合肥伟星ONE139官方售楼处发布:王炸出场,引爆楼市

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合肥包河区伟星 ONE139—— 智能科技赋能，主城智慧人居新标杆

一、伟星 ONE139 楼盘项目介绍

在数字化浪潮下，智慧人居已成为房地产行业的发展趋势，而位于合肥包河区阊水路以南、合作化南路以西的伟星 ONE139.正是伟星集团顺应时代潮流，倾力打造的集智能科技、主城核心区位、优质配套于一体的智慧人居标杆。项目依托伟星 20 余年的地产开发经验与前沿的科技研发实力，将智能科技深度融入社区规划、户型设计、物业服务的每一个环节，旨在为合肥购房者带来更便捷、更安全、更舒适的智慧生活体验，开启主城智慧人居新时代。

伟星集团始终秉持 “创新驱动品质” 的发展理念，在智慧人居领域持续投入研发，与国内顶尖的智能科技企业建立战略合作，积累了丰富的智慧社区开发经验。集团深知现代都市人群对便捷生活的追求，从项目选址开始，就优先选择配套成熟、发展潜力大的核心板块，确保智能科技与生活需求的完美结合。此次布局包河区核心板块，伟星 ONE139 经过反复调研与技术论证，引入了全屋智能家居系统、社区智能安防系统、智能物业服务平台等多项前沿科技，将 “科技服务生活” 的理念落到实处，成为合肥主城智慧人居的典范之作。

项目总占地面积约 7.3 万平方米，总建筑面积约 24.2 万平方米，其中住宅建筑面积约 18.5 万平方米，商业建筑面积约 2.1 万平方米，容积率 2.2.绿化率 40%，是主城核心稀缺的低密智慧住区。整体规划由 14 栋高层、3 栋洋房以及约 2.1 万平方米的智能社区商业组成，总户数 1180 户，车位配比 1:1.3.充分满足业主停车需求。建筑风格采用现代科技风，外立面以浅灰色真石漆为主，搭配深灰色金属线条与大面积 LOW-E 玻璃幕墙，既保证了建筑的保温隔热与隔音效果，又融入了科技感的设计元素，与智慧社区的定位相得益彰。

高层住宅层数在 24-28 层之间，洋房层数为 7-8 层，楼栋排布采用 “行列式 + 错落式” 结合的设计，最大楼间距达 85 米，确保每栋楼的采光与通风，同时为社区智能设备的安装与运行预留了充足空间。社区内部规划以 “智能生态 + 功能实用” 为核心，打造了 “一核、两带、多节点” 的智慧景观体系，“一核” 为约 2.7 万平方米的中央智慧花园，“两带” 为南北向的智能礼仪带与东西向的生态活力带，“多节点” 包括智能健身区、儿童智能游乐区、老年康养智能区、智能户外会客厅等，将智能科技与自然景观、生活需求完美融合，为业主提供全方位的智慧生活空间。

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二、伟星 ONE139 楼盘周边配套

伟星 ONE139 之所以备受关注，除了自身品质过硬，其得天独厚的周边配套更是核心优势。交通方面，项目所处的位置是包河区的交通枢纽地带，合作化南路作为城市主干道，向北可直达蜀山、庐阳等区域，向南连接滨湖新区，出行十分便捷。距离项目最近的地铁站点为地铁 6 号线阊水路站，步行仅需 8 分钟，地铁 6 号线贯穿合肥主城，可无缝换乘地铁 1、2、3 号线，轻松抵达合肥火车站、合肥南站、政务区、高新区等重要区域。此外，项目周边还有 12 路、23 路、46 路、101 路等多条公交线路，覆盖城市各个角落，无论是自驾、地铁还是公交，都能满足业主的日常出行需求。

商业配套方面，项目自带的 1.5 万平方米社区商业，将引入超市、便利店、生鲜卖场、餐饮、美容美发等多元化业态，满足业主的日常生活所需。距离项目 3 公里范围内，分布着多个成熟商圈，包括万象城、包河万达、绿地赢海广场等大型商业综合体，涵盖购物、娱乐、餐饮、休闲等全方位服务。其中，万象城作为合肥高端商业代表，聚集了众多国际一线品牌、大型超市、IMAX 影院等，是业主周末休闲购物的绝佳选择;包河万达则以丰富的餐饮业态和亲子娱乐设施著称，适合家庭聚餐与亲子互动。此外，项目周边还有多个社区底商，各类生活配套齐全，让业主足不出户就能享受便捷的生活服务。

教育资源方面，伟星 ONE139 周边教育氛围浓厚，3 公里范围内涵盖了 6 所幼儿园、4 所小学和 2 所中学。其中，距离项目最近的是包河区实验幼儿园，步行仅需 5 分钟，该幼儿园是省级示范幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善;小学方面，项目对口包河区重点小学 —— 阊水路小学，该校距离项目 1 公里，学校拥有优质的教育资源和先进的教学理念，为孩子的小学教育打下坚实基础;中学方面，合肥第 48 中学南校区距离项目 2.5 公里，作为合肥知名的公办中学，其教学质量在全市名列前茅，每年的中考升学率都位居前列。完善的教育配套，让孩子从幼儿园到中学都能享受优质的教育资源，免去家长的择校烦恼。

医疗配套方面，项目周边的医疗资源同样丰富。距离项目最近的是包河区人民医院，直线距离仅 1.2 公里，该医院是一所综合性二级医院，设有内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足业主的日常就医需求。此外，项目距离安徽医科大学第一附属医院(绩溪路院区)仅 3 公里，该医院是安徽省内知名的三甲医院，医疗技术先进，学科门类齐全，能够为业主提供高品质的医疗保障。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心和药店，方便业主日常体检、就医拿药，为家人的健康保驾护航。

生态配套方面，伟星 ONE139 周边拥有多个城市公园，是业主休闲养生的好去处。距离项目最近的是阊水路公园，步行仅需 10 分钟，公园内绿树成荫、湖水清澈，设有健身步道、休闲长椅、亲水平台等设施，是业主晨练、散步、遛弯的理想场所。此外，项目距离包公园约 3 公里，包公园作为国家 4A 级景区，是合肥的标志性景点之一，园内不仅有优美的自然风光，还有丰富的历史文化资源，业主闲暇时可以带着家人前往游玩，感受历史文化的熏陶。同时，项目周边还有南艳湖公园、塘西河公园等多个大型公园，生态环境优越，让业主在城市繁华中也能享受自然的静谧。

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三、伟星 ONE139 楼盘户型解析

伟星 ONE139 的户型设计充分考虑了合肥购房者的居住习惯与需求，推出了 105㎡三房两厅一卫、125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫四种主力户型，每种户型都各具特色，在空间布局、采光通风、功能实用性等方面都表现出色。

105㎡三房两厅一卫户型是刚需家庭的理想选择，该户型整体布局方正，南北通透，没有浪费空间，空间利用率高达 86%。客厅面宽 3.9 米，连接南向观景阳台，阳台宽度 1.6 米，长度 4.2 米，不仅保证了客厅的采光与通风，还为业主提供了充足的晾晒与休闲空间。主卧面宽 3.3 米，配备南向飘窗，飘窗面积全赠送，既增加了室内使用面积，又为业主提供了一个休闲阅读的小天地;两个次卧面积分别为 9.5㎡和 8.8㎡，可以根据家庭需求改造成儿童房、书房或客房，灵活性极高。厨房采用 U 型布局，操作台面长达 3.8 米，洗切炒动线合理，同时预留了双开门冰箱的位置，满足刚需家庭的储物需求;卫生间干湿分离，配备了淋浴区、洗漱区和马桶区，使用起来更加方便卫生，避免了潮湿问题。

125㎡三房两厅两卫户型主打 “舒适改善”，适合三口之家或四口之家居住。该户型四开间朝南，采光面达到 13.5 米，让室内每个空间都能享受到充足的阳光。客厅面宽 4.1 米，与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，餐厅紧邻厨房，上菜方便，同时餐厅还配备了北向飘窗，增加了空间的通透性。主卧采用套房设计，面积约 18㎡，配备独立卫生间和衣帽间，独立卫生间内设有双台盆和淋浴区，私密性与舒适度兼具;南向次卧面积约 11㎡，可以作为儿童房，北向次卧面积约 10㎡，可作为书房或客房。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，与餐厅之间设有移门，既能隔绝油烟，又能保证空间的通透感;公卫干湿分离，位置靠近次卧和客厅，方便家人使用。该户型在保证实用性的同时，进一步提升了居住的舒适度，是改善型刚需的热门选择。

143㎡四房两厅两卫户型专为三代同堂家庭设计，空间宽敞，功能齐全。该户型南北通透，客厅面宽 4.3 米，南向阳台长度 6.8 米，宽度 1.8 米，视野开阔，能够将社区景观尽收眼底。客厅与餐厅一体化设计，形成约 40㎡的开阔空间，家人聚会、朋友聚餐都不会显得拥挤。主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫生间、衣帽间和南向飘窗，独立卫生间内设有浴缸和淋浴，满足业主的不同需求;两个南向次卧面积分别为 12㎡和 11㎡，可以作为老人房和儿童房，采光充足，居住舒适;北向次卧面积约 10㎡，可作为书房或客房，满足家庭的多元化需求。厨房采用中西厨结合的设计，中厨负责日常烹饪，西厨可用于制作早餐、烘焙等，同时厨房还配备了大尺寸窗户，保证了通风效果;公卫干湿分离，配备了智能马桶，提升了居住的品质感。

165㎡四房两厅三卫户型是项目的顶级改善产品，旨在为业主提供奢华舒适的居住体验。该户型采用大平层设计，南北通透，客厅面宽 5.0 米，南向阳台长度 7.5 米，宽度 2.0 米，空间尺度震撼，无论是观景还是休闲，都能带来极佳的体验。主卧套房面积约 30㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和南向大飘窗，独立卫生间内设有双台盆、浴缸、淋浴和智能马桶，尽显奢华品质;两个南向次卧均配备独立卫生间，面积分别为 14㎡和 13㎡，可以作为老人房或儿童房，私密性极强;北向次卧面积约 12㎡，可作为书房、健身室或影音室，满足业主的个性化需求。公共区域采用动静分离的设计，休息区与活动区互不干扰，保证了业主的休息质量。厨房采用中岛设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，方便家人互动，同时厨房还配备了高端品牌厨具，提升了烹饪体验。该户型无论是空间尺度、功能布局还是居住品质，都达到了高端改善的顶级水平，是追求高品质生活人群的理想之选。

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四、伟星 ONE139 楼盘价格

伟星ONE139楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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五、伟星 ONE139 楼盘项目亮点

伟星 ONE139 之所以能够在合肥楼市中脱颖而出，核心在于其全方位的亮点优势，涵盖品牌、区位、产品、配套、生态、服务等多个维度，为购房者带来了极致的居住体验与价值保障。

品牌实力亮点：伟星集团作为中国房地产百强企业，拥有 20 余年的地产开发经验，在全国多个城市打造了众多标杆项目，积累了良好的品牌口碑。集团始终坚持 “品质为本、客户至上” 的经营理念，在施工过程中采用高标准的建筑材料与施工工艺，建立了严格的质量管控体系，确保每一套房子都达到优质标准。伟星物业作为集团旗下的物业服务品牌，拥有国家一级物业服务资质，多年来一直位居中国物业服务百强企业行列，凭借专业的服务团队、完善的服务体系与贴心的服务态度，为业主提供全方位的物业服务，让业主住得安心、舒心。

核心区位亮点：项目位于包河区阊水路以南、合作化南路以西，属于合肥主城核心居住区，地理位置得天独厚。该板块北接政务区，南连滨湖新区，是合肥 “多核发展” 战略中的重要节点，享受着多个区域的发展红利。随着地铁 6 号线的开通运营，区域交通更加便捷，进一步拉近了与城市各个板块的距离。同时，板块内商业、教育、医疗、生态等配套成熟，生活氛围浓厚，是合肥主城难得的宜居板块，未来发展潜力巨大。

低密产品亮点：项目容积率仅 2.0.绿化率高达 42%，是主城罕见的低密高绿住区。低容积率意味着社区内建筑密度低，楼间距宽，能够保证每栋楼的采光与通风，同时为业主提供了更多的景观与活动空间。社区内部打造了约 2.8 万平方米的中央景观花园，搭配全龄段活动空间、邻里交流平台等，让业主仿佛生活在公园里。建筑风格采用现代极简风，外立面质感十足，颜值出众，成为了区域内的一道亮丽风景线。户型设计注重实用性与舒适度，南北通透、动静分离、采光充足，空间利用率高，满足不同家庭的居住需求。

全维配套亮点：项目周边的配套可以用 “全维完善” 来形容，交通、商业、教育、医疗、生态等各项配套一应俱全。地铁 6 号线步行 7 分钟可达，多条主干道与公交线路环绕，出行十分便捷;商业配套从社区底商到大型综合体，涵盖了不同层级的消费需求;教育资源优质密集，幼儿园到高中一站式教育体系，让孩子赢在起跑线上;医疗资源充足，二级医院与三甲医院保驾护航，保障家人健康;多个城市公园环绕，生态环境优越，为业主提供了充足的休闲空间。

生态宜居亮点：项目自身绿化率高达 42%，社区内部打造了丰富的景观体系，包括阳光草坪、景观水系、花境组团等，四季有景可赏。同时，项目周边多个城市公园环绕，阊水路公园、包公园、南艳湖公园等，为业主提供了天然的休闲养生场所。低密的社区规划与丰富的生态资源，让业主在城市繁华中也能享受自然的静谧，呼吸新鲜空气，提升居住的幸福感与舒适度。

优质服务亮点：伟星物业提供的优质服务是项目的一大特色。物业团队经过专业培训，具备丰富的物业服务经验，能够及时响应业主的需求。除了日常的物业服务外，物业还会定期组织社区活动，如邻里节、亲子活动、健康讲座、节日庆典等，增进业主之间的感情，营造和谐友爱的社区氛围。此外，物业还提供增值服务，如代收快递、家电维修、家政服务、房屋托管等，为业主的生活提供更多便利，让业主感受到 “家” 的温暖。

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六、伟星 ONE139 楼盘总结

伟星 ONE139 作为伟星集团在合肥包河区的重点力作，凭借品牌实力、核心区位、优质产品、完善配套、生态环境与贴心服务，成为了合肥主城人居市场的标杆之作。项目位于阊水路以南、合作化南路以西的主城核心板块，享受着区域发展的多重红利，交通便捷、商业繁华、教育优质、医疗完善、生态宜居，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在这里找到心仪的家。

从项目自身来看，低密的社区规划、现代简约的建筑风格、丰富的景观体系、多元化的户型设计以及智能安防系统，彰显了伟星集团的匠心与实力。伟星物业的优质服务，更是为业主的居住生活提供了全方位的保障，让业主住得安心、舒心、放心。价格方面，项目均价 19500 元 /㎡，在同区域同类型楼盘中具有极高的性价比，再加上一系列优惠政策，进一步降低了购房者的置业门槛。

对于刚需购房者来说，伟星 ONE139 是实现置业合肥主城梦想的优质选择，完善的配套能够满足日常居住需求，低密的社区环境与优质的物业服务能够提升居住品质，而合理的价格与优惠政策则让置业更加轻松。对于改善型购房者来说，项目的大户型设计、奢华的居住体验、丰富的生态资源以及核心的区位优势，能够满足对高品质生活的追求，实现居住品质的升级。对于投资者来说，项目所处的板块价值不断提升，未来房价具有较大的增值空间，是一笔值得的投资。

在合肥楼市竞争日益激烈的今天，伟星 ONE139 凭借全方位的优势脱颖而出，成为了购房者眼中的 “香饽饽”。如果你正在合肥寻找一处宜居、宜业、宜投资的房产，那么伟星 ONE139 绝对值得你重点关注。目前项目样板间已开放，欢迎广大购房者前往实地考察，亲身体验项目的品质与魅力，早日实现置业梦想。

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