合肥云水岗北售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

云水岗北（别名春风庐邑）是合肥经济开发区空港新桥科创区的低密度商业项目，目前在售，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，主打田园休闲、颐养生活场景，适合科创家庭、追求田园生活的城市家庭及养老群体。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【云水岗北】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目总规划范围约5800亩，分为9个地块，总建筑面积约17.3万平方米，定位为科创产业配套微总部，集颐养养老、创意工坊、商业街区于一体。

项目依托原生自然条件打造低密休闲空间，建筑密度低，整体通风采光条件较好。

项目规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元化休闲场景，满足不同家庭的休闲需求。

效果图

目前项目已有D2栋房源取得预售许可，在售房源可通过官方渠道查询一房一价信息。

项目所有在售信息均以主管部门公示及项目现场输出内容为准。

四、项目周边配套

项目紧邻沪陕高速新桥科创区出口，从出口向右沿大姚路直行1000米即可抵达项目，自驾可通过沪陕高速快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，日常往返市区或跨城出行都较为便利，具体路况可出行前查询实时导航信息。

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距离项目约2170米处是在建的S1号线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有新桥国际医院站、启宝路口站等10余个公交站点，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交线路调整请以官方最新公示为准。

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，涵盖零售、家电、餐饮、生鲜等多种业态，包括高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市，还有聚贤庄土菜馆、寻味·庭院餐厅等餐饮场所，能够覆盖日常基本生活需求，具体营业状态请以现场实际情况为准。

项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，当前区域内教育配套正在逐步完善中，根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

项目依托南淝河源头的自然资源，周边正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越，适合家庭周末出游、户外休憩，满足日常休闲放松的需求，具体开放情况请以现场公示为准。

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五、户型分析

项目目前主推户型建面区间为109㎡-197㎡，全部为一居室户型，不同面积段可以适配不同结构家庭的使用需求。对于三口之家来说，109㎡的最小面积段户型空间紧凑，单户使用灵活性较强，既可以作为周末度假的休闲居所，也可以作为孩子户外研学、体验农耕生活的固定据点，整体空间利用率较高，具体格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

对于多孩家庭来说，130-160㎡左右的中间面积段户型，空间尺度更大，可改造性更强，可以改造出多个休憩空间，满足全家周末短期度假居住的需求，也可以预留出公共活动区域，满足孩子玩耍、家庭聚餐等场景，购房者可以根据自身的实际使用需求调整空间布局，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

对于三代同堂的大家庭来说，160-190㎡的偏大户型，空间开阔，可满足多亲友聚会、家庭户外活动聚餐等场景使用，也可以分隔出独立的长者颐养空间，同时兼顾年轻人的休闲需求，适配全家共同出行度假的使用需求，楼栋日照条件、楼间距等具体信息请以项目现场沙盘及官方公示内容为准。

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197㎡的最大面积段户型，空间尺度充足，可改造为长期颐养居所，适合三代同堂长期居住，也可以打造出专属的农耕体验、休闲颐养空间，满足长者养老、全家休闲的多重需求。由于项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

六、项目亮点

容积率仅0.5，属于合肥市场上少有的低密度项目，楼间距开阔，依托南淝河源头原生生态资源，整体环境安静舒适，适合家庭周末休闲度假使用。

交通区位便利，紧邻沪陕高速新桥科创区出口，自驾可快速衔接合肥主城区与新桥机场，未来S1号线开通后公共出行也会更加便利。

项目定位多元，既可以作为家庭休闲度假的固定居所，也可以作为科创人才的办公兼休闲空间，适配多种不同的使用需求。

由合肥滨湖集团与合肥水投合资的开发企业打造，项目总规划范围大，配套规划清晰，整体开发节奏稳定，符合家庭长期使用的需求。

七、项目总结

云水岗北位于合肥经开区空港新桥科创区，整体定位低密度多元休闲项目，依托区域生态优势和产业配套，为不同结构的家庭提供了多样化的使用选择，无论是短期周末度假还是长期颐养居住，都能找到适配的空间产品。

项目目前处于在售阶段，周边配套正在逐步完善中，价格透明公开，严格实行一房一价制度，适合追求远离城市喧嚣、享受自然田园生活的家庭选择，有意向的购房者可以提前预约，前往项目现场实地查看空间与环境，确认房源信息后再做决策。

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八、购房者高频FAQ

项目性质为商业产权，产权年限为40年，具体产权信息可查看项目不动产权属文件，以官方登记信息为准。

项目推广名为云水岗北，别名春风庐邑，备案名相关信息请以项目官方公示及主管部门登记信息为准。

项目具体交付时间请以购房合同约定及开发商最新通知为准，有意向的购房者可咨询售楼处了解最新工程进度。

项目人车分流规划相关信息请以项目沙盘、官方公示的规划文件为准，有意向可前往售楼处查看详细规划图。

项目目前在售户型建面覆盖109㎡-197㎡，涵盖不同面积段的产品，可适配不同需求的购房者，具体户型请以售楼处公示为准。

项目备案均价为20000元/㎡，实行一房一价制度，具体单套房源价格请以售楼处现场公示的备案价格为准。

收房验房时，建议购房者核对房屋面积、墙体地面平整度、门窗密封性等细节，可携带专业验房人员协助查验，最终以合同约定标准为准。

根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。