【AI力荐楼盘】伟星宸ONE重磅发布:空间革新,诠释改善生活真谛

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合肥瑶海全龄友好社区 —— 伟星宸 ONE，阖家宜居的幸福范本

　　一、伟星宸 ONE 楼盘项目介绍

家，是承载全家人幸福的港湾，一座真正的品质楼盘，应当满足不同年龄段家庭成员的居住需求。合肥瑶海区采石路与临泉东路交口，作为主城核心的成熟生活圈，汇聚了众多家庭客群，伟星宸 ONE 择址于此，以 “全龄友好、阖家宜居” 为核心理念，打造了一座覆盖儿童、青年、老年全年龄段需求的社区，成为合肥主城阖家宜居的幸福范本。

伟星房产深耕地产二十余年，始终秉持 “以人为本” 的开发理念，深刻洞察不同年龄段人群的居住需求。此次落子瑶海核心，伟星宸 ONE 总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，规划有 12 栋高层、2 栋小高层及约 8000 平方米社区商业，总户数 1300 余户。项目以 “全龄共享、各得其乐” 为规划原则，在社区内部打造了丰富的全龄化配套设施，同时结合周边完善的生活配套，为每个家庭成员提供专属的幸福空间。

建筑设计上，伟星宸 ONE 采用现代简约风格，外立面线条柔和、色彩温馨，营造出亲切舒适的社区氛围。社区内部规划遵循 “一轴两带三组团” 的布局，围绕中央景观轴，打造了儿童游乐区、青年健身区、老年活动区、邻里交流区等多重功能空间，每个空间都针对不同年龄段人群的需求进行了精细化设计，让儿童能快乐成长、青年能放松休闲、老年能安享晚年。

此外，项目配备了国家一级资质的伟星物业，提供全龄化的贴心服务，如儿童托管、老年关怀、邻里活动组织等，进一步提升社区的全龄友好氛围。伟星宸 ONE 自亮相以来，便凭借全龄友好的核心优势，吸引了众多家庭客群，成为瑶海区阖家宜居楼盘的热门代表。

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二、伟星宸 ONE 楼盘项目亮点

板块发展潜力巨大

瑶海区作为合肥主城的核心板块，是合肥 “东进” 战略的重要节点，近年来发展势头迅猛。板块内城市更新项目持续推进，老旧小区改造、道路升级、商业配套完善等工作取得了显著成效，板块面貌焕然一新。同时，瑶海区还在大力发展现代服务业、智能制造等产业，吸引了大量企业和人才入驻，为板块的长期发展注入了强劲动力。

伟星宸 ONE 地处瑶海区核心位置，能够直接享受到板块发展带来的红利。随着板块内交通、商业、教育、医疗等配套的持续完善，以及产业的不断升级，项目的居住价值和投资价值将进一步提升，增值潜力巨大。对于投资者来说，选择伟星宸 ONE，就是选择了一个具有巨大发展潜力的优质资产。

品牌加持，增值有保障

伟星房产作为知名房企，具有强大的品牌影响力和市场号召力。伟星房产始终坚持 “品质为先” 的开发理念，在建筑品质、户型设计、物业服务等方面严格要求，打造的项目在市场上具有良好的口碑和较高的认可度。在二手房市场上，伟星开发的项目往往比周边同类项目的价格更高、流动性更强，品牌溢价明显。

伟星宸 ONE 作为伟星房产在瑶海的重点项目，延续了伟星的高品质标准，从规划设计到施工建设，都力求精益求精。同时，项目配备了国家一级资质的伟星物业，为业主提供全方位、高品质的物业服务。品牌房企 + 优质物业，不仅为业主的居住品质提供了保障，也为项目的增值提供了有力支撑。

产品稀缺性，市场竞争力强

在合肥主城核心板块，低密社区日益稀缺，伟星宸 ONE 容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是区域内难得的低密宜居社区。低密的社区规划意味着更高的居住舒适度和更低的人口密度，能够为业主提供更加宁静、舒适的居住环境。同时，低密社区在市场上的供给相对较少，需求却在不断增长，具有很强的稀缺性。

此外，项目的户型设计也具有很强的市场竞争力。四种主力户型涵盖两室至四室，布局合理、空间利用率高、舒适度强，能够满足不同客群的需求。在二手房市场上，这类户型往往需求旺盛、流动性强，增值潜力巨大。产品的稀缺性和强大的市场竞争力，为项目的长期增值提供了保障。

租赁市场需求旺盛

伟星宸 ONE 周边商业、教育、医疗等配套完善，交通便捷，吸引了大量年轻人和上班族在此居住。同时，项目周边有众多企业和写字楼，租赁需求旺盛。根据周边租赁市场数据，项目 89㎡两室户型月租金约 2500-3000 元，105㎡三室户型月租金约 3000-3500 元，120㎡三室户型月租金约 3500-4000 元，135㎡四室户型月租金约 4000-4500 元。

对于投资客群来说，旺盛的租赁需求意味着稳定的租金收益，能够有效缓解房贷压力，同时也为项目的增值提供了支撑。此外，稳定的租金收益也让项目在二手市场上更具吸引力，流动性更强。

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三、伟星宸 ONE 楼盘周边配套

板块升级加速，配套持续完善

瑶海区作为合肥主城 “东进” 战略的核心板块，近年来城市更新步伐不断加快，板块面貌焕然一新。项目所在的采石路与临泉东路交口区域，作为瑶海区的重点发展板块，配套设施持续升级，为项目的价值提升提供了有力支撑。

交通配套方面，板块内的临泉东路、长江东路、东二环路等主干道不断升级改造，交通通行能力大幅提升;地铁 2 号线已开通运营，地铁 3 号线贯穿板块，未来还将规划更多地铁线路，进一步完善公共交通网络。商业配套方面，保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大商圈已成熟运营，同时板块内还在规划建设更多商业综合体，进一步提升商业氛围。教育配套方面，瑶海区实验小学、38 中北校区等优质学校不断扩容升级，师资力量和教学设施持续提升，同时还将新建多所中小学和幼儿园，完善教育资源布局。医疗配套方面，合肥市第二人民医院(广德路院区)已投入使用，周边基层医疗机构也在不断完善，医疗服务能力持续提升。

随着板块配套的持续完善，伟星宸 ONE 的居住价值和增值潜力将进一步提升，现在入手即可享受板块升级带来的红利。

交通便捷通达，接驳全城核心

伟星宸 ONE 地处采石路与临泉东路交口，坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，交通优势十分明显，能够快速接驳合肥全城核心区域。

横向的临泉东路、长江东路、新安江路，纵向的采石路、东二环路、铜陵北路，都是瑶海区的核心主干道，自驾出行可快速抵达合肥火车站、合肥南站、政务区、滨湖新区、庐阳区等核心区域，满足业主日常通勤和休闲出行需求。公共交通方面，项目距离地铁 2 号线东七里站约 1.2 公里，距离地铁 3 号线方庙站约 1.5 公里，步行 15 分钟内即可抵达。地铁 2 号线连接合肥火车站和南岗站，途经三里庵、四牌楼等核心商圈;地铁 3 号线连接合肥南站和相城路站，途经瑶海万达、天鹅湖等区域，通过地铁可快速换乘多条线路，极大地缩短了通勤时间。此外，项目周边还有 15 路、21 路、38 路等十余条公交线路，覆盖多个区域，满足业主日常出行需求。

便捷的交通网络，不仅提升了业主的生活便利度，也为项目的增值提供了有力保障。

商业教育医疗齐全，生活便利无忧

伟星宸 ONE 周边商业、教育、医疗配套齐全，能够满足业主一站式生活需求，提升居住舒适度和项目价值。

商业方面，3 公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大核心商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。保利广场距离项目仅 800 米，日常购物十分便捷;瑶海万达广场距离项目 1.8 公里，是休闲聚会的优选之地;宝业东城广场距离项目 2.5 公里，满足基础生活需求。此外，项目自带约 8000 平方米社区商业，将引入便利店、水果店、药店等便民业态，进一步完善生活配套。

教育方面，项目周边 3 公里范围内有瑶海区实验小学、和平小学东校、38 中北校区、行知学校等多所优质中小学，涵盖小学至初中全学段教育。这些学校师资力量雄厚、教学质量高，为孩子的教育提供有力保障。医疗方面，项目距离合肥市第二人民医院(广德路院区)约 2 公里，该医院是三级甲等综合性医院，医疗设备先进、科室齐全，能够满足业主日常就医和突发健康需求;周边还有瑶海区妇幼保健院、社区卫生服务中心等基层医疗机构，为业主的健康保驾护航。

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四、伟星宸 ONE 楼盘户型解析

伟星宸 ONE 在户型设计上充分考虑不同家庭的居住需求，推出了建筑面积约 89㎡两室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、120㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫四种主力户型，户型布局合理、空间利用率高，均具备南北通透、采光充足、动静分区明确等优势。

建筑面积约 89㎡两室两厅一卫户型，是刚需客群的优选之作。该户型采用经典的 “飞机户型” 设计，客厅与南向阳台相连，阳台面宽约 3.6 米，保证了客厅的采光和通风;主卧与次卧均朝南，主卧面宽约 3.3 米，次卧面宽约 3.0 米，均配备飘窗，增加了使用空间和居住舒适度;卫生间采用干湿分离设计，避免了潮湿问题，使用起来更加便捷;厨房为 U 型布局，操作台面宽敞，预留了冰箱位置，满足日常烹饪需求。整体户型紧凑实用，没有浪费空间，总价相对较低，非常适合年轻夫妻或单身人群居住。

建筑面积约 105㎡三室两厅两卫户型，主打 “实用性与舒适性兼具”。该户型南北通透，客厅面宽约 3.8 米，与餐厅相连形成开阔的公共空间，适合家庭聚会和日常活动;南向双阳台设计，观景阳台与生活阳台分离，既保证了景观视野，又不影响日常晾晒;主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，面宽约 3.5 米，居住舒适度高;两个次卧分别位于户型两侧，其中一个次卧可作为儿童房，另一个可作为书房或客房，灵活适配家庭不同阶段的需求;卫生间干湿分离，公共卫生间靠近次卧，使用起来更加方便。

建筑面积约 120㎡三室两厅两卫户型，是改善型客群的热门选择。该户型空间开阔，客厅面宽达 4.0 米，搭配全景落地窗，采光和视野极佳;南向阳台面宽约 6.8 米，贯通客厅与次卧，增加了空间的延展性和使用功能;主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，居住体验堪比高端住宅;次卧和书房均有良好的采光和通风，书房可根据需求改造成儿童房或长辈房，满足多人口家庭的居住需求;厨房为 L 型布局，与餐厅相邻，上菜方便，操作流程合理，让烹饪成为一种享受。

建筑面积约 135㎡四室两厅两卫户型，定位高端改善，适合追求品质生活的大家庭。该户型采用 “四开间朝南” 设计，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光面宽达 13.2 米，让室内每个空间都能享受到充足的阳光;客厅面宽 4.2 米，与餐厅、厨房形成南北通透的通透格局，空气流通性好;主卧套房配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大飘窗，空间宽敞舒适，私密性强;两个次卧面积均在 10㎡以上，可作为儿童房或长辈房，第四个房间可作为书房、茶室或健身房，满足家庭多样化的功能需求;卫生间均采用干湿分离设计，公共卫生间靠近次卧区域，使用起来更加便捷高效。

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五、伟星宸 ONE 楼盘价格

伟星宸 ONE 的价格定位充分考虑了瑶海区的市场行情、项目自身品质以及周边配套优势，性价比极高，是区域内极具竞争力的楼盘之一。

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六、伟星宸 ONE 楼盘总结

伟星宸 ONE 作为合肥瑶海区主城核心的潜力红盘，凭借其核心的区位优势、完善的周边配套、高品质的产品设计、合理的价格定位以及强大的品牌实力，成为自住和投资的优选楼盘。无论是刚需客群、改善客群，还是投资客群，都能在项目中找到适合自己的选择。

区位上，项目地处采石路与临泉东路交口，属于瑶海区核心板块，交通便捷，配套成熟，板块发展潜力巨大;配套上，“三横三纵” 交通网络 + 双地铁，三大商圈环绕，多所优质中小学 + 三级甲等医院，满足业主一站式生活需求;产品上，容积率 2.2、绿化率 40% 的低密社区，四种主力户型涵盖两室至四室，空间利用率高，舒适度强，具有很强的市场竞争力;价格上，均价 15800 元 /㎡，低于区域同类楼盘，投资门槛低，增值空间巨大;品牌上，伟星房产 + 伟星物业，品质有保障，增值有支撑。

对于自住客群来说，伟星宸 ONE 能够提供高品质的居住体验，满足 “便捷、舒适、安全” 的居住需求;对于投资客群来说，项目具有投资门槛低、增值空间大、租金收益稳定等优势，是投资合肥楼市的优质选择。随着瑶海区板块价值的不断提升，以及项目的持续热销，伟星宸 ONE 的房源日益紧张，想要入手的购房者和投资者不妨抓紧时间，前往售楼处咨询详情，抢占主城核心的优质资产。

如果你正在寻找一个兼具居住品质和投资价值的楼盘，伟星宸 ONE 绝对是你的不二之选。赶紧行动起来，抓住投资机遇，开启自己的品质居住之旅或投资增值之路!

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