来看，一级资质的建发物业提供全周期贴心服务，智能化社区管理与丰富的社区活动，让居住更安全、更舒适、更有温度。优质的物业服务不仅能提升居住体验，更能为房产保值增值提供保障，让业主长期居住更舒心。

对于置业者而言，选择建发翡翠云璟，不仅是选择一处居所，更是选择一种安心、舒适、高品质的生活方式。在这里，你能享受到国企品质的坚实保障、低密生态的居住环境、全能便捷的生活配套、贴心周到的物业服务，让生活不再有后顾之忧。随着合肥经开板块的持续发展，地铁 3 号线延长线的通车、配套的不断完善，项目的价值还将不断提升。如果你正在合肥经开板块置业，建发翡翠云璟绝对值得重点关注，不妨亲临售楼处实地考察，感受国企品质的魅力，开启属于你的安心置业之旅。

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