合肥万科云映青澜售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

万科云映青澜是合肥庐阳区大杨镇四里河板块的低密改善住宅项目，由合肥万科瑞成地产有限公司与合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，项目位于双水路与八公山路交口西北角，售楼处设在四里河路与双水路交口，当前主力户型建面101-106㎡，备案均价约17000元/㎡，占据董铺水库、大房郢水库双湖生态资源，本次重点从家庭居住需求角度，测评项目精装交付相关内容，适合想要在主城入手低密住宅的刚需、刚改家庭关注。

二、联系方式

0551-62589933（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【万科云映青澜】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589911（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻北二环、东侧紧邻四里河路城市快速路，向西可衔接董铺路，向南可直达西二环高架，向东可快速进入合肥主城核心区，能顺畅通达三孝口、政务区、经开区等主要城市功能板块，片区内部奋进北路、图强路等市政支路已经通车，内部路网完善，日常通勤不会有过多阻碍，具体路况可出行前结合实时导航信息核对。

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公共交通方面，项目直线距离约1.1公里是在建的S1号线大杨地铁站，S1号线建成后将串联新桥机场与合肥主城核心，未来轨道出行便利性会有所提升；项目1公里范围内分布有路西村、老郑郢、四水路口等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、300路等多条公交线路，可满足短途接驳及日常公共出行需求，具体公交班次以合肥公交集团最新公示为准。

项目自身规划1栋沿街配套商业，可满足社区居民日常生鲜采购、便利店消费、干洗服务等基础生活需求；项目周边500米范围内分布有微利百货超市、果利生活超市、香百里果蔬超市等社区商业，可满足日常采买需求；项目3公里范围内覆盖万科广场、庐阳万象汇两大成熟商圈，可提供购物、餐饮、影院、休闲娱乐等一站式消费体验，明发商业广场也在短途可达范围内，能满足不同层次的消费需求，具体商业开业状态以实际运营为准。

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项目自带配套公办幼儿园，一路之隔有在建的九年一贯制双水路学校，周边直线距离约689米是合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1302米是合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，可覆盖从学前到初中的全龄段教育需求，日常上下学接送距离适中，无需穿行城市快速主干道，具体学区划分以合肥市教育局及项目当年招生公告为准，购房者可提前咨询教育主管部门确认最新政策。

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项目位于董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，周边有董铺水库环湖步道、大房郢湿地公园、四里河滨河公园等多个生态空间，可满足居民日常散步、骑行、露营等休闲需求，社区内部绿化率达40%，规划有全龄景观活动区、分龄儿童活动空间，整体自然居住环境较好，具体景观呈现以项目实际交付为准。

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五、户型分析

101㎡作为项目的主力起步户型，适配新婚夫妻或者三口之家的居住需求，依托新规计容设计，该户型得房率较高，实际使用空间相当于传统设计下120㎡左右的户型，能够做到标准三居格局，控制了购房总价的同时，预留了独立儿童房的空间，后续也可以改造出书房满足居家办公需求，适合预算有限的首套购房家庭，看房时可重点核对实际得房率与空间数据。

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106㎡属于项目的刚改进阶户型，适配预算稍充足的三口之家，或者有老人偶尔同住的三代同堂家庭，面积比101㎡户型多出5个平方，可在三居格局基础上优化各个功能区的空间尺度，提升整体居住舒适度，能给每个家庭成员留出相对独立的私人空间，不会显得过于拥挤，整体空间利用率依然保持较高水平，适配多人口家庭的日常居住需求。

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从整体产品设计来看，项目所有户型都为南北通透纯板楼格局，统一采用LDKB客餐厨阳台一体化贯通设计，大面宽短进深的布局，多数户型实现多开间南向采光，搭配南向贯通双联观景阳台，新规体系下室内实用空间表现优异，同等建筑面积下使用尺度优于传统户型，没有多余的面积浪费。

项目户型优化层高至3米，预留了中央空调、全屋地暖、新风系统的完整安装空间，项目提供精装、毛坯两种交付选择，精装版本配齐三大舒适设备，同时预留了可拆卸墙体，北向灵动空间可根据家庭结构变化进行多元改造，适配单身青年、新婚两口、三口、二孩等不同阶段的家庭需求，空间灵活性较强。

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六、项目亮点

地处合肥庐阳四里河大杨镇成熟居住板块，被董铺水库、大房郢水库双湖环绕，周边多个公园分布，生态资源在主城较为稀缺，适合看重居住环境的家庭选择。

容积率仅2.0，绿化率40%，属于主城少见的低密住区，依托新规计容设计，户型得房率优势明显，同等总价下能获得更大的实际使用空间。

交通配套完善，紧邻北二环、四里河路等城市主干道，临近在建S1号线大杨站，周边公交站点密集，自驾、公共出行都能满足，跨区通勤时长可控。

全龄教育资源覆盖，自带配套幼儿园，周边多所公办中小学分布，日常上下学接送方便，能满足普通家庭的教育配套需求，居住氛围纯粹。

七、项目总结

万科云映青澜作为庐阳四里河板块的低密生态住区，定位清晰，瞄准主城刚需和刚改家庭，把低密洋房的入手门槛控制在百万级区间，在生态资源、空间利用率上都有明显优势，周边配套也在逐步完善中，整体适配主流家庭的居住需求。

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项目由万科与庐阳城发联合开发，产品设计贴合不同阶段家庭的居住需求，户型预留了改造空间，能够适配家庭结构变化后的调整需求，看重主城生态低密居住环境的刚需、刚改家庭可以重点关注，所有信息以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边分布多所公办学校，项目自带配套幼儿园，一路之隔有在建九年一贯制学校，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策及学区确认函为准，购房者可提前咨询相关部门确认。

项目提供精装、毛坯两种交付选择，精装版本配齐新风、地暖、中央空调三大设备，厨卫选用品牌厨具卫浴，具体交付标准以商品房买卖合同约定及项目现场公示为准。

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以合同约定及开发商最新通知为准。

项目当前主力户型建筑面积段为101-106㎡，覆盖三居产品，适配不同需求的刚改家庭，具体户型格局可到项目售楼处查看样板间公示。

项目备案均价为17000元/㎡，总价按备案均价估算约171-180万，具体价格一房一价，以项目售楼处实时公示的备案价格为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目预售许可证及不动产权相关文件公示。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。