刚刚确认!合肥5家银行离婚半年内买房不放贷!单身、离异首付要求40%+,利息上涨45万!

真出手了！合肥5家银行确定离婚半年内买房不给贷款，3家银行审核较之前严格！

刚刚确认！合肥5家银行离婚半年内买房不放贷！

今天，据合肥本地V微博爆料：目前很多银行对于刚离婚的办理按揭贷款的不给办了，我身边的2个朋友都拒贷了，刚离婚就买房明显是假离婚啊！

对此，小编今天咨询了合肥11家银行，5家明确离婚半年内买新房、二手房都不给贷款，3家银行审核严格，兴业银行要求离婚半年内购买首套房，首付4成起。

光大银行、合肥农商行表示还未接到通知，但是这2家银行房贷利率上浮极高，首套房上浮20%+，二套房较高已至40%。

5家银行离婚半年内买房不房贷：

徽商银行经开支行： 离婚半年内新房、二手房停贷。

华夏银行合肥分行：有政策通知，离婚半年内新房、二手房不让贷款。

民生银行屯溪路支行：额度紧张，离婚半年内不放贷。

东亚银行合肥分行：离婚半年内，新房、二手房停止贷款。

中信银行合肥分行：额度紧张，二手房停贷。

九江银行合肥分行：已接到通知，离婚半年内新房不放贷。

3家银行审查严格：

兴业银行长江中路支行： 离婚半年内，首套房首付4成以上，放款额度紧张。

中国工商银行合肥牡丹支行：没有硬性规定，但审核确实比较严格，会核查另一方名下的贷款，看一方离婚后买房是否在规避政策。

中国农业银行龙岗支行：没有正式文件下发，但工作人员会根据实际情况决定，目前二手房贷款额度很紧，正常要等3个月左右。

2家银行暂未执行：

光大银行潜山路支行： 目前没有通知，刚离婚可以贷款买房。

合肥科技农商行庐阳支行：没有接到通知，可以正常贷款。

并不只有兴业银行对离婚半年内首付有要求，招行较新政策对单身和离异首付要40%。

对于离婚买房，在房贷审批上卡紧这类政策其实并不新鲜，针对离婚一年内的贷款人，实施差别化住房信贷政策的做法更是不无先例。

最长三年！发改委、央行出重拳整治假离婚买房！

近期，国家发改委、央行等多部门联合签署了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度。

《备忘录》规定的联合惩戒对象为婚姻登记严重失信当事人，今后那些伪造结婚证、离婚证等证件证明，或者带着伪造证件办理结婚、离婚的当事人，一旦被抓住，并列入严重失信名单的话，将会在应聘国家公职人员，出任金融机构高管以及申请贷款、补贴等多方面受到严重限制！

多地已出台限制措施：

1、北京：离婚一年内贷款按二套房执行；

2、成都：离婚未满三年不列入刚需优先摇号序列；

3、长沙：离婚1年以内不优先选房；

4、南京：离婚6个月内不得贷款。

用过花呗、借呗就要全款！合肥银行表示会参考！

近期，合肥政府联合公安、工商等部门严查现金货和违法放货公司，合肥金融市场被搅成了一锅粥，此外，有媒体爆料：合肥各大银行发布新规，凡是在网络申请贷款一年內超过两笔，无论在银行办理任何货款业务，都直接拒绝。

为此，小编也向合肥一些银行信贷部求证：

光大银行合肥分行： 会作为一个参考，审查用户的信用和还款能力，低的用户就会拒绝贷款，包括买房贷款。

工商银行高新支行：征信申请贷款次数多，银行会综合考虑用户是否有还款能力，差的拒绝买房贷款。

小编求证了光大、工商、交大等6家银行，得到的回复基本和上述光大、工商的差不多，并没有明确一年网贷2次就直接拒贷，还是根据用户征信和还款能力，借款风险的综合考虑，如上所说，信用低，还款能力差，网贷多的，银行会直接拒绝贷款。

二手房停贷！合肥某行发新政：老破小不放贷！

（合肥某银行新政，点击看大图）

据网传内容显示：6月10日起，合肥再交易住房贷款的受理不再按征信查询日期界定收单日期。成熟住宅小区，2005（含）以后建成的住房；成套住房，且70平米（含）以上才能贷款购买。

目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格，一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。

“如果按揭贷款买二手房，房龄很大程度上会影响银行对房贷的审批。”一名业内人士表示。

据悉，目前合肥已有3家银行不做二手房的贷款，另外一家银行对贷款未结清的买房人，房贷利率上浮至50%。

利息上涨45万，珍惜贷款机会！

据上述知情人士爆料：2018年银行按揭贷款和抵押贷款继续收紧，老百姓买房贷款将直接排队到明年。

其实，今年以来，合肥房贷利率不断收紧，“涨”声不停。

（房贷利率较新统计，时间截止6月20日）

目前合肥19大银行中，7家首套利率上浮20%，较高的光大银行首套房贷利率已上浮至30%，二套房未结清较高上浮40%。贷款利息高已成定局！

（等额本息还款对照表，上浮40%利息涨45万）

在银行如此整齐的举动下，我们可以预见到，未来利率继续上调是大概率事件。对于购房者来说，众多信号都表明，无论是贷前、贷中、贷后每一个环节都变得格外严格，不仅要把握贷款时机，更要跑在政策前面，尽快抢到贷款！

现在贷款，都要根据每个人的资质决定的，这其中包括个人收入、工作证明、房产、车产、央行征信记录、大数据征信等等，如果条件真的很好，再严格的金融政策都不会影响到您。

未来贷款将更加严格，风控审核将更全面，今天起，请珍惜自己的信用，珍惜自己的贷款资质！