实探!金地99㎡全能三房全新公开!这座“自在城”,如何接管你

这两年，优秀的一线房企陆续地布局合肥，合肥居住产品的迭代升级也进入了“快车道”。对合肥购房者而言，可供选择的好产品多了，是很好的事情。

随着合肥楼市逐渐转变成买方市场，理性的购房者可以更加从容地选择产品。这时候，能让购房者心甘情愿买单，考验的是房企的产品钻研能力。

和购房者居住体验关系最为密切的就是住宅的户型。开发经验丰富的一线房企，对于户型的打造上自然有其独到的心得。

金地·自在城鸟瞰图

而今天，适逢北城大盘金地·自在城的99㎡户型样板间开放。笔者得知消息后前去实探，方才了解集合诸多优点的户型是什么模样。

NO.1 | 壹

好户型，真的有一种脱颖而出的魔力。

笔者这次实探的金地·自在城高层99㎡户型，就是这样的经典案例。

为什么这么说？因为这个户型，在有限的空间内，做到了功能性与舒适性的优质平衡。

金地·自在城99㎡户型

排名前列，是经典的三房设计。三房，是居家的基本配置。合肥市场上，90-110㎡的区间内都有三房设计，而100㎡左右的三房在面积适中的前提下，能做到空间的较大化利用。

99㎡样板间主卧示意图

第二，是市面上高端项目流行的双卫设计。高端项目注重居者的私密性与舒适度，而该户型的主卧设置了独立卫生间，还添加了市面上少有的独立衣帽间。功能齐全的套房，可以让居者足不出间，就能洗漱、换装、休憩，便捷舒适，私享尊崇。

第三，是入户玄关设计。入户设置玄关柜，除了方便居者进出门搁置杂物及换鞋，还增加了住宅的收纳空间。

第四，动静分离，明厨明卫。户型的动区与静区泾渭分明，互不干扰。U型厨房设计，保证了洗切烧动线流畅。餐客厅相连，让视觉空间更大，家人更享亲密。

99㎡样板间厨房和餐厅示意图

第五，南向三开间朝南，大面宽阳台南北通透，加上主次卧飘窗设计，实现多面采光，享受全方位景观效果。

99㎡样板间客厅和阳台示意图

金地·自在城的99㎡全能三房，集合了上述诸多优点，户型方正，几乎没有浪费面积，可以说是教科书级的优质户型。可以预见，这样的户型一旦入市，必然十分抢手。

NO.2 | 贰

能打造出这样优秀户型的房企，必定是久经市场考验、深谙购房者需求的一线房企。

熟悉中国房地产的朋友，一定听说过四大房地产龙头企业——招保万金。金地，就是与招商局、保利、万科齐名的龙头房企之一。

金地作为全国最早的一批房地产开发企业之一，在30年的时间内为全国50座城市超过45万户家庭提供标准化、系列化的住宅与社区商业产品。

作为一家读书人经营的公司，金地展现出“理科生”特有的沉稳气质，以“科学筑家”为使命，创新创造了一个又一个人居精品。

随着客户需求越来越倾向高端、精致、多样化，金地针对大量高端客群进行调研，打造出“峯汇、天境、世家、风华、褐石、名仕、格林、未来、商业”九大产品系，满足不同消费价值观客群的需求。

金地·自在城，则是汇聚城市繁华、便捷交通、生态健康、大社群文化为一体的自在生活大城。从南京到上海到合肥，全国第12座自在城落子北城，吸取了金地华东在各个城市经典单项目的优势，将造城规划、景观、商业、户型设计等各种经典集合，只为合肥更“自在”。

作为北城的房价天花板区域，北城办板块云集了众多高端盘。随着北城各项利好的不断落地，这里将逐渐成为北城的人居高地。

去年12月，《合肥市“四规合一”(暨合肥市空间规划)》通过市规委会审查。其中明确规定长丰县双墩镇等三县9大小镇划入主城区。同时在《合肥北城综合提升规划》中，未来北城的定位，将是合肥北部新中心，是合肥新白领的乐活之城。

合肥北城示意图 图片来自网络

合肥金地·自在城，位于蒙城北路与泉河路交口，占地面积246亩，建筑面积约48万方，是一个低密度、高绿化率、以洋房、小高层产品为主的高品质住区。

金地·自在城区位图

择址一向严苛的金地·自在城，都会选择城市内发展潜力巨大、地段价值毋庸置疑的区域，周边临近主干道、地铁，具有大型商业配套，生活氛围浓厚。而日益发展的北城，则用自身实力证明了金地·自在城的精准眼光。

商业配套方面，10月17日，万达竞得长丰CF201804地块，标志着万达正式入驻北城。万达入驻，将会完善周边的生活配套，带给北城全新的改变。对于北城来说，这就是一个强大的助推器，让城市面貌、商业形态、生活标准迈上一个新的台阶。

万达广场 图片来自网络

项目以南1.5公里的北城世纪金源购物中心，总建面超30万方，包含大型商超、餐饮、影院KTV。项目以北有左能泰和街15万方多元化全业态，涵盖儿童游乐，精品购物等。项目东边有多个成熟社区，超市、银行、餐饮均已运营，恒大影城、恒大运动馆也已投入使用，具有浓厚生活气息。

北城世纪金源购物中心 图片来自网络

交通方面，根据合肥市交通规划，未来地铁8号线也将深入北城腹地。8号线是未来连接北城新区与滨湖新区的南北发展城市动脉。它的开通，将大大缩短北城与主城的时空距离。

轨道交通8号线示意图

9月30日，阜阳北路高架北延工程全线建成通车。市民全程较快15分钟就可以从市区北向到达绕城高速，驱车从北城去主城区将更加快捷。

阜阳北路高架北延工程通车现场图

环境方面，距离项目南侧和东侧约1公里的范围，是政府着力打造的北城运动公园和双凤湖湿地公园。北城运动公园致力打造社区共享、多功能运动、自然生态的现代城市网红乐园，而双凤湖湿地公园则以水系景观和原生态自然环境吸引市民。临园而居，闲暇时分可以带家人来此亲近自然，享受惬意生活。

北城运动公园效果图

此外，项目周边还有在建的省立医院北区、上海师范大学附属合肥实验学校、实验中学、规划实验小学等配套，满足居者的医疗、教育需求。

省立医院北区效果图

NO.3 | 叁

金地·自在城，如何做到“自在”？一言以蔽之，便捷。

便捷，是城市生活的核心价值所在。在步行范围内就能实现日常琐事处理，则需要社区配套的精准规划。金地·自在城，就拥有周边其他项目不具备的“大社群文化”配置，可为社区居民提供方便的服务。

①365自在市集，接管居者的回家“最后100米”，如24小时多功能便利店、社区归心食堂、四点半学堂等，满足日常重复生活所需的便利。

意向图 图片来自网络

深夜宝宝要换尿布，然而家里没有？下楼去24小时便利店买。夫妻双双下班不想做饭？归心食堂准备了丰盛的晚餐。孩子下午放学来不及去接？四点半学堂可以照看孩子写作业……365自在市集，帮居者料理好芜杂的日常，让居者享受到更便利的生活。

②4.7万方金地广场，其中2万方自持，300米舒适距离内实现高品质消费生活。

虽然金地·自在城周边的商业配套已然完善，但是就近享受高品质的消费服务，可以更加凸显城市生活的便利。街区中心金地广场，是吴王路生活方式中轴，少有自持运营的商业，也是合肥排名前列邻里型微综合体实践项目。

金地·自在城商业效果图

金地充分调研全国20个城市的居民需求，在金地广场突出零售和服务功能，引入健康、餐饮、阅读、亲子、娱乐等高端品牌店，为未来周边10-15万居民提供高品质消费娱乐服务，提升周边1.5公里范围内街区的生活品质。

另外，金地广场仅为自在城业主开通VIP专享身份，未来可以享受到业主活动、优惠日等等利好。

③360健康家，给每个家人健康的自在。

想去公园散心？其实也不用走多远。金地·自在城东北角打造一个5000㎡的社区公园，设有环形塑胶跑道、篮球场、乒乓球台、宠物乐园、休憩区，可以满足居者的休闲活动需求。

意向图 图片来自网络

在社区内部，还将打造全年龄段主题乐园，包含0-9岁各个年龄段儿童的玩乐设施；后现代女性空间，为女性业主提供休息区、儿童看护区、藤椅和林下阅读，给女性更贴心的空间；功能阳光草坪和社区亲子果园，可以充实休闲时光，也可以促进和谐的邻里关系。

自在，是一种生活态度，是对美好智能生活的向往。金地·自在城，是集居住、生活、休闲、商业、人文一体的综合性社区，将为居者传达睿智、万象、自由、幸福的生活理念。

NO.4 | 肆

据笔者了解，金地·自在城将于10月25日加推一栋高层和一栋洋房，其中包含文章开头提到的99㎡高层户型，以及洋房的120㎡户型，将成为购房者置业北城的优选。